Jardines

DISEOS PAISAJISTAS

Terrazas y

Tendencias ecolgicas

Mejor nimo, mejor ambiente

TRMITES A VECES COMPLICADOS

De la posesin a la propiedad
PIURA, CIUDAD PARA INVERTIR

Oportunidades inmobiliarias

CDIGO

QR
Ahora puedes ubicarnos desde tu smartphone.

Piura Ao 5 Edicin N 37

2013

DISTRIBUCIN GRATUITA

INMOBILIAR
ADO REG ENT

PENSAMOS EN TI
Foto referencial
IDEPUNP

e d i f i c i o

ADO REG ENT

B A R I
ADO REG ENT

UBICACIN: Calle 19 Mz P' Lt 11-12 (Cerca al colegio Santa Mnica) - MIRAFLORES REAS: Los departamentos son desde los 75m2 hasta los 105m2. Distribucin: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandera Dormitorio principal con closet y bao propio 2 dormitorios con bao en comn Bao de visitas Cuarto y bao de servicio

C A N T I L
ADO REG ENT

Ya iniciamos obras!

Foto referencial

vil

la

re

al

A R F I L
ADO REG ENT

C A S A S D E AV I T O L E
ADO REG ENT

D A L M A
ADO REG ENT

Ca

Sa Do lesia n B no os co

GALICIA

ay

Ol

no

He

re

dia

e d i f i c i o ASCENSOR Y S T AN O

se

Jo

ye

ta

REAS: Los departamentos son desde los 91m2 hasta los 115m2. Distribucin: Sala comedor Cocina con reposteros altos y bajos Lavandera Dormitorio principal conwalking closet y bao propio 2 dormitorios con bao en comn Bao de visitas Cuarto y bao de servicio Excelente distribucin y detalle en los acabados.

F L O R E S T A
IN UCC STR CON EN

UBICACIN: Jr. Federico Villareal 111Mz E Lt 45 (Cerca al Colegio Don Bosco) - MIRAFLORES
E V A N

Preguntar por nuestros nuevos proyectos: 073-304204 - #999408961 - #97487027

CALLE 19

A L B O R

AV. LUIS MONTERO

sturias

YA INICIAMOS OBRA!

Editoria
PIURA, CIUDAD ATRACTIVA
Nuestra ciudad en una de las ms atractivas para la inversin en general, rubros como la gastronoma, agricultura, comercio y construccin van por buen camino. En este ltimo rubro se vienen difundiendo cifras positivas, slo desde diciembre 2012 hasta junio de este ao, el Banco Central de Reserva del Per - Piura registra 28 principales proyectos de inversin anunciados, ejecutados o por ejecutarse en el 2014. De ellos, 25 se relacionan con la construccin, ampliacin e instalacin de un inmueble empresariales nuevos sumando un total de US$ 450.10 Millones de soles. Esto significa que la situacin puede mantenerse o mejorar segn las proyecciones econmicas del pas, y ms de Piura.
PORTADA EDICIN N 37

Director - Gerente Carlos Guzmn C. cguzman@revistaproyecta.com Redaccin y edicin Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseo y diagramacin Lizett Silva C. Colaboraron en esta edicin: Schneider Electric ABB Per Arquimentor AnarkiteC ECOart Per Notara Nez Ricalde Grupo Proyecta EIRL Satp Montes Delgado Abogados COFOPRI -Piura SUNARP Inmobiliaria Edifica
Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (073) 607528 Cel.: 968834626 informes@grupo-proyecta.com www.grupo-proyecta.com

Las principales entidades pblicas y privadas de la ciudad, al igual que nosotros lo ven as. Por ello decidimos mostrar en nuestro informe una Piura llena de oportunidades para invertir segn los nichos de mercado por satisfacer. La generacin de vivienda, oferta de recreacin, salud y otros significan construccin de casas, departamentos, centros recreativos, hospitales, clnicas, etc., significa empleo, desarrollo econmico y calidad de vida. En esta edicin, adems quisimos aclarar dudas sobre temas relacionados a transacciones inmobiliarios como el pago de los impuestos y el proceso de pasar de ser posesionario a un propietario con los derechos extendidos que la ley otorga. Conoce con nosotros tambin de diseo y decoracin de jardines y terrazas con las novedades que incrementan valor a las propiedades. O caso parecido, de la arquitectura digital que con trabajos 3D permite visualizar y hasta comprar lo que no est hecho. As mismo, te contamos de dos tendencias de construccin que estn dando que hablar: de los edificios inteligentes, ahorradores y ecologistas as como de la construccin sin prdidas que camina tambin con el ahorro en las obras constructivas. Te invitamos a leerla. El Director

Indice

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares

Sguenos en:

revistaproyecta

revistaproyecta

www.revistaproyecta.com
Revista PROYECTA es una publicacin mensual con distribucin gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la informacin que proporcionan las personas naturales o jurdicas en la descripcin de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artculos publicados en la revista. La reproduccin total o parcial del contenido de la revista en formato fsico o virtual necesitar la autorizacin expresa de su director.

06 08 10 16 18 20 22

Trmites complicados

De la posesin a la propiedad
Cunto pagar? quin los paga?

Impuestos inmobiliarios
Piura, cuidad para invertir

Operaciones inmobiliarios
Diseos paisajistas

Mejor nimo, mejor ambiente

Mayor productividad en obra

Construccin sin prdidas

Arquitectura digital

Vistas del futuro

Ahorro y eficiencia energtica

Edificios inteligentes

EcoSol

Condominio Privado

Para viviry disfrutar

Caractersticas Eco-Amigables
Piscina con cada de agua y rea para nios. Estacionamientos para bicicletas. Termas solares. Rodeado de reas verdes naturales. Departamentos Flat y Town-House de 3 dormitorios. 2 estacionamientos por inmueble en stano. 1 deposito por inmueble en stano. Ascensor de ltima generacin para todos los niveles. Zona residencial muy segura y tranquila.

Ubicado en la zona ms exclusiva de Piura

Urb. Quinta Ana Mara Calle 04-06 Mz. B Lt. 16-17 - Piura
Telf. (073) 697989 Ocina Lima: (01) 628-0120 RPM: #942-625565 RPC: 989-079777 informes@destreno.com.pe

www.destreno.com.pe

inmo

Trmites a veces complicados

De la posesin a la propiedad
Pasar de ser posesionario a ser el propietario de un inmueble puede ser un proceso tan sencillo como complicado segn sea el caso. Sin embargo, cada situacin implica ciertos derechos que detallamos a continuacin. Conoce con nosotros cmo lograr tener derecho pleno de tu predio rural o urbano.
Si es posesionario lo primero que debe hacer es realizar la bsqueda catastral con el sistema GPS que usa SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Pblicos), es decir con el plano elaborado por un arquitecto se superpone en la base grca ya inscrita para ver si coinciden. Si el resultado es negativo, porque hay superposiciones, sabr con qu personas o entidades solucionar dichas diferencias y sobre todo, cul ser el trmite a seguir para lograr la inscripcin de la propiedad" As lo arma Daniel Montes, del estudio Montes Delgado Abogados SAC. Y es que el poseedor slo puede hacer uso del inmueble de modo directo o indirecto para vivir, desarrollar un negocio, planicar una explotacin o alquilar pero no vender la propiedad, construir o

