Tabla 01.

- Síntesis de las superficies ocupadas por la estructura vial

Nombre de la Ancho de sección
Jerarquía Tramo Longitud metros Superficie
Vialidad metros
AV. Zea Chávez Primaria 1,245.34 39 48568.26
Av. Atenea Primaria 1,434.11 39 55930.29
Av. Afrodita Secundaria 945.15 34 32135.1
Av. Zeus Secundaria 1747.8 34 59425.2
Calle Dionisio Terciaria 1633 20.5 33476.5
Calle Hera Terciaria 1642.6 20.5 33673.3
Calle Artemisa Terciaria 841.35 20.5 17247.675
Calle Apolo Terciaria 942.45 20.5 19320.225
Calle Hermes Terciaria 1131.17 20.5 23188.985
Calle Demeter Local 861.46 18.5 15937.01
Calle Poiseidón Local 942.45 18.5 17435.325
Calle Hefesto Local 851.35 18.5 15749.975
Calle Hestia Local 955.8 18.5 17682.3
Calle Hades Local 474 18.5 8769
Calle Ares Local 760.2 18.5 14063.7
Calle Dione Local 623.3 18.5 11531.05
Calle Asteria Local 866.65 18.5 16033.025
Calle Perseo Local 517.5 18.5 9573.75
Calle Eaco Local 489.75 18.5 9060.375
Calle Delia Local 207 18.5 3829.5
Calle Codrus Local 318.4 18.5 5890.4
Calle Circe Local 1455.85 18.5 26933.225
Calle Eros Local 1695.5 18.5 31366.75
Calle Helios Local 631.7 18.5 11686.45
Calle Helpis Local 1486.6 18.5 27502.1
Calle Nique Local 993.95 18.5 18388.075
Calle Perfesoné Local 634.1 18.5 11730.85
Subtotal en m² 596,128.40
Gran total en hectáreas 59.6128395
Instrumento Didáctico diseñado por el Mtro. Omar Zea Chávez Octubre 2022
 Tabla 02.- Síntesis De Manzanas Y Superficie Vendible
Num. De Manzana Superficie en m2 Superficie en hectáreas Densidad De Población Neta Densidad
1 24279.55 2.427955 145.6773 794.445
2 38135 3.8135 228.81 1334.725
3 10950.63 1.095063 65.70378 205
4 55,918.00 5.5918 335.508 1957.13
5 50,237.58 5.023758 301.42548 1758.3153
6 34062.42 3.406242 204.37452 1192.1847
7 64901.28 6.490128 389.40768 2076.84096
8 57354.05 5.735405 344.1243 1835.3296
9 32779 3.2779 196.674 1048.928
10 3663.75 0.366375 21.9825 90
11 8897.817 0.8897817 89.663442 225
12 10550.73 1.055073 63.30438 337.62336
13 35355.574 3.5355574 212.133444 1131.378368
14 62302.78 6.230278 316.17126 1523.48512
15 82232.09 8.223209 198.74976 1059.99872
16 27087.39 2.708739 162.52434 866.79648
17 27996.6 2.79966 167.9796 832.58976
18 22326.63 2.232663 133.95978 714.45216
19 21344.478 2.1344478 128.066868 280
20 0 0 0 0
21 47142.445 4.7142445 282.85467 1409.19904
22 47071.451 4.7071451 282.428706 1356.975392
23 0 0 0 0
24 11818.193 1.1818193 67.319952 392.69972
25 37050.941 3.7050941 222.305646 1241.233165
26 28327.21 2.832721 169.96326 991.45235
