Fecha de Inspección: 11/7/2022

1. Información General

Finalidad del inspecciôn Verificar afectaciôn estructural debido a presencia de Humedad en losa de primer piso

Nombre del propietario: Paul Acosta - Geovanna Arevalo

Nombre del cliente: Paul Acosta - Geovanna Arevalo

Teléfono del cliente: 0992135847

2. Información del Bien

Tipo de Bien: Casa / Residencia

Dirección: Ulpiano Becerra

Provincia: Pichincha

Cantón: Quito

Ciudad: Quito

Parroquia: Calderón
Esquema de ubicación:

Ubicación coordenadas (Entrada): Latitud: -0.0967° Longitud: -78.43°

3. Descripción del bien en estudio

3.1 Características físicas del terreno

Topografía Se encuentra totalmente adecuado con una topografía de un (0%).
Forma Relativamente regular

Ubicación Parcelaria Medianero

3.2 Infraestructura del bien

Infraestructura Básica Servicios y Equipamientos Accesibilidad

Agua potable Sí Equipamientos salud y educación Sí

Vía de acceso
Hormigón
al bien
Alcantarillado Sí Recolección de basura Sí

Energía eléctrica Sí Cercanía Zonas Comerciales Sí

Estado de
Muy Bueno
vía:
Alumbrado público Sí Bordillos Sí

Flujo
Teléfono Sí Aceras No Medio
vehicular:
3.3 Características de la construcción

Tipo de inmueble Casa Edad de la construcción 5 años

Calidad de acabados Buenos, presencia de deterioro en puntos donde hay humedad Uso de la edificación vivienda

N° pisos 3

Remodelada Si, por mantenimiento correctivo

Estado del bien Bueno, con puntos de humedad a ser solucionados

3.4 Distribución espacial de la edificación en estudio

Se presenta puntos de humedad en el área de la cocina, mediante esquema se detecta que esta áera se encuentra sobre el baño del segundo piso. Se ha
realizado una inspección con el equipo Bosch Detect - 150, se confirmaron mediante la detección del equipo areas del concreto de losa húmedas, la presencia
de barras y tubería. Al momento no se determina deterioro estructural en vivienda. Se detecta desprendimientos de la capa de recubrimiento enlucido en esta
área, se recomienda inspección mediante picado para verificar que no existe afectacción por óxido en barras de acero al estar en contacto con el agua.

4. Registro Fotográfico

INSPECCIÓN CON EQUIPO DTECT 150 UBICACIÓN PUNTOS DE HUMEDAD DESDE LA PARED, 0.92M

PLANTA BAJA

UBICACIÓN PUNTOS DE HUMEDAD DESDE PARED FONDO COCINA 2.72M UBICACIÓN PUNTOS DE HUMEDAD DESDE PARED FONDO COCINA 1.29M

UBICACIÓN PUNTOS DE HUMEDAD DESDE PARED FONDO COCINA 2.35M VERIFICACION TOTAL DE COCINA
 PRIMERA PLANTA ALTA

UBICACIÓN DE LAVAMANOS RESPECTO AL FONDO DE BAÑO (1) UBICACIÓN DE LAVAMANOS RESPECTO AL FONDO DE BAÑO (2)

UBICACIÓN DE LAVAMANOS RESPECTO AL FONDO DE BAÑO (3) ESQUEMA UBICACIÓN PUNTOS DE HUMEDAD

5.3 Observaciones del estudio

El inmueble en estudio presenta una edad de 5 años.

En el esque adjunto se muestra que la ubicación de los puntos de humedad y el lavamanos están relacionados. Se verificaron descascaramientos en
el fachadas externas de casa, y en losa de terraza. No se realizó inspección en estos puntos pero se recomienda el mantenimiento correctivo para
estas zonas.

Fecha de Entrega: 02 de noviembre de 2022

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Ing. Luis X. Aleman
PERITO ESTRUCTURAL