prestarlo en garanta. En otras palabras, un derecho que faculta a usarlo segn la ley, a que no se lo quiten sin derecho, a estar en el inmueble paccamente y en caso lo usurpen o quieran recuperarlo debe ser dentro de las 24 horas siguientes a la usurpacin. Casas y casos: Si trasere la posesin, quien la recibe, adquiere el mismo derecho de usar y disfrutar del bien. "Se puede ser posesionario y propietario a la vez o slo poseedor. En algunos casos, el poseedor puede llegar a ser propietario ya que este es un derecho ms amplio", explica Montes. Sin embargo, algunos poseedores en calidad de propietarios tienen problemas para inscribir su propiedad. Por ejemplo, si compr

hace 30 aos, realiz un contrato simple sin la rma de un notario y el vendedor falleci sin rmar la escritura pblica, requisito indispensable para la inscripcin en registros pblicos y ahora los herederos no se ponen de acuerdo con usted, lo ms salomnico es realizar un proceso de otorgamiento de escritura pblica ante un notario para regularizar la propiedad. En l se debe demostrar la compra de buena fe de modo notarial o judicial en el peor de los casos. Si se ocupa un terreno rural adjudicado por el Ministerio de Agricultura hace 50 aos que ahora es suyo producto de una herencia, usted tiene la propiedad por prescripcin, es decir por el paso del tiempo, entonces el camino a la propiedad legal es un proceso notarial (o judicial) a n de vericar que la propiedad fue adquirida de buena fe y ha transcurrido el plazo legal. En todos los casos, participan la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP) para inscribir la propiedad, un Juez Civil, un notario o Juez de Paz, el Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI) o Gerencia Regional de Saneamiento Fsico Legal de la Propiedad Rural - Pro Rural y el municipio por su base de catastro. De lo sencillo a lo complicado El proceso puede ser oneroso, complicado y largo segn el caso. Lo

ms sencillo pero menos comn en la ciudad es la prescripcin pero en el rea rural suele haber muchos problemas con los linderos porque la base grca de COFOPRI no coincide con el catastro del municipio y a veces tampoco con la de Registros Pblicos. Hay tres bases grcas, tres sistemas de catastro que hay que concordar y en eso est todo el Per. Hay linderos cuyos puntos de referencias como hitos de carreteras, ros, etc. que ya no estn y alguien debe decidir. En este caso lo hace el juez. Por otro lado, COFOPRI ayuda a titular de ocio los inmuebles en posesin antes del 31 de diciembre del 2004 y que se ubiquen en terreno del Estado. Para ello realiza la fase de diagnstico, saneamiento fsico y la formalizacin individual de los predios.

Contacto
Montes Delgado Abogados Daniel Montes 073 304559 / 322525 mdabogados.srishing@gmail. com COFOPRI - Piura Paul Arretegui 073 302425 SUNARP www.sunarp.gob.pe 073 - 305168

Residencial

Alameda
de los
LISTOS

Girasoles
PARA HABITAR

ora

Federico Vil

Heredia

lareal

Malecn

C.E. Don Bosco

Av. Cayetan o

Hosp Militar

Moderna arquitectura y acabados de primera calidad

Excelente ubicacin Departamentos de 3 dormitorios Prximo a universidades, centros Edificio de 6 pisos con ascensor.

Av. Ra m

Cesamica

educativos, centros comerciales, etc.

n Ca

porque sabemos lo que buscas para tu familia

Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com

Mara Aux iliad

Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com

Ca. Jos

stilla

Olaya

inmo

Cunto pagar? Quin los paga?

Impuestos inmobiliarios
Fotografa: Gyplac

El proceso de compra venta de un inmueble implica diversos impuestos que debe pagar quien vende o quien compra un terreno, vivienda o edicio comercial. De ellos depender, en muchos casos el valor de la ganancia o inversin del predio a trasferir.
a abogada y notaria de Piura, Carolina Nez Ricalde explica que sea cual sea la transferencia del predio, onerosa o gratuita est sujeta al pago de impuestos segn el tipo de proceso que puede ser compra venta, donacin, anticipo de legtima, acciones en pago, etc. En todos estos casos el impuesto predial y alcabala se paga en las municipalidades correspondientes o en el Servicio de Administracin Tributaria (SAT) y ante el notario se acredita dicho pago as como a la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administracin Tributaria (SUNAT) en el caso del impuesto a la renta. Impuesto al Patrimonio predial: Este impuesto es un tributo anual aplicado al valor de los predios urbanos y rsticos, por tanto en el proceso de trasferencia de inmueble, las normas obligan haber pagado la totalidad del impuesto anual as no hayan vencido las cuotas. Usted como vendedor puede acreditar la cancelacin con un recibo de pago o un certicado de no adeudo. Quedan exonerados de este impuesto los jubilados con un solo predio. Sin este pago no se puede trasferir el inmueble. Por ello, la Notara Nez recomienda al propietario o vendedor demostrar su titularidad a la Municipalidad correspondiente para que lo ingrese en el SAT y

genere el impuesto. Impuesto de Alcabala: Este impuesto que grava las transferencias de propiedad de inmuebles rsticos y urbanos a ttulo oneroso o gratuito corresponde a todas las transferencias tipo compra venta, donacin y dado en pago en los inmuebles urbanos y rsticos. No afecta la transferencia por anticipo de legtima, ni cuando los cnyuges cambian de rgimen patrimonial o cuando se traseren condominios originarios o a los coherederos. Lo paga siempre quien recibe la trasferencia (comprador, donatario, acreedor ) ante el SAT y la tasa del impuesto el 3% del valor exonerando el tramo de las primeras diez unidades impositivas tributarias (UIT). Impuesto de la primera venta de inmuebles: Este impuesto es nuevo, rige a partir de febrero de este ao y regula la aplicacin del sistema de detracciones del IGV a la venta de inmuebles. Lo paga el vendedor o constructor de la casa a estrenar y representa el 4% de la venta de cada departamento del edicio. Impuesto a la renta: Este impuesto se realiza por los ingresos obtenidos en la venta de los inmuebles, siempre y cuando haya ganancia, estn exonerados aquellas transferencias de predios que sean casa habitacin o que fueron adquiridos antes del 2004.

Lo paga el vendedor y equivale al 5% de la ganancia de capital, es decir el precio de venta menos el costo computable siendo este el determinado por en el artculo 20 y 21 de la Ley del Impuesto a la Renta. SUNAT establece que el pago debe efectuarse hasta el mes siguiente de percibida la renta, dentro de las fechas previstas en el Cronograma de Obligaciones Tributarias, segn el ltimo dgito de su RUC. Este impuesto est exonerado en los siguientes casos: si el inmueble se destina a casa habitacin y fue adquirido o inscrito con una antigedad de dos aos. As mismo, cuando no hay ganancia en la venta o cuando es una persona natural o jurdica que ya paga rentas empresariales o de la tercera categora. Para estos casos, la exoneracin del impuesto es responsabilidad del propietario mediante declaracin jurada hecha ante el notario, Juez de Paz Letrado o Juez de Paz. Carlos Guzmn, gestor inmobiliario de Grupo Proyecta asegura que en caso se trate de una persona natural o jurdica residente en el extranjero deber abonar a la SUNAT el 30% como adelanto al impuesto a las ventas. Esto aplica slo cuando la propietaria del inmueble sea una empresa o a partir de la tercera venta de una propiedad por parte de una persona natural en un mismo ao y en los siguientes 2

aos scales, o si es peruano residente en el exterior y es propietario de ms de un inmueble en Per. Recomendaciones: Verique si estn al da los siguientes pagos: Impuesto predial (los ltimos 5 aos), Arbitrios municipales, servicios de agua, luz y otros a nombre del propietario. Solicite certicado de no adeudo en las entidades correspondientes. Cercirese que el monto equivalente al porcentaje de la alcabala est bien calculado. Verique la baja del titular del predio para iniciar la titularidad como nuevo propietario. El que compra debe pagar gastos notariales, registrales como derechos de presentacin, de inscripcin.