27 10950.65 1.095065 65.7039 175
28 46331.729 4.6331729 277.990374 1621.610515
29 46348.64 4.634864 1622.2024
Totales (Área Vendible) (Área Vendible) Habitantes No Aplica
Instrumento Didáctico diseñado por el Mtro. Omar Zea Chávez Octubre 2022
 Tabla 02.- Síntesis De Manzanas Y Superficie Vendible
Num. De Manzana Superficie en m2 Superficie en hectáreas Densidad De Población Neta Densidad
1.1 3152.55 0.315255 18.9153 55
1.2 14377 1.4377 86.262 503.195
1.3 6750 0.675 40.5 236.25
2.1 12750 1.275 76.5 446.25
2.2 10804 1.0804 64.824 378.14
2.3 14581 1.4581 87.486 510.335
3.1 4090 0.409 24.54 65
3.2 3187 0.3187 19.122 50
3.3 3673.63 0.367363 22.04178 90
4.1 9104 0.9104 54.624 318.64
4.2 9524 0.9524 57.144 333.34
4.3 0 0 0 0
4.4 8603 0.8603 51.618 301.105
4.5 8437 0.8437 50.622 295.295
4.6 2769 0.2769 16.614 96.915
4.7 6947 0.6947 41.682 243.145
4.8 7198 0.7198 43.188 251.93
4.9 3,336.00 0.3336 20.016 116.76
5.1 0.00 0 0 0
5.2 7,036.00 0.7036 42.216 246.26
5.3 9,718.00 0.9718 58.308 340.13
5.4 5,265.58 0.526558 31.59348 184.2953
5.5 6,186.00 0.6186 37.116 216.51
5.6 7,966.00 0.7966 47.796 278.81
5.7 6,057.00 0.6057 36.342 211.995
5.8 5308 0.5308 31.848 185.78
5.9 2701 0.2701 16.206 94.535
6.1 18544.42 1.854442 111.26652 649.0547
6.2 3570 0.357 21.42 124.95
6.3 10896 1.0896 65.376 381.36
6.4 1052 0.1052 6.312 36.82
6.5 0 0 0 0
6.6 0 0 0 0
7.1 4929.28 0.492928 29.57568 157.73696
7.2 8481 0.8481 50.886 271.392
7.3 7847 0.7847 47.082 251.104
7.4 6319 0.6319 37.914 202.208
7.5 7408 0.7408 44.448 237.056
7.6 6724 0.6724 40.344 215.168
7.7 7142 0.7142 42.852 228.544
7.8 8457 0.8457 50.742 270.624
7.9 7594 0.7594 45.564 243.008
8.1 7916 0.7916 47.496 253.312
8.2 9381 0.9381 56.286 300.192
8.3 8416 0.8416 50.496 269.312
8.4 7072 0.7072 42.432 226.304
8.5 8308 0.8308 49.848 265.856
8.6 6389 0.6389 38.334 204.448
8.7 0 0 0 0
8.8 5271.15 0.527115 31.6269 168.6768
8.9 4600.9 0.46009 27.6054 147.2288
9.1 4500 0.45 27 144
9.2 17247 1.7247 103.482 551.904
9.3 4072 0.4072 24.432 130.304
9.4 6960 0.696 41.76 222.72
10.1 3663.75 0.366375 21.9825 90
11.1 8897.817 0.8897817 53.386902 130
11.2 6046.09 0.604609 36.27654 95
12.1 10550.73 1.055073 63.30438 337.62336
13.1 13063.14 1.306314 78.37884 418.02048
13.2 7794.81 0.779481 46.76886 249.43392
13.3 7314.384 0.7314384 43.886304 234.060288
13.4 7183.24 0.718324 43.09944 229.86368
14.1 2592.81 0.259281 15.55686 40
14.2 3225 0.3225 19.35 55
14.3 9413.76 0.941376 56.48256 301.24032
14.4 9413.76 0.941376 56.48256 301.24032
14.5 4424.74 0.442474 26.54844 70
