INFORME DE VISITA TECNICA

110-GPY-FR-004-V03
06/2021

AGENCIA PARA LA
INFRAESTRUCTURA DEL
META

Página 1 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

FECHA DE VISITA: DICIEMBRE 2022

Visita técnica predio antiguo IDEMA para mejoramiento de

ASUNTO:
Infraestructura

LOCALIZACIÓN: Predio del antiguo IDEMA (Instituto de Mercadeo Agropecuario)

FECHA DE INFORME: DICIEMBRE 2022

1. ANTECEDENTES.

(Los antecedentes están reflejados sobre las solicitudes y actos administrativos que motiva la
realización de la visita técnica por parte del funcionario de la Agencia para la Infraestructura
del Meta)

2. REALIZACION DE LA VISITA

Geo - localización

ANTIGUO
VIA SAN JUAN IDEMA
ARAMA

VIA SAN
INGRESO A MARTIN
GRANADA

Imagen 1
Fuente: Google Maps

Página 2 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

3. OBSERVACIONES DE LA VISITA TÉCNICA

OBJETIVO: Realizar una revisión pormenorizada del estado actual de las antiguas
instalaciones de IDEMA en el municipio de Granada – Meta con el fin de identificar las
reparaciones necesarias para su eventual puesta en marcha.

ALCANCE: Evaluación del estado de la infraestructura Civil, Metalmecánica y Eléctrica de la

planta, se analizará cada uno de las edificaciones y sus respectivos componentes constructivos.

RESEÑA HISTORICA DE LA PLANTA GRANADA (Fuente: Recopilación de datos de

diferentes entidades del sector arrocero)

El 7 de octubre de 1994 fue inaugurada la planta de almacenado de grano de IDEMA en el

Municipio de Granada – Meta y fue catalogada como una de las más modernas de América del
Sur, la inversión de esta planta fue de aproximadamente 6 mil millones de pesos de la época,
pero nunca fue posible iniciar labores, pues desde su inicio, la planta sufrió de todos los males.
Construida en un terreno que se inunda con facilidad, con un elevado nivel freático
(acumulación de aguas en el subsuelo).

Desde su construcción la planta cuenta con una capacidad de almacenado que supera las 19
mil toneladas de arroz, compuesta por 12 silos de 1500 TN c/u y 16 silos de trabajo de 100 TN
c/u, los cuales fueron trasladados de una antigua planta de IDEMA ubicada en el Municipio de
Mercaderes – Cauca, la cual fue inaugurada en 1972.

Así mismo, la planta fue diseñada con dos líneas de recibo, limpieza, secado y almacenamiento
independientes con una capacidad c/u de 200 toneladas día.

A. ESTADO ACTUAL:

DESCRIPCIÓN DE ÁREAS OBSERVADAS

ZONA DE RECIBO:

La planta cuenta con 4 tolvas de recibo, dos (2) para la línea #1 y dos (2) para la línea #2, estas
tolvas presentan un deterioro muy avanzado, su estructura en concreto lleva más de 27 años
sometida a condiciones no favorable por lo cual es necesario un estudio patológico, pues se
evidencia demasiada presencia de agua en su interior y muchos desechos. Los equipos de
transporte de las tolvas de recibo están anegados en sus cárcamos, con una capa de agua que
supera los 3 metros de altura, en general las estructuras y equipos metálicos presentan una alta
presencia de corrosión, haciendo inviable su reutilización.

Además de estar afectados por corrosión, los equipos en general no cuentan con motores y
sistemas de transmisión, ni acometidas eléctricas para su funcionamiento.

Página 3 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

Cárcamos de zona de recibo

Página 4 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

ZONA LIMPIEZA:

La planta cuenta con una torre de prelimpieza de arroz paddy verde, compuesta de 4 máquinas
limpiadoras tipo Scalper de capacidad de proceso 25 toneladas hora c/u.

Las 4 máquinas de limpieza tipo Scalper se encuentran en mal estado, sin motores y
acometidas eléctricas, su estructura y sistema motriz están averiados, por lo tanto no son
recuperables.

Página 5 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

TORRE DE LIMPIEZA

ZONA PARA SECADO DE GRANO:

La planta cuenta con dos (2) torres para el secado de paddy verde tipo columnar con caballetes
y capacidad de proceso de 25 toneladas hora, las torres están en malas condiciones, por lo
anterior no tienen aplicación en futuros proyectos.

Página 6 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

Su sistema de caballetes está totalmente corroído, los quemadores son demasiados obsoletos y
están en mal estado, los ventiladores están totalmente deteriorados, los sistemas de transporte
no funcionan y ya no tienen aplicación, las torres en general están totalmente desmanteladas en
su sistema eléctrico, adicionalmente los alimentadores de aire y la ductería de ingreso de calor
deben ser retirados y cambiados por nuevos, es recomendable el cambio total de las torres.

