CIUDADES SUSTENTABLES A.C.

“No intentes cambiar un sistema, construye uno nuevo

que haga que el anterior se vuelva obsoleto”.
Richard Buckminster Fuller
ELABORÓ: ARQ. ELIZABETH ARROYO SALAZAR
ciudadesustentables@infinitummail.com
Actualización: 31 de Agosto de 2022
CON NUESTRAS ACCIONES ESTAMOS DESTRUYENDO AL
PLANETA…

INDUSTRIA PESADA TALA DE BOSQUES EXPLOTACIÓN DEL GANADO

MAL MANEJO DE LOS VERTIDO DE BASURA EN LOS NO SEPARACIÓN DE RESIDUOS

RESIDUOS RÍOS
CON NUESTRAS ACCIONES ESTAMOS DESTRUYENDO
AL PLANETA…

FERTILIZANTES CON CLIMATIZACIÓN DE LOS VERTIDO DE AGUAS NEGRAS O

NITRÓGENO Y HERBICIDAS EDIFICIOS NO SUSTENTABLE INDUSTRIALES EN RÍOS

TRANSPORTE AÉREO EXCESO DE USO DEL TRANSPORTE MARÍTIMO

AUTOMÓVIL
CON NUESTRAS ACCIONES ESTAMOS DESTRUYENDO AL
PLANETA…

CONSUMISMO USO DE DESECHABLES CONSUMIR MUCHA CARNE

DESPERDICIO DE AGUA CONSUMO DE BEBIDAS NO SEPARACIÓN DE RESIDUOS

EMBOTELLADAS
CON NUESTRAS ACCIONES ESTAMOS DESTRUYENDO AL
PLANETA…
La quema de combustibles fósiles en la industria (carbón, petróleo y gas) es lo que más
contribuye al cambio climático, ya que representa más del 75 % de las emisiones mundiales
de gases de efecto invernadero y casi el 90 % de todas las emisiones de dióxido de carbono,
las cuales atrapan el calor del sol, ocasionando al calentamiento global. La tierra se calienta
ahora más rápido que en cualquier otro momento de la historia del que haya registros,
alterando el equilibrio normal de la naturaleza y generando muchos riesgos para todas las
formas de vida en la Tierra.

Los hábitos de consumo también afectan a la emisión de gases de efecto invernadero. (ropa,
componentes electrónicos, productos de plástico, etc). Nuestro estilo de vida tiene un
profundo impacto en el planeta.

La generación de electricidad y calor a través de los combustibles fósiles provoca una gran
cantidad de emisiones globales.
El transporte es responsable de cerca de un cuarto de las emisiones de dióxido de carbono.
CONSECUENCIAS DE LA ACCIÓN HUMANA NO
RESPONSABLE…

EXTINCIÓN DE ESPECIES AUMENTO DE INCENDIOS AUMENTO DE LA

FORESTALES TEMPERATURA

AUMENTO DE INUNDACIONES ESCASEZ DE AGUA ESCASEZ Y ENCARECIMIENTO

DE ALIMENTOS
CONSECUENCIAS DE LA ACCIÓN HUMANA NO
RESPONSABLE…

VARIAS CIUDADES COSTERAS CONTAMINACIÓN DE MÁS, Y MÁS FUERTES

PODRÍAN DESAPARECER O MARES Y RÍOS HURACANES
QUEDAR INUNDADAS
El calentamiento global se ha convertido en una
EMERGENCIA CLIMÁTICA que no podemos ignorar:
algunas de sus consecuencias son evidentes,
aunque otras no son notorias o muchos las
desconocen… y es responsabilidad de TODOS actuar
para evitar la destrucción irreversible del Planeta.
SEQUÍAS
Casi dos millones de personas mueren al año
por falta de agua potable. Y es muy probable
que en 15 años la mitad de la población
mundial viva en áreas en las que no habrá
suficiente agua para todos
El agua subterránea (de los mantos acuíferos)
se está acabando, la mayoría se encuentran
sobre explotados, y no se está trabajando en
su recarga con agua pluvial de forma eficiente. Cada vez se perforan
pozos más profundos
LA PRIORIDAD NO. 1 ES CUIDAR EL AGUA!, para encontrar agua en
los mantos acuíferos, con
YA QUE SIN AGUA, NO HAY VIDA
el riesgo de contener
metales pesados
ES URGENTE HACER UN CAMBIO…
TRANSFORMAR NUESTRAS CIUDADES
EN CIUDADES SUSTENTABLES…
CIUDADES SUSTENTABLES
DEFINICIÓN
Una ciudad sustentable es la que cuenta con
un entorno adecuado para el desarrollo
integral y buena calidad de vida de todos
sus habitantes, con un sistema eficiente de
interacción equilibrada de sus rubros social,
económico, cultural, educativo, ambiental y
político, que planifica a corto, mediano y
largo plazo y que utiliza racional,
respetuosa y óptimamente sus recursos,
dando prioridad a la regeneración y
preservación medioambiental.
La Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible, aprobada en septiembre de 2015 por la Asamblea
General de las Naciones Unidas, establece una visión transformadora hacia la sostenibilidad
económica, social y ambiental de los 193 Estados miembros de las Naciones Unidas que la
suscribieron y es la guía de referencia para el trabajo de la comunidad internacional hasta el año
2030. Incluye los 17 Objetivos del Desarrollo Sostenible (ODS), cuyo objetivo es poner fin a la
pobreza, luchar contra la desigualdad y la injusticia, y hacer frente al cambio climático.
El presente proyecto está alineado con los siguientes ODS:

No. 6: “Garantizar la disponibilidad de agua, su gestión sostenible y el saneamiento para todos”

No. 11: “lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y
sostenibles”.
No. 12: “Garantizar modalidades de consumo y producción sostenibles”
No. 13: “Adoptar medidas urgentes para combatir el cambio climático y sus efectos”

Por lo tanto, es un compromiso transformar nuestras ciudades en CIUDADES SUSTENTABLES.