14.6 9607.57 0.960757 57.64542 307.44224
14.7 9607.57 0.960757 57.64542 307.44224
14.8 4410 0.441 26.46 141.12
15.1 8246.92 0.824692 49.48152 263.90144
15.2 10390.59 1.039059 62.34354 332.49888
15.3 8416.99 0.841699 50.50194 269.34368
15.4 6070.46 0.607046 36.42276 194.25472
16.1 10930.95 1.093095 65.5857 349.7904
16.2 16156.44 1.615644 96.93864 517.00608
16.3 0 0 0 0
17.1 4009.42 0.400942 24.05652 65
17.2 15035.37 1.503537 90.21222 481.13184
17.3 8951.81 0.895181 53.71086 286.45792
18.1 17103.35 1.710335 102.6201 547.3072
18.2 5223.28 0.522328 31.33968 167.14496
19.1 4493.45 0.449345 26.9607 70
19.2 4327.23 0.432723 25.96338 70
19.3 4049.31 0.404931 24.29586 65
19.4 7326.07 0.732607 43.95642 60
19.5 1148.418 0.1148418 6.890508 15
20.1 0 0 0 0
21.1 12087.66 1.208766 72.52596 386.80512
21.2 4939.32 0.493932 29.63592 158.05824
21.3 5917.475 0.5917475 35.50485 90
21.4 9477.06 0.947706 56.86236 303.26592
21.5 14720.93 1.472093 88.32558 471.06976
22.1 4231.78 0.423178 25.39068 70
22.2 4231.78 0.423178 25.39068 70
22.3 7052.057 0.7052057 42.312342 225.665824
22.4 5515.214 0.5515214 33.091284 176.486848
22.5 11241.42 1.124142 67.44852 359.72544
22.6 13753.04 1.375304 82.51824 440.09728
22.7 1046.16 0.104616 6.27696 15
23.1 0 0 0 0
24.1 4251.842 0.4251842 25.511052 148.81447
24.2 598.201 0.0598201 0 0
24.3 6968.15 0.696815 41.8089 243.88525
24.4 0 0 0 0
25.1 1499.98 0.149998 8.99988 20
25.2 7683.49 0.768349 46.10094 268.92215
25.3 7683.49 0.768349 46.10094 245.87168
25.4 4500 0.45 27 157.5
25.5 7841.99 0.784199 47.05194 274.46965
25.6 7841.991 0.7841991 47.051946 274.469685
26.1 9455.73 0.945573 56.73438 330.95055
 26.2 9221.08 0.922108 55.32648 322.7378
26.3 9650.4 0.96504 57.9024 337.764
27.1 0 0 0 0
27.2 3777.47 0.377747 22.66482 60
27.3 4231.78 0.423178 25.39068 70
27.4 2941.4 0.29414 17.6484 45
28.1 3725.6 0.37256 22.3536 130.396
28.2 6541.36 0.654136 39.24816 228.9476
28.3 6624.36 0.662436 39.74616 231.8526
28.4 3226.39 0.322639 19.35834 112.92365
28.5 5642.279 0.5642279 33.853674 197.479765
28.6 5808.3 0.58083 34.8498 203.2905
28.7 1849.73 0.184973 11.09838 64.74055
28.8 6943.35 0.694335 41.6601 243.01725
28.9 5970.36 0.597036 35.82216 208.9626
29.1 32286.61 3.228661 193.71966 1130.03135
29.2 8405.41 0.840541 50.43246 294.18935
29.3 5656.62 0.565662 33.93972 197.9817
892747.998 89.2747998 5352.898782 28074.59511
Totales (Área Vendible) (Área Vendible) Habitantes No Aplica
Instrumento Didáctico diseñado por el Mtro. Omar Zea Chávez Octubre 2022