Contacto
Notara Nez Ricalde Carolina Nez 073 331306 notaria_nunezricalde@hotmail.com SATP 073 285400 www.satp.gob.pe Grupo Proyecta EIRL Carlos Guzmn informes@grupo-proyecta. com

ZONA INDUSTRIAL

MAKRO
A.V. SANCHEZ CERRO
A B. UR PIUR IRA

L TAL LOS

ANE

P.S. N 4

LA A
AV. GRAU

A B. URORAD LB

Para vivir con comodidad y cerca de todo Todos los pisos con porcelanato. en melamine. Tu propio depa Aire acondicionado en dormitorio Tableros de granito en cocina.
Con los acabados de lujo

que esperabas:

Closets y reposteros altos y bajos

principal.

Edificio

Edificio

Los Robles
Desde 91m

El Parque
Desde 117m

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 08 departamentos 08 estacionamientos Sala - comedor, cocina, lavandera, dormitorio principal con bao, 02 dormitorios con bao comn

Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 08 departamentos 12 estacionamientos Sala - comedor, bao de visitas, estar TV, dormitorio principal con bao, 02 dormitorios con bao comn, cocina, lavandera, dormitorio y bao de servicio

Cel.: 969641319 - RPM #236785 - email: informes@jaconstructores.com.pe jaconstructores@hotmail.com www.jaconstructores.com.pe

CONSTRUCTORES
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

AV. MARCAVEL

CH

ICA

10

Informe Especial

Piura, ciudad para invertir

Oportunidades inmo
s as como Piura es una de las ciudades que atrae ms la inversin debido a sus amplias posibilidades para invertir. En todos los casos, las autoridades regionales como municipales estn prestas a facilitar siempre y cuando se cumpla con la normativa vigente. Por ejemplo, en la Municipalidad Provincial de Piura, se implement un proceso de mejora continua junto a la ONG GTZ con la nalidad de simplicar los costos y plazos de los permisos emitidos porque como lo reconoce la economista Liliana Espinoza, gerente de desarrollo econmico de la comuna.

Siendo el Per uno de los pases de Amrica del Sur con una de las mejores economas, ms de un inversioni introducir su producto o servicio. Las ciudades del norte y del sur son tambin las preferidas, al menos en lo que e

Regin de oportunidades "Piura es una regin de oportunidades para los inversionistas en funcin a la identicacin de potenciales en los diferentes rubros, entre ellos el inmobiliario relacionado a su vez con otros como el de agro exportacin, comercio y turismo por su posicin estratgica", menciona. Por ello, una de las normas modicada durante el mes de julio en nuestra ciudad es el nuevo Texto nico de Procedimientos Administrativos (TUPA) donde indica la reduccin de trmites a un da la aprobacin de licencias de cons-

truccin para las viviendas de tipo A, es decir las unifamiliares menores a los 120m2. Este tipo de inversin es menor y la idea es que el ciudadano formalice su edicacin y tenga supervisin tcnica para garantizar la calidad, arma la Arq. Laura Morocho, jefa de Licencias y Control Urbano de la comuna Piurana. Inversin mayor es la que se avecina con las empresas limeas que vienen a Piura, entre ellas Edica y Valora. "Hay dos proyectos grandes en cartera que estn revisando por las comisiones tcnicas, hay suelo, Piura es una ciudad pujante y es una ciudad chata, no se ha dado el crecimiento vertical y tambin horizontal", asegura la arquitecta, as mismo que el nmero promedio de las licencias otorgadas ha aumentado progresivamente y en zonas especcas como la zona oeste con oferta para el segmento C y D. "Hay poca inversin para los sectores B y menos para la A porque son edicios ms caros, ms exclusivos", menciona. El sector inmobiliario est creciendo, da ms trabajo y las inversiones inmobiliarias que vengas son bienvenidas, los constructores entonces deben pensar para ms en la

ciudad porque es buena plaza, econmicamente tiene la posibilidad de consumo y acercamiento a los crditos hipotecarios cuyas tasas son bastante accesibles, opina Carlos Delgado Snchez, gerente de la Cmara de Comercio de Piura. Para l los inversionistas deben tener consideraciones bsicas: estudio de mercado, tener logstica y solucionar el tema de servicios bsicos as como ofrecer dos caractersticas indispensables como la seguridad y agua y desage en los proyectos. Por otro lado, entre los proyectos de inversin ms importantes que registra el Gobierno Regional es el tren que una Piura y Chiclayo, que pase por Olmos y el Altos Piura, para transportar carga y pasajeros en el cual espera recaudar hasta US$ 5,000 millones en los prximo cinco o seis aos y por el otro lado hay un dcit de US$ 1,500 millones, que ofrece oportunidades de inversin para el sector privado segn declar el presidente regional Javier Atkins. Catacaos: El sector turismo y entretenimiento tambin es un sector por explotar, hace poco se ampliaron dos de los principales hoteles de Piura, sin embargo en Catacaos donde hay

Datos

Piura est entre las ciudades que registraron el incremento de hasta 50% de oferta de viviendas. segn el portal Adondevivir.com. CAPECO y la promotora y constructora Ciudaris aseguraron que la venta de viviendas podra acelerarse entre octubre y diciembre de este ao. El sector inmobiliario crecer 20% este ao y el sector construccin, 15 anual hasta el 2016 segn el Banco de Crdito de Per (BCP) y el Fondo Mivivienda (FMV). En el ao 2012, el sector construccin en Piura creci 10,6% y durante el primer semestre del 2013, la expansin sectorial fue de 7,6 % respecto de similar perodo del ao previo. El saldo del crdito hipotecario se increment en 22,5% interanual.

obiliarias
auencia de turismo no hay oferta de calidad y por ello, quienes acuden permanecen en el distrito de 2 a 4 horas. Mar tn Pinto Chong, Gerente de Desarrollo Econmico de dicha comuna asegura que en el distrito carece de infraestructura hotelera, lugares de esparcimiento, tiendas por departamento, discotecas, etc. Al respecto comenta que si bien los terrenos de la zona colindante con el distrito de Castilla donde se asentaron Prestasur, as como los proyectos inmobiliarios de Grupo Albamar y de Paz Centenario Global hay un espacio aproximado de Kilmetro y medio entre Simbil y Nuevo Catacaos donde algunos de los propietarios estn ofreciendo sus predios.

ista extranjero est mirando como el prximo lugar para el rubro inmobiliario se reere.