DISEÑÁNDOLAS Y REGENERÁNDOLAS
DE 2 MANERAS:

Planeando las zonas de Regenerando las zonas ya

Crecimiento (Smart Cities de existentes
Nueva Generación)
Y APLICANDO EL PRINCIPIO DE ECONOMÍA CIRCULAR
La economía circular es un nuevo modelo económico sostenible emergente que ofrece
alternativas coherentes al sistema lineal actual, cuyo principio es el de “cerrar el ciclo de vida”
de los productos, bienes y servicios, reduciendo el consumo, desechos y desperdicio de
materias primas, agua y energía.
El sistema lineal de nuestra economía actual (extracción, fabricación, utilización y
eliminación o incluso reciclaje) ya es obsoleto. La economía circular propone reducir la
utilización de materia prima, la fabricación de productos y la producción de desechos,
reutilizando y reciclando un mayor número de veces, cerrando el círculo económico y
ecológico.
DESARROLLO INMOBILIARIO SUSTENTABLE
(SMART CITY NUEVA GENERACIÓN)

CIUDADES INTELIGENTES Y SUSTENTABLES

Los gobiernos pueden utilizar las tecnologías de la
información y la comunicación (TIC), en combinación
con las tecnologías sostenibles para construir ciudades
más inteligentes, sustentables e innovadoras para sus
ciudadanos. Las TIC son un medio que ayuda a lograr
que las operaciones y los servicios urbanos sean más
eficientes e impulsar su competitividad, coadyuvando a
satisfacer las necesidades económicas, sociales,
ambientales y culturales de las generaciones presentes
y futuras.
Un desarrollo inmobiliario sustentable se
proyecta sobre una gran zona cercana a la
mancha urbana de la ciudad que se
encuentra en crecimiento considerable a
través de un plan parcial de desarrollo
urbano sustentable.
Se determina un área específica y sobre la
misma, los porcentajes correspondientes
de los usos de suelo mixtos, en los que los
usuarios desarrollarán sus actividades sin
necesidad de desplazarse a otras zonas de
la ciudad más que para visita.

Su finalidad es planear adecuadamente el

crecimiento de forma sustentable, de
manera que el impacto causado por el
crecimiento urbano sea lo menos
agresivo posible para el medio ambiente,
y lo más confortable para el usuario.
1.1.- UBICACIÓN ADECUADA

El desarrollo inmobiliario sustentable

debe ubicarse en un sitio idóneo
donde exista factibilidad de agua
potable, factibilidad de descarga de
aguas residuales tratadas, topografía
adecuada, cercana a la mancha
urbana existente y cercana a polos de
desarrollo que ofrezcan
oportunidades de desarrollo y
expectativas de negocio.
1.2.- USOS DE SUELO MIXTO Y CORRECTA
ZONIFICACIÓN
El desarrollo deberá ser planeado de forma que los usos de
suelo sean compatibles y perfectamente zonificados.
ARQUITECTURA Y URBANISMO SUSTENTABLES
Todos los edificios, construcciones e infraestructura deberán
ser inteligentes y SUSTENTABLES, empleando sistemas de
ahorro de energía, tratamiento de aguas residuales, diseño
bioclimático, y todos aquellos involucrados en una
construcción ecológica o sustentable, con la visión de
obtener alguna certificación verde, como LEED, EDGE, WELL
o BREEAM.
1.2.1.- HABITACIONAL

Zonificar las zonas habitacionales en

clusters privados para los diferentes tipos
de vivienda, cada uno de los cuales
contará con sus servicios de
infraestructura y áreas comunes, así como
su control de acceso y vigilancia.
Las zonas habitacionales se clasificarán en
FRACCIONAMIENTOS HABITACIONALES
AUTOSUSTENTABLES
 1.2.1.1.- FRACCIONAMIENTOS DE VIVIENDA
COLABORATIVA PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD

Se considerarán fraccionamientos diseñados para

personas de la tercera edad, donde tendrán áreas comunes de
convivencia y para realizar actividades (lectura, proyección de
películas, manualidades, yoga, juegos de mesa, reparación e
intercambio de objetos, etc.) además de una enfermería y
atención psicológica.
1.2.2.- TOWN CENTER