Comercio 26782.43994
 POBLACIÓN MANZANAS
CENTRO VECINAL 1 7241.8 1, 2, 3, 4, 5, 6
CENTRO VECINAL 2 6745.100288 7,8,9,10,11, 12, 13
CENTRO VECINAL 3 8043.49667214, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22
CENTRO VECINAL 4 6044.19815 23, 24, 25, 26, 27, 28,
28074.59511
 Tabla 03.- Criterios De Densidad De Construcción Y Población
Densidad De Densidad De
Construcción: Población: Habitantes Densidad (2) Barrio (4)
Viviendas (1) (03)

H1-RV. Residencial verde: H1- Residencial verde. 50

10 viviendas/Ha. habitantes/Ha Muy baja densidad Residencial
H2-RV. Residencial verde: H1- Residencial verde. 100
20 viviendas/Ha. habitantes/Ha Baja densidad Residencial
H2-CS. Mixto de comercio
H2-CS. Mixto de comercio y y servicio: 200
servicio: 40 viviendad/Ha viviendad/Ha Baja densidad Medio

H3.Habitacional: 120 H3. Habitacional: 600

viviendas/Ha habitantes/Ha Media densidad Interés Social

H3-CS. Mixto de comercio

H3-CS. Mixto de comercio y y servicio: 600
servicio: 120 viviendad/Ha habitantes/Ha Media densidad Interés Social

H4--CS. Mixto de comercio H5-CS. Mixto de comercio

y Servicio: 140 y Servicio: 700
viviendas/Ha habitantes/Ha Media densidad Interés Social

H5--CS. Mixto de comercio H5-CS. Mixto de comercio

y Servicio: 160 y Servicio: 800
viviendas/Ha habitantes/Ha Alta densidad Interés Social

H6--CS. Mixto de comercio H6-CS. Mixto de comercio

y Servicio: más de 160 y Servicio: más de 800
viviendas/Ha habitantes/Ha Muy alta densidad Interés Social

Instrumento Didáctico diseñado por el Mtro. Omar Zea Chávez Octubre 2022

Notas:
1.- Densidad de Construcción indicada en la Carta Urbana vigente 2015-2040
2. Caracterización de densidad poblacional indicada en la Carta Urbana vigente 2015-2040
3.- Densidad de población sugerida por el Mtro. Omar Zea Chávez, considerando el factor de 1 familia por vivienda.
4.- Caraterización del barrio sugerida por el Mtro. Omar Zea Chávez, considerando una homologación de las
características de los fraccionamientos indicados en los artículos 28, 29 y 30 de la Ley de Fraccionamientos y
Conjuntos Habitacionales para el Estado y los Municipios de Chiapas (reforma 2014)
 Tabla 04.- Síntesis áreas comerciales y de servicios
Superficie Bruta: m²
Superficie Vendible: m²
Superficie para Área Comercial y de servicios: m²

Núm. de Superficie en Área Comercial Superficie resultante en

manzana Superficie en m² hectáreas y de Servicios m2
1.2 14377.6528 1.43776528 2422.6452 11955.0076
1.3 6750 0.675 2250 4500
3.1 4088.023 0.4088023 2145.7001 1942.3229
3.2 3187.0261 0.31870261 619.9476 2567.0785
3.3 4795.6259 0.47956259 2670.1835 2125.4424
4.1 9104.206 0.9104206 4345.242 4758.964
4.2 9524.5633 0.95245633 619.9476 8904.6157
5.8 5308.046 0.5308046 2737.0317 2571.0143
5.9 4735.9192 0.47359192 1520 3215.9192
12.1 11514.9289 1.15149289 3040 8474.9289
TOTALES 73385.9912 7.33859912 22370.6977 51015.2935
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 Tabla 05.- Síntesis áreas de donación
Superficie Bruta: m²
Superficie Vendible: m²
Superficie para Área de donación: m²

Núm. de manzana/calle Superficie en m² Superficie en hectáreas Área de Donación Superficie libre en m2

