ACTA DE SESIÓN DEL 22 DE ENERO DE 2022

En El Tambito- Huancayork, a los 22 días del mes de setiembre del dos mil veintidós, siendo las
8:16 p.m., en la sala multiuso de El Condominio LAS TORRES sito en la Av. Casita 674, se reunieron
los representantes de las torres del Condominio Club El Rosedal, bajo la presidencia de don Jorge y
actuando de secretaria la señora Anita, se inició la sesión extraordinaria de la “Directiva temporal”
para contemplar lo siguiente:

El Sr. Ji ejercía el cargo de vicepresidente de la Directiva de los Representantes de las Seis Torres
del Condominio Club LAS TORRES (en adelante la Directiva), quien el día 13 de setiembre 2022
renuncia al cargo de vicepresidente de la Directiva.

El Sr. Jhon ejercía el cargo de presidente de la Directiva, quien el día 16 de setiembre del 2022
pone a disposición su cargo y renuncia al cargo de representante ante los propietarios de la Torre
50, motivo por el cual deja las funciones de presidente de la Directiva.

El Condominio Club LAS TORRES no deja de funcionar. El señor Moneda (tesorero de la

Directiva) en vista de lo acontecido convoca a Sesión Extraordinaria y de emergencia, para el día 21
de setiembre del 2022 a la 8:00 p.m., a los representantes de las torres para tomar acuerdos ante
esta situación. La sesión extraordinaria no se llevó a cabo.

El señor Moneda (tesorero de la Directiva) convoca a Sesión Extraordinaria y de emergencia,

para el día 22 de setiembre del 2022 a la 8:00 p.m. indicando que será presencial a los
representantes de las torres para tomar acuerdos ante la situación mencionada en los párrafos
anteriores.

INFORMES:

El Sr. Moneda hace uso de la palabra para informar la situación en la que se encontraba el
condominio.

ORDEN DEL DÍA:

Por lo expuesto se menciona los siguientes puntos a debatir:

1. Establecer fecha para la reunión general de Junta de Propietarios

2. Los representantes solicitarán opinión a sus respectivas torres para la elección de la
Directiva
3. Tomar acuerdos en las torres que permitan continuar con el cobro de las cuotas de
mantenimiento, y permitir el funcionamiento del condominio y pagos al personal.

ACUERDOS:

Acuerdo 1. Se acordó que la reunión general será el domingo 9 de octubre, quedando pendiente
el acuerdo de la hora, el lugar y la modalidad (presencial o virtual).
CUADRO DE VOTACIÓN
A favor En contra Observación
Torre 10 1 ---
Torre 20 1 ---
Torre 30 1 ---
Torre 40 ---- --- No asistió a la sesión
Torre 50 1 ---
Torre 60 1 ---
TOTAL 5 0
Acuerdo 2. Los representantes llevarán, a sus respectivas torres, dos opciones para elegir a la
Directiva:
Opción a. La Directiva será elegida por los 2200 propietarios. Se podrían crear Listas con
integrantes para Presidente(a), Vicepresidente(a), Tesorero(a), Secretario(a),
Fiscal, Vocal u otro mecanismo que busque la integración de las 6 torres.
Opción b. La Directiva será elegida entre los representantes.
CUADRO DE VOTACIÓN
A favor En contra Observación
Torre 10 1 ---
Torre 20 1 ---
Torre 30 1 ---
Torre 40 ---- --- No asistió a la sesión
Torre 50 1 ---
Torre 60 1 ---
TOTAL 5 0

Acuerdo 3. Los representantes de cada torre estarán a cargo del cobro de las cuotas de
mantenimiento para el presente mes, y en lo sucesivo (después del 9 de octubre) la Directiva
podrá modificar la forma de cobro en coordinación con los propietarios.

Se contará con la colaboración del Sr. Edwin Guerra (personal de mantenimiento) para realizar
los cobros en el condominio en su horario de trabajo.

CUADRO DE VOTACIÓN
A favor En contra Observación
Torre 10 1 ---
Torre 20 1 ---
Torre 30 1 ---
Torre 40 ---- --- No asistió a la sesión
Torre 50 1 ---
Torre 60 --- --- Observación 1
TOTAL 4 0
Observación 1: La Sra. Carla Serpa del Castillo (representante Torre 60) indica que para el
mes de setiembre los propietarios de la Torre 60 han acordado contratar a la Sra. Luz
Galindo como administradora particular de su torre.