Retomar el antiguo concepto de Centro de Barrio concentrando las

actividades comerciales, administrativas y de servicios, así como el
equipamiento urbano para su radio de influencia de las zonas
habitacionales.
• Porque el barrio es compacto, facilita el contacto, el intercambio
y la comunicación, esencia de la ciudad.
• Porque el barrio es complejo. Facilita los usos mixtos y las
funciones urbanas, la relación entre individuos y el contacto
entre diversos.
• Porque el barrio es estable en lo social. Aumenta la diversidad de
usos y de gentes, la cohesión social y la igualdad de
oportunidades.
• Fomenta el rescate de la identidad y sentido de pertenencia
• Ayudan a generar tejido social entre vecinos, familiares y amigos
 1.2.2.1.- COMERCIAL
1.2.2.1.1.- MERCADO CERO RESIDUOS Y
PRODUCTOS ORGÁNICOS
1.2.2.1.2.- CONJUNTOS COMERCIALES
1.2.2.1.3.- SUPERMERCADO SUSTENTABLE
1.2.2.1.4.- MERCADO DE PRIMER NIVEL
1.2.2.2.- ADMINISTRATIVO Y DE SERVICIOS
MÓDULOS DE GOBIERNO
Desarrollo Urbano, Instituto Municipal de Planeación,
Dirección de Medio Ambiente, Dirección de Protección Civil,
Tránsito y Vialidad, Desarrollo Urbano etc.
MÓDULOS DE SERVICIOS DESCENTRALIZADOS
Jumapa, CFE, Gas natural, TV por cable, Telefonía, Bancos,
Cajas Populares, INFONAVIT, Registro Civil, Juzgados, etc.
SERVICIOS PROFESIONALES
Odontólogos, despachos de asesoría legal, despachos de
arquitectos, centros de negocios, etc.
SERVICIOS Y TALLERES DIVERSOS
Estos giros deberán cumplir con estándares de calidad en su
servicio y presentación, recibiendo asesoría de la Administración
Carpinterías, talleres de vidrio y aluminio, cocinas y
closets, talleres mecánicos, etc.
 1.2.2.3.- EQUIPAMIENTO URBANO

Escuelas, gimnasios, templos, museos, museos

interactivos, bibliotecas, ludotecas, parques urbanos,
parques recreativos, plazas de comida, hospitales,
centros de diagnóstico médico, academias de arte y
cultura, academias de enseñanza técnica, etc.
 1.2.3.- PARQUE INDUSTRIAL SUSTENTABLE

Se propone construir un Parque Industrial sustentable

con certificado de calidad ambiental, con amplias áreas
verdes que funcionarán como pulmones del desarrollo,
reutilizando para el riego, el agua tratada de las empresas
que se instalen. En zonas agrícolas se propone construir
un parque Agroindustrial sustentable.
Como parte de las acciones para encaminar a los
parques industriales hacia el estándar “Limpio”, la
PROFEPA cuenta con capacitación sin costo para las
empresas usuarias, como el Programa Liderazgo
Ambiental para la Competitividad (PLAC), a través del cual
se busca desarrollar capacidades para reducir el consumo
de agua, energía y materias primas, evitando a la vez,
emisiones, residuos y descargas de contaminantes.
 1.2.4.- ÁREAS VERDES Y DE ESPARCIMIENTO
Se delimitarán áreas verdes como camellones arbolados,
zonas de parklets, parques urbanos y lagos artificiales
con amplia reforestación como pulmones de la ciudad.
1.2.4.1.- PARQUES URBANOS SUSTENTABLES
Se desarrollarán parques urbanos sustentables en los que,
además de contar con amplia vegetación, deberán contar con
pavimentos permeables, cisterna de agua tratada para su
mantenimiento (alimentada con aguas tratadas provenientes
de los fraccionamientos), sembradíos o veredas de flores como
santuarios para abejas, jardines botánicos y contenedores para
reciclables.
1.3.- UTILIZACIÓN DE SISTEMAS SUSTENTABLES
1.3.2.- Utilización de energías limpias
El desarrollo deberá contar con plantas de energía solar o
eólica
1.3.3.- Sistemas urbanos de drenaje sostenible
Los Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible son las
infraestructuras verdes que ayudan a reducir el caudal pluvial y
disminuyen los contaminantes arrastrados por los
escurrimientos, evitando así, el riesgo de inundaciones y la
contaminación de acuíferos.
Utilizan la vegetación como elemento de control y regulación
del agua pluvial, además de pavimentos permeables verdes,
mejorando además, el paisaje urbano y la reducción de “islas
de calor”.
Estos sistemas urbanos de
drenaje sostenible deberán
canalizar el agua pluvial hacia
pozos de absorción que filtren
el agua y ésta pueda llegar a los
mantos acuíferos libre de
contaminantes.
1.3.4.- TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES POR MEDIO DE HUMEDALES
Los humedales son vitales para la supervivencia humana. Son uno
de los entornos más productivos del mundo, y son cunas de
diversidad biológica y fuentes de agua y productividad primaria de
las que innumerables especies vegetales y animales dependen para
subsistir.
Los humedales son indispensables por los innumerables beneficios
o «servicios ecosistémicos» que brindan a la humanidad, desde
suministro de agua dulce, alimentos y materiales de construcción,
y biodiversidad, hasta control de crecidas, recarga de aguas
subterráneas y mitigación del cambio climático.
Este ecosistema suministra y depura nuestra agua y a la vez recarga
los acuíferos. Además, proporciona el arroz y el pescado que
alimentan a miles de millones de personas, actúa como esponja
natural para protegernos de las inundaciones y sequías, protege el
litoral frente al aumento del nivel del mar.
Los humedales urbanos también tratan las aguas residuales a bajo
costo.
HUMEDALES ARTIFICIALES
Los humedales artificiales son sistemas acuáticos diseñados para
remover la mayor parte de los patógenos y nutrientes contenidos
en el agua.

Los sistemas de Humedales Artificiales replican los procesos de

descomposición que ocurren naturalmente en humedales lacustres
y marinos. Aunque se pueden implementar a escala doméstica,
generalmente son una alternativa para el tratamiento de aguas
residuales a nivel comunitario. La estructura más común de un
humedal artificial es un lecho relleno de grava y arena colocado
sobre una superficie impermeable (arcilla o geomembrana) y
plantas acuáticas macrófitas cuyas raíces liberan oxígeno evitando
que el sedimento se vuelva anóxico. Existen tres tipos de
humedales artificiales: de flujo superficial libre, de flujo horizontal
sub-superficial y de flujo vertical.
1.4.- FRACCIONAMIENTOS HABITACIONALES
AUTOSUSTENTABLES

Estos serán las células de uso habitacional que conforman

el desarrollo, las cuales funcionarán de forma integral y
autosuficiente en varios aspectos en su interior, y serán de
la capacidad justa para lograr una interacción en
armonía de sus habitantes, contando con privacidad y
acceso controlado.