4.3 4416.9913 0.44169913 2925 1491.9913
4.3 4416.9913 0.44169913 1491.9913 2925
4.6 3906.4825 0.39064825 866.6 3039.8825
4.6 3906.4825 0.39064825 270 3636.4825
5.1 8416.9913 0.84169913 2275 6141.9913
5.1 8416.9913 0.84169913 1225 7191.9913
5.1 8416.9913 0.84169913 4916.9913 3500
5.4 7507.2292 0.75072292 684 6823.2292
5.7 6376.9913 0.63769913 273.6 6103.3913
5.7 6376.9913 0.63769913 45.5 6331.4913
6.2 3972.0044 0.39720044 401.2804 3570.724
6.4 2384.0023 0.23840023 1331.2483 1052.754
6.5 8780.1165 0.87801165 8029.252 750.8645
6.6 9136.9672 0.91369672 9136.9672 0
8.7 5996.0766 0.59960766 5996.0766 0
8.8 7090.057 0.7090057 2000 5090.057
8.8 7090.057 0.7090057 400.3686 6689.6884
8.3 8416.9913 0.84169913 2100 6316.9913
8.3 8416.9913 0.84169913 1316.9913 7100
8.3 8416.9913 0.84169913 5000 3416.9913
8.6 7526.4825 0.75264825 270 7256.4825
8.6 7526.4825 0.75264825 866.6 6659.8825
8.9 6215.9024 0.62159024 400 5815.9024
9.1 4500 0.45 1575 2925
9.1 4500 0.45 2925 1575
9.2 17700 1.77 59.9797 17640.0203
9.2 17700 1.77 274.9509 17425.0491
10.1 6775.6912 0.67756912 717.5571 6058.1341
14.9 4500 0.45 1575 2925
14.9 4500 0.45 2925 1575
15.3 8416.9913 0.84169913 5000 3416.9913
15.3 8416.9913 0.84169913 2191.9913 6225
15.3 8416.9913 0.84169913 1225 7191.9913
15.2 11919.5165 1.19195165 341.1778 11578.3387
15.4 9109.5292 0.91095292 751.5778 8357.9514
15.4 9109.5292 0.91095292 45.5 9064.0292
15.4 9109.5292 0.91095292 270 8839.5292
15.4 9109.5292 0.91095292 866.6 8242.9292
16.1 14511.7829 1.45117829 2895.5491 11616.2338
16.3 3315.3059 0.33153059 3315.3059 0
24.4 8500 0.85 5000 3500
24.4 8500 0.85 2261.117 6238.883
24.4 8500 0.85 1225 7275
25.1 4409.9882 0.44099882 273.6 4136.3882
25.1 4409.9882 0.44099882 45.5 4364.4882
25.1 4409.9882 0.44099882 266.1555 4143.8327
25.1 4409.9882 0.44099882 866.6196 3543.3686
25.1 4409.9882 0.44099882 749.9683 3660.0199
25.4 4500 0.45 1575 2925
25.4 4500 0.45 2925 1575
TOTALES 361289.5838 36.12895838 94365.617 266923.9668
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 Tabla 06.- Dosificación Equipamiento Centro Vecinal
Superficie de terreno,
UBS Cantidad de
requerido según Dimensión del Posición del
Elemento de requeridas UBS requeridas
Subsistema UBS modulos tipo que terreno en terreno en
equipamiento por para centro
corresponda a centro metros manzana
habitantes vecinal
vecinal
1 X 665 Frente 35 M Cabecera o
Jardín de niños Aulas 6 1,575
Habitantes Fondo 45 M Media Manzana
Educación
1 X 420 Frente 45 M Cabecera o
Primaria Aulas 12 - 24 2,630
Habitantes Fondo 58.44 M Media Manzana

Biblioteca 1 X 350 Frente 15 M

Cultura Sillas 24 270 M2 Media Manzana
Municipal Habitantes Fondo 18 M
Centro
Asistencial de 1 X 1150 Frente 20 MTS Media Manzana
Asistencia Social Aulas 3 835
Desarrollo Habitantes Fondo 42MTS o Esquina
Infantil

