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TP2 - Contratos DE Empresas
Contratos de Empresas (Instituto Educativo Siglo XXI)
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Descargado por CAMILA TOLOSA (camilatolosaguerrero@gmail.com)
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Contrato de Empresas
Trabajo Práctico N 3
FIDEICOMISO AGROPECUARIO
“ HACIENDAS DEL SUR”
CONTENIDO: CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO
CONSIDERANDOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES
SECCIÓN PRIMERA. DEFINICIONES Y REGLAS DE
INTERPRETACIÓN……….……………………..…..…4

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SECCIÓN SEGUNDA: CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO.

DENOMINACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA. PERÍODO DE
VIGENCIA…………………………………………………… .………8
SECCIÓN TERCERA OBJETOS. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE
INVERSIÓN……………………………………………………9
SECCIÓN CUARTA. PATRIMONIO
FIDEICOMITIDO………….……………………………….…10
SECCIÓN QUINTA. APORTES. BENEFICIARIOS DERECHOS DE LOS
MISMOS………..1…………………………………………………8
SECCIÓN TERCERA. OBJETO. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE
INVERSIÓN……3
SECCIÓN SEXTA. ASAMBLEA DE BENEFICIARIOS.
CONSENTIMIENTO………………………………………...……17
SECCIÓN SÉPTIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A
LOS PLANES DE
INVERSIÓN… ………………………………………………….19
SECCIÓN OCTAVA. RECEPCIÓN DE APORTES. CESIÓN DE
PARTICIPACIÓN. RESCISIÓN
UNILATERAL………………………….………………… …….20
SECCIÓN NOVENA. EL
FIDUCIARIO………………………………….…………………...21
SECCIÓN DÉCIMA. REEMPLAZO DEL

FIDUCIARIO……………………………………………………...30
SECCIÓN DÉCIMA PRIMERA. HONORARIOS Y GASTOS DEL
FIDEICOMISO…………………………………………………….32
SECCIÓN DÉCIMA SEGUNDA. MOVIMIENTOS DE
FONDOS………………………………………………….………33
SECCIÓN DÉCIMA TERCERA.

COMERCIALIZACIÓN…………………………………………….34
SECCIÓN DÉCIMA CUARTA. EL
ORGANIZADOR…………………………………………………34
SECCIÓN DÉCIMA QUINTA. AGENTES DEL
FIDUCIARIO……………………………………………………..35
SECCIÓN DÉCIMA SEXTA. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DEL
FIDEICOMISO………………………………………………..….35
SECCIÓN DÉCIMA SÉPTIMA. CONSIDERACIONES

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FINALES………………………………………..………………...36
CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO
Entre:
1. La Sra. Noelia Perez, CUIT N° 20-25.648.455-6, estado civil soltera, con domicilio en Alvear
N° 1721 , de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba, correo electrónico
noeperez@gmail.com, en su carácter de fiduciante (en adelante, el “Fiduciante”);
2. El Sr. Lorenzo Perez CUIT N° 15-13.498.945-6, estado civil casado, con domicilio en
Belgrano N° 249, de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba , correo electrónico
lperez@gmail.com, en su carácter de fiduciario (en adelante, el “Fiduciario”);
3. La Sra. Carolina Huertas, CUIT N° 20-34.555.992-6 estado civil casada, con domicilio en
Belgrano N° 143, de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba, correo electrónico
caroh@gmai.com; y, El Sr. Luis Funez CUIT N° 20- 17.984.345-5, estado civil soltero, con
domicilio en Viamonte N° 826, de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba, correo
electrónico luisfu@gmail.com, (en adelante, los “Beneficiarios”);
En el presente contrato, tanto el Fiduciante como el Fiduciario y los Beneficiarios, son
designados, de forma conjunta, como las “Partes” y cualquiera de ellos, de manera indistinta,
como una “Parte”.
CONSIDERANDOS:
1. El Fiduciario ha organizado la constitución de un fondo de inversión

agropecuaria, bajo la forma de un fideicomiso (el “Fideicomiso”), para
desarrollar explotaciones agrícolas sobre la base de Planes de Inversión.
2. A tal fin, el Fiduciario ha propuesto al Fiduciante la constitución del presente
Contrato de Fideicomiso (el “Contrato” o el “Contrato de Fideicomiso”), sobre
la base del cual, el fiduciante realizará el/los aporte/s fiduciarios para el
desarrollo de los Planes de Inversión y participará de los resultados
económicos del Fideicomiso en el carácter de Beneficiario, conjuntamente con
otros Beneficiarios.
Por las consideraciones expuestas, las Partes acuerdan constituir el presente Fideicomiso de
Inversión Agropecuario, denominado “Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”,
conforme las disposiciones siguientes.
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TÉRMINOS Y CONDICIONES
SECCIÓN PRIMERA
DEFINICIONES Y REGLAS DE INTERPRETACIÓN
Artículo 1.1.- Definiciones:

Los términos utilizados en el presente Contrato, tendrán el significado y alcance que se les
asigna a continuación:
“Activos Fideicomitidos”: es el conjunto de Bienes Fideicomitidos.
“Agentes del Fiduciario”: son aquellas personas a las que el Fiduciario contrate para
realizar actos comprendidos dentro de sus atribuciones y deberes de acuerdo al Artículo
15.1.- “Aporte”: monto del valor suscripto e integrado por el Fiduciante que pasa a formar
parte del Patrimonio Fideicomitido.
“Asamblea de Beneficiarios”: tendrá el significado que le es atribuido en artículo 6.1.- del
Contrato de Fideicomiso.
“BCRA”: significa Banco Central de la República Argentina.
“Beneficiarios”: son quienes en cualquier momento durante la vigencia del Contrato de
Fideicomiso resultan titulares de los derechos de percepción de los Servicios de acuerdo a los
términos del Contrato de Fideicomiso.
“Bienes Fideicomitidos”: tienen el significado asignado en el Artículo 4.1.- “Campañas
Agrícolas”: son los ciclos agropecuarios pensados en las cuales se ejecutarán los Planes de
Inversión, comenzando el 1 de Agosto y finalizando el 31 de Julio de cada año. “Capital”:
activos del Fideicomiso.
“Contrato de Fideicomiso”: es el presente Contrato de Fideicomiso.
“Contratista”: implica a todo empresario rural que ponga a disposición del Fideicomiso su
organización y el trabajo de su equipo y maquinaria para la implantación, cuidado y cosecha
de los productos agrícolas, facturando por ello al Fideicomiso.
“Cuenta Recaudadora y de Pagos”: es la cuenta abierta en los términos y para los fines
determinados en el Punto 9.2.14.- y el Artículo 12.1.-
“Día Hábil”: significa un día en que las entidades financieras están obligadas a atender al
público y a efectuar operaciones cambiarias habituales en la localidad de Río Cuarto,
Provincia de Córdoba, respecto de operaciones a realizarse en dicha plaza, y de acuerdo con
las normas del BCRA que al efecto resulten aplicables. Todo término estipulado en este
Contrato de Fideicomiso que no coincidiese con un Día Hábil, se entiende estipulado para el
Día Hábil siguiente.

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“Domicilio”: es el que fija el Fiduciante y/o Beneficiario en el presente contrato. Las

notificaciones tanto al Fiduciante como a los Beneficiarios podrán dirigirse al domicilio
postal o al domicilio electrónico, a opción del Fiduciario, teniéndose por válidas y fehacientes
en ambos casos.
“Estados Patrimoniales”: son los estados contables del Fideicomiso que debe realizar el
Fiduciario al cierre de cada Ejercicio, y poner a disposición de los Beneficiarios conforme a lo
previsto en el Artículo 9.2.13.- inciso a) (i).
“Estado Patrimonial de Liquidación”: son los estados contables que debe realizar el
Fiduciario al concluir la liquidación del Fideicomiso, y poner a disposición de los Beneficiarios
conforme a lo previsto en el Artículo 9.2.13.- inciso b).
“Fecha de Comienzo”: significa el día en que se constituya el presente Fideicomiso, de

acuerdo con las condiciones establecidas en el Artículo 2.2. del presente contrato. “Fecha de
Vencimiento del Fideicomiso”: tiene el significado asignado en el Artículo 2.2. del presente
contrato.
“Fecha de Pago de Servicios”: fecha de pago de las utilidades correspondientes a los
Beneficiarios, según las condiciones del Artículo 5.2.-
“Fideicomiso”: significa el Fideicomiso Ordinario objeto del presente.
“Fiduciantes”: son los Beneficiarios.
“Beneficiario”: es la persona física que ha integrado efectivamente los Aportes
comprometidos. Una vez integrado el aporte comprometido, el Fiduciante se convierte en
Beneficiario, perdiendo todas las calidades mencionadas en el supuesto de que proceda a la
cesión de su participación en los términos del Artículo 8.3. del presente o por alguna otra
causal prevista en este contrato.
“Fiduciario”: Es el Sr. Lorenzo Perez o la persona física o jurídica que eventualmente lo
sustituya conforme al procedimiento establecido el Artículo 10.3.-
“Fiduciario Sustituto”: Es el Fiduciario designado en reemplazo del que hubiera cesado en
su cargo por cualquiera de las causas determinadas en el presente Contrato. “Gastos del
Fideicomiso”: Tienen el significado que se le asigna en la Sección Décima primera.
“Impuestos del Fideicomiso”: son todos los impuestos, tasas y contribuciones a cargo del
Fideicomiso conforme lo previsto en la Sección Décima primera.
“Integración”: Significa el pago en concepto de integración de capital, comprometido por el
Fiduciante al suscribir la Nota de Aportes. El Fiduciante ni los Beneficiarios gozarán de los
derechos derivados del presente contrato hasta que no haya integrado en su totalidad el
aporte comprometido en la mencionada Nota.