Los predios serán zonificados de acuerdo al nivel

socioeconómico, de forma que existan clusters para las
diversas clases sociales evitando la segregación socio –
espacial pero integrando y delimitando las zonas de
forma adecuada con áreas verdes y de transición
 1.4.1.- VIVIENDA SUSTENTABLE

Las nuevas viviendas dentro de los

fraccionamientos autosustentables deberán contar con
las siguientes características:
1.4.1.1.- Diseño bioclimático
Orientación: orientar adecuadamente ventanas
para optimizar la luz solar y los vientos dominantes
para refrescar la vivienda
Para calefacción – refrigeración pasivos:
Utilización de materiales de inercia térmica (captan
energía durante el día y la liberan durante la noche,
como granito, tierra seca, adobe, madera grado
ecológico, ladrillo y hormigón ecológico), o bien, pozos
canadienses
Para aislamiento térmico: vidrios aislantes o doble
vidrio, muros térmicos
1.4.1.2.- Sistema de reciclaje de agua mediante 2 líneas
de drenaje: para agua jabonosa y aguas negras; las
jabonosas pasan por un filtro y una trampa de grasas y se
reutilizan en el riego de áreas verdes de la casa y en
actividades de limpieza doméstica. Las aguas negras
descargan en la red general y son tratadas en la planta de
tratamiento del fraccionamiento, y son utilizadas para el
riego de las áreas verdes comunes. El sobrante va al
drenaje pluvial municipal.
1.4.1.3.- Uso de ecotecnologías (calentadores solares,
lámparas ahorradoras, grifos, regaderas y sanitarios
ahorradores)
1.4.1.4.- Muros ecológicos (de panel de plástico reciclado,
ecoblocks, etc.)
1.4.1.5.- Azoteas con impermeabilizante en color blanco
para reflexión de la luz solar
1.4.1.6.- Materiales ecológicos para acabados
1.4.2.- TRATAMIENTO Y RECICLAJE DE AGUAS
RESIDUALES
1.4.2.1.- Cada fraccionamiento o zona habitacional
debe contar con planta de tratamiento de aguas
residuales y reutilizar el agua en mantenimiento de
amplias áreas verdes.
1.4.3.- HUERTOS URBANOS Y HUERTOS VERTICALES
Los fraccionamientos contarán con un huerto urbano donde, organizados
como una sociedad, cultivarán hortalizas y podrán distribuirlas y utilizarlas
para el consumo de los habitantes del fraccionamiento, consiguiendo
productos orgánicos y a más bajo costo. Al mismo tiempo puede ser una
actividad de convivencia. (disponibilidad según el tipo de suelo de la zona).
1.4.4.- SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE BASURA

Los fraccionamientos deben contar con contenedores de

basura separada, la cual será recolectada por empresas
recicladoras; la orgánica será recolectada por el
Municipio y dispuesta en la planta de composta, y la
basura no reciclable será la única que se dispondrá en un
relleno sanitario certificado.

En caso de que el Municipio no cuente con planta de

composta, los usuarios podrán tener composteros en
casa.
 1.4.5.- ENERGÍA LIMPIA
La energía eléctrica deberá provenir de una subestación
de energía limpia, generada por las plantas de energía solar o
eólica del desarrollo sustentable. O bien, los fraccionamientos
podrán optar por construir tecnologías solares sobre las
azoteas, como paneles solares convencionales o flexibles, o
tejas solares (similar a barro o vidrio helado).
1.5.- SISTEMA INTEGRAL DE MANEJO DE
RESIDUOS URBANOS
1.5.1.- SEPARACIÓN DE RESIDUOS

Gestionar con las empresas recolectoras para

que coloquen contenedores en diversos lugares
públicos (parques, mercados, supermercados,
escuelas) para los residuos que recolectan (pet,
cartón, papel, madera, latas, vidrio, unicel, etc.),
y con fundaciones, los contenedores para
tapitas, y que ellos mismos lo recojan.
Recolectar la basura orgánica para planta de
composta y los no reciclables a relleno sanitario
certificado.
Evitar colocar basureros en los parques públicos,
ya que suelen quedarse llenos de basura, la cual
finalmente ya no se recicla, y en su lugar, instalar
contenedores ex profesamente diseñados y
estratégicamente colocados, para que puedan
ser vaciados por las empresas recolectoras,
incluyendo la basura orgánica.
Podemos observar que los ciudadanos están dispuestos a contribuir en
la separación de los residuos. En estas imágenes podemos notar que lo
que está fallando es el sistema de recolección, el cual simplemente hay
que solucionar.
El Municipio también puede promover la creación de empresas
recolectoras de reciclables, fomentando al mismo tiempo la
cultura del reciclaje y como apoyo a emprendedores.
En lugar de que el Municipio siga invirtiendo en la
infraestructura de rellenos sanitarios, invertirá en la
adquisición de más camiones recolectores para desechos
separados y el pago del personal que los opera, así como en
planta de composta y en la difusión de la cultura de las multi
R’S.
1.5.2.- PLANTA DE COMPOSTA AUTOSUSTENTABLE

Construir una planta de composta con tratamiento de lixiviados

y producción de fertilizante orgánico, el cual podrá
comercializar la administración pública para hacer la planta
autosustentable, o bien, gestionar con particulares la
construcción de la planta, cuyo propietario podrá encargarse
de recolectar la basura orgánica, descargando al Municipio de
esa actividad.
1.5.3.- APLICAR LA POLÍTICA DE LAS MULTI R’S:
(ECONOMÍA CIRCULAR) REPENSAR, REDISEÑAR,
REFABRICAR, REPARAR, REDISTRIBUIR, REDUCIR,
REUTILIZAR, RECICLAR Y RECUPERAR.