Agencia de Ventanilla de 1 X 8500 Frente 7 M Esquina o Media

Comunicaciones 1 45.5 M2
Correos Atención al Público Habitantes Fondo 6.5 M Manzana
1M2 X 6.25 1.35 (m2 de terreno por Frente 30 M
Plaza Cívica m2 de Plaza 800 - 1600 Cabecera
Habitantes cada m2 de plaza) Fondo 30M
Juegos 1M2 X 3.5 Frente 25 M
Recreación m2 de Terreno 1-2 1250 (m2 por UBS) Esquina
Infantiles Habitantes Fondo 50 M
1M2 X 1 Frente 35 M
Jardín Vecinal m2 de Jardín 2-4 2500 (m2 por UBS) Cabecera
Habitantes Fondo 72 M
Modulo 1 X 3.5 Frente 30 M
m2 de Cancha 2-5 684 m2 Esquina
Deportivo Habitantes Fondo 22.8 M
Deporte
1 X 35 Frente 12 M
Salón Deportivo m2 Construido 1-2 255 m2 Esquina
Habitantes Fondo 21.25 M
Instrumento Didáctico diseñado por el Mtro. Omar Zea Chávez Octubre 2022
 Tabla 07.- Dosificación Equipamiento Centro de Barrio

Cantidad de Superficie de terreno,

UBS
UBS requerido según Dimensión Posición del
Elemento de requeridas
Subsistema UBS requeridas modulos tipo que del terreno terreno en
equipamiento por
para centro corresponda a centro en metros manzana
habitantes
de barrio de barrio

Frente 70 mts Manzana

Secundaria 1 X 1760
Educación Aula 10 9180 m2 Fondo 130 mts Completa
General Habitantes

Unidad de
Consultorio Frente 40 mts
Medicina 1 X 4800 Esquina
de medicina 1-2 2000-2400 m2 Fondo 50 mts
Familiar Habitantes
familiar
(IMSS)

Unidad de
Consultorio 1 X 3165 Dh de Frente 20 mts Esquina
Medicina
de medicina 28733 1-2 400 m2 Fondo 20 mts manzana
Salud Familiar
familiar Habitantes
(ISSSTE)

Módulo
Resolutivo 1 X 4748 Dh de Frente 20 mts
Sala de partos y
(Unidad 43164 1 400-500 m2 Fondo 20 mts Esquina
Cirugía menor
Urgencias) Habitantes
(ISSSTE)

Frente 40 mts
Local o 1 X 121 90 Locales o Cabecera o
Mercado Público 2700 m2 Fondo 67.5 mts
Puesto Habitantes puestos Media Manzana
Comercio

Espacio Frente 75 mts Manzana

Plaza de 1 X 121
para puestos 90 Puestos 8103 m2 Fondo 110 mts Completa
Usos Múltiples Habitantes
(6.10 m2)

Unidad Remota Esquina o

Frente 12 mts
de Línea media
Comunicación 1 X 8 Habitantes 1-2 372 m Fondo 31 mts
Líneas Telefónica Manzana
(TELMEX)

Frente 60 mts Manzana

m2 de Plaza 1m2 X 6.25
Plaza Cívica 1 6000 m2 Fondo 120 mts Completa
(explanada) Habitantes

Recreación 1m2 X 1 Frente 120 mts

Parque de Barrio m2 de Parque 30800 m2 30800 m2 Completa
Habitantes Fondo 417 mts

1 X 100 Frente 25 mts

Sala de Cine Butaca 280 1345 m2 Cabecera
Habitantes Fondo 54 mts

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 Tabla 09.- Principios Sustentables Para El Proyecto De Crecimiento Urbano
Principio Urbano
Estrategia Táctica
Sustentable
1.1.1. Desarrollar calles exlusivas para los residentes de la manzana
con banquetas de 5.25 metros, un carril de estacionaiento de 2.5
1.1. Brindar un espacio seguro de circulación metros y un carill de circulacion de 3 metros.
para los peatones. 1.1.2. Implementar cruces peatonales de 3 metros sobre aceras y
calles.

