CONTRATO PRIVADO DE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el CONTRATO PRIVADO DE LOCACION DE SERVICIOS DE

INTERMEDIACION INMOBILIARIA, que celebran de una parte

, a quien en adelante se denominará indistintamente EL/LA/LOS PROPIETARIO/A/S y/o EL/LA/LOS

INTERMEDIADO/A/S y/o EL/LA/LOS COMITENTE/S; y de la otra parte el

, a quienes en adelante se denominará indistintamente EL/LA/LOS AGENTE/S INMOBILIARIO/S y/o

EL/LA/LOS A.I., en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL/LA/LOS COMITENTE/S es/son propietario/a/s del/de los siguiente/s inmueble/s, en

adelante EL/LOS INMUEBLE/S:

1.1. Terreno/Casa/Departamento/Estacionamiento, ubicado en Nº

, distrito de , provincia y departamento de Lima, que cuenta con un área de 000.00 m2,
inscrito en la Partida Electrónica N° del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

1.2. Terreno/Casa/Departamento/Estacionamiento, ubicado en Nº

, distrito de , provincia y departamento de Lima, que cuenta con un área de 000.00 m2,
inscrito en la Partida Electrónica N° del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

SEGUNDO.- EL/LA/LOS A.I. es/son profesional/es dedicado/s a la prestación de servicios de gestión,

promoción, intermediación y corretaje de inmuebles, debidamente registrados en el registro de Agentes
Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, conforme a la Ley Nº 29080 -Ley
de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento-
y su Reglamento D.S. Nº 004-2008-VIVIENDA y su modificatoria D.S. Nº 008-2011-VIVIENDA.

TERCERO.- Por el presente instrumento, el mismo que se celebra bajo los principios de la buena fe y
común intención de las partes, EL/LA/LOS PROPIETARIO/A/S conviene/n en contratar los servicios de
EL/LA/LOS A.I., con la finalidad de que éste/a/os se encargue/n de la promoción y venta de EL/LOS
INMUEBLE/S, compromiso que es asumido por EL/LA/LOS A.I., declarando que usará su experiencia
profesional además de su leal saber y entender para lograr dicho cometido.

El plazo de vigencia del presente contrato será de 00 ( ) meses.

CUARTO.- La gestión y promoción de venta de EL/LOS INMUEBLE/S se deberá efectuar con arreglo a
las siguientes condiciones:

4.1. El precio de venta por EL/LOS INMUEBLE/S es la suma de US$ ( con 00/100 Dólares
de los Estados Unidos de América).

4.2. El pago del precio señalado deberá producirse de la siguiente manera: (describir forma y
oportunidad de pago)

4.3. Las condiciones y/o plazos podrán ser variados por EL/LA/LOS COMITENTE/S, en función de las
negociaciones con los potenciales compradores.

QUINTO.- La retribución pactada que LA COMITENTE deberá pagar a EL AGENTE INMOBILIARIO, se

regirá por lo siguiente:

5.1. El 5.00% (CINCO POR CIENTO) del precio de venta que se obtenga por EL/LOS INMUEBLE/S
materia del contrato -más el I.G.V. o impuestos de Ley, de ser el caso- , retribución que será
pagada en el acto de cancelación del monto a que se refiere el numeral 4.2. de la cláusula cuarta,
o en acto inmediatamente posterior.
5.2. La retribución será pagada igualmente si el pago del precio se pacta en armadas o si celebrado un
contrato de arras, estas quedan en beneficio de EL/LA/LOS COMITENTE/S, aplicándose a dichas
arras el porcentaje previsto en el numeral 5.1. de la presente cláusula.

5.3. La retribución acordada será pagada, hasta dentro de un plazo de 180 días, computados a partir del
vencimiento de este contrato, si la venta de EL/LOS INMUEBLE/S se realiza a favor de algún
cliente propuesto y/o presentado por EL/LA/LOS A. I.

SEXTO.- Sin perjuicio de lo señalado en el último párrafo de la cláusula precedente, el presente contrato
tendrá una vigencia hasta la concreción y/o culminación del contrato de compra venta, entendiéndose
como tal, inclusive, la suscripción de la escritura pública que importe la transferencia de dominio de
EL/LOS INMUEBLE/S.

SETIMO.- Las partes declaran que el encargo materia del presente contrato, tiene la condición de
EXCLUSIVO, por lo que EL/LA/LOS COMITENTE/S no podrán, durante la vigencia del presente
contrato, encargar a ningún otro agente inmobiliario los servicios de intermediación respecto de EL/LOS
INMUEBLE/S; en caso de incumplimiento y venta de EL/LOS INMUEBLE/S en trasgresión de la
presente cláusula, EL/LA/LOS COMITENTE/S se encontrarán en la obligación de pagar la comisión
pactada en la cláusula quinta.

OCTAVO.- Queda igualmente establecido que el presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto
EL/LA/LOS A.I. no está/n sujeta/o/s a relación de dependencia frente a EL/LA/LOS COMITENTE/S, en
consecuencia, el presente contrato no genera beneficios sociales de naturaleza laboral. Del mismo
modo, no existe relación laboral de ninguna clase entre EL/LA/LOS COMITENTE/S y el personal que
EL/LA/LOS A.I. pudiere/n contratar para la ejecución de los servicios que prestará/n conforme al
presente contrato.

NOVENO.- Para todo aquello no dispuesto o contemplado en el presente contrato, las partes acuerdan
que rigen en forma supletoria las normas contenidas en los Capítulos Primero y Segundo, del Título IX,
Sección Segunda, Libro VII del Código Civil, Ley Nº 29080, Su Reglamento y demás normas
complementarias, modificatorias y/o conexas.

DECIMO.- Para cualquier improbable controversia que pueda surgir en la interpretación, ejecución y/o
cumplimiento de este contrato, las partes se someten al arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima y
su reglamento, cada parte contratante en un plazo de 30 días designará sus árbitros y éstos, a su vez,
en un plazo de 30 días designarán un tercer árbitro que será quien presida el tribunal. Vencido dicho
plazo, en caso no se designe el presidente del tribunal, el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio
de Lima designará al Presidente del Tribunal Arbitral.

Las partes señalan como sus domicilios los señalados en la introducción de este contrato, cualquier
variación domiciliaria deberá ser comunicada fehacientemente con 15 días de anticipación para que
dicho cambio sea reputado como válido, dando lugar la omisión de tal aviso que se tengan por bien
hechas las notificaciones o comunicaciones que se envíen a los domicilios inicialmente indicados.

En señal de conformidad los contratantes firman el presente documento en dos ejemplares de idéntico
contenido, en la ciudad de Lima a los 00 ( ) días del mes de del 20 .

__________________________________________________
EL/LA/LOS COMITENTE/S

__________________________________________________
EL/LA/LOS AGENTE/S INMOBILIARIO/S