Se deberán hacer campañas de concientización

para hacer esto, pudiendo comenzar con
educación ambiental en las escuelas, donde se
les enseñe el concepto de economía circular,
implementando talleres donde se realicen
actividades de reutilización y reciclaje (al mismo
tiempo que cultivan su creatividad) y un taller
donde se les enseñe a separar la basura y lo
puedan comunicar a su vez, a su familia.
1.5.3.1.- CENTROS DE ACOPIO PARA OBJETOS EN
DESUSO.
Es ideal que el Municipio rente una bodega por
zona destinada a centros de acopio de objetos en
desuso, donde las personas puedan donar los
objetos que ya no utilicen o con algún defecto que
pueda ser reparado, y las personas de escasos
recursos puedan recoger artículos o ropa que les
sean de utilidad (restringiendo a cierta cantidad por
persona por mes) y al mismo tiempo funcionen
como talleres de reparación donde personas de la
tercera edad o incluso jóvenes, puedan reunirse a
reparar objetos para ser reutilizados, fomentando al
mismo tiempo la convivencia social. Esta es una
actividad que ya se está llevando a cabo en otros
países.
La casa de la Cultura puede ofrecer talleres de
mobiliario con reciclables.
1.5.3.2.- MANEJO DE PLÁSTICO Y DESECHABLES

Deberá reglamentarse la utilización de plásticos de un solo uso y de

utensilios desechables, dirigiendo el objetivo a eliminar por completo
el uso de utensilios de unicel y plástico, cambiándolos por opciones
biodegradables, dando tiempo a que las empresas que los fabrican
cambien sus procesos.
Fomentar el reúso de las bolsas de plástico y el de bolsas de tela
resistente, para que no sea necesario cambiarlas constantemente, ya
que la industria textil ocupa mucha agua en el proceso.
1.5.4.- IMPLEMENTAR PROGRAMAS DE CULTURA DEL
RECICLAJE
Es necesario implementar programas de cultura de reducción,
reutilización y separación de residuos para su reciclaje y
compostaje, así como de limpieza en las calles. Como el
programa “Basura cero en mi escuela” o como la tendencia
sueca llamada “Plogging” que combina trotar y recoger basura.
Llevar a cabo esta promoción tanto en escuelas, Universidades,
empresas, centros comerciales y ciudadanía en general.
1.6.- PLANTA DE MANUFACTURA DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN
CON RESIDUOS SÓLIDOS
Se instalará dentro del Parque Industrial, una planta de manufactura de
material de construcción con los residuos sólidos recolectados en el
desarrollo (ver punto 8)

El no reciclar trae diversas consecuencias, como:

Sobre explotación de los recursos naturales para satisfacer la demanda
de materia prima,
Contaminación ambiental por la producción industrial,
Deforestación de bosques tropicales,
Incremento de la contaminación al subsuelo y a los ríos y mares,
Incremento de la contaminación del aire por incineración de basura,
Contaminación de los mantos acuíferos por rellenos sanitarios sin
tratamiento de lixiviados,
Incremento de los gases de efecto invernadero que causan el
calentamiento global,
Mayor gasto de agua y energía eléctrica en la producción industrial,
Desaparición de ecosistemas y hábitats naturales, entre otros.
1.7.- AGRICULTURA REGENERATIVA

Las prácticas agrícolas actuales rompen el equilibrio de los suelos,

disminuyendo su calidad y favoreciendo su degradación.
La agricultura regenerativa, u orgánico-regenerativa, es un tipo de
agricultura basado en reestablecer las propiedades del suelo y mantener
su fertilidad a lo largo del tiempo.
El objetivo es recuperar, estimular y preservar la fertilidad y
biodiversidad de los terrenos agrícolas, además de proteger el medio
ambiente.

Aporta numerosas ventajas y beneficios, entre los que destaca:

• Aumenta la fertilidad de los suelos.
• Cubre las necesidades alimentarias mundiales.
• Agrega materia orgánica al terreno.
• Capta dióxido de carbono, reduciendo así el efecto invernadero.
• Reduce la contaminación del agua y del suelo.
• Mejora la biodiversidad.
• Aumenta el rendimiento de los cultivos.
• Favorece la economía local.
• Regenera los pastizales.
Principios de la agricultura regenerativa:
• Suprimir las técnicas de cultivo dañinas
• Aplicar cultivos de cobertura durante todo el año
• Mejora la diversidad biológica
• Integrar animales en la producción agrícola
• Preservar las raíces vivas de los cultivos perennes

Técnicas de agricultura regenerativa:

Son muchas las técnicas agrícolas que son utilizadas para la regeneración
del suelo. Describiremos aquellas prácticas agrícolas más importantes
que son compatibles con la reutilización y regeneración del suelo.
• Labranza cero
• Riego por goteo
• Cultivo de pastos
• Cultivo orgánico
• Abonos orgánicos
• Rotación de cultivos
• Cultivo perenne
• Sistema silvopastoril
• Micorrizas
• Ganadería regenerativa o pastoreo regenerativo
1.7.1.- AGRICULTURA ECOLÓGICA Y
ORGÁNICA A PEQUEÑA ESCALA