1.- Peatonalización de las

1.2.1. Implementar 4 cruces peatonales rectilineos y 2 en diagonal de 3
ciudades 1.2 Crear cruces peatonales tipo Scramble en
metros de ancho en Av, Zea Chávez con la intercepción de Calle Zeus.
vialidades de mayor flujo que permitan el
1.2.2. Implementar 4 cruces peatonales rectilineos y 2 en diagonal de 3
desplazamiento rectilineo y en diagonal.
metros de ancho en Av, Zea Chávez con la intercepción de Avenida
Atenea.
1.3 Reducir la velocidad en vialidades internas
1.3.1 Permitir la circulacion de los vehiculos a 50 km/hra en las
de las manzanas a fin de promover el uso del
vialidades internas de las manzanas.
espacio publico de los habitantes de la zona.
2.2.1. Crear un reccorrido para colectivo a nivel local.
2.2.2. Crear paradas independientes para Asenso y descenso de
2.2. Crear espacios de colectivos para recorrido
2.- Conectividad urbana pasajeros, estas tendrán un estilo lineal y minimalista en colores
local (Ej. Puerto De Pontes, Brasil)
neutros, estructura totalmente metalica, de las siguientes dimensiones,
2 m de ancho x 4m de largo.
3.1.1. Permitir el uso de suelo mixto en los edificios habitacionales
destinando el primer nivel para el comercio.
3.1. Sustituir el modelo de zonificación por uso
3.- Diversidad en el uso de
de países occidentales por una zonificación
suelo flexible (uso mixto).
3.1.2. Conformar el barrio y centros vecinales con zonas habitacionales,
comercio, recreacion, cultura, educación, deporte, comunicaciones,
salud y asistencia social.
4.1.1. Crear zonas de vivienda unifamiliar integrada por lotes entre 300-
4.1. Crear zonas de viviendas unifamiliares y
4.- Diversidad en materia 600 metros cuadrados de forma regular o irregular segun la necesidad
multifamiliares con diferentes tipologias y formas
de vivienda arquitectónicas.
de la manzana.
4.1.2. Crear zonas de vivienda vertical en lotes de 1500-2400 m².
5.1. Crear cruces peatonales protegidos por 5.1.1. Crear pasos peatonales de 3 metros resguardados por la
elementos artificiales que garanticen la guarnición del camellón, divididos por un bolardo Metalico de 4″, 60cm
seguridad de los peatones. Altura, 10 cm de ancho y 10 cm de largo.
5.2.1. Crear rampas en abanico en las esquinas de las vialidades
5.2. Crear elementos que permitan la movilidad
protegidas por boladors metalicos de 4´, 60 cm de altura, 10 cm de
para personas con y sin discapacidad.
largo y 10 cm de ancho, colocados a cada 1.5 metros.
5.4. Reducir la segregación social mediante la
creación de espacios que fomenten la vida 5.4.1. Crear nucleos internos dentro de cada manzana destinados para
5.- Calidad en arquitectura comunitaria y establecer vínculos y relaciones colocar mobiliario urbano.
y diseño urbano sociales
5.5. Evitar colocar banquetas y ciclovias a lado
de los carriles destinados para el automovil sin
ningun elemento divisorio mediante la creacion
5.5.1. Crear areas con jardines de 2.5 metros de ancho para dividir
de barreras con la vegetación para proteger a
areas de peatones y ciclistas de las areas de transporte publico y
los peatones y ciclistas
circulacion de vehiculos particuales.
5.6. Crear espacios verdes que permitan mejorar
la experiencia sensorial y de confort térmico de
los usuarios.
6.1. Sustituir el modelo de constitución de
6.1.1 Formar manzanas con una longitud no mayor de 400 metros
manzanas convencional determinado por las
divididas en 9 y 4 cuadrantes con esquinas ochavadas, que permitan
longitudes de predios de interés residencial, por
crean nucleos para el espacio publico en dichos puntos de
uno que permita formar manzanas de mayor
intersección.
6.- Estructura tradicional longitud.
de barrios y colonias 6.2 Sustituir el esquema centralizado de
6.2.1. Conformar un centro de barrio con equipamientos para los
28,000 habitantes.
muchas ciudades occidentales por uno
descentralizado o policéntrico, que permita que 6.2.2. Conformar 4 centros vecinales dotados de equipamientos
cada barrio sea independiente. necesarios para un rango de poblacion de 5000-10000 habiitantes.