Acuerdo 4 (ver sección ‘Pedidos’): Se continuará con la compra insumos para el aseo de las
torres y requerimientos de mantenimiento (aromatizantes, lejía, focos, etc.) que permitan
continuar con los trabajos de esas áreas.

CUADRO DE VOTACIÓN
A favor En contra Observación
Torre 10 1 ---
Torre 20 1 ---
Torre 30 1 ---
Torre 40 ---- --- No asistió a la sesión
Torre 50 1 ---
Torre 60 1 ---
TOTAL 5 0
 Acuerdo 5 (ver sección “Pedidos”): Quedan impedidos de participar como candidatos en las
elecciones de la “Directiva de la Junta de Propietarios” que se realizará en la reunión general del
9 de octubre de 2022, aquellos propietarios que pertenecieron a la “Directiva Enero 2022-
Setiembre 2022”.

CUADRO DE VOTACIÓN
A favor En contra Abstención Observación
Torre 10 1 --- ---
Torre 20 1 --- ---
Torre 30 1 --- ---
Torre 40 ---- --- --- No asistió a la sesión
Torre 50 --- --- 1 Observación 1
Torre 60 0 1 --- Observación 2
TOTAL 3 1 1
Observación 1: El Sr. __________ —representante de la Torre 50— indica: “En las sesiones
de representes o sesiones de la Directiva, los votos son en representación de la torre
correspondiente, es decir, a nombre de los 40 propietarios de cada torre y no a título
personal. En la Torre 50 no se realizó la consulta respecto al tema, por lo tanto me abstengo
de votar a ‘a favor’ o ‘en contra’, considerando que debe ser decisión de los propietarios del
Condominio Club El Rosedal”.
Observación 2:
La Sra. Carlita (representante Torre 600) el día 22 de setiembre de 2022 en la sesión votó a
favor.
Durante la elaboración de la presente acta hubo retractación por parte de los
representantes de la Torre 60.
(25 de setiembre de 2022) El Sr. Pepito —representante de la Torre 600— expresa lo
siguiente (sic): “El punto no se encontraba en agenda, por lo que no debería ser parte de la
discusión y mucho menos de los acuerdos. Además, sin Junta Directiva y sin administración,
lo último que un grupo de 5 personas debe hacer es tomar decisiones sobre quién o no
debería tener el derecho de participar de su Junta Directiva”

PEDIDOS:

a. El señor Moneda solicita debatir el siguiente punto: “Para continuar con el funcionamiento
del condominio es necesario realizar compras de insumos y repuestos que usarán el área de
limpieza y el área de mantenimiento”.

Luego del debate se acuerda lo indicado en el Acuerdo 4.

PROPUESTAS:

Durante todo el debate se ha recogido diversas opiniones, propuestas o ideas que podrían
ayudar a los representantes a informar a los propietarios sobre los diversos acuerdos tomados en la
presente sesión. Información que los propietarios puedan tomar para las futuras reuniones:

Propuesta 1:
Tener por escrito las funciones de la Directiva, así como de la empresa administradora
o persona administradora.

Propuesta 2:
 La reunión general del 9 de octubre de 2022 de Junta de Propietarios ¿será presencial,
virtual o mixto?

Propuesta 3:
El último día de pago para la cuota de mantenimiento sería el último día de cada mes.
Pero sabiendo que cada torre tiene diferente ‘Último día de pago’ se respetará las
fechas actuales de vencimiento (en algunos casos el día 5 o 6 del mes siguiente).

Propuesta 4:
Las horas de inicio para la reunión general de Junta de propietarios para el día
domingo 9 de octubre podrían ser 5:00 p.m. ó 6:00 p.m. (los representantes evaluarán
estas y otras opciones con los propietarios en sus respectivas torres).

CONCLUSIÓN

No habiendo otros temas a tratar o debatir, se levantó la sesión siendo las 9:25 p.m. firmando
los señores asistentes a la sesión.

ASISTENTES:
NOMBRE TORRE FIRMA
Torre 30

Torre 10

Torre 10

Torre 20

Torre 20

Torre 60

Torre 60

Torre 50

Fecha: 25 de enero de 2022.