La ONU propone regresar a la

agricultura con métodos
tradicionales, mitigando el cambio
climático. Se apoyará a los
agricultores locales y se gestionarán
los huertos urbanos, eliminando el
uso de pesticidas y eficientando los
sistemas de riego para el ahorro de
agua, que generarán frutas y
verduras orgánicas a una menor
distancia para la alimentación de la
zona.
1.8.- MOVILIDAD URBANA SUSTENTABLE
El desarrollo deberá contar con un sistema vial eficiente y
transporte urbano sustentable y eficaz, con ciclovías, paradas de
autobús, islas comerciales y áreas peatonales conforme al Plan de
movilidad urbana sustentable, así como transporte público de
primer nivel.
Deberán considerarse infraestructuras como tranvía o tren
urbano.
1.9.- ÁREAS DE RESERVA ECOLÓGICA
Para huertos frutales, parques ecológicos, parques lineales,
sembradíos de flora de la región y santuarios para abejas
1.10.- CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVIDAD EN LA INDUSTRIA
Las industrias deberán cumplir estrictamente con la
normatividad vigente en la materia, tales como:
• Adhesión de los estándares ISO 14001 en plantas de manufactura
clave, con auditorías y verificaciones externas regulares.
• Evaluaciones de impacto ambiental en todos los proyectos, con
enfoque en los efectos del agua, químicos y el consumo de energía
durante su uso y manufactura.
• Evaluaciones de riesgo ambiental sobre los impactos ambientales de
las operaciones de producción, desde la conservación y
rehabilitación hasta el manejo de residuos y prevención de
contaminación. (Sistemas de producción limpios, utilización de
energías limpias, sistema de manejo de residuos sólidos, orgánicos y
peligrosos, tratamiento de aguas de proceso, manejo de desechos
reciclables)
2.- ORGANIZACIÓN

2.1.- INSTITUTO DE PLANEACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y PROYECTOS ESTRATÉGICOS

El desarrollo inmobiliario sustentable tendrá su propio Instituto de Planeación, administración y

proyectos estratégicos, que trabajará conjuntamente con el Instituto Municipal de Planeación

2.1.1.- GERENCIA DE PLANEACIÓN

Esta Gerencia se encargará del análisis de proyectos estratégicos

2.1.2.- GERENCIA DE DESARROLLO ECONÓMICO

Investiga, gestiona e impulsa la creación de empresas locales
Asesora a las micro empresas, prestadores de servicios y talleres diversos, apoyándoles en tramitologías
de créditos para mejorar sus negocios

2.1.2.1.- GESTIÓN E IMPULSO DE EMPRESAS SUSTENTABLES LOCALES

Tienda de autoservicio sustentable
Manufactura de bolsas ecológicas
Fabricación de productos de limpieza y perfumería ecológicos

2.1.2.2.- ADMINISTRACIÓN DE LA OPERACIÓN DE EMPRESAS LOCALES

2.1.3.- GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

Se contará con una Gerencia de Proyectos de Construcción que se encargará de ejecutar

los proyectos que hayan sido definidos por la Gerencia de Planeación

2.1.4.- GERENCIA DE SEGURIDAD PRIVADA

Trabaja en conjunto con la Dirección de Seguridad Pública, estableciendo estrategias de

prevención del delito, con vigilancia y apoyo permanente. Los ciudadanos aportan una
cuota para cubrir los gastos de seguridad privada, la cual es una empresa propia del
desarrollo.

Para llevar a cabo este proyecto, se requiere de la participación de empresas

inversionistas y del apoyo del gobierno municipal para realizar el plan parcial y los
cambios de uso de suelo necesarios, así como su colaboración en la planeación general.
AGUADUNA: EJEMPLO DE SMART
CITY SOSTENIBLE
Ubicado en el municipio de Entre Ríos, en el litoral
norte del estado de Bahía en Brasil, “es el primer
proyecto del mundo de una nueva generación de
ciudades, cuyo desarrollo está vinculado a la gestión
de sus impactos sociales, ambientales y económicos.
El proyecto reunirá en un mismo complejo,
residencias, un polo de generación de innovación,
espacios de educación y formación profesional e
instalaciones turísticas, además de ser un entorno
con emisiones restringidas, por tanto, un destino
ecológico, económico y socialmente sostenible”.

www.aguaduna.com
REGENERACIÓN URBANA SUSTENTABLE
INTRODUCCIÓN
La Regeneración Urbana Sustentable es la transformación de
las ciudades que han sido edificadas desde su inicio, hasta lo
que se ha construido actualmente, mediante proyectos y
obras de rehabilitación, adecuación, remodelación,
restauración, reestructuración, redensificación y
modernización, tanto en edificaciones, vialidades, espacios
públicos, áreas verdes, infraestructura e incluso, en la cultura
de sus habitantes, para modificar los hábitos en su estilo de
vida que han afectado al medio ambiente y al contexto
urbano, de manera que se logren ciudades más confortables,
estéticas y respetuosas del medio ambiente y los recursos
naturales.
La rehabilitación integral debe trascender las habituales
consideraciones urbanísticas, arquitectónicas y de
conservación del Patrimonio Histórico, debe brindar soluciones
adecuadas para resolver los problemas de carácter social,
económico y asistencial de la población vulnerable.
Consiste en implementar un conjunto de acciones coherentes y
programadas, destinadas a potenciar los valores urbanos,
ambientales, socioeconómicos y funcionales de una zona
urbana determinada, con la finalidad de mejorar la calidad
de vida de la población, con acciones encaminadas al
mejoramiento del equipamiento e infraestructura urbana que
incrementen los niveles de habitabilidad, servicios, dotaciones
y espacios comunitarios que sean necesarios para tener una
mejor calidad de vida.
1.- REGENERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS

Un punto primordial es regenerar los espacios públicos, tales

como plazas y jardines, unidades deportivas, mercados,
centros culturales, bibliotecas y otros, remodelando o en su
caso, restaurando las instalaciones de forma que sean más
sustentables y eficientes.
2.- REDENSIFICACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DE ZONAS
CÉNTRICAS SUBUTILIZADAS

La regeneración, implica recuperar la funcionalidad y la revitalización de

la trama urbana del municipio. Un sector importante es el Centro
Histórico de la ciudad, que constituye la parte más frágil de la estructura
urbana del municipio por los factores que influyen en él, como el
económico, social y político.
Se pueden implementar diferentes tratamientos según sea el caso de la
estructura urbana, como la restauración y/o remodelación, que implica la
voluntad de proporcionar estructuras nuevas a una zona urbana concreta
o a un barrio en específico mediante la demolición y la liberación de
suelo en donde se pueden asentar infraestructuras y equipamientos que
sean necesarios, teniendo como principio la conservación del patrimonio
edificado.
Esto implica también cambios de uso de suelo y rediseño de zonas
deterioradas dándoles un mejor aprovechamiento del suelo y generando
una mejor imagen urbana, así como impulso al desarrollo económico.
3.- MODERNIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURA

3.1.- SUSTITUCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA POR ENERGÍA RENOVABLE

Se debe cambiar el sistema de energía en lo mayormente posible, sustituyendo la
energía eléctrica tradicional por sistemas de energía renovable, como páneles solares y/o
cualquier otro sistema sustentable.
3.2.- PRESERVACIÓN DEL AGUA
3.2.1.- CONSTRUCCIÓN DE PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
Para las redes de drenaje que están desembocando en cuerpos de agua sin
tratamiento, se deben construir las plantas de tratamiento necesarias para poder reutilizar
dicha agua o al menos sea desechada ya limpia.
3.2.2.- LAVADOS DE AUTOS EN SECO O CON AGUA TRATADA
3.2.3.- CAMBIO DE MUEBLES Y GRIFOS POR ECOLÓGICOS
3.2.4.- CONSTRUCCIÓN DE SISTEMAS DE CAPTACIÓN DE AGUA PLUVIAL
3.2.5.- REALIZACIÓN DE PROYECTOS DE SECTORIZACIÓN DE AGUA POTABLE
Deberán realizarse proyectos de sectorización de agua potable en las zonas urbanas
consolidadas, cuyas redes de agua potable suelen ser tuberías viejas que muy
probablemente tengan fugas. La sectorización es un proyecto de medición y monitoreo de
caudales de agua en las tuberías, que permite ubicar los sitios donde se pierde presión,
pudiéndose detectar los puntos de pérdida de agua por fugas, para ser intervenidos.
Hay otras acciones que coadyuvan a optimizar el uso del agua, como utilizar bombas
sumergibles de flujo variable en los pozos, dotarlos con energía de calidad con el voltaje
correcto y constante, y darles el mantenimiento adecuado para que funcionen de forma
óptima.
4.- REGENERACIÓN DE LA FISONOMÍA E IMAGEN URBANA

Es necesario hacer una regeneración de la imagen urbana

mediante diversos proyectos de fisonomía e imagen urbana,
alineando paramentos y alturas, remodelando aplanados y
pintura, eliminando grafitis, suprimiendo o cambiando toldos,
mejorando los anuncios, rehabilitando banquetas y pavimentos,
etc.
5.- REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS EN DETERIORO

Es importante la gestión de la reutilización o reciclaje de edificios deteriorados,

mediante obras de rehabilitación o remodelación, dándoles otra vida y un correcto
uso.
 También es importante la rehabilitación de las fachadas de los edificios que se
encuentren en deterioro o abandono, o que han sido vandalizadas con grafitis,
mejorando así la imagen urbana y evitando que se conviertan en un punto de
vandalismo o de riesgo por posibles derrumbes hacia la vía pública, proporcionando
una mejor percepción de limpieza, prosperidad y seguridad para los habitantes.
6.- CREACIÓN DE NUEVOS ESPACIOS
PÚBLICOS
Es importante también crear nuevos
espacios públicos donde los usuarios
puedan realizar sus actividades de
recreación, deportes, esparcimiento y
cultura, mejorando la cobertura de
equipamiento urbano, como museos,
gimnasios al aire libre, ludotecas, parques
infantiles, áreas de exposiciones y lectura,
etc.
7.- SISTEMA INTEGRAL DE MANEJO DE
RESIDUOS DOMICILIARIOS

Se llevará a cabo como en el punto 1.5, sólo que,

tratándose de calles existentes donde ya no es
posible destinar un espacio para contenedores
previamente diseñado, y no se cuenta con
suficientes espacios públicos para colocar
contenedores para reciclables, deberá separarse
debidamente la basura con días diferentes para
la recolección de reciclables y la de orgánicos y
no reciclables.
Es deseable que el Municipio prohíba en este
tipo de calles, acopiar la basura en un solo lugar,
y como medida más viable, colocar contenedores
en el espacio de un cajón vehicular, dejando libre
un espacio más para que se estacione el camión
recolector a vaciarlos.
8.- PLANTA DE MANUFACTURA DE MATERIAL DE
CONSTRUCCIÓN CON RESIDUOS SÓLIDOS

Se sugiere la gestión de la instalación de plantas

de manufactura de material de construcción a
partir de los residuos sólidos reciclables a través
de la iniciativa privada, que estén dentro del giro
de industria ligera, (o mediana que cumpla
estrictamente con la normatividad en materia
ambiental) las cuales podrán recibir residuos
reciclables para transformarlos en material de
construcción.
9.- MOVILIDAD URBANA SUSTENTABLE