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En el caso de Aportes no dinerarios, la integración consistirá en la entrega del bien

comprometido o la prestación del servicio correspondiente en el plazo pactado entre las
partes.
“Liquidador”: es el Fiduciario a los efectos de realizar la tarea prevista en el Artículo 16.2.-
“Mayoría Ordinaria de Beneficiarios”: es el conjunto de Beneficiarios que representan la
mayoría absoluta (más de la mitad) del capital presente del Fideicomiso en una Asamblea.
“Mayoría Extraordinaria de Beneficiarios”: es el conjunto de Beneficiarios que
representan dos tercios del capital presente del Fideicomiso en una Asamblea.
“Medio Fehaciente”: significa medio de notificación del cual queda constancia de recepción
por parte del destinatario, incluyéndose en el mismo el correo electrónico. “Normativa
Aplicable”: es el Código Civil y Comercial de la Nación y sus modificatorias, las leyes
impositivas, sus decretos reglamentarios y las resoluciones de la AFIP, las normas
reglamentarias del BCRA, y cualquier otra norma, disposición o regulación legal, contable y/o
fiscal que fuere aplicable al Fideicomiso.
“Nota de Aportes”: es el convenio suscripto por el Fiduciante/Beneficiario y el Fiduciario,
por el cual se acuerda la incorporación de los aportes del primero al Fideicomiso en los
términos y condiciones establecidas en el mismo.
“Objeto del Fideicomiso”: es la finalidad del Fideicomiso conforme se lo describe en el
Artículo 3.1.-
“Organizador”: es el Fiduciario como diseñador de los Planes de Inversión. “Partes”: son el
Fiduciario, el Fiduciante, y los Beneficiarios/Fideicomisarios. “Pasivos”: es el conjunto de
deudas, contingentes y no contingentes, a cargo del Patrimonio Fiduciario, que se generen
durante la vigencia del Fideicomiso como consecuencia de su celebración, ejecución y
liquidación.
“Patrimonio Fiduciario”: es el conjunto de Activos y Pasivos del Fideicomiso.
“Persona Indemnizable”: son el Fiduciario, sus accionistas, asociados, funcionarios,
directores, oficiales, agentes, empleados, asesores, consultores, y sus personas controlantes,
controladas, sujetos a control común, vinculadas, afiliadas y/o subsidiarias en los términos
del Artículo 9.7.-
“Plan de Inversión”: es el esquema estimado de actividades a realizar durante la campaña,
consistente en la siembra, cosecha y comercialización de la producción que permita
maximizar la situación económico-financiera del fideicomiso. Asimismo, el Plan de Inversión
anual podrá incluir otras actividades agropecuarias.
“Reembolso Anticipado”: tendrá el significado que le otorga en el Artículo 5.6.- “Reservas”:
significa cualquier Activo del Fideicomiso que sea retenido por el Fiduciario, con la finalidad
de ser aplicado al pago de cualquier impuesto, gasto, costo, honorario, ya sea legal, fiscal o
contable, multa, apercibimiento, comisión, pago de interés o capital, o cualquier otra

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obligación traducida en el pago de una suma de dinero que tuviere que ser realizada por el
Fiduciario bajo el presente.
“Servicio”: significa el pago previsto a favor de los Beneficiarios en concepto de utilidades y
en su caso reembolso de capital, de acuerdo a las condiciones establecidas en el presente
contrato.
“Supuestos de Liquidación”: tendrá el significado que le es atribuido en el Artículo 16.1.-
del presente.
“Tribunal competente”: son los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Río Cuarto, Provincia
Córdoba, República Argentina.
“Utilidades del Fideicomiso”: Es la utilidad realizada, líquida y neta de reservas, la que
resultará de los estados patrimoniales anuales y/o de las asambleas extraordinarias que se
realicen a los fines de repartirla entre los Beneficiarios.
“Utilidad Final”: Es la utilidad realizada, líquida y neta de reservas, al momento de la
disolución del Fideicomiso, por la causa que fuera, la que resultará de los estados
patrimoniales anuales, quedando a cargo de los Beneficiarios el pago de los impuestos y
tributos de los que puedan ser sujetos pasivos con motivo de la participación en el presente y
cuya cancelación no pueda ser efectuada por el Fideicomiso.
Artículo 1.2.- Interpretación de referencias.

En este Contrato, a menos que el contexto requiera lo contrario:
(i) Los términos definidos comprenderán tanto el singular como el plural. (ii) Los títulos
empleados en este Contrato tienen carácter puramente indicativo y en modo alguno afectan
la extensión y alcance de las respectivas disposiciones de este Contrato, ni de los derechos y
obligaciones que en virtud de las mismas asumen las Partes. (iii) Toda vez que en este
Contrato se efectúen referencias a cláusulas, apartados y/o anexos sin otra aclaración, se
entenderá que se trata, en todos los casos, de cláusulas, apartados y/o anexos de este
Contrato.
Artículo 1.3.- Validez de las Cláusulas.

1.3.1.- Si cualquier disposición, cláusula o parte del Contrato es declarada ilegal, nula o de
cumplimiento imposible por un tribunal competente, el Contrato, sus disposiciones y las
partes no cuestionadas continuarán vigentes; y la disposición, parte o cláusula que hubiere
sido afectada por dicha declaración, deberá ser reemplazada por otra en un todo de acuerdo
con el espíritu y los fines del Contrato.
1.3.2.- Si en cualquier momento una o más disposiciones de este Contrato fueran o se
volvieran nulas, ilegales o inejecutables en cualquier aspecto, respecto del Fiduciario o
respecto de cualquier Beneficiario, la validez, legalidad y ejecutabilidad de las demás

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disposiciones del presente Contrato de Fideicomiso no se verán afectadas de ninguna manera.
Artículo 1.4.- Forma de contar los Días.

Cuando el Contrato de Fideicomiso haga referencia a días o plazos de días sin otra aclaración,
se entenderá que tales días o plazos de días, son y están conformados por Días Hábiles para
las entidades financieras en la localidad de Río Cuarto, provincia de Córdoba, República
Argentina.
SECCIÓN SEGUNDA
CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO. DENOMINACIÓN. CONDICIÓN SUSPENSIVA. PERÍODO
DE VIGENCIA
Artículo 2.1.- Creación y Denominación.

Conforme lo previsto en el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás disposiciones
legales y reglamentarias que fueran aplicables, las Partes constituyen el Fideicomiso de
Inversión Agropecuario “Haciendas del Sur”, con domicilio en Villegas N° 296, ciudad de Río
Cuarto, provincia de Córdoba y establecen por el presente Contrato de Fideicomiso las normas
contractuales de aplicación a la constitución, cumplimiento y disolución del Fideicomiso.
2.1.1. El presente Fideicomiso queda constituido y perfeccionado con el aporte inicial que en
este acto realiza el Fiduciante, por la suma de Pesos 200.000 Doscientos mil , sin perjuicio de
los aportes posteriores que se requieran para el cumplimiento del objeto del Fideicomiso. El
Fiduciario acepta expresamente dichos aportes y extiende recibo del mismo, suscripto por él.
Artículo 2.2.- Período de Vigencia.

El Fideicomiso tiene un período de vigencia de cincuenta y cinco (55) años que comenzará a
partir de la certificación de escribano de la primera de las firmas de alguna de las partes y
finalizará, después de transcurridos los cincuenta y cinco (55) años. Sin embargo, el Período
de Vigencia podrá acortarse en caso de que se incurra en alguno de los Supuestos de
Disolución. Asimismo, durante su vigencia, podrá prorrogarse una o más veces dentro del
plazo máximo legal admisible, si ello fuera resuelto por decisión de los Beneficiarios en una
Asamblea de Beneficiarios o mediante el procedimiento que se
establece en el Artículo 6.2. Para decidir la prórroga del plazo del fideicomiso se requiere el
voto de la mayoría ordinaria de los Beneficiarios.
Los Beneficiarios que se hayan opuesto expresamente a la prórroga del plazo de vigencia
podrán ejercer su derecho de receso en un plazo de diez (10) días desde que se les haya
notificado la adopción de la decisión, debiendo comunicar tal decisión al Fiduciario por
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medio fehaciente. El Fiduciario tendrá un plazo de treinta (30) días para reintegrar al
Beneficiario saliente la parte del capital y la eventual utilidad existente que pudiere
corresponderle.
SECCIÓN TERCERA
OBJETO. ESTRATEGIA DEL FIDEICOMISO. PLANES DE INVERSIÓN.
Artículo 3.1.- Objeto.

El Fideicomiso tendrá por objeto llevar adelante inversiones de riesgo consistente en la
actividad de siembra en campos de terceros y/o propios, producción y comercialización de los
productos agrícolas obtenidos en los términos y condiciones que se establezcan en los Planes
de Inversión anuales.
El Fideicomiso podrá también realizar producción y comercialización pecuaria cuando las
condiciones técnicas y económicas sean propicias para tal actividad, decisión que será
exclusiva facultad del Fiduciario, estas actividades incluirían, sin ser excluyentes, cría,
engorde, compra y venta, genética de animales, entre otras actividades.
Artículo 3.2.- Estrategia – Inversión de Riesgo.

Los Planes de Inversión establecen el marco dentro del cual se desarrollará la estrategia del
Fideicomiso para cumplir con su objeto en cada campaña que se invierta. De ningún modo
podrá interpretarse que los términos y condiciones de cada Plan de Inversión suponen un
compromiso o promesa de que la estrategia allí prevista será exitosa en su resultado.
El Fiduciante reconoce y acepta expresamente mediante la firma del presente Contrato de
Fideicomiso que el Fideicomiso se constituye para realizar una inversión de riesgo que puede
redundar en una pérdida del capital invertido sin responsabilidad, salvo culpa o dolo
debidamente acreditada mediante sentencia judicial, del Fiduciario, quien no garantiza el
resultado del negocio objeto del Fideicomiso sino solamente sus mejores esfuerzos en pos de
un buen resultado del Fideicomiso con la diligencia de un buen hombre de negocios.
Artículo 3.3.- Planes de Inversión.
Los Planes de Inversión, en términos generales, consisten en la siembra, cosecha y
comercialización de cereales, oleaginosas, legumbres, y otras alternativas agrícolas (cultivos
especiales) que permitan maximizar la situación económico-financiera del Fideicomiso. Los
resultados proyectados bajo los Planes de Inversión constituyen estimaciones, pero de
ninguna manera deberán ser interpretados como un compromiso ni una garantía del
rendimiento de la inversión, ni de que no puedan existir pérdidas sobre el capital invertido. Se
hace constar que tales Planes de Inversión podrán incluir la actividad ganadera cuando así lo
estime conveniente el Fiduciario.

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SECCIÓN CUARTA
PATRIMONIO FIDEICOMITIDO
Artículo 4.1. Bienes Fideicomitidos.

El Patrimonio Fideicomitido estará constituido por los siguientes bienes, es decir, cosas y
derechos patrimoniales que se encuentren fuera o dentro del comercio y que conforman el
presente Fideicomiso:
a) Los aportes integrados por el Fiduciante, pudiendo ser los mismos en dinero o en especie,
siendo posible aportar toda clase de bienes, quedando a salvo la facultad del Fiduciario de
aceptar tales aportes para su incorporación al Fideicomiso.
b) Los derechos, cosas, y otros bienes que eventualmente el Fiduciante transmita al Fiduciario
para el cumplimiento del objeto del Fideicomiso.
c) Los demás bienes y derechos adquiridos para incorporar al patrimonio del Fideicomiso a
los fines de dar cumplimiento al objeto del Fideicomiso por parte del Fiduciario. d) Los demás
bienes, derechos y obligaciones que se incorporen al Fideicomiso como consecuencia del
desarrollo de la actividad productiva que es su objeto o por cualquier otra causa, sea por
eventuales préstamos que se gestionen o por otras operaciones financieras o comerciales, por
frutos o productos de bienes fiduciarios, por la realización de otros activos y/o por cualquier
otra causa u operación de cualquier naturaleza.
A fin de determinar el Patrimonio Fideicomitido se sumará el valor de mercado total de los
activos (incluyendo sin limitación el valor de las disponibilidades de caja, depósitos, cuenta a
cobrar y demás activos de cualquier naturaleza que fueran) y se restarán los pasivos.
Para el caso de los Aportes del Fiduciante que no sean en dinero en efectivo, a los fines de
proceder a la valuación de los mismos, se podrá tomar en cuenta el valor de mercado del bien
en cuestión así como los valores proporcionados por instituciones y cámaras afines a la
materia en cuestión. Asimismo, se podrá recurrir a un informe elaborado por un profesional
independiente en la materia de que se trate. La enumeración realizada es meramente
ejemplificativa, pudiendo recurrirse a otros criterios que puedan resultar más adecuados a
los fines de la valuación que se pretende realizar. Se dejará constancia en la Nota de Aportes
del parámetro de valuación utilizado en cada caso.
En el caso de Aportes de bienes no dinerarios, el monto que se tomará como Aporte del
Fiduciante será neto de Impuesto al Valor Agregado.
Artículo 4.2.- Separación Patrimonial.

