SEÑOR REGISTRADOR DE LA OFICINA REGISTRAL ZONA N° XII SEDE AREQUIPA

ARTURO MEDINA MOGROVEJO, identificado con DNI

29536139, con domicilio en la Calle San Miguel N° 725
Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. a
ello le indicamos lo siguiente:
Que lo mencionado en la observación con recepto a ello le
indicamos lo siguiente y levantamos la misma:

A ello y en merito al art. 33 en si inc. A2, se REINGRESA EL

PRESENTE TITULO N° 2022-01468662, COMO ES DE VER EL
PREESENTE TITULO SE ENCUENTRA EN LA VENTANILLA PARA
SU ENTREGA Y EN TAL CASO AL SOLICITAR EL REINGRESO DE
MISMO TITULO EN VIRTUD AL AR. 33 DEL REGLAMENTO
GENERAL DEL REGISTRO DE PREDIO, EN TAL SENTIDO
SOLICITO EL REINGRESO DEL MISMO.
ASI MISMO LE INDICAMOS LOS DETALLES DE LOS PUNTO A
SUSPENDER DE LA ULTIMA OBSERVACION
2.-ANÁLISJS
2.1 En atención a lo señalado por el usuario en su último escrito presentado, se informa que la oficina
de Catastro mediante informe técnico n. 0 5541-2022-ZRNºXIIIOC-P suscrito por el arquitecto, Marco
Antonio Rodríguez Rivera, señalo que se a precian discrepancias con relación a los antecedentes
registra/es partida 11103440, de lo que se infiere que los planos visados por la municipalidad, que
f ueron presentados inicialmente no se adecuan a su antecedente registra!; sin embargo, el último
plano y memoria descriptiva que han sido presentados, si se adecuan a su antecedente registra!, por
lo que deberá de presentar la memoria descriptiva y plano presentado en la subsanación, con la
f ormalidad establecida en la ley 29090 y Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios,
que es plano y memoria visados por la Municipalidad correspondiente.
DEL ANALISIS DESCRITO EN EL INFORME TECNICO DEL ARQUITECTO MARCOS RODRIGUEZ, LE INIDCAMOS
QUE:
DE LOS PLANOS VISADOS POR LA MUNICIPALIDAD QUE SE REFIERE EN EL INFORME:
1. Que le mencionando que NO EXISTE DISCREPANCIA EN RELACION A LOS ANTECEDENTES REGISTRALES
partida 11103440 del registro de predios de Arequipa, a ello le mencionamos que según cuadro de coordenadas
UTM, consignadas en el Plano Visado son la mismas las que se encuentra dentro de los antecedentes registrales,
como asi según el plano eso lo en los Planos Visados por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado se en el
proceso de han utilizado las coordenadas tan SOLO CON DOS DECIMALES es por ello que siguen siendo las
mismas Coordenadas utilizadas en los antecedentes como se demuestra y detallamos a continuación
1.- COORDENADAS DEL PLANO PERIMÉTRICO VISADOS:

DATOS DEL PERIMETRICO VISADO

 CUADRO DE COORDENADAS UTM

COMO ES DE VERSE EN EL CUADRO DE COORDENADAS UTM ESTAS SE ADECUAN A LOS

ANTECEDENTES REGISTRALES DE LA PARTIDA 11103440, CON LA ECEPCION DE QUE LAS
COORDENADAS UTM SOLO ESPECIFICA DOS DIGITOS
2.- DATOS DEL PERIMETRICO Y COORDENADAS UTM DE LOS ANTECEDENTES REGISTRALES
 CUADRO DE DATOS TECNICOS DE LOS ANTECEDENTES REGISTRALES

COMO ES DE VERSE EN EL CUADRO DE COORDENADAS UTM SON LAS QUE SE CONSIGNA

EN LOS ANTECEDENTES REGISTRALES DE LA PARTIDA 11103440, CON LA ECEPCION DE
QUE LAS COORDENADAS UTM SON DE CUATRO DIGITOS.
3.- DE LA VERIFICACION DE LAS CORDENADAS UTM DE AMBOS
Como se está detallando en el mencionado anteriormente con los polígonos y Cuadro de Coordenadas UTM
de ambos son las mismas como se detalla y comparación en lo siguiente:
Vértice A Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,820.47 ESTE (x) 226,820.4723
NORTE (y) 8,189,107.62 NORTE (y) 8,189,107.6219
Vértice B Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,845.51 ESTE (x) 226,845.5067
NORTE (y) 8,189,113.75 NORTE (y) 8,189,113.7506

Como es de ver son las mismas coordenadas (con excepción solo de dos dígitos los planos visados) de
ambos cuadros de coordenada descritas en el plano y así como en los antecedentes registrales, así mismo
también tiene los mismos perímetros correspondientes a los antecedentes registrales sin duda alguna se
encuentra dentro de los antecedentes Registrales.