Calle Libertad N650 - Piura

HU

AN

UC

LIBERTA

TAC

NA

Necesitas vender o comprar

un inmueble

?
A NT E V
EN EN

S A N I C I F O S O T P D / S A S A C S O N E R R E T
A NT E V
EN

TA N VE

EN

TA N VE

EN

A NT E V

EN

NT VE

A NT E V

EN

A NT E V

EN

VE

S E L A I C R E M O LOCALES C

. . . S M y

PIENSA EN

NOSOTROS

TA

EN

TA EN

Contamos con una variedad de oferta de inmuebles para usted! contctenos: inmuebles@grupo-proyecta.com 073-607528 / 968834626 / *315326 / RPC: 948325833

14

[Gua Inmobilia
New Concept Miraflores Apartments
Ubic.: Urb. Miraflores Country Club - Castilla Precios: Desde S/. 141,000.00 Hasta S/. 313,000.00 Tipo: Departamentos (1 y 3 dormitorios) Contactos: #942 412 566 / #942 412 561 771-709

Condominio Privado EcoSol

Ubic.: Urb. Quinta Ana Mara Calle 04 - 06 Mz. B Lote 16 17 - Piura Precios: Desde S/. 586,510.50 Hasta S/. 841,545.00 Tipo: Departamentos Flat y Town-House Contactos: (073) 697989 #942625565 Oficina Lima: (01) 6280120

47m a 10

0m

129m a 2

32m

Edificio Asturias
Ubic.: Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores Castilla - Piura Precios: Desde S/. 175,000.00 Hasta S/. 255,000.00 Tipo: Departamentos, dplex Contactos: #999408961 #999409871

Edificio Galicia
Ubic.: Jr. Federico Villareal 111 Mza. E Lote 45, Urb. Miraflores Castilla - Piura Precios: Desde S/. 250,000.00 Hasta S/. 290,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: #968120721 #990211087 INMOBILIAR

75.00m a

105.00m

INMOBILIAR

91.00m a

115.00m

Condominio El Golf
Ubic.: Urb. El Golf Mza. A Lt. 06 Piura - Piura Precios: Desde S/. 455,000.00 Hasta S/. 500,000.00 Tipo: Casas Contactos: 073-619410 / 968164748 995407966
GUILLEN
INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

Residencial Alameda de los Girasoles

Ubic.: Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla - Piura Precios: Desde S/.260,000.00 Hasta S/.330,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 073-619410 / 968164748 GUILLEN 995407966

Desde 195

.00m

97.00m y

198.91m

INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA

Edificio El Parque
Ubic.: Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43, 44 y 45 Castilla - Piura Precios: Desde S/.315,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969641319 / #236785

Edificio Los Robles

Ubic.: Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - Piura Precios: Desde S/.251,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969641319 / #236785

117.00m

CONSTRUCTORES
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

91.00m

CONSTRUCTORES
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES

Residencia Del Chira

Ubic.: Urb. Chira Piura Mz "B" Lote 18 Precios: Desde S/. 225,000.00 Hasta S/. 240,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969788553 #988434616 *0079798

Urb. Santa Rosa Country Club

Ubic.: Av. Progreso, Castilla, Piura Salida a Catacaos Precios: Desde: S/175,000.00 Tipo: Casas y Departamentos Contactos: 073- 697787

90.00m

70m a 11

0m

(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes caractersticas: Pre-venta (Venta en planos (Proyecto en construccin, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.

aria]
Residencia Alameda Central
Ubic.: Av. Sullana Cuadra 2 Precios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 350,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: #961 010142 073-323003

Imagina, construye cambia, Vive!

75.00m a

105.00m

Condominio Monte Alba

Av. Tallanes Mz J Lt17 Urb. Cocos del Chipe Precios: Desde $. 226.000.00 Hasta $. 240,000.00 Tipo: Condominio de 5 viviendas Contactos: 969633824 *255393 / *255391

221.00m

a 242.00m

Edificio Los Cardos

Ubic.: Urb Miraflores - Calle Los Cardos Mza B1 Lote 20 Castilla Precios: Desde S/. 190,000.00 Hasta S/. 240,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 949632114 / 969600532
G R U P O

Remodelaciones en viviendas y locales comerciales

Trabajo de diseo de interiores

88.00m

I N G E N I E R I A & C O N S T R U C C I O N

Villa Club
Ubic.: Cruce de la Carretera Catacaos con Panamericana Norte Precios: Desde S/. 150,000.00 Hasta S/. 275,000.00 Tipo: Casas de 1, 2, 3 pisos Contactos: (073)77 0505 / (073)34 3269 (073)33 3506

Elaboracin de proyectos Restauraciones

76.00m a

150.00m

Construccin de ocinas y contenedores

Residencial Los Tamarindos

Calle Los Tamarindos n 169 - 171 Urb. 4 de Enero - Piura Precios: Desde $ 141,700 Hasta $ 148,350 Tipo: Departamentos Contactos: #948502019 949944304 / 947900893

Instalaciones de sistema drywall, Elctricas y sanitarias

29m 123m a 1

Direc.: Av. Loreto 146 ocina 01 2do piso Piura. E-mail: ayfsac@hotmail.com

s, proyecto sin construir, precios de promocin), venta la variacin de los precios son: Acabados, cambios en

Telf.: RPM: (#)941-954801 RPC: 989-658275

16

Dis

Mejor nimo, mejor

Fotografa: Titi Laurie

Dis

El jardn o la terraza son uno de los lugares preferidos para pasar el tiempo libre con la familia o con los amigos. A el verano, el verde y los colores de las ores sern un punto favor del diseo de su hogar. Conozca cules son las ten
ependiendo de las caractersticas de cada proyecto, un paisajista puede convertir un espacio cualquiera en un hermoso jardn ornamental, un lugar de esparcimiento, de interaccin, descanso y sobre todo, de contacto con la naturaleza. Como cuenta Titi Laurie, Diseadora Paisajista dedicada a la creacin y ejecucin de proyectos paisajistas integrales, la planicacin del paisajismo en los proyectos residenciales as como en las viviendas particulares tiene una inuencia directa sobre la calidad de vida de las familias y adems aumenta el valor de las propiedades. Es por ello que la tendencia de este tipo de diseo es un poco orgnica, una combinacin de plantas con hojas de diferentes tonos de verde, variedad de texturas y tamaos en los jardines o terrazas as como la presencia de los jardines verticales y macetas. El diseo paisajista, al trabajar con organismos vivos requiere cuidados, exige una rutina de riego, abono y fertilizacin, as como ser

observadores y sensibles para identicar las necesidades de las plantas. Cmo lograrlo? Si busca tener un diseo paisajista en casa, lo que debe hacer primero, segn la especialista, es planicar bien el proyecto para realizar una sola inversin. Escoja bien las plantas, mire que estn sanas y bien enraizadas, seleccinelas de acuerdo al sitio donde se instalarn por cuestiones de luz y sombra porque no todas pueden recibir mucho sol. Al hacerlo no necesita un ambiente amplio, "se puede conseguir en espacio lindo con pocas plantas, bonitas macetas y algunas piedras" dice Laurie, por ello recomienda en espacios abiertos como terrazas o balcones los "jardines verticales", refrigerantes y limpiadores de gases nocivos y en el interior, macetas. Las macetas son una excelente opcin, tanto en terrazas como en interiores porque son prcticas y decorativas y posibilitan su traslado a cualquier parte de la casa, siempre que tenga luz y aire. En este punto, es importante seleccionar la maceta adecuada para cada sitio, que vaya