Los Bienes Fideicomitidos constituirán un patrimonio separado afectado exclusivamente al
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cumplimiento del Objeto del Fideicomiso con el alcance y los efectos establecidos para este
tipo de contrato en el Código Civil y Comercial de la Nación.
En razón de ello, los Bienes Fideicomitidos quedarán exentos de la acción singular o colectiva
de los acreedores del Fiduciante y/o los Beneficiarios, del Fiduciario y de los demás Agentes
del Fideicomiso.
En consecuencia, los bienes del Fiduciario podrán responder por el pago de los servicios, o por
cualquier otra obligación contraída en la ejecución del Fideicomiso en el marco del presente
Contrato, las que serán satisfechas exclusivamente con los Bienes Fideicomitidos.
Artículo 4.3.- Propiedad Fiduciaria.

El Fiduciante tendrá la propiedad fiduciaria de los Bienes Fideicomitidos en los términos del
artículo 1704 del Código Civil y Comercial de la Nación, para el cumplimiento del Objeto del
Fideicomiso en beneficio de los Fiduciarios, de acuerdo a la legislación aplicable y al presente
Contrato de Fideicomiso.
Artículo 4.4.- Insuficiencia Patrimonial.

Dado que la única fuente de pago de las obligaciones del Fideicomiso son exclusivamente los
Activos que integran el Patrimonio Fideicomitido, en el supuesto en que tales Activos fueren
insuficientes para hacer frente a los Pasivos del Fideicomiso por cualquier causa o motivo
(incluyendo sin limitación tributos nacionales, provinciales, municipales y gastos de
operación
en general) o que los Bienes Fideicomitidos sean insuficientes para el cumplimiento del objeto
del Fideicomiso, el Fiduciario podrá resolver la liquidación del fideicomiso o, a su opción, citar
a la Asamblea de Beneficiarios, comunicándole a éstos de la celebración de la misma con una
antelación no inferior a quince (15) días ni superior a treinta (30) días contados a partir de
la comunicación, a fin de resolver sobre las normas de administración y eventual liquidación
del patrimonio.
La Asamblea de Beneficiarios se considerará válidamente constituida en su primera
convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios que representen como mínimo las
dos terceras partes del total del porcentaje de utilidades del Fideicomiso. Si no hubiese
quórum en la primera convocatoria, se deberá citar a una nueva Asamblea de Beneficiarios,
la cual deberá celebrarse el mismo día y una hora después a la fijada para la Asamblea no
efectuada, y ésta se considerará válidamente constituida con los Beneficiarios que se
encuentren presentes.
Tanto para el caso de la primera Asamblea de Beneficiarios, como en la segunda si no se
hubiere alcanzado el quórum exigido en aquella, los acuerdos deberán adoptarse por el voto
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favorable de los Beneficiarios presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir,

mayoría absoluta del capital de utilidades del Fideicomiso presente, salvo en aquellas
cuestiones que requieran mayorías especiales.
Como excepción a la regla, para el caso de que se resuelva la disolución y liquidación del
Fideicomiso, el acuerdo deberá adoptarse por el voto favorable de los Beneficiarios que
representen las dos terceras partes del capital presente, es decir, la mayoría extraordinaria.
La Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en el Artículo 6.2.-
Otra opción por la que podrán optar los Beneficiarios es realizar nuevos aportes al
Fideicomiso para que pueda solventar sus pasivos y así lograr su continuidad, estos aportes
deberán ajustarse a lo previsto en el Artículo 4.1.-
En este último caso deberán contar con los votos favorables de la mayoría absoluta de los
porcentajes utilidades del Fideicomiso de los Beneficiarios.
SECCIÓN QUINTA
APORTES – BENEFICIARIOS - DERECHOS DE LOS MISMOS
Artículo 5.1.-Características Generales – Nota de Aportes.
Para la integración de Aportes posteriores conforme la cláusula 4.1. el Fiduciante deberá

suscribir una “Nota de Aportes”, conforme el modelo que se adjunta al presente Contrato
como Anexo I, el cual será entregada al Fiduciario y en su caso será suscripta por éste si
acepta la incorporación del Aporte, y en la cual deberá constar el aporte comprometido y
todos los datos de identificación del Fiduciante.
Artículo 5.2.- Derechos.

5.2.1.- Beneficiarios.
(i) Porcentaje de utilidades del Fideicomiso:
Los porcentajes de utilidades que otorgue el Fideicomiso se estipulan de la siguiente manera:
a) Para la Sra. Carolina Huertas CUIT N° 20-34.555.992 , estado civil casada, con domicilio en
Belgrano N° 143, de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba, correo electrónico
caroh@gmail.com, el 50% de las utilidades y su voto en Asambleas y demás corresponde el
mismo porcentaje; y,
b) Para el Sr. Luis Funez , CUIT N° 20-17.984.345-5, estado civil soltero, con domicilio
en Viamonte N° 826, de la localidad Río Cuarto, provincia de Córdoba, correo electrónico
luisfu@gmail.com, pertenece el 50% de las utilidades y su voto en Asambleas y demás
corresponde el mismo porcentaje. Estos porcentajes serán respetados por el Fiduciario en el
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momento en que se repartan las utilidades del ejercicio, ya sea parcial o total, en base a lo
estipulado en el Artículo 6.4. (ii) Fallecimiento de Beneficiarios:
En el supuesto de fallecimiento de alguno de los beneficiarios, salvo que por Asamblea de
Beneficiarios decidan otorgar la posibilidad de ingresar al Fideicomiso, como Beneficiarios a
los herederos, una vez producido el deceso se liquidará la participación mediante el
procedimiento establecido en el punto siguiente.
(iii) Los porcentajes de utilidades, darán derecho a reembolso del capital remanente, dada la
posibilidad de pérdidas, al momento de finalización del Fideicomiso; y el cobro de una
utilidad equivalente al cien por ciento (100 %) de la utilidad final que surja de cada Estado
Patrimonial Anual, si la hubiere, en proporción a su porcentaje de utilidad en los términos
establecidos en el presente Contrato de Fideicomiso.
-El reembolso del capital será realizado por el Fiduciario una vez finalizado el plazo de
vigencia del Fideicomiso.
Sin embargo, el Beneficiario podrá retirar su capital antes de la fecha de extinción del
Fideicomiso. Para ello, deberá comunicar por medio fehaciente su voluntad al Fiduciario en el
plazo de quince (15) días posteriores a la presentación del Estado Patrimonial anual.
El reembolso del capital, cuando así sea solicitado de manera anticipada, será realizado por
el Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a que se haya recibido la notificación
fehaciente en tal sentido.
Se hace constar que, para el caso que el Beneficiario decida ejercer la opción de retiro del
capital aquí prevista, deberá retirar la totalidad del mismo, encontrándose prohibida la
posibilidad de efectuar retiros parciales de capital.
El pago de la utilidad final que pudiere surgir de cada uno de los Estados Patrimoniales
anuales, será realizado por el Fiduciario anualmente, y únicamente en el o los caso/s en que
el o los Beneficiario/s, dentro de los quince (15) días posteriores a la presentación del Estado
Patrimonial en cuestión, se lo solicite/n por un medio fehaciente. En el mismo plazo, el
Beneficiario podrá optar por capitalizar la utilidad obtenida en el período correspondiente,
comunicando dicha opción al Fiduciario. Para el caso que nada se diga, se entenderá que el
Beneficiario optó por la segunda de las alternativas antes mencionadas.
El pago de la utilidad final, a opción de cada Beneficiario que lo haya solicitado, deberá ser
realizado por el Fiduciario dentro de los sesenta (60) días posteriores a la notificación de
dicha opción por parte del Beneficiario, salvo que existiese/n impugnación/es del o los
Beneficiario/s en los términos del Punto 9.2.13.-, lo que prorrogará dicha fecha hasta tanto
la/s misma/s sea/n subsanada/s.
Atento ser el Fideicomiso una inversión de riesgo, tanto el cobro del reembolso del capital,
como el de la utilidad que pudiere surgir de los Estados Patrimoniales Anuales o de
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Liquidación, serán satisfechos exclusivamente con el Patrimonio Fideicomitido, es decir, que el

cobro queda supeditado al resultado exitoso de las campañas agropecuarias.
Por lo tanto, el pago del reembolso del capital como el de la utilidad final tiene como única
fuente los Bienes Fideicomitidos. Los bienes del Fiduciario no responderán por las
obligaciones contraídas en la ejecución del Fideicomiso. Estas obligaciones serán satisfechas
exclusivamente con el Patrimonio Fideicomitido.
Artículo 5.3.- Los Fideicomisarios.

Son los Fiduciarios que una vez finalizado el Fideicomiso, ya sea por plazo o disolución
anticipada, tendrán el derecho pleno y exclusivo al cobro de los fondos residuales de los bienes
comprendidos en el Fideicomiso, si los hubiere, en igual proporción a los porcentajes de
utilidades que corresponden a cada uno de ellos, luego de los pagos indicados en los ítems a) y
b) del Artículo 5.5.-
Artículo 5.4.- Subordinación al pago de Gastos.
Los pagos que por cualquier concepto pudieran corresponder a los Beneficiarios se
encuentran, todos ellos, subordinados a la cancelación previa de la totalidad de los Pasivos y
Gastos del Fideicomiso, que se encuentren vencidos, incluyendo entre otros a toda deuda,
tributo, carga u obligación emergente o con causa o título generado en el desarrollo del
objeto del Fideicomiso y/o en el funcionamiento del propio Fideicomiso, y/o a la constitución
previa de las Reservas de fondos necesarias para ello.
Artículo 5.5.- Forma de Distribución del flujo de fondos. Privilegios y Subordinación .