ZONA DE ALMACENADO DE PADDY:

La planta de IDEMA GRANADA, cuenta con 16 silos de trabajo de capacidad 100 toneladas c/u,
y 12 silos de almacenamiento planos de capacidad 1500 toneladas c/u, en condiciones muy
regulares, pues como les mencionaba en la reseña histórica, estos silos fueron traídos de una
antigua planta Inaugurada en el municipio de Mercaderes – Cauca en el año de 1972.

SILOS DE TRABAJO SILOS DE ALMACENAMIENTO

Página 7 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

ESTADO DE LOS EQUIPOS DE TRANSPORTE Y ESTRUCTURA DE SOPORTE DE LOS

SILOS DE TRABAJO

VISTA SUPERIOR DE SILOS DE TRABAJO Y SILOS DE ALMACENAMIENTO

Como se puede observar en la imagen anterior, se evidencia que los conos superiores están en
mal estado al igual que los sistemas de transporte de llenado de los silos de trabajo y los silos
de almacenado. Sin embargo, de estos silos posiblemente pueden servir las chapas o latas
Página 8 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

laterales, pero deben ser cambiados los techos, las bases, los herrajes como tornillería y juntas,
al igual que los sistemas de aireación y medición de temperatura.

De igual forma las tuberías de conducción de granos, están en muy mal estado, deben ser
reemplazadas. Los sistemas eléctricos no existen, además las boquillas de apertura y cierre
cuentan con sistema neumático los cuales están totalmente desmantelados.

Se recomienda hacer un análisis a fin de evaluar la resistencia del material que conforma las
partes de los silos, pues estos llevan más de 48 años de estar expuestos al medio ambiente.

22 años en Planta IDEMA – Mercaderes Cauca.

28 años en Planta IDEMA – Granada Meta.

UBICACIÓN DE EDIFICACION PARA USO OPERATIVO PLANTA DE GRANOS

SUBESTACION OFICINAS

TALLERE
S
BODEGA PORTERIA
BAÑ OS
OPERARIOS

CCM

ZONA DE TALLERES

Se evidencia que los inmuebles se encuentran en deterioro, presenta colapso de las estructuras
de cubierta por falta de mantenimiento y exposición al agua.

Página 9 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

BATERIA DE BAÑOS OPERARIOS

Como se puede observar en esta edificación está rodeada de vegetación por años de no uso,
pero contrario a la edificación anterior, su esquema estructural está en mejores condiciones, se
evidencia fatiga en los materiales, en láminas de acero cold rolled.

Página 10 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

CUARTO CCM

La recuperación de esta edificación es muy importante por la ubicación con base a la instalación
del nuevo proyecto, ya que desde este punto se manejará el centro de mando y control de toda
la planta y como se puede evidenciar solo requiere de un intervención y mantenimiento tanto en
sus pisos como todos sus elementos de acabados finales de obra. Estructuralmente se
encuentra en buen estado debido a la buena inclusión de materiales como lo es el ladrillo
prensado tipo santa fe y sus reforzamientos en acero y concreto.

Página 11 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

Edificación ubicada junto al área de bascula la cual se encuentra en excelentes condiciones

estructurales, debido a su esquema constructivo fundamentado en la utilización de ladrillo
prensado tipo santa fe, con refuerzos en cimentación y en columnas verticales con acero y
concreto. Su estructura de cubierta está construida y debidamente diseñada en perfil abierto en
lámina cold rolled 150*60 y recubiertas con teja de eternit de asbesto y sobrepuesta teja tipo
española de barro.

Esta construcción evidencia deterioro en los acabados interiores como lo son pañetes, estucos,
carpinterías en aluminio y cielo rasos, también se observa deterioro en algunas vigas de lámina
cold rolled de la estructura de cubierta por falta de mantenimiento y humedades generadas
durante los últimos 27 años. En este momento la edificación se encuentra habitable y en uso
actual por parte de la policía de carreteras. Los servicios hidro sanitarios están en mal estado.

Página 12 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

Página 13 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

SUB ESTACION Y CUARTO DE MAQUINAS

Area conformada por 2 edificaciones interconectadas con carcamos para desplazamiento de

lineas de alta tension las cuales se encuentran en buen estado estructural pero con deteriroro
en carpinterias metalicas, estructura metalica y sistemas de cubierta. Comprende la parte
central una area abierta donde funcionaba la antigua subestacion y se evidencia el
transformador en deterioro y saqueado. Los sistemas constructivos de la edificacion son de
Página 14 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

optima calidad en muros y cimentacion los cuales conservan su estructura, el deterioro es

minimo permitiendo una facil recuperación.

Página 15 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

Página 16 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

PORTERIA

Edificación estructuralmente en buen estado pero presenta deterioro en sus acabados

interiores, carpintería, corrosión en perfiles de cubierta. En general, su sistema constructivo es
bueno en cimentación y reforzamiento, los andenes perimetrales están en mal estado. El portón
de acceso principal presenta corrosión total en su sistema de apertura, seguridad y textura.

Página 17 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

B. ACTIVIDADES POR REALIZAR:

RECOMENDACIONES GENERALES

● Infraestructura Civil: Se recomienda hacer Estudio Patológico de estructuras para

determinar posibles fallas o fisuras, hacer (Rayos X) de estado estructural y realizar
análisis de núcleos para evaluar la resistencia de materiales.