seos paisajistas

ambiente

Fotografa: Titi Laurie

bien con la decoracin y el estilo. En las terrazas se podran usar adems muebles reciclados o reutilizados en tonos naturales como la tierra y madera que al mezclarse con textiles de color entero o estampados y faroles de luminosidad tenue convierten el entorno en un ambiente de disfrute. Puede sumarle a ello pequeos ros articiales o fuentes de agua para mayor relajacin. Sin excusas: A falta de espacio para sembrar, varias municipalidades de la capital han incorporado iniciativas favorables para lucir verde la ciudad. Estas se pueden aplicar en todas las ciudades del Per incluyendo Piura, ciudad soleada y con un clima propicio. Tanto Lince como San Borja promueven la tendencia de "Techos Verdes". Esta tendencia consiste a dems de cuidar el ambiente, en usar las azoteas de las viviendas o edicios, previo tratamiento tcnico, para sembrar vegetales hidropnicos y de paso, darle color natural a la vista panormica de la ciudad. Se suman tambin a la iniciativa, los edicios empresariales o proyectos inmobiliarios que crean los techos verdes adems de conceptos paisajistas dndole un valor agregado a su producto y embelleciendo el

ambiente. Para crearlo, en su vivienda, los expertos recomiendan colocar hasta cuatro capas con materiales que impermeabilicen el piso creando una leve inclinacin para un buen drenaje del agua. Piense en plantas resistentes a los rayos del sol y que necesiten poco agua, si son hierbas aromticas, mejor. A pesar que hoy en da es posible hacerlos casi en cualquier lugar, lo ideal es planicarlo desde los planos de obra pues el peso que representan deber ser calculado en las estructuras de la casa o edicio. Consejos: Considere el riego por goteo. Las orqudeas, el musgo y los helechos son las plantas ms utilizadas en los jardines verticales. Escoge las plantas nativas de la zona, se adaptarn mejor a las condiciones de su jardn. La viruta puede ayudar a retener el agua, adems es material orgnico.

Ahora con la llegada de la primavera y prximos a recibir ndencias para tenerlos en casa.

Contactos
ECOart Per Titi Laurie ecoartperu@gmail.com 254-1824

18

Cons

Mayor productividad en obra

Construccin sin prdidas

Obra: Viva GyM

Hay un mtodo de gestin de produccin aplicado a las obras de construccin que mejora la calidad, la productividad y disminuye costos a las empresas constructoras a la par que crea un valor adicional a su trabajo, la competencia y presencia en el mercado, se trata de Lean Construction.
ean Construction o Construccin Lean, es igual a decir Construccin sin prdidas, una losofa que alinea a todos los involucrados en el proceso de la construccin hacia un mismo objetivo para lograr ms en el tiempo justo y a un menor costo consecuencia de la reduccin de desperdicios. Aplicada tanto en obras menores como en las mayores, el enfoque lean trata de maximizar el valor del cliente disminuyendo errores vistos

en el sistema tradicional y que impactan en el proceso de produccin. "Es mirar un mismo objetivo en toda la cadena de abastecimiento, desde los proveedores hasta el cliente nal", menciona el Ing. Csar Guzmn, Gerente de Operaciones de la empresa inmobiliaria Edica y presidente del Captulo Peruano de Lean Construction. Para ello, en la obra debe existir un liderazgo, conocimiento del mtodo y del objetivo perseguido por

todos los involucrados. "Es importante en el enfoque ver el proyecto inmobiliario como un todo, darle valor para que sea rentable, evitando las prdidas en el ujo ms que en un proceso en particular" resalta Guzmn". De este modo, se ve la constructabilidad desde el inicio del proyecto, en la etapa de factibilidad, de anteproyecto, en los temas contractuales, en la construccin en s, etc. Control total Las cifras de reduccin de gastos con el sistema son variables y depende mucho del proyecto y de cunto se puede aplicar el mtodo desde el inicio del proceso. "Se busca que la obra no pare" menciona Guzmn. Agrega que, para ello se utilizan varios mtodos entre ellos el Last planner o el ltimo planicador, una de las principales herramientas del enfoque que cuida la continuidad del ujo y el manejo de variabilidad. Para l, es importante que el ujo sea eciente y para ello existe la sectorizacin del trabajo apoyada en la teora de restricciones. El control se ejerce en cada sector y trae como consecuencia los procesos ecientes vistos en las cartas de balance y el nivel general de la actividad. Aplicaciones: Aunque cada vez toma mayor fuerza este sistema, nivel nacional la

emplean pocas empresas, entre ellas Edica, prxima a instalarse en Piura, la Constructora local A&Q y GyM. Esta ltima le ha permitido mantener su poltica de antes del plazo mediante la estandarizacin de procesos cuyos resultados son: menor variabilidad y reduccin de imprevistos en el proyecto, dice el Ing. Ral Palma, ingeniero residente de la obra de Viva Gy M.

Datos
Este modelo permite re-

partir el trabajo en partes iguales y conocer el avance diario as como los costos. El enfoque incluye mantener en orden y limpio el lugar de trabajo y hacer gestin humana. Facilita la obtencin del origen de los problemas y la toma oportuna de decisiones.

Contacto
Inmobiliaria Edica Ing. Csar Guzmn Marquina 01 7197210 cguzman@edica.com.pe www.edica.com.pe Viva GyM Ing. Raul Palma 073-352318 www.vivagym.com.pe

Obra: Viva GyM

Sguenos en

ARQUITECO S.A.C.

Una nueva opcin con able para usted

Construccin de edicaciones residenciales, comerciales e industriales Elaboracin de proyectos integrales de edicacin. Elaboracin de proyectos de habilitacin urbana. Gerencia de proyectos. Direccin de proyectos de edicacin y habilitacin. Supervisin de obras.

Soluciones en construccin

Le brindamos las soluciones para sus proyectos y edi caciones en general

Telf: 073-324549 RPC: 986-664180 RPM: #949882478
Sguenos en:

20

Arq

Arquitectura digital

Vistas del futu

a productividad, reduccin de tiempo en cada etapa del proyecto, costos y mayor rendimiento y profesionalismo son los benecios de la llamada arquitectura digital, es decir de la arquitectura como arte y ciencia realizada con apoyo de herramientas digitales que ayudan a la representacin grca de las obras. Para el Arq. Julio Coronel, representante de la empresa piurana Anarkitec y especialista en Diseo Arquitectnico - Construccin 3D fotorealista, la arquitectura digital se ha convertido en una herramienta poderosa que ayuda a convertir las intenciones del arquitecto en hechos formales y ptimos en tres dimensiones. As, los ltimos softwares ecientes permiten unir en un mismo interface las dos actividades principales de esta arquitectura: el dibujo y la previsualizacin. "Si vamos un poco ms all, un software que deje abierta la posibilidad de programar o parametrizar los comandos a utilizar, dar un mayor control del diseo y el resultado deseado" arma el Arq. Romel Olivares, coordinador de Arquimentor, un centro de enseanza on-line que capacita y perfecciona los conocimientos en diversas reas de la arquitectura, el diseo y los medios digitales.