En función de ello, los fondos líquidos del Fideicomiso serán afectados de la siguiente
manera: a) En cualquier momento:
(1) Al reembolso de gastos efectuados por el Fiduciario;
(2) A la cancelación de los Impuestos y Gastos del Fideicomiso,
(3) A la reposición de fondos en la Cuenta de Pagos conforme al Punto
9.2.14.-; (4) A la cancelación de los Pasivos;
(5) A la constitución de las Reservas para afrontar todo gasto e impuesto generado por el
Fideicomiso en el pasado o presente, pero de cancelación futura.
b) En las Fechas de Pagos de Servicios, dentro del plazo previsto con posterioridad al cierre de
cada Estado Patrimonial Anual, salvo que existiese/n impugnación/es del o los Beneficiario/s
en los términos del Punto 9.2.13.-, lo que prorrogará dicha fecha hasta tanto la/s misma/s
sea/n subsanada/s, y con los fondos remanentes luego de los pagos indicados en el inciso a),
se procederá al reembolso del capital y al pago de la utilidad final si la hubiere cuando ello
sea procedente y asimismo sea solicitado por los Beneficiarios en los términos del Art. 5.2.(ii)
y restantes artículos pertinentes del presente contrato.
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c) Al finalizar el Fideicomiso, ya sea por vencimiento del plazo o disolución anticipada, con
los fondos residuales de los bienes comprendidos en el Fideicomiso, luego de los pagos
indicados en los incisos a) y b), al pago a los Fideicomisarios.
Artículo 5.6.- Reembolso Anticipado.

Sin perjuicio de lo establecido, el Fiduciario podrá, en los supuestos que se detallan en el
párrafo siguiente, reembolsar total o parcialmente en forma anticipada a su vencimiento
los porcentajes de utilidades del Fideicomiso, respetando el orden de privilegios y prelación
establecidos en los Artículos 5.2.1, 5.4. y 5.5.
El Reembolso Anticipado procederá en caso de: (i) imposición de impuestos o cargas que
graven los Fideicomisos, los activos que lo integren, y/o las ganancias generadas por el
mismo, y que a criterio del Fiduciario tornen inconveniente la continuación del Fideicomiso;
(ii) vigencia de leyes o normas reglamentarias que a criterio del Fiduciario tornen
inconveniente la continuación del Fideicomiso; o (iii) que a criterio del Fiduciario, sea
beneficioso para los Beneficiarios y para el Fideicomiso y para el normal desarrollo y
ejecución de los Planes de Inversión.
Artículo 5.7.- Moneda y forma de integración y pago de los Servicios. La moneda de

emisión, suscripción, integración y pago de los Servicios de los Aportes será el Peso Argentino
emitido por el Banco Central de la República Argentina, por lo que la integración de los
mismos y el pago de los Servicios correspondientes deberá hacerse en Pesos, o en la moneda
de curso legal de la República Argentina que circule en esa o esas fechas. Quedan exentos de
integrarse en Pesos Argentinos aquellos aportes de bienes no dinerarios.
El pago de los Servicios se hará a través del Fiduciario, bajo la modalidad que éste indique.
Artículo 5.8.- Fuente de Pago de las Obligaciones del Fideicomiso.

La fuente de pago de las obligaciones contraídas en el desarrollo del objeto del Fideicomiso
y/o en el funcionamiento del propio Fideicomiso y de los Servicios consistirá exclusivamente
en los bienes que integran el Patrimonio Fideicomitido.
SECCIÓN SEXTA
ASAMBLEA DE BENEFICIARIOS. CONSENTIMIENTO
Artículo 6.1.- Asamblea de Beneficiarios.

Cuando el Fiduciario lo considere necesario, o cuando lo soliciten Beneficiarios que
representen por lo menos el cincuenta por ciento (50 %) del valor nominal sobre las
utilidades del Fideicomiso, el Fiduciario convocará a una Asamblea de Beneficiarios para
resolver la cuestión planteada, conforme al orden del día que al efecto el Fiduciario o los
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Beneficiarios solicitantes propongan.
Ninguna modificación resuelta por los Beneficiarios podrá imponer al Fiduciario condiciones
más gravosas que las previstas en el presente Contrato sin mediar su consentimiento. El
Fiduciario podrá convocar a una asamblea anual a los efectos de poner a consideración de los
Beneficiarios la rendición anual de cuentas de su gestión.
La convocatoria se hará mediante la comunicación a los Beneficiarios dirigida al Domicilio
Postal y/o a la Dirección Electrónica consignados por cada uno de ellos en el encabezado,
cursada con una anticipación no menor a quince (15) días ni mayor a treinta (30) días
respecto de la fecha de celebración de la respectiva Asamblea. La convocatoria deberá
indicar: el objeto de la misma; el día, la hora y el lugar de reunión.
Las Asambleas de Beneficiarios se celebrarán en el domicilio legal del Fideicomiso, en la fecha
y el lugar que el Fiduciario determine, y serán presididas por el Fiduciario, o por una tercera
persona designada por los Beneficiarios solicitantes y autorizada por el Fiduciario, según
corresponda.
Existirá quórum en primera convocatoria cuando estuviesen presentes los Beneficiarios que
representen como mínimo las dos terceras partes, es decir, la mayoría extraordinaria del
porcentaje correspondiente de utilidades del Fideicomiso, no exigiéndose quórum mínimo en
segunda convocatoria. La Asamblea en segunda convocatoria podrá tener lugar una hora
después de la señalada para la primera convocatoria.
Tanto para el caso de la primera convocatoria de la Asamblea de Beneficiarios, como para el
caso de la segunda, los acuerdos deberán adoptarse por el voto favorable de los Beneficiarios
presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir, la mayoría absoluta del porcentaje
correspondiente de utilidades del Fideicomiso, excepto (i) cuando se deba decidir sobre la o
las modificación/es de la/s cláusulas del presente contrato; (ii) en la situación prevista en el
Artículo 10.3. del Contrato de Fideicomiso (Designación de Fiduciario Sustituto); (iii) cuando
deba decidirse el endeudamiento del Fideicomiso sin cumplimentar la totalidad de las
condiciones previstas en el Artículo 9.5.3. del presente; en estos tres supuestos será necesario
contar con la mayoría extraordinaria de los Beneficiarios presentes, esto es dos tercios del
capital presente.
Asimismo, se exigirá unanimidad para resolver la disolución del Fideicomiso por acuerdo de
los Beneficiarios en los términos del Artículo 16.1.g).
Cada Beneficiario tendrá derecho a voto en la misma proporción que le corresponde sobre las
utilidades del Fideicomiso. La condición de Beneficiario se acreditará con la presentación de
la Nota de Aportes correspondiente.
Surgiendo empate en los votos de la Asamblea será el Fiduciario que tenga que desempatar
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en los supuestos que la mayoría simple sea necesaria.

En todas las cuestiones no contempladas por el presente, el funcionamiento de las Asambleas
de Beneficiarios se regirá supletoriamente por el régimen de asambleas ordinarias de
sociedades anónimas regulado en la Ley 26.994.
La Asamblea de Beneficiarios podrá ser sustituida por el mecanismo de consulta por escrito
previsto en Artículo 6.2.-
Artículo 6.2.-Prescindencia de la Asamblea de Beneficiarios .

Podrá prescindirse de la Asamblea de Beneficiarios, si para adoptar cualquier resolución que
fuera competencia de dicha asamblea, el Fiduciario hubiere obtenido el consentimiento por
medio fehaciente de Beneficiarios que integran la mayoría necesaria según la resolución de
que se trate, conforme al siguiente procedimiento:
a) El Fiduciario remitirá, por medio fehaciente –se considera medio fehaciente el correo
electrónico designado por cada Beneficiario en el presente Contrato-, a cada Beneficiario del
Fideicomiso, existente al día anterior al envío (“Fecha de Constatación”), una nota (la
"Solicitud de Consentimiento") que deberá incluir (i) una descripción de las circunstancias del
caso; (ii) en su caso, su evaluación y el modo en que dicha circunstancias afectarían al
Fideicomiso, sin que el Fiduciario deba responsabilizarse por la precisión de tales datos; (iii)
los recaudos indicados en el punto b) siguiente a efectos de manifestar su voluntad; y (iv) la
advertencia de que el silencio, transcurridos cinco (5) días de la recepción de la nota, o el
plazo mayor que el Fiduciario indique, importará aceptación de la propuesta o modificación.
b) Los Beneficiarios deberán contestar por medio fehaciente o por la Dirección Electrónica,
dentro de los cinco (5) días de recibida la nota del Fiduciario, o dentro del plazo mayor que el
Fiduciario indique. El silencio importará una aceptación de la propuesta. El Fiduciario deberá
verificar que exista consentimiento de la mayoría requerida de Beneficiarios registrados a la
Fecha de Constatación, conforme a los registros que se llevan al efecto. En ningún caso se
considerará que el Fiduciario y/o los Beneficiarios de que se trate serán responsables por las
consecuencias que deriven del curso de acción resuelto por la mayoría exigible de
Beneficiarios.
Artículo 6.3.- Representación.
En las Asambleas de Beneficiarios, éstos podrán ser representados mediante poder general o
especial o carta-poder certificada por escribano público, autoridad judicial o bancaria, no
siendo necesaria su legalización.
Artículo 6.4.- Asambleas de utilidades.
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A pedido de cualquiera de los Beneficiarios o a solicitud del Fiduciario podrá convocarse a

Asamblea de utilidades, en cualquier momento, efectuando las comunicaciones a los
Beneficiarios por la Dirección Electrónica con una anticipación de 15 días. En esta Asamblea
tratarán la posibilidad de efectuar desembolsos a los Beneficiarios teniendo en cuenta los
porcentajes de utilidades fijados en el Artículo 5.2.1. (i).
Por votación unánime los Beneficiarios acordarán el monto a repartir de utilidades que
consideren con la aprobación conjunta del Fiduciario quien deberá velar porque esta decisión
no afecte el normal desenvolvimiento de la gestión del Fideicomiso.
Estas utilidades serán desembolsadas por el Fiduciario mediante la forma que determine
cada uno de los Beneficiarios, en un plazo de diez días desde la decisión tomada por la
Asamblea.
SECCIÓN SÉPTIMA
MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO Y A LOS PLANES DE INVERSIÓN
Artículo 7.1.- Modificaciones al Contrato de Fideicomiso.

El Fiduciario, sin necesidad del consentimiento de los Beneficiarios, podrá en cualquier
momento: (i) establecer modificaciones en las condiciones contractuales vigentes y/o
establecer otras adicionales a las establecidas en el presente contrato en tanto se tienda a
beneficiar y/o proteger los intereses de los Beneficiarios, ya sea de manera directa o
indirecta; (ii) corregir, salvar o complementar cualquier disposición que pudiere ser
defectuosa o contradictoria con las demás disposiciones; o (iii) realizar las modificaciones
que resulten necesarias para que el presente Contrato de Fideicomiso se enmarque en las
disposiciones de la Normativa Aplicable.
La facultad reconocida al Fiduciario en el párrafo anterior, queda bajo su absoluta
discrecionalidad, no pudiendo derivarse de la misma ninguna obligación a su cargo, ni
tampoco ninguna responsabilidad en su contra en el caso de que no la ejercite. Si el Fiduciario
lo considera conveniente, podrá someter tales modificaciones a la consideración y aprobación
de la Asamblea de Beneficiarios, en los términos de la Sección Sexta.
Toda modificación al Contrato de Fideicomiso, haya sido otorgada con la conformidad de los
Beneficiarios o por decisión inconsulta del Fiduciario, conforme el presente artículo, será
efectiva una vez notificada a cada uno de los Beneficiarios.
Artículo 7.2.- Modificaciones a los Planes de Inversión.