7.1. Sistituir el esquema de construciones con

tendencia horizontal por una vertical que permita 7.1.1. Construir edificios verticales en lotes de 1500-2400 m² con una
7.- Incremento en la concentrar un mayor cantidad de poblacion en densidad entre habitantes por hectarea.
densidad urbana menor superficie de terreno.
7.2.1. Mezclar los diferentes tipos de edificios para mayor atraccion de
7.2. Promover la densidad de uso de suelo mixto.
habitantes.
8.1. Sustituir el modelo de transporte motorizado 8.1.1. Implementar ruta de transporte barrial a base de autobuses con
de poca capacidad por uno de mayor capacidad capacidad de 35 pasajeros cuya recorrido sea sobre Calle Dionisio,
(Ej. Tokio) Calle Apolo, Calle Hera y Calle Artemisa.
8.2.1. Implementar ciclovías de 2.5 metros de ancho en todas las
8.2. Reducir el uso del automóvil promoviendo el
vialidades del barrio.
uso de bicicletas mediante la creación de rutas e
8.2.2.A. Colocación de estacionamientos para bicicletas en zonas para
implementación de mobiliario para ciclistas.
mayor confort y seguridad.
8.- Transporte inteligente
8.3. Evitar que todos los carriles de circulación
sean destinados para cualquier tipo de vehículo
creando carriles exclusivos para el transporte 8.3.1. Crear un carril exclusivo para el transporte público: 3 metros de
público que permita un desplazamiento óptimo ancho en avenidas y 4 m en calles secundarias
para los usuarios; en vialidades con mayor
concentración de tráfico.

9.1.1.Plantar arboles de Flor de Mayo, Candox y Salbia Real en

9.1. Evitar plantar vegetación foránea o no nativa
de la región y emplear vegetación nativa sobre
los espacios ya establecidos en cada zona.
9.- Sostenibilidad urbana
9.2. Implementar sitema de luminarias que
empleen fuentes de energía alternativas y
amigables con el medio a,biente.
camellones de 4 metros de ancho en Avenida Zea Chávez Y Avenida
Afrodita; a una distancia de 3 metros entre especie y especie,.
9.1.2.Plantar arboles de Convulí, Clavellino, Candox, y Primavera en
camellones de 3 metros de ancho en Calle Zeus y Calle Afrodita a una
distancia de (3,3,3,8, metros).
9.1.3. Plantar árboles de Flor de mayo, Candóx, Salvia Real, Clavellino,
Convulí y primavera en áreas de jardín de 2.5 metros a una distancia de
:3 metros entre especie y especie
9.2. Implementar luminarias con sensores de movimientos, estas,
alimentadas por energía solar (paneles),Tipo lamparas solares LED All
in One Street Ligth, cuyas especificaciones tecnicas son las siguientes: •
Lámpara 60w • Panel Solar 120w • Dimensiones 1180*510*210mm •
Luminosidad 6000-6600 LM • Rango Visual 120° • Temperatura del
color 6000-6500k • Altura recomendada 6-9m • Distancia inter-postal 25-
30m

9.3.1 Implementar cestos de basura en las esquinas de cada vialidad.

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