Lima, 28 de enero de 2023

Señor

Francisco Montenegro Ubillus

Presidente de la Fundación Elmer J. Faucett

Presente.-

Estimado Señor:

La presente es para saludarlo y mostrar nuestro reiterado interés en la compra del inmueble
ubicado en la Av. Edgardo Rebagliati 405, Jesús María, con un Área de terreno de 661 m2, en
tal sentido, formulamos nuestra oferta por un valor de S/. 8,387,165.50

Las condiciones de compra serían las siguiente:

1) Se firmaría una opción de compra

2) El plazo solicitado del anteproyecto es de 90 días.
3) Para la firma de la minuta de compra venta se debe cumplir lo siguiente:

a. Contar con la autorización para transferir la propiedad de EL EDIFICIO MEDINA,

por parte del Consejo de Supervigilancia de Fundaciones, y

b. Tener fecha firme de la desocupación y entrega de posesión de las unidades

inmobiliarias arrendadas a terceras personas.

4) El pago del inmueble, se realizará con unidades inmobiliarias del edificio construido en
el terreno indicado, según siguiente cuadro:

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Valor Venta Valor Venta

(S/., sin IGV) (S/., inc. IGV) (S/., sin IGV)

Departamentos M2 1,180.80 6,261.00 7,392,988.80 6,782,558.53

Estacionamientos Und. 10.00 55,000.00 550,000.00 504,587.16
Locales M2 156.94 7,640.00 1,199,021.60 1,100,019.82
Comerciales
Total sin IGV (S/.) 9,142,010.40 8,387,165.50

Estos inmuebles están valorizados en S/. 8,387,165.50 (Sin incluir IGV)

Agradeciendo la atención prestada, quedamos de ustedes.
Se adjunta a la presente:

1) Acta de aprobación de anteproyecto en consulta.

2) Detalle de las unidades inmobiliarias a ser entregadas.
3) Ubicación correspondiente de las unidades inmobiliarias a ser entregadas en los planos
del anteproyecto aprobado.

Atentamente,

Enrique Castañeda Rojas

Gerente General
DETALLE DE UNIDADES INMOBILIARIAS A SER ENTREGADAS

UNIDADES INMOBILIARIAS
1er Piso 2do Piso 3er Piso 4to Piso
Dpto. 201 Dpto. 301 Dpto. 401
LC 2
Dpto. 202 Dpto. 302 Dpto. 402
Dpto. 203 Dpto. 303 Dpto. 403
Dpto. 204 Dpto. 304 Dpto. 404
LC 3 Dpto. 205 Dpto. 305 Dpto. 405
Dpto. 206 Dpto. 306 Dpto. 406
Dpto. 207 Dpto. 307 Dpto. 407
1er Sótano 2do Sótano 3er Sótano 4to Sótano
Estacionamiento 12 Estacionamiento 28 Estacionamiento 43 Estacionamiento 60
Estacionamiento 13 Estacionamiento 29 Estacionamiento 45 Estacionamiento 62
Estacionamiento 46 Estacionamiento 63

AREAS VENDIBLES (m2)

1er Piso 2do Piso 3er Piso 4to Piso
70.46 70.46 70.46
63.30
67.03 67.03 67.03
49.67 49.67 49.67
67.70 67.70 67.70
93.64 45.44 45.44 45.44
52.98 52.98 52.98
38.55 38.55 38.55
1er Sótano 2do Sótano 3er Sótano 4to Sótano
12.50 12.50 12.50 12.50
12.50 12.50 12.50 12.50
12.50 12.50