El Fiduciario podrá en cualquier momento introducir modificaciones al Plan de Inversión de
cada período, cuando los cambios en las condiciones, variables y/o relaciones económicas de
la actividad objeto del Fideicomiso así lo aconsejare, siempre que tales cambios se hagan con
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el objetivo de incrementar o asegurar el rendimiento económico en favor de los Beneficiarios.
SECCIÓN OCTAVA
RECEPCIÓN DE APORTES. CESIÓN DE PARTICIPACIÓN. RESCISIÓN UNILATERAL
Artículo 8.1.- Recepción de Aportes.

La Recepción de Aportes por parte del Fiduciante al Fideicomiso estará a cargo del
Fiduciario, quien determinará la forma y los plazos de integración de los Aportes, pudiendo
establecer diferentes modalidades en consideración a cada clase de aporte que deberá
efectuarse.
Artículo 8.2.- Suscripción de Notas e Integración de Aportes.

La suscripción de la Nota de Aportes implica la transmisión de los bienes al Fideicomiso. Los
Aportes en dinero en efectivo deberán ser integrados en un plazo máximo de veinte (20) días
a partir de la suscripción de la Nota de Aportes.
Para el caso de que el Fiduciante incumpla con las integraciones de los Aportes en el plazo
establecido en la Nota de Aportes, se lo intimará por un plazo de cinco (5) días por medio
fehaciente para que cumplimente su aporte, bajo apercibimiento de rescindir el Contrato de
Fideicomiso respecto de dicho Fiduciante moroso. A los efectos previstos en el presente
párrafo, se considera válida la notificación remitida a la Dirección Electrónica del Fiduciario.
Artículo 8.3.- Titularidad y Transferencia de las utilidades del Fideicomiso . La

transmisión a los Beneficiarios de sus porcentajes de utilidades del Fideicomiso, deberá ser
aceptada expresamente por el Fiduciario, teniendo que ser: instrumentada únicamente en un
formulario-tipo que será provisto por el Fiduciario a tal efecto, debidamente suscripto por las
partes.
Los actos referidos sólo producen efectos frente al emisor y terceros, desde la aceptación del
Fiduciario.
SECCIÓN NOVENA
EL FIDUCIARIO
Artículo 9.1.-Titularidad del Patrimonio Fideicomitido.

El Fiduciario tendrá la propiedad fiduciaria del Patrimonio Fideicomitido para el
cumplimiento del objeto del Fideicomiso y en beneficio de los Beneficiarios, siguiendo a tal
efecto los lineamientos dispuestos por los Planes de Inversión.
El Fiduciario deberá cumplir con las obligaciones, respetar las prohibiciones y ejercer todos
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los derechos y facultades inherentes a la propiedad fiduciaria para disponer del Patrimonio
Fideicomitido con el alcance y las limitaciones establecidas en el Código Civil y Comercial de
la Nación y en el presente Contrato. Para ello, el Fiduciario se compromete a actuar con la
prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre la base de la confianza
depositada en él, sin que tenga otras obligaciones, prohibiciones, facultades y derechos que
aquellos que surgen expresamente del presente Contrato, no pudiendo inferirse a su cargo
ninguna obligación o responsabilidad tácita o implícita.
Artículo 9.2.-Obligaciones del Fiduciario.

9.2.1.- Suscripción de la Nota de Aportes.
El Fiduciario será el encargado de suscribir las Notas de Aportes en los términos de la Sección
Quinta y Octava del presente Contrato.
9.2.2.-Ejecución de los Planes de Inversión.
El Fiduciario será el encargado, por sí y/o a través de terceros contratados por él, de llevar
adelante la ejecución de los Planes de Inversión que se establezcan para cada ciclo
productivo. 9.2.3.-Selección y Contratación de Campos.
El Fiduciario seleccionará campos que sean aptos para la ejecución de los Planes de
Inversión. La búsqueda será efectuada por el Fiduciario en forma directa, o por intermedio de
terceras personas, con el objetivo de tener acceso a una oferta óptima a fin de obtener una
mejor selección, bajo la forma de arrendamientos, co-arrendamientos, aparcerías y/o
cualquier otra figura legal que resulte conveniente.
9.2.4.-Compra de Insumos.
El Fiduciario realizará la compra de los agroinsumos necesarios para la ejecución de los
Planes de Inversión. El Fiduciario deberá tener en cuenta aquellos productos y marcas de
reconocida eficiencia para cumplir con las pautas tecnológicas y de rentabilidad
determinadas en los Planes de Inversión.
9.2.5.-Ejecución y Control Técnico de los Cultivos.
El Fiduciario toma a su cargo y será responsable de la óptima preparación de los suelos,
implantación y manejo de la cosecha a realizar bajo los Planes de Inversión. Para ello, el
Fiduciario por sí mismo y/o a través de profesionales contratados al respecto (i) decidirá las
tareas y las prácticas agronómicas necesarias para obtener los mejores rendimientos,
siempre dentro de las pautas de costos y de acuerdo a los lineamientos previstos en los Planes
de Inversión; (ii) dará las directivas para su adecuada realización; y (iii) controlará que su
ejecución sea correctamente cumplida en tiempo y forma.
Todas las decisiones técnicas quedan a exclusivo criterio y responsabilidad del Fiduciario,
pudiendo para ello contratar el asesoramiento correspondiente. Esto incluye, a modo de
ejemplo, la decisión del híbrido y/o variedad a sembrar, fechas de siembra, oportunidad de
las labores, control de malezas y plagas, momentos, criterios y procedimientos para la
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ejecución, acopio, traslado y entrega de los granos de la cosecha, entre otras.

9.2.6.- Control de Cosecha.
El control de cosecha será realizado por el Fiduciario, por sí mismo y/o con aquellas otras
personas o profesionales que resulten necesarios para poder cumplir con las siguientes
tareas:
a) Control de la cantidad y calidad de la cosecha, su ensilamiento y resguardo. b) Control del
movimiento de camiones, por campo de origen, destino, y contrato de venta. c) Control de
arribo de los camiones a destino, supervisando cantidad, peso y calidad y tomando muestras
sobre la carga recibida en destino. Este control en destino podrá realizarlo a través de la
contratación del personal correspondiente, previo análisis de la relación costo/beneficio,
quedando dicha retribución a cargo del Fideicomiso.
d) Control zonal por un ingeniero agrónomo con zonas específicamente
asignadas. 9.2.7.- Contratación de los Fletes.
El Fiduciario, por cuenta del Fideicomiso, contratará los servicios de transporte de granos
necesarios para una rápida y segura operación de traslado de la cosecha. Esta contratación
podrá realizarse directamente con transportistas o centros de transportistas, o también con
cerealistas, fábricas o exportadores que brinden este servicio.
9.2.8.- Almacenamiento y Acondicionamiento.
El Fiduciario celebrará los acuerdos necesarios para el almacenamiento y/o
acondicionamiento de los granos con los propietarios de los campos, acopiadores,
exportadores y/o fábricas, pudiendo alquilar una o más plantas de acopio y/o
acondicionamiento a tales efectos.
9.2.9.- Seguros.
El Fiduciario deberá contratar y mantener la vigencia de los seguros de responsabilidad civil
que correspondan, para asegurar la indemnidad y la integridad del Patrimonio Fiduciario
frente a eventuales contingencias y riesgos propios de la actividad y de los Bienes
Fideicomitidos, sobre la base de al menos dos cotizaciones de compañías aseguradoras de
reconocido prestigio en el mercado. Se excluye de esta cláusula la contratación del seguro
agrícola, la cual se regula en el Punto 9.5.6.-
Asimismo, el Fiduciario deberá en relación con los seguros contratados bajo el Fideicomiso,
denunciar, comunicar y reclamar ante los aseguradores, todos los siniestros que se produzcan
en los plazos legales y contractuales existentes.
9.2.10.- Instrumentación de la Contratación.
Toda contratación para la adquisición o locación de bienes y servicios que realice el
Fiduciario en el marco de sus atribuciones, conforme a las cláusulas del presente capítulo,
deberá cumplir con los siguientes recaudos:
a) Selección del proveedor sobre la base de los siguientes parámetros: a) valor de mercado del
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bien o servicio a contratar; b) valores referenciales de instituciones afines a la materia de

contratación; c) disponibilidad del bien o servicio a contratar; d) calidad del bien o servicio a
contratar. Siempre deberá priorizarse la conveniencia y adecuación de los mismos a las
características y requerimientos de productividad definidos en los Planes de Inversión. La
enumeración de los parámetros a considerar en la contratación de un proveedor es
meramente ejemplificativa, pudiendo recurrirse a otros parámetros o prescindirse de los
mismos cuando exista una razón debidamente justificada, como puede ser la celeridad con
que debe llevarse a cabo la contratación.
b) Los contratos que oportunamente se firmaren, deberán aclarar expresamente que actúa
como Fiduciario del “Fideicomiso Agropecuario Haciendas del Sur”.
9.2.11.-Administración Contable e Impositiva del Fideicomiso.
El Fiduciario llevará la administración contable e impositiva del Fideicomiso en forma
separada de la propia, presentando los Estados Patrimoniales del Fideicomiso e información
adicional correspondiente en la forma y dentro de los plazos establecidos por la Normativa