● Se recomienda el desmonte y cambio de todas las estructuras de cubierta y reemplazo

de las tejas de asbesto y barro existentes por tejas similar tipo Eternit certificado de
fibrocemento. El montaje de las nuevas estructuras deberá seguir los parámetros de
diseño existentes para conservar su tipología.

● Se sugiere el cambio total de los componentes de acabados interiores - no estructurales

– ya que algunos de ellos son formato de la época constructiva como el caso de las
cerámicas de recubrimiento, pisos y cielo raso, los cuales cumplieron su vida útil, así
mismo los recubrimientos en pañetes y estucos de todas las edificaciones presentan
deterioro, humedades y fatiga.

● Es necesaria la demolición y cambio de todos los andenes de circulación y áreas

perimetrales de las edificaciones.
Página 18 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

● Diseño y recuperación del sistema hidrosanitario y tanques sépticos

● Recuperación y mantenimiento de pozo profundo para el suministro de agua potable

● Cambio total de las carpinterías metálicas, aluminio y madera debido a su alto deterioro
y corrosión en sus sistemas de apertura, seguridad y texturas.

● Diseño y construcción de nueva red eléctrica de uso dotacional de acuerdo a las

necesidades específicas de las áreas y dependencias a funcionar.

● Se requiere la construcción de filtros para la contención de aguas subterráneas en toda

la zona perimetral de la planta.

● Se recomienda realizar un Relleno en las zonas (Recibo, Limpieza, Secamiento y

Almacenamiento), para evitar la acumulación de aguas y posible multiplicación de
insectos

● Tolvas de Recibo: Se encuentran muy afectadas por la corrosión, si se fuera a poner en

marcha el proyecto, se recomienda el desmonte de las actuales, incrementar el nivel del
terreno, cambio total de las mismas y de sus equipos de transporte.

● Limpiadoras: A pesar de su estado, sin motores y acometida eléctrica. En caso de

quererlas usar de nuevo, se recomienda un mantenimiento correctivo, recuperación de
estructura, sistema motriz, acometida eléctrica e implementación de motores de manera
que se garantice su normal funcionamiento.

● Equipo de transporte Horizontal de la Planta: Se recomienda reemplazar la totalidad de

los equipos transportadores como son (Transportadores de cadena y transportadores de
banda) pues están totalmente desmantelados, tienen un avanzado estado de corrosión y
obsolescencia. Además de no contar con los motores eléctricos para su sistema de
transmisión.

● Equipo de transporte Vertical de la Planta: también se recomienda el reemplazo total de

los elevadores de cangilones, pues están corroídos, con las bandas en muy mal estado,
su gran mayoría de las bases han estado bajo el agua por más de 27 años,
adicionalmente no cuentan con motores de accionamiento.

● Se recomienda que los nuevos equipos a desarrollar se instalen mínimo a 0.90m

partiendo de la cota 0, sin fosos, de tal manera que en áreas de descargue, bandas
transportadoras, secadoras, limpiadoras y cárcamos de circulación bajo silos de
almacenamiento estén por encima de la cota 0 y no sea necesaria la implementación de
bombas de achique a futuro y así se evite totalmente el riesgo de que dichos equipos se
puedan encontrar sumergidos bajo el agua en algún momento o afectados por
fenómenos de lluvia.
Página 19 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co
 INFORME DE VISITA TECNICA
110-GPY-FR-004-V03
06/2021

● Secadoras de Torre: Se encuentran en muy mal estado, desmanteladas, sin controles,

totalmente corroídas, los ventiladores fuera de uso, sus dictarías totalmente afectadas.
Se recomienda reemplazarlas por equipos más modernos con mejores capacidades y
tecnología más eficiente.

● Silos metálicos de trabajo y almacenado de paddy se encuentran en muy mal estado.

Son en total 16 silos de trabajo (100 toneladas cada uno), y 12 silos de almacenamiento
(1.500 toneladas cada uno).

● Instalaciones eléctricas: No existe subestación eléctrica ni Centro de Control de Motores,

la totalidad de los tableros, acometidas y equipamiento eléctrico de la planta, han sido
desmantelados. Ningún equipo involucrado en el proceso de la planta cuenta con motor
alguno, por lo anterior la red eléctrica de media y baja tensión debe ser instalada
totalmente nueva.

● Los accesorios y tuberías de conducción de grano deben ser reemplazados en su

totalidad, pues están corroídos y rotos, lo cual permite regueros de producto a lo largo
de todo el proceso productivo.

Elaboró Revisó:

_____________________________________ ________________________________
NOMBRE: JHON HARVEY DUQUE GIRALDO NOMBRE: JAIME LEONEL MOROS HERNANDEZ
ARQUITECTO INGENIERO CIVIL
TP: A417632019-1121826598 TP: 25202-340313 CND

Anexo: Registro Fotográfico

Página 20 de 20

Calle 15 No. 40 – 01 Lobby 1 Piso 8

CC. Primavera Urbana – Villavicencio
contactenos@idm-meta.gov.co