4.- DE LA VERIFICACION DE LAS CORDENADAS UTM DE AMBOS POLIGONOS DEL PLANOS

VISADOS DEL AREA RESERVADA AMPLIACION DE VIA Y AREA HABILITAR.
4.1 Datos del Plano Visado: AREA B RESERVADA PARA AMPLIACION DE VIA.
 AREA B RESERVADA AMPLIACION DE VIA COORDENADAS UTM

NORTE (Y)
A-B 25.77 A 226,820.47 8,189,107.62

B-C 55.90 B 226,845.51 8,189,113.75

C-D 68.62 C 226,899.72 8,189,127.36

D-E 8.77 D 226,966.43 8,189,143.45

E-F 5.84 E 226,974.96 8,189,145.50

F-5 2.30 F 226,974.53 8,189,139.68

5-4 5.96 5 226,974.00 8,189,137.44

4-3 68.58 4 226,968.21 8,189,136.04

3-2 55.88 3 226,901.55 8,189,119.95

2-1 25.98 2 226,847.35 8,189,106.35

1-A 7.63 226,822.11 8,189,100.17

4.2 Datos del Antecedente Registral

 AREA B RESERVADA AMPLIACION DE VIA COORDENADAS UTM

5.- DE LA VERIFICACION DE LAS CORDENADAS UTM DE AMBOS

Como se está detallando en el mencionado anteriormente con los polígonos y Cuadro de Coordenadas UTM
de ambos son las mismas como se detalla y comparación en lo siguiente:
Vértice E Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,974.96 ESTE (x) 226,974.9582
NORTE (y) 8,189,145.50 NORTE (y) 8,189,145.5042
Vértice B Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,974.53 ESTE (x) 226,974.5294
NORTE (y) 8,189,139.68 NORTE (y) 8,189,139.6754

Como es de ver son las mismas coordenadas (con excepción solo de dos dígitos los planos visados) de
ambos cuadros de coordenada descritas en el plano y así como en los antecedentes registrales, así mismo
también tiene los mismos perímetros correspondientes a los antecedentes registrales sin duda alguna se
encuentra dentro de los antecedentes Registrales.

6.- DE LA VERIFICACION DE LAS CORDENADAS UTM DE AMBOS POLIGONOS DEL PLANOS

VISADOS DEL AREA RESERVADA AMPLIACION DE VIA Y AREA HABILITAR.
6.1 Datos del Plano Visado: AREA A – AREA A HABILITAR.
 226,822.11
6.2 Datos del
1-2 25.98 1 8,189,100.17

2-3

3-4
55.88

68.58
2

3
226,847.35

226,901.55
8,189,106.35

8,189,119.95
Antecedente
4-5

5-G
5.96

49.78
4

5
226,968.21

226,974.00
8,189,136.04

8,189,137.44 Registral
G-H 15.26 G 226,962.60 8,189,088.99

H-I 35.75 H 226,947.80 8,189,085.28

I-J 23.65 I 226,912.96 8,189,077.24

J-K 12.72 J 226,890.05 8,189,071.34

K-L 21.72 K 226,877.77 8,189,068.01

L-M 14.22 L 226,856.57 8,189,063.30

M-N 11.53 M 226,842.70 8,189,060.16

N-1 44.03 N 226,831.57 8,189,057.17

5.- DE LA VERIFICACION DE LAS CORDENADAS UTM DE AMBOS

Como se está detallando en el mencionado anteriormente con los polígonos y Cuadro de Coordenadas UTM
de ambos son las mismas como se detalla y comparación en lo siguiente:
Vértice M Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,842.70 ESTE (x) 226,842.7031
NORTE (y) 8,189,060.16 NORTE (y) 8,189,060.1615
Vértice F Plano Visado Datos de los Antecedentes Registrales
ESTE (x) 226,962.60 ESTE (x) 226,962.5977
NORTE (y) 8,189,088.99 NORTE (y) 8,189,088.9857

Como es de ver son las mismas coordenadas (con excepción solo de dos dígitos los planos visados) de
ambos cuadros de coordenada descritas en el plano y así como en los antecedentes registrales, así mismo
también tiene los mismos perímetros correspondientes a los antecedentes registrales sin duda alguna se
encuentra dentro de los antecedentes Registrales.

Como es de verse en las graficas ilustrativas se demuestra que son las mismas coordenadas y en ellas uno en
los planos visados son en dos DIGITOS, mientras en el antecedentes Registrales son con cuatro DIGITOS,
pero siguen siendo la misma poligonal mismo perímetros y mismas coordenadas UTM signadas en los
antecedentes registrales, por ello ya no se encuentra de lo INDICADO EN LA OBSERVACION ULTIMA
CORRESPONDIENTE A LA DEL REGINGRES, ya que los planos que se adjuntan son los mismos que
determina los antecedentes registrales del mismo que cuenta con su vizacion respectiva cumpliendo con la
Formalidad establecida en la ley 29090, en tal sentido solicito se haga LA INSCRIPCION DE LA
ANOTACION PREVENTIVA DE LA HABILITACION URBANA DE LOTE UNICO, ya que posteriormente se
SOLICITARA LA RECEPCION DE OBRA RESPECTIVA.

POR LO EXPUESTO:

Téngase Pendiente Lo Indicado y a la Subsanación Respectiva

EN VIA DE REINGRESO.

Arequipa, 09 de Enero del 2023

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ARTURO MEDINA MOGROVEJO