Aplicable y conforme a los requerimientos de las autoridades de control competentes.
9.2.12.-Obligaciones Fiscales del Fideicomiso.
El Fiduciario deberá cumplir en tiempo y forma con las obligaciones fiscales del Fideicomiso,
liquidando, pagando y presentando las declaraciones juradas pertinentes en tiempo y forma,
en relación a los impuestos, tasas, contribuciones y demás tributos nacionales, provinciales y
municipales que correspondan respecto del Fideicomiso.
9.2.13.-Rendición de Cuentas. Informes y Estados Contables.
El Fiduciario deberá confeccionar y poner a disposición de los Beneficiarios, los informes y los
Estados Patrimoniales que a continuación se detallan:
a) Bianualmente:
(i) Estados Patrimoniales anuales a la fecha de cierre de cada Ejercicio.
(ii) Un informe sobre la situación de contratación de campos, labores realizadas -en especial
siembra y cosecha-, evolución de los cultivos, adquisiciones, ventas, y toda otra información
que el Fiduciario considere oportuna o de valor para el seguimiento del Fideicomiso. b)
Repartición de utilidades:
Tendrá que efectuar una reserva establecida en el Artículo 5.5, restar todos los gastos que
tuviera el Fideicomiso y luego repartir a los Beneficiarios las utilidades acorde a lo estipulado
en el Artículo6.4.-
En todos los casos, la información precedente será puesta a disposición de los Beneficiarios,
por escrito en el domicilio del Fiduciario, a partir del día 30 de Agosto cada dos años.
Transcurridos quince (15) días desde la puesta a disposición de los informes señalados, sin
que existieren impugnaciones de los Beneficiarios dirigidas por escrito al Fiduciario, las
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cuentas rendidas se tendrán por definitivamente aceptadas y aprobadas. Dichos informes, es

decir, los anuales y la repartición de utilidades por el Fiduciario conforme a la presente
cláusula, tendrán el valor de las rendiciones de cuenta en los términos del artículo 1675 del
Código Civil de la Nación.
9.2.14.- Cuenta Recaudadora y de Pagos. Apertura de Cuenta.
Una vez que haya entrado en vigencia el presente Contrato y con la mayor celeridad posible,
el Fiduciario deberá abrir una cuenta corriente en Pesos, por cuenta y orden del Fideicomiso,
en la que se depositarán los fondos provenientes de: (i) el aporte del Fiduciante, y (ii) los
cobros efectuados por cuenta del Fideicomiso.
Los fondos depositados en esta Cuenta Recaudadora y de Pagos serán destinados a: (i) la
cancelación de los honorarios y gastos del Fideicomiso; (ii) los pagos correspondientes para la
ejecución de los Planes de Inversión; (iii) el pago de los Servicios correspondientes a los
Beneficiarios en virtud de los aportes efectuados por cada uno de ellos; y, (iv) el pago del
reparto de utilidades.
La Cuenta Recaudadora y de Pagos será operada exclusivamente por el Fiduciario y/o la
persona que éste designe o autorice a tal efecto.
9.2.15.- Transferencia de los Bienes Fideicomitidos.
Una vez finalizado el Fideicomiso, por cualquiera de las causales previstas en el presente
contrato, el Fiduciario deberá transferir a los Fideicomisarios los fondos residuales de los
bienes comprendidos en el Fideicomiso, conforme el procedimiento legal fijado para cada tipo
de bienes.
9.2.16.- Acciones de Defensa de los Bienes Fideicomitidos.
Como propietario fiduciario y administrador del Fideicomiso, el Fiduciario tiene el derecho de
ejercer las acciones que correspondan en defensa de los Bienes Fideicomitidos, tanto contra
terceros como contra los Beneficiarios.
Artículo 9.3.- Derechos del Fiduciario.

9.3.1.-Retribución del Fiduciario.
En retribución por sus servicios, el Fiduciario percibirá un honorario equivalente al tres por
ciento (3%) de la utilidad del fideicomiso, definida en el artículo 1.1, más I.V.A. en caso de
corresponder. El honorario del Fiduario será modificado o se mantendrá mediante decisión
de los beneficiarios en la Asamblea determinada en el Artículo 6.1.
9.3.2.- Reembolso de Gastos.
El Fiduciario tendrá derecho al reembolso de los Gastos del Fideicomiso, que fueren
necesarios y documentados y que hubiere realizado con dinero propio por falta de recursos
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suficientes en el Fideicomiso, sin derecho a intereses ni compensación adicional alguna. Sin

embargo, el Fiduciario no se encuentra obligado a solventar gastos del Fideicomiso con
fondos propios incluso en los casos en los cuales el Patrimonio Fiduciario no sea suficiente
para cubrir las erogaciones.
Artículo 9.4.- Prohibiciones del Fiduciario.

El Fiduciario podrá:
a) Adquirir para sí o apropiarse de los Bienes Fideicomitidos durante la vigencia del

Fideicomiso.
b) Usar o disponer de los Bienes Fideicomitidos en beneficio propio.
c) Solicitar préstamos por cuenta del Fideicomiso o de los Beneficiarios, o disponer, gravar o
comprometer el Patrimonio Fiduciario, más allá de lo permitido y sin las formalidades
exigidas en el Artículo 9.5.3., salvo que cuente con la aprobación de la Asamblea de
Beneficiarios en los términos del Artículo 6.1. del presente.
Artículo 9.5.- Facultades del Fiduciario.

9.5.1.-Disolución y Liquidación anticipada del Fideicomiso.
Cuando se carezca de patrimonio o con los fondos necesarios para el desarrollo del objeto del
presente fideicomiso, el Fiduciario podrá proceder a su disolución y liquidación. La decisión
señalada en el punto anterior, deberá ser adoptada por el Fiduciario, si considera que es
inviable mantener el Fideicomiso en funcionamiento con los Aportes existentes, atento no
poder cumplimentarse con los objetivos de los Planes de Inversión.
En caso que la decisión hubiere sido la de disolver y liquidar el Fideicomiso, el Fiduciario
deberá comunicar y proceder de acuerdo a los términos de los Artículos 16.1. y 16.2. Esta
facultad reconocida al Fiduciario, queda bajo su absoluta discrecionalidad, no pudiendo
derivarse de la misma ninguna obligación a su cargo, ni tampoco ninguna responsabilidad en
su contra en el caso que no la ejercite. Si el Fiduciario lo considera conveniente, podrá
someter tal valoración a la consideración y aprobación de la Asamblea de Beneficiarios, en
los términos de la Sección Sexta.
9.5.2.-Inversiones Permitidas.
El Fiduciario podrá efectuar todo tipo de colocaciones financieras o arbitrar con monedas o
bienes en cualquier tipo de instituciones, sean estas bancarias o no. Los plazos de vencimiento
de las colocaciones deberán guardar relación con las necesidades de liquidez de los Planes de
Inversión, y con las obligaciones del Fideicomiso.
9.5.3.-Facultad de Endeudamiento.
El Fiduciario podrá tomar financiamiento bancario para:
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a) Financiar las adquisiciones de bienes, insumos, consumos y/o gastos del Fideicomiso. b)
Financiar otro tipo de contrataciones para el mejor desarrollo del Fideicomiso. La toma de
deuda bancaria por parte del Fiduciario deberá cumplir con los siguientes requisitos:
(i) que sea conveniente para el interés de los Beneficiarios;

(ii) que se contraiga en condiciones normales de mercado;
(iii) que su producido se destine a la ejecución del objeto del Fideicomiso; (iv) que la totalidad
de la deuda no supere el treinta por ciento (30%) del patrimonio del Fideicomiso.
9.5.4.- Renuncia del Fiduciario.
El Fiduciario podrá renunciar a sus funciones con o sin expresión de causa, debiendo notificar
por medio fehaciente a los Beneficiarios. Tal facultad sólo podrá ejercerse en un plazo de
treinta (30) días de anticipación.
Una vez notificada la renuncia, el Fiduciario deberá continuar en su cargo por un plazo de
noventa (90) días, salvo que con anterioridad al vencimiento de dicho plazo ya se haya
designado un Fiduciario sustituto en los términos del Artículo 10.3. del presente Contrato. El
Fiduciario deberá responder por el ejercicio de sus actos hasta la fecha de renuncia.
Vencido el plazo de noventa (90) días sin que se haya designado un Fiduciario sustituto, se
procederá a la disolución y liquidación del Fideicomiso, conforme lo previsto en el Artículo
16.1.b). del presente contrato.
9.5.5.- Selección de Contratistas y Profesionales Independientes.
El Fiduciario podrá seleccionar en cada zona geográfica a los Contratistas y Profesionales
Independientes, a quienes les encomendará la realización de las labores de preparación de los
suelos, implantación, control, análisis, protección y cosecha de los cultivos relativos a las
Campañas Agrícolas comprendidas en los Planes de Inversión.
9.5.6.- Contratación de seguro agrícola.

Es facultad del Fiduciario decidir la contratación de un seguro agrícola respecto de los
cultivos afectados a la explotación del Fideicomiso. Para el caso de que así lo decida, tal
operación deberá concretarse en condiciones de mercado y solicitando al menos dos
cotizaciones de compañías aseguradoras de reconocida solvencia. Para el caso de que el
Fiduciario decida no contratar un seguro de estas características y la producción agrícola
prevista se vea afectada por un siniestro de tipo climático, ninguna responsabilidad le cabrá
al respecto, debiendo considerarse el mismo como un hecho fortuito absolutamente ajeno a su
actividad como administrador del presente.
9.5.7.- Contratación de servicio de auditoría externa.
Es facultad del Fiduciario requerir la certificación de los Estados Patrimoniales Anuales y de
Liquidación del Fideicomiso por un contador público independiente.
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Artículo 9.6.- Responsabilidad del Fiduciario.

Salvo culpa o dolo al actuar y debidamente acreditada mediante laudo arbitral o sentencia
judicial firme, los bienes del Fiduciario o sus integrantes no responderán por las obligaciones
contraídas en la ejecución del Fideicomiso, las que serán exclusivamente satisfechas con los
bienes que conforman los Activos Fideicomitidos.
El Fiduciario cumplirá las obligaciones impuestas por la legislación vigente y el presente
Contrato con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que actúa sobre la base
de la confianza depositada en él, debiendo responder únicamente por su propia culpa o dolo
al actuar.
Ninguna disposición de este Contrato podrá ser interpretada en el sentido de que el
Fiduciario deba adelantar o poner en riesgo fondos o bienes propios o de cualquier forma
incurrir en responsabilidad financiera, patrimonial o personal en el cumplimiento de sus
obligaciones o el ejercicio de sus derechos conforme al presente.
El Fiduciario, así como sus representantes, apoderados, asociados y empleados, no serán
responsables frente al Fideicomiso, sus órganos, el Fiduciante, Beneficiarios o terceros, por
daños y perjuicios causados en general, por cualquier acto ejecutado u omitido conforme su
leal saber y entender de acuerdo con sus conocimientos profesionales y técnicos, siendo por
tanto sus consecuencias por cuenta y riesgo de los Beneficiarios sin responsabilidad para el
Fiduciario. Sin perjuicio de ello, el Fiduciario será responsable frente a terceros por los daños
causados por sus respectivos dependientes por los que deban responder conforme el Código
Comercial de la Nación.
El Fiduciario no tendrá otras obligaciones, prohibiciones, derechos y facultades que aquellos
que surgen expresamente del presente Contrato, no teniendo ninguna otra obligación o
responsabilidad tácita o implícita. El Fiduciario se limita a ejercer tales derechos de acuerdo
a las prescripciones contenidas en el presente Contrato, no resultando responsable por la
calidad y/o integridad de los Activos Fideicomitidos, así como tampoco por las consecuencias
que traiga aparejada la eventual existencia de normativa legal o reglamentaria vigente o que
se sancione en el futuro, que afecte de alguna manera los Activos Fideicomitidos, como así
tampoco por el desenvolvimiento de los Planes de Inversión.
Artículo 9.7.- Indemnidad del Fiduciario.
a) El Fiduciario y/o sus asociados, empleados, asesores, consultores, y/o sus personas
controladas (cualquiera de dichas personas, en adelante “Persona Indemnizable”), serán
mantenidos indemnes con los Activos del Fideicomiso por todas las responsabilidades,
obligaciones, pérdidas, daños, multas, acciones, sentencias, juicios, costos, desembolsos y/o
gastos de cualquier clase o naturaleza (incluyendo comisiones, gastos causídicos -incluyendo
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la tasa de justicia-, honorarios y gastos de asesoramiento legal), en que éstos efectivamente

