MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA - COMERCIO

PROPIETARIO : NEIRA TANTALEAN. Luis Yvan

FERNANDEZ GALVEZ, Mirian

FECHA : OCTUBRE, 2020

1.1 UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Ubicación:
El terreno destinado para la construcción del edificio en mención, se encuentra
ubicado en:

Región : Lambayeque
Provincia : Chiclayo
Distrito : José Leonardo Ortiz
Localización : Urb. Barsallo Mz. “I” Lt. “6”
(Prolongación Av. México)
Los límites del terreno son los siguientes:

Por el Frente : 7.85 ml. con Av. México.

Por la derecha : 19.20 ml. con Lote 5.
Por la izquierda : 19.10 ml. con Lote 4.
Por el fondo : 8.00 ml. con Lotes 17A y 17.

1.1 CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

La construcción presenta estructuras de ladrillo y concreto con losas aligeradas,

tanto en el Primer y Segundo Nivel, el tercer nivel de igual forma ladrillo y
concreto, pero techo de madera y fibrocemento, los cuales presenta una antigüedad
mayor a 25 años.

2. EL PROYECTO ARQUITECTONICO

La “VIVIENDA – COMERCIO”, se desarrollará sobre un terreno de: 151.80 m².

De los cuales el Área Techadas y Áreas Libres es: A. LIBRE = 12.00 M2

A. TECHADA
PRIMER PISO 125.18
SEGUNDO PISO 125.18
TERCER PISO 125.18
CUARTO PISO 125.18
AZOTEA 12.00
 512.72
DISTRIBUCION INTERNA

PRIMER NIVEL: La entrada desde la Av. México, ingreso lado

izquierdo a cochera, central a comercio y derecha circulación vertical
(escalera) a departamentos independientes. El interior local comercial,
baño completo y mezanine con baño completo.

SEGUNDO NIVEL: Llega de Primer Nivel, Sala, comedor, cocina,

medio baño, lavandería 04 habitaciones con baño.

TERCER NIVEL: Llega de Segundo Nivel, Sala, comedor, cocina,

medio baño, lavandería 04 habitaciones con baño.

CUARTO NIVEL: Llega de Tercer Nivel y se divide en dos

departamentos, Departamento Izquierda: Sala, comedor, cocina, medio
baño, lavandería 01 habitación con baño. Departamento Derecha: Sala,
comedor, cocina, medio baño, lavandería, 02 habitación con baño.

RESUMEN DE AMBIENTES:

Primer Nivel : - 01, Local

- 1 baño
- 01 Mezanine con baño
- cochera

Segundo Piso : - Sala

- comedor.
- Cocina.
- 1/2 baño
- Lavandería.
- 04 habitaciones con baño.

Tercer Piso : - Sala

- comedor.
- Cocina.
- 1/2 baño
- Lavandería.
- 04 habitaciones con baño.

Cuarto Piso
Departamento 01: - Sala
- comedor.
- Cocina.
- 1/2 baño
- Lavandería.
- 01 habitaciones con baño.
 Departamento 02: - Sala
- comedor.
- Cocina.
- 1/2 baño
- Lavandería.
- 02 habitaciones con baño.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
 
El Sistema constructivo tradicional, la nobleza y la durabilidad. Constituido por
estructura de paredes no portantes (ladrillos, piedra, o bloques etc.); u hormigón.
Se considera para un futuro una estructura aporticado.

Este sistema constructivo facilitara las modificaciones sobre el diseño original si

en caso requiera los propietarios de la vivienda además de facilitar la solución de
su fachada ventilada.