CASO III.

ASENTAMIENTOS
HUMANOS
RESOLUCION DE PREGUNTAS PROPUESTAS
 UNIVERSIDAD NACIONAL
AUTONOMA DE HONDURAS EN EL
VALLE DE SULA (UNAH-VS)
Carrera de Ingeniería Civil
Planificación Urbana IC-903
Sección 16 00
III Periodo 2018

Catedrático:
Arq. Israel Armando Rubí Prince

Presentado por:
 Ernest Roy Carcamo
20122009535
 Nahun Enrique Canelas
20142002636
 Sergio Luis Siwady
20132007691
 Víctor Andrés De Lara
20132003737
02
12 de octubre del 2018, San Pedro Sula,
Cortés
 PLANTEAMIENTO
En función de su estatus legal, los asentamientos
humanos (barrios o colonias) en el municipio de
San Pedro Sula se caracterizan por ser regulares o
irregulares.
Un ejemplo de asentamientos irregulares, lo
constituyen las colonias ubicadas en el sector
Chamelecón, que surgieron con poca planificación
y sin seguir un patrón urbanístico definido.
La colonia Jardines del Valle, ubicada en el Nor-
Oeste de la ciudad, está considerada como una
urbanización regular.
Cada sector de estos en la actualidad cuenta con
características específicas en cuanto a población,
infraestructura, plusvalía y actividad económica,
que han sido condicionadas por su origen y
evolución histórica.
¿Cuál es la diferencia entre un asentamiento regular
y uno irregular, si tomamos como parámetro la
Ordenanza de Zonificación y Urbanización Vigente?
Caso Asentamientos Humanos
ASENTAMIENTO
REGULAR
Caso Asentamientos Humanos

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 ASENTAMIENTO REGULAR
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

REGULARES: Son todas aquellas urbanizaciones que tomaron en cuenta las

ordenanzas como un modelo a seguir. No será permitida la urbanización de
terrenos en los siguientes casos:
I- A menos de 300 (trescientos) metros de un lugar que perjudique la salud
de los habitantes.
II- En terrenos con pendiente natural igual o superior a 25% excepto si se
trata de proyectos controlados y de baja densidad.
III- En las franjas de protección de los cursos de agua y manantiales.
IV- En las áreas definidas por esta Ordenanza como prohibidas, no
edificables, zonas de riesgo, zonas de reserva natural y zonas arqueológicas.
V- Si la disponibilidad de agua en la zona, no tiene el caudal requerido para
satisfacer la demanda proyectada.
EJEMPLO DE ASENTAMIENTO REGULAR
 ASENTAMIENTO REGULAR
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

Los proyectos de urbanización, deberán ser previstos de áreas de uso

público destinadas a usos institucionales, equipamientos sociales, deportivos
y áreas verdes,

El área de uso público la constituye la reserva mínima del 15% del área total
a urbanizar, además de las áreas destinadas a vías de circulación pública,
servidumbres y equipamiento infraestructural.
 ASENTAMIENTO REGULAR
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

Las áreas de uso público destinadas a uso institucional forman parte

del 15% y se desglosan en tres categorías:
A- Áreas verdes, parques, plazas, plazoletas, plazuelas, redondeles y
similares
B- Equipamientos social
C- Áreas deportivas
ASENTAMIENTO
IRREGULAR
Caso Asentamientos Humanos

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 ASENTAMIENTO IRREGULAR
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

IRREGULARES: Son asentamientos humanos que se establecieron sin tomar

en cuenta la ordenanza o que simplemente ya existían para el tiempo de su
vigencia y no cumplen con los establecidos en la ordenanza. Usualmente los
asentamientos irregulares cuentan con las siguientes deficiencias:
I- Carece de áreas verdes
II- Las calles y avenida no siguen el patrón de San Pedro Sula de este a oeste
las calles y norte a sur las avenidas.
III- Son usualmente zonas con lotes pequeños donde no se respetó los
Índices Urbanísticos en cuanto al retiro, área de construcción, profundidad,
etc.
IV- Los lotes son de diferentes tamaños.
V- No existen paradas de buses ni pasos peatonales.
 ASENTAMIENTO IRREGULAR
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

VI- La plusvalía es usualmente dependiente del resto del entorno.