incurran o por los que previsiblemente vayan a incurrir en relación y/o con motivo de la
celebración, constitución, organización, ejecución, cumplimiento, administración y
liquidación del Fideicomiso (incluyendo honorarios y desembolsos de los asesores legales y
fiscales) a menos que exista responsabilidad del mismo, en los términos del presente Contrato
de Fideicomiso, por culpa o dolo debidamente acreditada mediante laudo arbitral o sentencia
judicial.
A tales fines, el Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de la Persona Indemnizable de que
se trate, podrá percibir de los Activos Fideicomitidos los montos correspondientes. b) Los
deberes de indemnidad bajo esta Cláusula se mantendrán en vigencia hasta la prescripción de
las acciones para reclamar los pagos debidos por los conceptos antes mencionados, aun
cuando la prescripción de dichas acciones opere con posterioridad al vencimiento del plazo de
vigencia del Fideicomiso o su efectiva liquidación y aún ante un supuesto de renuncia o
remoción del Fiduciario.
c) El Fiduciario podrá disponer la apertura de una Cuenta de Contingencias en la moneda
que el Fiduciario determine, en la que se depositarán las sumas equivalentes a las que éste
provisione a fin de atender a los daños, perjuicios y otros conceptos en razón de reclamos y/o
acciones judiciales interpuestas contra cualquier Persona Indemnizable y siempre y cuando el
objeto de la acción sea el reclamo de daños, perjuicios y otros conceptos previstos en el
apartado (a) de esta Cláusula. La Cuenta de Contingencias será fondeada en cualquier
momento y, sin perjuicio del orden de aplicación de fondos acordado en Artículo 5.4.-, con
importes provenientes de la Cuenta de Pagos. El Fiduciario, por cuenta propia o por cuenta de
la Persona Indemnizable de que se trate, tendrá derecho a cobrarse de los fondos depositados
en la Cuenta de Contingencias. La suma depositada en la Cuenta de Contingencias podrá ser
invertida de acuerdo al punto 9.5.2. Para el supuesto en que se decida la liquidación
anticipada del Fideicomiso, el Fiduciario llevará a cabo la liquidación de los Activos
Fideicomitidos aplicándose el orden de prelación de pago establecido en el Artículo 5.4. y 5.5.,
con excepción de la Cuenta de Contingencias, sobreviviendo el Fideicomiso al sólo efecto de lo
previsto en
esta cláusula, período durante el cual el Fiduciario mantendrá todos los derechos que el
presente Contrato le confiere, con excepción de ser remunerado. Los Beneficiarios que no
hubieran recibido las sumas suficientes para percibir los servicios debidos bajo este Contrato,
mantendrán el derecho a percibir según el orden de prelación de pago previsto en este
Contrato y a prorrata con los de la misma clase, las sumas depositadas en la Cuenta de
Contingencias que no deban ser aplicadas a atender reclamos recaídos en juicios o reclamos
iniciados por Personas Indemnizables de conformidad con este párrafo.
SECCIÓN DÉCIMA
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REEMPLAZO DEL FIDUCIARIO
Artículo 10.1.- Remoción del Fiduciario.

El Fiduciario podrá ser removido por justa causa, previa intimación escrita cursada por
cualquier Beneficiario, emplazándole a subsanar el o los incumplimientos en que hubiere
incurrido, dentro un plazo no inferior a quince (15) días hábiles a contar desde la fecha en
que fue notificado.
Se entenderá que existe “justa causa” de remoción cuando el Fiduciario hubiere incurrido en
grave incumplimiento de las obligaciones a su cargo o bien se encontrare inhabilitado para el
ejercicio de sus funciones, y dentro del plazo señalado en este párrafo no fuera subsanada tal
situación.
Existirá “grave incumplimiento” cuando por culpa o dolo del Fiduciario se afecte de manera
sustancial la capacidad de cumplimiento de las obligaciones, cualquiera sea su naturaleza,
por parte del Fideicomiso.
La remoción deberá ser resuelta por la Asamblea de Beneficiarios en los términos de la
Sección Sexta del presente Contrato.
Artículo 10.2.- Otras causales de cesación del Fiduciario .

Será causal automática de cesación del Fiduciario, su disolución conforme al Art. 94 y
concordantes de la Ley General de Sociedades N° 19.550 como si fuere Sociedad Comercial.
Artículo 10.3.- Designación del Fiduciario Sustituto.

Ante el supuesto de cesación en sus funciones del Fiduciario designado en el presente, ya sea
por renuncia o remoción, se procederá a la designación de un Fiduciario Sustituto por
decisión de la Asamblea de Beneficiarios en los términos de la Sección Sexta.
Aceptado el cargo por el Fiduciario Sustituto, se notificará de la designación y aceptación de
este último al Fiduciario cesante, a efectos de que haga el traspaso de los Bienes
Fideicomitidos al Fiduciario Sustituto, con el cumplimiento de los recaudos formales que
correspondan.
La sustitución del Fiduciario se hará efectiva una vez que se haya producido la transferencia
de los Bienes Fideicomitidos al Fiduciario Sustituto. Hasta tanto no se cumpla el requisito
antes mencionado, el Fiduciario Cesante deberá continuar en ejercicio de sus funciones. Ante
el supuesto de imposibilidad de convocatoria de la Asamblea por parte del Fiduciario cesante
o en situaciones de extrema urgencia, cualquiera de los Beneficiarios podrá convocar a la
Asamblea a los fines de designar un Fiduciario Sustituto, debiendo celebrarse la misma en un
plazo no inferior a cinco (5) días ni superior a los diez (10) días contados desde la fecha de
convocatoria. La designación del Fiduciario Sustituto será efectuada por mayoría
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extraordinaria de Beneficiarios.
Si no se procede a la designación del Fiduciario Sustituto, o la designación no hubiere sido
aceptada por la persona elegida, en un plazo máximo de noventa (90) días a contar desde la
remoción o notificación de la renuncia del Fiduciario, se producirá la Disolución Anticipada
del Fideicomiso, debiendo el Fiduciario proceder a la Liquidación del Patrimonio Fiduciario
conforme al procedimiento estipulado en el Artículo 16.2.-, previa comunicación a los
Beneficiarios.
Artículo 10.4.- Gastos.

Todos los gastos relacionados con la renuncia, remoción, nombramiento del Fiduciario
Sucesor y transferencia de los Activos Fideicomitidos a este último, serán a cargo del
Fideicomiso, salvo en el caso de remoción del Fiduciario por su culpa o dolo.
SECCIÓN DÉCIMA PRIMERA

HONORARIOS Y GASTOS DEL FIDEICOMISO
honorarios:
(a) Costos y gastos iniciales relacionados con la elaboración del Plan de Inversión y la
organización, estructuración y puesta en marcha del Fideicomiso. Se incluyen en esta
categoría, a modo enunciativo, los gastos de honorarios por asesoramiento contable y
jurídico, ya sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; los impuestos; los gastos de apertura de
cuentas del Fideicomiso; las comisiones, honorarios y gastos vinculados con la Recepción de
Aportes; los gastos vinculados a la emisión de la Nota de Aportes; los gastos, comisiones y
honorarios de escribanos, abogados y gestores; los impuestos, incluyendo sin limitación, el
impuesto de sellos, de corresponder; las tasas, contribuciones y aranceles derivados de la
instrumentación de este Contrato; y cualquier otro gasto e impuesto en que incurra el
Fiduciario o resulte necesario a los efectos de la constitución de este Fideicomiso el cual
contará con la correspondiente documentación respaldatoria.
(b) Costos y gastos relacionados con (i) la administración del Fideicomiso y el
mantenimiento de su condición legal, incluyendo los gastos de defensa y conservación de los
Activos Fideicomitidos; los honorarios y costas; los gastos periódicos del Asesor Legal del
Fideicomiso, y/o asesoramiento fiscal, ya sea del Fideicomiso y/o del Fiduciario; las
obligaciones de información y notificación a Beneficiarios, incluyendo papelería, envío de
informes, y notificaciones y publicaciones obligatorias de acuerdo al presente Contrato; y los
gastos derivados de las pólizas de seguros contratados a favor del Fiduciario; y (ii) la
ejecución de los Planes de Inversión, es decir, el costo de los contratos sobre las tierras, su
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instrumentación, las compras de insumos y el pago de los gastos de implantación y protección

de los cultivos, la contratación de la totalidad de las pólizas de seguro que correspondan, los
gastos de corte, cosecha, producción, transportes y comercialización de la producción y todo
otro gasto necesario para el cumplimiento y desarrollo de los Planes de Inversión, incluyendo
a modo enunciativo todo impuesto, tributo, gravamen, tasa, honorario, arancel o
contribución, derecho de mercado o comisiones, existente o futuro, que directa o
indirectamente graven la operatoria del Fideicomiso y/o los Activos Fideicomitidos.
(c) Retribución del Fiduciario.
En retribución por sus servicios, el Fiduciario percibirá desde la constitución del Fideicomiso
y hasta la liquidación del mismo, los honorarios establecidos en el Punto 9.3.1. del presente.
La obligación de cancelar los costos, impuestos, gastos y retribuciones referidos en los puntos
(a), (b) y (c) precedentes (los “Gastos del Fideicomiso”) estará a cargo del Fiduciario con
fondos del Fideicomiso, y serán imputados al Fideicomiso. A los fines de dar cumplimiento al
pago de los Pasivos Previos, Impuestos y Gastos del Fideicomiso y cobrarse sus retribuciones
en los términos del punto (c) precedente, el Fiduciario queda expresamente autorizado a
debitar las sumas necesarias de la Cuenta Recaudadora y de Pagos en las fechas en las cuales
las mismas hayan sido soportadas o resulten pagaderas, según fuera el caso, ya sea para
realizar los pagos en la forma directa o bien para transferirlos a la(s) cuenta(s) abierta(s) a
tal efecto según los términos del presente Contrato. En ningún supuesto bajo el presente
deberá interpretarse que el Fiduciario estará obligado a realizar desembolso alguno, efectuar
adelanto o realizar pago alguno derivado o con causa en el Fideicomiso con fondos propios.
SECCIÓN DÉCIMA SEGUNDA

MOVIMIENTOS DE FONDOS
Artículo 12.1.- Cuenta Recaudadora y de Pagos. Apertura de Cuenta .