Deberá realizarse las acciones pertinentes en materia de

movilidad establecidas en el Plan de Movilidad Urbana
sustentable del municipio, tales como:

9.1.- ESTRATEGIAS DE MOVILIDAD EN EL CENTRO DE

POBLACIÓN
9.1.1.- ESTRATEGIAS PARA OPTIMIZAR EL USO DEL VEHÍCULO
PRIVADO
9.1.2.- ESTRATEGIAS ALTERNATIVAS AL USO DEL AUTOMÓVIL
9.1.2.1.- GESTIÓN DE LA PEATONALIZACIÓN Y EL USO DE
VEHÍCULOS NO MOTORIZADOS
9.1.2.2.- EFICIENTAR EL TRANSPORTE PÚBLICO
9.2.- DESCENTRALIZACIÓN Y PLANIFICACIÓN DE LOS
USOS DE SUELO
9.3.- REPLANTEAR Y MODERNIZAR LAS VIALIDADES
EXISTENTES CON ACCESIBILIDAD A MINUSVÁLIDOS
9.4.- GESTIONAR LA INCLUSIÓN DE SERVICIOS DIVERSOS
EN PUNTOS ESTRATÉGICOS
9.5.- GESTIONAR CAMBIOS EN EL SISTEMA ESCOLAR
9.5.1.- PROPONER CAMBIOS DE HORARIO ESCOLAR
9.5.2 .- GESTIONAR LA CREACIÓN DE CÉLULAS ESCOLARES
9.5.3.- GESTIONAR UN SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO
ESCOLAR
9.6.- RETOMAR EL MODELO DE “CIUDADES HUMANAS”
9.7.- MODERNIZAR Y FOMENTAR EL USO DEL ESPACIO
PÚBLICO
9.7.1.- CREACIÓN DE ÁREAS PEATONALES EFICIENTES
9.7.2.- CONSTRUCCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS
9.7.3.- MODERNIZACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓN VIAL
10.-REGENERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS Y REFORESTACIÓN
Deberán regenerarse los espacios públicos deteriorados,
convirtiéndolos en parques urbanos sustentables (ver punto
1.2.4.1). En este caso, la vegetación deberá ser de poco riego y el
diseño de las áreas verdes deberá adaptarse a algún tipo de riego
sustentable.
Es de suma importancia reforestar áreas existentes con
especies nativas para coadyuvar a la restauración ecológica de
forma consciente, reforestando todas las áreas posibles y
plantando árboles en las vías públicas, ayudando así al equilibrio
en la temperatura y disminución de dióxido de carbono, mitigando
el cambio climático.
11.- POLÍTICAS DE CRECIMIENTO

El crecimiento urbano deberá contenerse dentro de la zona delimitada para el desarrollo

inmobiliario sustentable. Los fraccionamientos que pretendan instalarse en otras áreas de
la ciudad, deberán cumplir con todos los requisitos de un fraccionamiento sustentable.
Las nuevas empresas que pretendan instalarse en otras áreas, deberán cumplir
estrictamente con toda la normatividad ambiental vigente.

Los Municipios deberán actualizar sus reglamentos, ordenamientos e instrumentos de

planeación territorial, urbana y ecológica para incluir las normas y lineamientos que
hagan cumplir lo correspondiente en materia de sustentabilidad.
Los Organismos de Planeación Municipal tienen la facultad de gestionar lo conducente
ante los Ayuntamientos para que se lleven a cabo dichas acciones.
13.- GESTIÓN DE APOYOS Y RECURSOS

Estos son algunos ejemplos de recursos que se pueden gestionar:

• Fondo para el medio ambiente mundial (FMAM)
• Apoyos Federales a Fondo Perdido de la Secretaría de Economía (Prana México)
• Fondo Nacional de Infraestructura (FONADIN)
• Programa de Coinversión Social de SEDESOL
• Programa de Gestoría de Apoyos extraordinarios de la Federación Nacional de Municipios de México
(FENAMM)
• Financiamiento Federal para Estados y Municipios de la INDETEC (créditos para obra pública)
• Fondo Nacional para habitaciones populares (FONHAPO) (para mejoramiento de imagen urbana -
fachadas)
• Programa de subsidios a las Organizaciones de la Sociedad Civil
• Programa Mexicano de Hermanamientos y Cooperación Internacional Descentralizada
• Programa de rescate de espacios públicos
• Programa de mejoramiento urbano
• Programa Nacional de Apoyo para las empresas de solidaridad (FONAES)
• Centro Mexicano para la Filantropía (CEMEFI)
• Centro de Recursos Internacionales para las Asociaciones Civiles (CERI)
• Banco Mundial (créditos para Proyectos de inversion, adquisición de bienes, realización de obras y
contratación de servicios complementarios de los Proyectos)
• Partida de inversión pública federal destinada a desarrollar infraestructura de transporte y proyectos de
BRT (Bus Rapid Transit) por parte de BANOBRAS
• Banco Interamericano de Desarrollo:
a) Apoyo en la promoción del desarrollo sostenible
b) Apoyo a proyectos innovadores de regeneración urbana que promuevan la participación del sector
privado y sean implementados a través de agencias de desarrollo económico local.
c) Programa de Ciudades Emergentes y Sostenibles
• Iniciativa Internacional de Protección del Clima (IKI)
• Agencia de Cooperación Alemana al Desarrollo en México (GIZ)
• Plataforma de Cooperación de América Latina del Norte (COPLAN)
• Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD)
• Gestionándote, subvenciones y recursos para la gestión social
• Fondo para el cambio climático