Los proyectos arquitectnicos y de ingeniera se pueden visualizar de manera real an cuando no hay obra algun una serie de tecnologas que juntos han revolucionado el mundo del diseo y hoy se le conoce como arquitectura

Para ello, explica que existen softwares como Catia, Bentley, Maya, Rhinoceros, Revit o ArchiCAD. Adems hay varios softwares de dibujo y de visualizacin por separado, as como de ejecucin de obra, ya integrndose con la ingeniera y dems especialidades. En Piura, Anarkitec, ha explorado y desarrollado trabajos de modelado y renderizado en programas como 3d max vray, Rhinoceros maxwell, Archicad fry render, Artlantis, Sketchup los cuales forman parte de una nueva generacin de programas que permiten ir diseando tridimensionalmente desde el inicio del proyecto e incorpora informacin en cada uno de los elementos para calcular costos al mismo tiempo que se va proyectando, es decir emplean el BIM (Building Information System). Arte visual El rea de la previsualizacin arquitectnica es el campo ms desarrollado como herramienta de venta y publicidad, pues la imagen transmite sensaciones a diferencia de un plano en dos dimensiones y otorga vida a viviendas, edicios, plantas industriales o urbanizaciones sin la necesidad de levantar un solo ladrillo. Ayuda a la venta de los proyectos pero sus posibilidades de uso es diversa desde el proceso de

diseo hasta la construccin. Para desarrollarlo, primero se debe tener claro su necesidad y desarrollo progresivo en la carrera teniendo como punto de partida la existencia de software, incluso gratuitos o de licencias al alcance para luego escalar segn la demanda de los proyectos. El mercado: El mercado de la arquitectura digital a nivel nacional est en crecimiento, los grandes estudios y las empresas constructoras, son las que ms rpido estn migrando e implementando mltiples softwares para todos sus procesos. Por ello, requieren de profesionales que cubran plazas especcas, capacitados y con un entendimiento macro del soporte digital. A nivel regional, el mercado se presenta como un mercado virgen ya que no existen lugares donde enseen este tipo de programas y quienes lo practican son pocos y muchos de ellos, son autodidactas. CONAD 2013 El segundo Congreso Nacional de Arquitectura Digital - CONAD 2013 fue un encuentro ideal para recibir y compartir experiencias, cont con ms de 20 conferencias divididas en 6 temticas relacionadas donde cientos de estudiantes

y profesionales hablarn de diseo digital arquitectnico en el auditorio Asamblea Nacional de Rectores a nes de setiembre. A su vez, en el lugar se desarroll el workshop de Javi Martnez ms la primera expoferia digital.

Ventajas

Mejor coordinacin entre un grupo de arquitectos. Mayor productividad, menos horas - hombre. Diseo y mejor calidad de detalle. Control de la informacin del proyecto. Abre nuevos mercados para los arquitectos. Fuerza a arquitectos jvenes encontrar respuestas inmediatas. Facilita la relacin con el cliente.

Contacto
Arquimentor Arq. Romel Olivares 992777860 AnarkiteC Arq. Julio Coronel 969359174

DECO Cristales Corp.

En Acero y Vidrios somos la solucin

Venta
Edicios
Casas

e instalacin de:
Vidrio templado Acero Inoxidable Ventanas Mamparas

uro

Mampara
Fotografa: Arq. Romel Olivares

Cabina de Bao

Cabinas de baos Fachadas Muro cortina Barandas

na. Esto gracias a sofwares de computadoras, programas y digital o arquitectura 3d.

Barandas
Fotografa: Arq. Julio Coronel

Ventanas

Escaleras

Proyectos en

ACERO INOXIDABLE
Para la industria alimentaria, qumica, petroqumica, electrodomsticos, mobiliario urbano y arquitectura.

Escaleras

Cocina

Escalera de Piscina

Coches / Repisas

Lavadero

Mdulo Neutro

Av. Country Mz. A3 Urb. Angamos, Piura Telf.:073 695253 RPM: # 979120297 Nextel: 98147*9514
proyectos@decocristalescorp.com

www.decocristalescorp.com

22

Tec

Ahorro y eciencia energtica

Edificios inteligentes
Fotografa: Schneider Electric

La tendencia de los edicios ecolgicos se construyen ms a menudo, lejos de ser un misterio son un ejemplo a seguir por bien del planeta, de las personas y de los bolsillos ya que permite el ahorro de hasta un 60% aproximadamente en el pago de los servicios bsicos como agua y luz.

os edicios ecolgicos o inteligentes se consiguen con la automatizacin de estructuras, sistemas, servicios y administracin que conforman los cuatro elementos bsicos para lograr un ambiente de productivo y eciente percibidos en trminos de confort, ahorro de energa y seguridad.

tiene una vasta experiencia en incrementar la productividad de un edicio al fortalecer la seguridad y reducir los costos energticos hasta en un 30% con el uso indispensable de la energa elctrica, trmica y agua potable. As por ejemplo, automatizando la iluminacin, sta se regula segn la luminosidad del ambiente, los sectores de ubicacin, segn las escenas requeridas, programacin horaria de encendida y apagado. En los servicios bsicos, se monitorean las instalaciones sanitarias, en energa controlan de demanda lmite, los medidores de consumo, etc., as como vela la seguridad y el control de acceso. Todos estos sistemas estn interconectados. Si suena la alarma de incendio e inmediatamente el sistema automatizado libera las puertas, se apaga el aire acondicionado, los enchufes, las escaleras y se enciende las luces de emergencia, la video vigilancia, etc. Estas son aplicaciones de automatizacin complejas pero con ello se puede ahorrar hasta el 60% en algunos casos, menciona Fernando Chaves, Gerente de esta unidad de negocios en Schneider Electric, empresa lder en las instalaciones industriales y grandes edicios

como ocinas, centros comerciales, hospitales, etc. Condominios automatizados: En la lnea residencial, las aplicaciones de Schneider Electric pueden ser ms sencillas, pero de calidad y seguridad as como originalidad, diseo y eco-responsabilidad, factores importantes en el diseo de las viviendas. Generalmente se aplica en el control de persianas y luz, un solo botn apaga todo el sistema. Juega un punto importante en la automatizacin de condominios o viviendas, la eciencia energtica, el diseo y la satisfaccin de la familia, ms an cuando los nios tienden a maniobrar los interruptores. Soluciones simples y pragmticas que permiten al ahorro de energa hasta en un 20%, e incluso ms en funcin de cada caso. Por otro lado, la empresa ABB Per, dedicada al uso efectivo de la energa elctrica y a aumentar su productividad propone una solucin que acta en tres ejes: la seguridad mediante la deteccin y aviso de la intrusin de personas ajenas al domicilio y/o la cada de tensin en el ujo elctrico, las alarmas tcnicas mediante los sensores de inundacin por fuga de agua o de gas y deteccin de incendios y nalmente el confort mediante el control del

nivel de iluminacin y apertura de persianas. Dicha solucin es un panel electrnico de fcil manejo denominado Planner que se instala en la pared junto con el Niessen Wireless que permite ahorrar hasta un 20% en el consumo de energa elctrica al controlar accionamientos desde cualquier lugar de la vivienda.