Una vez que haya entrado en vigencia el presente Contrato, el Fiduciario abrirá una cuenta
corriente en Pesos, por cuenta y orden del Fideicomiso, en la que se depositarán todos los
fondos provenientes de: (i) la integración de los Aportes, y (ii) los cobros efectuados por
cuenta del Fideicomiso.
Los fondos depositados en esta Cuenta Recaudadora y de Pagos serán destinados a: (i) la
cancelación de los honorarios y gastos del Fideicomiso; (ii) los pagos correspondientes para la
ejecución de los Planes de Inversión; (iii) el pago de los Servicios correspondientes a los
Beneficiarios en virtud de las utilidades del Fideicomiso.
La Cuenta Recaudadora y de Pagos será operada exclusivamente por el Fiduciario y/o la
persona que éste designe.
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Artículo 12.2.-Otras Cuentas Fiduciarias.

El Fiduciario podrá abrir otras cuentas corrientes en la medida que resulte útil, necesario o
conveniente a los fines de su mejor organización en el manejo del dinero, procurando siempre
evitar gastos innecesarios. Tal sería el caso de una cuenta de reserva para gastos, o una
cuenta especial para contingencias, en la cual depositar las sumas que de acuerdo a las
previsiones contables o jurídicas sean necesarias para cubrir eventuales obligaciones
dinerarias con motivo de reclamos pendientes y acciones judiciales en trámite contra el
Fiduciario en virtud del Fideicomiso.
SECCIÓN DÉCIMA TERCERA
COMERCIALIZACIÓN
Artículo 13.1.- Designación.

La comercialización del producido de las actividades llevadas a cabo por el presente
Fideicomiso estará a cargo del Fiduciario, quien podrá realizarla por sí o por medio de
agentes de comercialización debidamente habilitados por los organismos oficiales
pertinentes.
Artículo 13.2.- Pautas de Comercialización.

El Fiduciario tendrá las más amplias facultades en cuanto a las modalidades de
comercialización del producido de las actividades objeto del Fideicomiso, procurando lograr
la mayor rentabilidad posible dentro de las previsiones disponibles a lo largo del plazo de
vigencia del Fideicomiso.
SECCIÓN DÉCIMA CUARTA

EL ORGANIZADOR
Artículo 14.1.- Designación.

El Fiduciario, en su carácter de Organizador, realizará por sí mismo o asesorado por terceros
el diseño del proyecto productivo, incluyendo los Planes de Inversión anuales.
SECCIÓN DÉCIMA QUINTA

AGENTES DEL FIDUCIARIO
Artículo 15.1.-Agentes del Fiduciario.
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El Fiduciario podrá delegar algunas de sus funciones que le son propias en el marco de sus
atribuciones y deberes, mediante la contratación de otros Agentes.
El Fiduciario podrá remover a los Agentes del Fiduciario, y en su caso, designar a los agentes
sustitutos, suscribir los correspondientes contratos y fijar remuneraciones de dichos agentes,
las que deberán ser de acuerdo a precios razonables de mercado, los cuales serán solventados
con los Bienes Fideicomitidos como Gastos del Fideicomiso.
SECCIÓN DÉCIMA SEXTA

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DEL FIDEICOMISO
Artículo 16.1.-Causales de disolución del Fideicomiso.

El Fideicomiso se disolverá por las siguientes causales:
a) Cumplimiento del plazo de vigencia del Fideicomiso, salvo prórroga del plazo, conforme el
mecanismo previsto en el Artículo 2.2 del presente Contrato.
b) Falta de designación y aceptación del Fiduciario Sustituto conforme lo previsto en el
Artículo 10.3.-
c) Imposibilidad de cumplimiento del objeto del Fideicomiso declarada por la Asamblea de
Beneficiarios, sobre la base de un informe fundado y documentado del Fiduciario. d) En el
caso que frente al estado de Insuficiencia Patrimonial conforme a lo previsto en el Artículo
4.4., se decidiera disolver y liquidar el Fideicomiso.
e) En el caso que se produzca alguna de las tres causales de Reembolso Anticipado, y estas
fueran en forma total, conforme a lo previsto en el Artículo 5.6., resolviéndose en tal caso la
disolución y liquidación del Fideicomiso.
f) En el caso que el Fiduciario decidiere disolver el Fideicomiso por las causales determinadas
en el Artículo 2.2.-, y en el Artículo 9.5.1.-.
g) En caso de acuerdo unánime del Fiduciante y los Beneficiarios en los términos del Artículo
6.2. del presente Contrato.
Artículo 16.2.-Liquidación del Fideicomiso.

Producida la recolección de los granos de la última siembra objeto del presente Fideicomiso,
el Fiduciario deberá cumplir con los compromisos previamente contratados de entrega de
granos, y procederá a la realización total de los Activos y al pago de todas las obligaciones
asumidas por el Fideicomiso, respetando el orden de privilegios y subordinación establecidos
en el Artículo 5.4. y 5.5., previa aprobación de la Liquidación Final referida en el inciso b) del
Artículo 9.2.13.-
El remanente de los Bienes Fideicomitidos que eventualmente quedare luego de extinguidas
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las obligaciones en los términos del párrafo anterior, se distribuirán entre Fideicomisarios en
proporción a los Aportes efectuados.
Ante las causales de disolución señaladas en los incisos b) a g) del artículo anterior, el
Fiduciario deberá proceder a la inmediata liquidación del Patrimonio Fiduciario mediante la
enajenación de los Activos, la cancelación de los Pasivos conforme al orden de los privilegios
para la quiebra de acuerdo a la Ley 24.522, y a la distribución de su producido entre los
Beneficiarios con el orden de preferencia y subordinación estipulado en Artículo 5.4. y 5.5.-
SECCIÓN DÉCIMA SÉPTIMA

CONSIDERACIONES FINALES
Artículo 17.1.-Solución de Controversias: Jurisdicción.

Toda divergencia entre el Fiduciario, el Fiduciante y/o los Beneficiarios/Fideicomisarios
relativa a la validez, interpretación, cumplimiento o incumplimiento del presente Contrato de
Fideicomiso, será sometida, exclusivamente, a decisión definitiva de los Tribunales Ordinarios
de la ciudad de Río Cuarto, Córdoba.
A efectos de obtener medidas cautelares, ejecutar un laudo arbitral, o en todo supuesto en que
fuera necesario recurrir a los tribunales, serán competentes los mismos Tribunales
mencionados anteriormente.
Artículo 17.2.-Notificaciones.
Todas las notificaciones, comunicaciones o intimaciones que deba cursar el Fiduciario
conforme a lo previsto en el presente Contrato, podrán ser realizadas al Domicilio Postal o a
la Dirección Electrónica del destinatario, quedando ello a opción del Fiduciario. Por su parte,
las notificaciones que deban remitir el Fiduciante y/o los Beneficiarios deberán realizarse por
escrito y por medio fehaciente. A tales efectos, las Partes constituyen domicilio especial con
los alcances del artículo 75 del Código Civil y Comercial de la Nación, en los Domicilios
Postales y las Direcciones Electrónicas que respecto de cada uno consigna en el encabezado
del presente Contrato.
Artículo 17.3.-Inscripción del Fideicomiso.

Las Partes autorizan al Fiduciario y/o al Señor [_], D.N.I. N° [_], CUIT/CUIL N° [_], con
domicilio especial en [_] N° [_], de la ciudad de [_], provincia de [_], para que indistintamente,
en forma separada o conjunta, realicen todos los trámites necesarios para lograr la
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conformidad judicial, administrativa y la inscripción en el Registro Público del presente

instrumento, facultándolos para presentar escritos, acompañar y retirar documentación,
realizar depósitos bancarios y extraerlos, aceptar las observaciones que formulen los
Tribunales Provinciales, la Dirección General de Personas Jurídicas y proceder con arreglo a
ellas y, en su caso, para
interponer los recursos que las leyes establecen, como así todo lo atinente al mejor
desenvolvimiento de realizar todas las tareas necesarias para la Inscripción del Fideicomiso.
PARA CONSTANCIA se firman cinco ejemplares de un mismo tenor y efecto, que las Partes,
previa lectura, firman de conformidad.
En Río Cuarto, a los [_] días del mes de [_] de 20[_].
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SECCIÓN SEGUNDA: CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO.

SECCIÓN DÉCIMA. REEMPLAZO DEL

SECCIÓN DÉCIMA TERCERA.

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CONTRATO DE FIDEICOMISO DE INVERSIÓN AGROPECUARIO

1. El Fiduciario ha organizado la constitución de un fondo de inversión

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Artículo 1.1.- Definiciones:

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“Domicilio”: es el que fija el Fiduciante y/o Beneficiario en el presente contrato. Las

“Fecha de Comienzo”: significa el día en que se constituya el presente Fideicomiso, de

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En el caso de Aportes no dinerarios, la integración consistirá en la entrega del bien

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Artículo 1.2.- Interpretación de referencias.

Artículo 1.3.- Validez de las Cláusulas.

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disposiciones del presente Contrato de Fideicomiso no se verán afectadas de ninguna manera.

Artículo 1.4.- Forma de contar los Días.

Artículo 2.1.- Creación y Denominación.

Artículo 2.2.- Período de Vigencia.

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Artículo 3.1.- Objeto.

Artículo 3.2.- Estrategia – Inversión de Riesgo.

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Artículo 4.1. Bienes Fideicomitidos.

Artículo 4.2.- Separación Patrimonial.

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Artículo 4.3.- Propiedad Fiduciaria.

Artículo 4.4.- Insuficiencia Patrimonial.

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favorable de los Beneficiarios presentes que representen la mayoría ordinaria, es decir,

Artículo 5.1.-Características Generales – Nota de Aportes.

Para la integración de Aportes posteriores conforme la cláusula 4.1. el Fiduciante deberá

Artículo 5.2.- Derechos.

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Liquidación, serán satisfechos exclusivamente con el Patrimonio Fideicomitido, es decir, que el

Artículo 5.3.- Los Fideicomisarios.

Artículo 5.5.- Forma de Distribución del flujo de fondos. Privilegios y Subordinación .

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Artículo 5.6.- Reembolso Anticipado.

Artículo 5.7.- Moneda y forma de integración y pago de los Servicios. La moneda de

Artículo 5.8.- Fuente de Pago de las Obligaciones del Fideicomiso.

Artículo 6.1.- Asamblea de Beneficiarios.

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Beneficiarios solicitantes propongan.

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en los supuestos que la mayoría simple sea necesaria.

Artículo 6.2.-Prescindencia de la Asamblea de Beneficiarios .

Artículo 6.3.- Representación.

Artículo 6.4.- Asambleas de utilidades.

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A pedido de cualquiera de los Beneficiarios o a solicitud del Fiduciario podrá convocarse a

Artículo 7.1.- Modificaciones al Contrato de Fideicomiso.

Artículo 7.2.- Modificaciones a los Planes de Inversión.

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