FRACCIONAMIENTO

RECIDENCIAL

Trabajo en vertical
Proyecto integral
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
CONOCER EL PROBLEMA

Fraccionamiento residencial
Un fraccionamiento se refiere a una unidad habitacional que normalmente considera un solo tipo de
construcción: desarrollos verticales, de casas individuales y también de lotes residenciales.

¿Qué características tiene un fraccionamiento?

Un fraccionamiento es un conjunto de manzanas y lotes trazado y planeado para ser un centro

poblacional o industrial, ejecutándose varias obras de urbanización que le permita poseer
infraestructura, equipamiento, y servicios urbanos.

¿Cuál es el objetivo de un fraccionamiento?

El objetivo principal de todo fraccionamiento es brindar a sus habitantes un entorno seguro y

tranquilo, ya que de eso depender el estilo de vida de cada familia.

¿Qué características tiene una casa de nivel residencial?

Cada una de sus habitaciones está dividida para ofrecer un espacio único y diferente, siempre acorde
con el disexf1o elegido. Sin embargo, los residenciales tienen que contar con cochera propia,
recibidor, una amplia sala y cocina, biblioteca, y si el duexf1o lo requiere con una oficina.
DEFINIR EL FENÓMENO QUE SE ESTUDIA

Nivel municipal

Perteneciente al estado de san Luis potosí en la zona altiplano se encuentra, Matehuala.

Es un municipio dedicado actualmente a la agricultura y el comercio, a través de los años está a logrado un
incremento del 57 % respecto a la economía y población. La actividad y fundación de nuevas empresas que
desempeñan un gran papel en cuanto lo económico de la ciudad.

Años atrás al menos un 30% de la población migraba a otros estados o países, mientras que, en los últimos 8
años a reducido un 10%. Eso quiere decir que se presentan mas oportunidades de trabajo con el salario
mínimo, seguro y prestaciones en su mayoría.

La ciudad se divide por sectores y zonas de uso de suelo, esto para brindar un mejor servicio a los habitantes.
F IJAR LÍMITES DE INVESTIGACIÓN

Nivel sector

La ciudad está subdividida por sectores que

indica que como es utilizado el suelo, según
las secciones que correspondan; Esto se
denominan como
 Zona habitacional.
 Zona industrial.

 zona agrícola
entre otras, así como espacios prohibitivos
dentro de la ciudad

Dentro de los parámetros de investigación

se puede observar que el terreno
designado a desarrollar no cuenta con una
localización en el mapa ya presentado,
debido a que este no se encuentra dentro
de los limites de la ciudad, y por ende la
manera de intervención será diferente.

San José de las trojes es una comunidad

que se encuentra al norte de la ciudad esta
apenas alcanza los 380 habitantes. Ahí se
realizan diferentes actividades que apoyan
a la economía de los habitantes de el ejido.
Mayormente estos se desarrollan en
prestezas como la ganadería y la
agricultura, por lo que los lotes y terrenos
pertenecientes a la colectividad suelen ser
de uso de suelo agrícola.

Dentro de lo limites de esta localidad se

encuentra la coordinación académica de la
región altiplano (COARA) dicha universidad
oferta carreras profesionales por lo que
este lado del municipio suele ser transitado
por visitantes, habitantes y estudiantes.
SITUAR EN EL CONTEXTO REAL

FÍSICO-AMBIENTAL

Ubicación del terreno

Coordenada: 23.712460-100.651130

Código postal: 78700

calle miguel hidalgo s/n

San José de las trojes

Matehuala, S.L.P.

Área total: 360,404.730 m2

340.32 534.45

635.31
811.23

256.07
Tipo de suelo

Tipo A, caliche con rocas sedimentarias del

paleolítico.

Resistencia: 2 ton/m2 aproximadamente

Plano topográfico
 Algunos de las plantas exceden más de los 2m de altura por lo que
Flora estas deben ser integradas el diseño.
 Mesquites El zacatón en un tipo de zacate gigante que indican cuando un
zacatón suelo es duro, este puede seguir reproduciéndose entre los
 Palma china matorrales. El Mesquite es un tipo de árbol que se busca preservar
 Huisaches por ello es parte de la ambientación al igual de cactáceas y palmas
estas no requieren un espacio grande para desarrollarse.

Arboleado
para
preservación e
integración al
proyecto
Registro fotográfico.
Fauna
La manera de solucionar sería el uso
 Serpientes
de mosqueteros, estos animales solo
 Ratones
se presentan en tiempo de calor y no
 Coyotes
se acercan demasiado a las zonas con
 Chapulines
luz por lo que sería importantes
 Liebres
mantener iluminado y no tener
 Escorpiones demasiado arbusto evitando también
Lluvia
La temporada de lluvia dura 9.7 meses, del 21 de enero al 10 de noviembre, con un intervalo móvil
de 31 días de lluvia de por lo menos 13 milímetros. El mes con más lluvia en Matehuala
es septiembre, con un promedio de 62 milímetros de lluvia.
El periodo del año sin lluvia dura 2.3 meses, del 10 de noviembre al 21 de enero. El mes con menos
lluvia en Matehuala es diciembre, con un promedio de 8 milímetros de lluvia.
Justificación y viabilidad de
https://es.weatherspark.com/y/5142/Clima-promedio-en-Matehuala-M%C3%A9xico-durante-
todo-el-a%C3%B1o

https://mexico.pueblosamerica.com/i/san-jose-de-las-trojes-2/

http://gaia.inegi.org.mx/mdm6/?
v=bGF0OjIzLjcxMDE4LGxvbjotMTAwLjY0ODkyLHo6MTIsbDpjY25hZ29fY2F0YXN0cm8=