Hasta mayo, en el Per existan seis edicaciones denominadas "verdes y en el 2015 la cifra llegara a 20 segn la estimacin de Cristina Martnez, gerente general de la consultora Ibrid. Pues la apuesta por estos edicios est llevando a que las empresas constructoras inserten como valor agregado a sus proyectos diversos sistemas con la nalidad de disminuir hasta en 50% el consumo de agua y en 10% el consumo de energa elctrica. Un edico automatizado: Adems de usar elementos materiales reciclados, usar pinturas no txicas y tener sensores en las griferas estos edicios pueden contar con sistemas de seguridad, iluminacin inteligente, sistemas de monitoreo energtico que le permitir supervisar el sistema elctrico de todos los pisos, entre otras caractersticas. En cuestin de eciencia energtica, la empresa Schneider Electric

Datos
La inversin extra en estos inmuebles oscila entre el 3% y el 10% de la obra en soluciones sencillas. Los edificios consumen el 18% del reparto de consumo de energa, las viviendas el 21%. Slo en iluminacin, un edificio consume de 15 a un 30% de energa.

Contacto
Schneider Electric Fernando Chaves 01-6184400 www.schneider-electric.com.pe ABB Per 415-5100 www.abb.com.pe

DIRECTORIO de PROYECTOS INMOBILIARIOS

CASTILLA
Asturias Departamento - Urb. Miraores Calle 19 Mz. P Lt. 11-12 - Inmobiliarq - T: 999-408961. Miraores Boulevard Park Plaza Lotes - Av. Andrs Avelino Cceres s/n, a 800m. de Open Plaza - Inmobiliaria Miraores Piura T: 073-693583. Casabella Casas - Mz. Bx Lt 12 Urb. Miraores Country Club Grinsa S.R.L - T: 073-600361. Delemont Casas - Urb. Miraores Country Club VI etapa M a F Lt. 14 - Delemont E.I.R.L - T: 973-409007. Edicio El Parque Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 - JA Constructores T: 969-641319. Edicio Los Cardos Departamentos - Urb. Miraores Calle Los Cardos Mz. B1 Lt. 20 - Grupo Keops Ingeniera y Construccin - T: 949-632114. Edicio Los Robles Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AB Lt.7 y 8 - JA Constructores - T: 969-641319. Edicio Residencial Arboleda Departamentos - Ca. Los Rubes Mz. F Lt. 26, 27 Urb. Miraores - Parodi Contratistas Generales T: 966-425829. Galicia Departamentos - Urb. Miraores Jr. Federico Villareal 111 Mz. E Lt. 45 - Inmobiliarq T: 968-120721. Las Colinas de Piura Resort Lotes - Carretera a Chulucanas a 500m de UAP Inmobiliaria Chulucanas - T: 073-632105. New Concept Miraores Apartments Departamentos - Urb. Miraores Country Club Compaa Inmobiliaria y Ccomercial Magadalena Cicomsa - T: 073-771709. Nueva Villa California Lotes y casas - Av. Grau 1800 Urb. Villa California Mezymol Inversiones - T: 073-693915. Ocean I Departamentos - Av. Luis Montero Mz. G Lt. 2 Urb. Miraores - Feca SAC - T: 951-490052. Parque Residencial Monteverde Casas - Av. Progreso S/N Ex Fundo Monteverde (Salida Sur) Piura - Galilea Grupo Inmobiliairo Internacional - T: 073-322357. Residencial Alameda de Los Girasoles Departamentos - Urb. Miraores Mz. B Lt 17,18 - NN Guilln Inmobiliaria y Constructora - T: 073-619410. Residencial Giorgi de Miraores Departamentos - Urb. Miraores II etapa Mz. O Lt. 9 y 10 - Proyectos e Inversiones O&O Constructora e inmobiliaria - T: 969-298503. Residencial Las Fucsias Departamentos - Urb. Miraores Country Club Mz. AU Lt. 25,26 y 27 - B&C Inmobiliaria y Construccin - T: 968-900597. Urbanizacin Las Palmeras Lotes - Av. Progreso Cdra. 32 - Inversiones Centenario S.A.A - T: 073-531187. Villa California Lotes - Carretera Piura, Chulucanas / Av. Gullman 374 Piura - Inmobiliaria y Constructora El Angel SAC - T: 073-323022 Zpacio Miraores Departamentos - Av. Independencia Mz. O Lt. 7,8 Miraores - NG Promotores Inmobiliarios T: 995-407966. Urb. Santa Rosa Country Club Casas y departamentos - Av. Progreso, Castilla Piura, salida a Catacaos - Santa Rosa Country Club - T: 073-697787. Villa Club Casas - Cruce de la carretera Catacaos con Panamericana Norte - Paz Centenario Global T: 073-333506. Marbella Departamentos - Urb. Bello Horizonte I etapa Mz. A2 Lt. 17 - Imagina Constructora Inmobiliaria E.I.R.L - T: 990-905760. Residencial Buona Vista Departamentos - Calle Los Manzanos Mz D Lt. 24 Urb. Santa Mara del Pinar - Miranda Constructores - T: 073-600361. Residencial del Chira Departamentos - Urb. Chira Piura Mz. B Lt. 18 Latina Constructores - T: 969-788553. Residencial el Country Departamentos - Av. Fortunato Chirichigno Lote 21 B Urb. San Eduardo - Proyectos Constructivos T: (01) 654-0523. Residencial La Toscana Lotes - Urb. San Dionisio Mz.O Int. 01 Lt 04 - Global constructora Inmobiliaria - T: 073-332881. Residencial Las Lagunas del Chipe Casas - Sector el Chipe, La Laguna Mz. E Lt. 9,10,19,20 B - M Torres C e Inversionistas Asociados - T: 969-694440. Residencial Las Mercedes Departamentos - Esquina Ca. Enrique Palacios con F Rotalde, Urb. Las Mercedes - Tambos y Casas - T: 965-844661. Residencial Le Val Departamentos - Calle Los Nsperos Mz. C lote 17 Urb. Santa Mara del Pinar - Grinsa S.R.L T: 073-600361. Residencial Le Val I Departamentos - Urb. Santa Mara del Pinar II etapa calle Las Amapolas - Grinsa S.R.L T: 073-600361. Residencial Los Cocos del Club Grau Casas - Mz. I Lt. 10 Urb. El Chipe sector Los Cocos - KVC Contratistas - T: 948-327563. Residencial Los Tamarindos Departamentos - Calle Los Tamarindos 169 - 171 Urb. 04 de Enero - KVC Contratistas T: 948-327563. Residencial Majestic Departamentos - Las Magnolias Mz. B1 Lt.30 Urb. Santa Mara del Pinar 2 etapa - Miranda Constructores - T: 073-600361. Residencial Monte Verde Departamentos - Av. Los Cocos Mz. D Lt 9 Urb. Club Grau - Domus Constructores - T: 969-927030. Residencial O Vignolo II Departamentos - Urb. El Golf Mz.E Lt.04 Constructora Vigrod - T: #357315. Residencial San Martn Departamentos - Av. San Martn N 212 224 Urb. Clark - Erka Inmobiliaria - T: 073-325586. Residencial Santa Mara Departamentos - Urb. Santa Mara del Pinar IV etapa Mz. C Lt. 16 - Obrart Constructora Inmobiliaria Srl - T: 990-878696. San Eduardo Departamentos - Urb. San Eduardo Cl Antonio Raymondi Mz. B Lote 14B2 - Cisneros Inmobiliaria & Constructora - T: 969-555550. Urbanizacin Santa Margarita Casas bsicas - Urb. Santa Margarita Mz. Ca Lt. 02 Quinta etapa - Clasem SAC - T: 073-611515.

