Proyecto: Construcción Condomio Zona Urbana- San Pedro Sula- Honduras

Analista : Kesil Alvarado

Inversión: $1,000,000.00
Política

• San Pedro Sula, Cortes es una ciudad que se ve afectada por una política corrupta en donde algunos de sus movimientos
políticos están en proceso de separarse y unirse en un solo partido que representan la oposición, para poder sacar del
poder a un partido que ha realizado muchas acciones poco éticas y fuera del marco legal en los dos periodos que ha
estado guiando el país.

• Existe una constitución de la republica que regula las normas del estado, pero la misma es quebrantada por los tres
poderes del estado, ejecutivo , legislativo y judicial, de acuerdo a los beneficios individuales que se puedan obtener.

• Actualmente se esta en un proceso de cambio de gobierno, pasando de un partido derecha que todo el pueblo no tolera.
Ecológico

• San Pedro Sula tiene un clima tropical, verano e invierno, con riesgos de inundaciones por lluvias y huracanes en los meses de
Agosto a Diciembre.

• Se están dando pasos muy pequeños en energía renovable y reciclaje de materiales.

• La ciudad recibe muchos desechos industriales, agroquímicos utilizados en fabricas.

• La cordillera El Merendón (Zona Norte) es una zona protegida debido a que son fuentes acuíferas de la ciudad.
Sociocultural

• San Pedro Sula es el motor de el país, es mas conocida como la zona industrial, lo que lleva como consecuencia, personas con
poder adquisitivo, alto, medio y bajo.

• Estilo de vida : Personas que disfrutan tener un espacio donde sentarse a disfrutar la jornada tan exhaustiva que se tuvo, no les
interesa la apariencia, solo estar cómodos.

• Ingresos promedio: Salario Minino de $584.00 mensuales.

• Además se da mucho el comercio informal, hay muchas personas emprendedoras.

• Religión que mas sobresale 60% cristiano protestante.

Tecnológico

• Las tecnologías que pueden beneficiar al proyecto , son los sistemas de seguridad, con accesos biométricos, cámaras y sistemas
de CCTV.

• Esto ayudaría al proyecto a brindar lo que es tan necesario en la ciudad, un poco de seguridad.
Económico

• PIB: en el año 2020 -6.1% y el 2021 -2.4% a raíz de la pandemia ya que antes de estos números en el año 2018 veníamos
creciendo en un 2.7%.

• COVID 19 afecto la situación económica, 45% de los hogares reportaron perdidas y disminución en sus ingresos.

• Inflación a mayo 2021 fue de 0.17%, la inflación interanual fue de 3.87%, la inflación acumulada alcanzo el 0.57%.

• Actualmente se cobra el 15% sobre ventas obtenido a la entidad responsable de recolección de impuestos.

• El cambio del dólar equivale a $1=L.24.20

Legal

• Existe una opción en la ley de la banca en esta, se llego a un acuerdo con fondos convivienda donde el estado financia una parte
de la casa a través de bonos que se inyectan a capital, con esto se disminuye los intereses.

• Adicional se creo una ley en donde los interesas por prestamos hipotecarios pasaran de 11% de interés mensual a 7%.

• Existe una ley ambiental en donde regula que las construcciones se deben realizar lejos de las zonas acuíferas de la ciudad para
su protección.
Conclusión Final

• A pesar de que todos los factores apunten a solo factores negativos.

• San Pedro Sula es una ciudad donde se puede invertir debido a que es un lugar donde esta la industria, el trabajo, personas que
pagan por vivir cómodamente antes que por andar ropa costosa.

• Los elementos que se deben estudiar mas para la toma de decisión en la parte económica, debido a que se debe revisar de
manera detallada un presupuesto en donde se verifique que con $1,000,000.00 se puede realizar dicho proyecto, ya que los
materiales de construcción son muy costosos en nuestro país.
Bibliografía

Gutiérrez, A. M., & Pedros, D. M. (2012). Análisis del Entorno. Díaz de Santos.