Entre, XXXXX, de nacionalidad española, mayor de edad, civilmente hábil, titular

de la Cedula de Identidad NXXXX y Pasaporte Español Nº XX, actuando en este

acto como apoderada de la ciudadana XXXXXde nacionalidad venezolana, mayor
de edad, civilmente hábil, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Nº
V-XXX, carácter este que consta en Poder General debidamente autenticado por
ante la Notaria Duodécima del Municipio Libertador, de fecha siete (07) de Abril
del año 2016, bajo el Número 35, Tomo 17, folios 146 hasta 148, por medio del
presente documento declaro: La voluntad de vender el Inmueble Comercial, en
virtud de otorgarle el Derecho de Preferencia de la ciudadana XXXX, de
nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio, titular
de la Cedula de Identidad Nº V- XXXX, quien se encuentra arrendada en el
inmueble como se evidencia en el Contrato de Arrendamiento debidamente
autenticado por ante la Notaria Quinta del Municipio Chacao, bajo el Numero 21,
Tomo 35, Folios 123 hasta el 127, cumpliendo con lo establecido en el Articulo 38
del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, Gaceta Oficial Nº 40.418,
en fecha 23 de mayo del año 2014, en este sentido la Propietario antes
identificado establece las condiciones para la negociación el cual son las
siguientes:
PRIMERO: El inmueble es un Local Comercial de mi exclusiva propiedad,
respecto a la ciudadana XXXX, para uso comercial, según consta en documento
emanado de Juzgado Undécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y de
Transito del Área Metropolitana de Caracas, signado en el numero N.º S-64614,
de fecha quince (15) de Agosto del año 2006, ubicado en la Avenida principal del
Cementerio, Esquina Los Samanes, Parroquia Santa Rosalía, Municipio Libertador
del Distrito Capital, Caracas, sin número, cuyas medidas y linderos y demás
determinaciones constan en el Titulo Supletorio antes citado. Dicho Inmueble
Local Nº 1, tiene una superficie de aproximadamente de TREINTA Y SEIS
METROS CUADRADOS (36,00 Mts.2) con la siguiente dependencia y un salon, y
sus linderos particulares son, NORTE: Con la Avenida Los Samanes; SUR: Con el
Edificio GIUVI; ESTE: Con la Casa de Erasmo Marrone; OESTE: Con la Avenida
Principal del Cementerio.
SEGUNDO: El precio de la oferta es de VEINTICINCO MIL DÓLARES
AMERICANOS SIN CENTAVOS (USD $ 25.000,00), consta en Informe de Avaluó
el cual anexo.
TERCERO: El precio descrito en la Clausula anterior, debe ser cancelado al
Propietario del Inmueble, en el acto de la venta, en caso de que la Arrendataria
acepte la Oferta.
CUARTA: La notificación deberá realizarse, en el Inmueble arrendado, ubicado en
la avenida principal del Cementerio, Esquina Los Samanes, Parroquia Santa
Rosalía, Municipio Libertador del Distrito Capital.
QUINTA: El Arrendatario deberá notificar por escrito a través de Notaria Pública, al
Oferente dentro de los quince (15) días calendarios siguientes al ofrecimiento, su
aceptación o rechazo; en caso de rechazo o abstención de pronunciamiento, el
Propietario quedará en libertad de dar en venta el inmueble a terceros. Se
procederá al desalojo del Arrendatario en caso que se agote el plazo para el
ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del Arrendatario.
Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad
de Caracas, a la fecha de su presentación.