CHULUCANAS
Valle Camila Casas - Calle Libertad 509 - Promotora Chulucanas - T: 073-378334.

COLN
Villa Vilu Casas - Playa Coln, Paita / Jr. Huancavelica 280 Dpto. 504 - El Cacike - T: 073-619443.

PIURA
Alameda Central Departamentos - Av. Sullana Cuadra 2 - Besco T: 073-323003. Alameda Santa Ana Departamentos - Esquina Jr. La Arena con Jr. Tambogrande Urb. Residencial Piura - Besco y NN Guilln - T: 073-322165. Condominio Bianco Departamentos - Urb. San Eduardo Av. Los Ta l l a n e s M z . D L t . 0 4 - G r i n s a S . R . L T: 073-325357. Condominio El Golf Casas - Urb. El Golf Mz. A Lt 06 - NN Guilln Inmobiliaria y Constructora - T: 073-619410. Condominio Las Palmeras Casas - Urb. Quinta Ana Mara Mz. E Lt 08 - IPC Ingeniera Proyectos y Construcciones T: 073-322827. Condominio Monte Alba Casas - Carretera Ejidos Km 1.2 Calle Montealegre 1 - Armares - T: 969-633824. Condominio Privado Eco Sol Departamentos at y Town house - Urb. Quinta Ana Mara Calle 04,06 Mz. B Lt. 16 - 17 - Destreno T: 073-697989. Condominio Quinta Ana Mara Casas - Urb. Quinta Ana Mara Mz. B Lt. 18 - Fc inversiones - T: 962-818182. Condominio Quinta Ana Mara Casas - Urb. Quinta Ana Mara Mz. G Lt 3 Constructora Kima - T: 996-225525. Edicio Los Sauces de Lourdes Departamentos: Urb. Lourdes Mz. H Lt. 03 - Luis Celi - T: 942-835821. Edicio Los Sauces IV Departamentos - Urb. Los Sauces Mz. G Lt. 33 M&M Construcciones y Servicios E.I.R.L - T: 972620151. La Planicie Lotes - Av. Snchez Cerro con Av. Chulucanas Los Portales - T: 073-362223. Las Casuarinas de Piura Lotes - Av. Snchez Cerro con Av. Chulucanas Los Portales - T: 073-362223. Los Corales de Piura I Casas, departamentos - Calle Monterrico con Av. Colectora Los Ejidos del Norte - Promotora y Constructora Alegra S.A.C - T: 073-607514. Los Corales de Piura II Casas, lotes - Calle Monterrico con Av. Colectora Los Ejidos del Norte - Promotora y Constructora Alegra S.A.C - T: 073-607514. Los Parques de Piura Departamentos - Cruce Av. Grau con Av. Chulucanas - Viva G y M - T: 073-352318. Los Rosales de Miraores Casas bsicas - Jr. Tacna 363-365 - Grinsa S.R.L T: 073-325357.

SULLANA
Las Colinas del Chira Casas bsicas - Calle Santa Julia 806 Snchez Cerro - A & V Inversiones S.A.C - T: 073-519491.

TUMBES
Edicio Petra Departamentos - Jr. Huancavelica 280 Dpto. 504 / Playa Punta Sal Grandes - El Cacike T: 073-619440. Los Corales de Tumbes Lotes - Sector Tuna Alta, a inmediaciones de UAP - Promotora y Constructora Alegra S.A.C T: 072-630720.

CATACAOS
Condominio Veranda Casas - Av. Progreso S/N altura Cdra. 36 salida a Catacaos - Albamar Grupo Inmobiliario T: 073-697222.

LA INFORMACIN PUBLICADA HA SIDO BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS PROYECTOS, REVISTA PROYECTA NO SE RESPONSABILIZA POR EL CONTENIDO DE LA INFORMACIN PUBLICADA, POR ELLO, LO INVITAMOS A QUE CONFIRME DICHA INFORMACIN COMUNICANDOSE A LOS N DE CONTACTO. PARA MAYOR INFORMACIN PUEDE ESCRIBIRNOS A: informes@grupo-proyecta.com o info@revistaproyecta.com

, a i c n e r e f i Marca la d ! o t i x l e logra

REVISTA

Llegamos de manera directa a su pblico objetivo. Menos inversin y Mayores beneficios. Excelente imagen y presentacin para su empresa.

ANUNCIE CON NOSOTROS!

Informes: info@revistaproyecta.com 073-607528 / 968-834626 / *315326 / RPC: 948-325833

REVISTA

Inmobiliaria, Diseo, Arquitectura y Construccin

Encuntranos

aqu
El otro

Capuccino srl
Gourmet

Don Parce
Restaurant

MR

Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura T.: (073)307950 RPM: #322017

Don Parce
Caf

MR

Cl. Tacna N 642 - Piura T.: (073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Cl. Tacna N 786 - Piura T.: (073)301111 RPM: #322017

Jr. Ayacucho N 481 - Piura T.: (073)310191 RPM: #733444 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Las Gardenias N 702 Urb. Santa Mara del Pinar Piura T.: (073)310062

Don Parce
Carnes & Parrillas

MR

Don Parce
Al Paso
algo difer ente!!!

MR

Don Parce
Resto Bar

MR

Av. Country N 254 Urb. Santa Isabel - Piura T.: (073)608745 RPM: #586361 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Fusion
* Calle Tacna N 853 * Av. Las Gardenias Mz B Lt. 1 La Providencia Tlf.: (073) 333268

Av. Las Gardenias Mz.B Lt.5 Urb. La Providencia Piura T.: (073)619464

Cl. Tacna N 646 - Piura T.:( 073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Cl. Arequipa N 943 2 Piso frente a C.C. Ripley - Piura T.: (073)608102 GRUPO DON PARCE S.A.C.

Av. Arequipa N 668 - Piura T: (073)321463

Restaurant Vegatariano

Cebichera - Restaurant

R E S TA U R A N T & C E V I C H E R I A

Cl. Tacna N 532 - Piura T.: (073)308807 Esq. Libertad/Hunuco Piura T.:(073)308096 C.:969044258 RPM:#034836

Snack Bar

Los Cantaros
Jr. La Libertad N 746 - Piura T.: (073)637755

Romano e.i.r.l.
Jr. Ayacucho N 580 - Piura T.:(073) 323399

Cl. Don Manuel Mz.A Lt.4 Urb. La Providencia Piura T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207

Urb. Miraflores Mz.H Lt. 12 Castilla T.: (073)349238

Av. Luis Eguiguren N 696 Piura T.: (073)313204

Av. Sanchez Cerro N 1652 Piura T.:(073) 306868

GRATIS

Queremos que

Vivas mejor

REVISTA

Condominio

El

Golf

Condominio de casa Excelente ubicacin Prximo a universidades, centros

educativos, centro comerciales, etc.

Moderna arquitectura y acabados de

primera calidad

Urb. El Golf
Mz.A Lt.06 - Piura.
Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com