VII- Zonas que son en ocasiones sinónimo de pobreza.
VIII- Los patronatos dirigidos como mafias.
IX- Poca inversión en proyectos de infraestructura como ser iluminación,
drenaje pluvial y aguas servidas, calles pavimentadas, telecomunicación, etc.
X- Los bloques se forman con poca o ninguna organización y son
usualmente de poco tamaño.
EJEMPLO DE ASENTAMIENTO IRREGULAR
¿Vale la pena regularse? Si la respuesta es afirmativa
explique.
Caso Asentamientos Humanos
 SI
La respuesta es sí ya que al estar urbanizados tendremos:
 Un mejor ordenamiento del territorio, aprovechando de una mejor
manera el área disponible, dándole una adecuada proyección del uso del
suelo.
 Podremos distribuir de manera ordenada a la población que lo habite.
 Permitirá una ordenada estructura del sistema vial
 Otorga de áreas de recreación.
 Concede un adecuado crecimiento urbano.
 Los servicios básicos mejoran, tanto en proyección como en
mantenimiento del mismo.
 OTRAS VENTAJAS
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

SEGURIDAD: Las zonas privadas están

cerradas a personas ajenas que no pueden
acceder por lo que esto supone una
tranquilidad extra, sobre todo, si tenemos
hijos.
AHORRAMOS TIEMPO: Si tenemos en
nuestra propia urbanización piscina o pistas
para practicar deporte, no nos tendremos
que desplazar a otro lugar para poder
disfrutar de un baño o hacer ejercicio y esto
nos ahorra mucho tiempo en los
desplazamientos.
CONFORT: Nos sentiremos muy cómodos al
poder contar con dotaciones que mejoran
nuestra calidad de vida.
Analice la situación del sistema vial y de las áreas de
uso público en cada uno de los casos.
Caso Asentamientos Humanos
COLONIA EL PLAYON
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
NOTICIAS RESPECTO AL PLAYON
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
NOTICIAS RESPECTO AL PLAYON
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
LÍMITES DE LA URBANIZACIÓN
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Calle principal 24 Ave NO
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Callejón sin salida
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Muro Perimetral de la Escuela Colombia
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

La cual se ubica a la par de la

colonia con el mismo nombre
que a pesar de ser así, es parte
del sector del Playón y no de
ésta.
Carencia de áreas de parqueo
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

Las casas están tan cerca que

no hay opción de ampliación
hacia ningún lado a
excepción de manera
vertical.
Calle enfrente de la Escuela
Publica Colombia 12 Ave
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

Es la avenida que conecta el bulevar

Roberto Micheletti hasta la avenida
Circunvalación, específicamente a la par
del teatro JFS.
Colonia Colombia, Sector El Playón
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
El derecho de vía es adecuado, contando con aceras y una calle que rodea toda la colonia
Portón peatonal de salida a la 12 Ave.
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
RESIDENCIAL CASA
MAYA II
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
 LOTE TIPICO
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
LOTE TIPICO: 333.00 m2
 VIA PUBLICA
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
VIA PUBLICA: 11.20 m
 VIA PUBLICA
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
CALLE: 7.00 m
 AREA MUNICIPAL
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

AREA MUNICIPAL: 4697.00 m2 AREA MUNICIPAL: 5402.00 m2

 AREA MUNICIPAL
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

AREA MUNICIPAL: 8736.00 m2 AREA MUNICIPAL: 7741.00 m2

AREA TOTAL Y ANALISIS DE AREA MUNICPAL
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

AREA TOTAL: 169,309.00 m2

AREA TOTAL: 26,576.00 m2
% DE AREA RECREATIVA: 15.69%
AREAS MUNICIPALES
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
 CALLES
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

CALLE PRINCIPAL CALLE AVENIDA

 SEÑALIZACION
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
 ALGUNAS SERVICIOS PUBLICOS
CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS

ALCANTARILLADO PLUVIAL ALUMBRADO PUBLICO ALCANTARILLADO

OCTUBRE 2018