Situación sin proyecto

Horizonte de evaluación 0 1 2 3 4
Ingresos $500 $500 $500 $500
Costos de producción -$80 -$80 -$80 -$80
Costos fijos -$200 -$200 -$200 -$200
Inversión $0
Flujo neto $0 $220 $220 $220 $220

Situación con proyecto

Horizonte de evaluación 0 1 2 3 4
Ingresos $ 800 $ 800 $ 800 $ 800
Costos de producción $ -128 $ -128 $ -128 $ -128
Costos fijos $ -200 $ -200 $ -200 $ -200
Inversión $ -500
Flujo neto $ -500 $ 472 $ 472 $ 472 $ 472

VAN 12 % SCP $933.63

VAN 12 % SSP $668.22

Análisis incremental
Flujos comparados -$500 $252 $252 $252 $252
VAN 12 % $265.41
TIR 35%
 Venta de activo para valor libro
Venta de activos $ 600
Valor libro del activo $ -400
Utilidad contable antes de impuesto $ 200
Impuesto (15 %) $ 30
Utilidad después de impuesto por venta de activo $ 170
Valor libro del activo $ 400
Utilidad neta por venta del activo $ 570
 Estructura de costos (con gráfico)
Q CFT CVT CT CFMe CVMe CMeT CMg Costos fijos, variables y totales
0 $ 800 $2,500

1 $ 800 $ 120 $ 920 $ 800 $ 120 $ 920 $ 120 $2,000

2 $ 800 $ 240 $ 1,040 $ 400 $ 120 $ 520 $ 120 $1,500
3 $ 800 $ 360 $ 1,160 $ 267 $ 120 $ 387 $ 120
$1,000
4 $ 800 $ 480 $ 1,280 $ 200 $ 120 $ 320 $ 120
5 $ 800 $ 580 $ 1,380 $ 160 $ 116 $ 276 $ 100 $500

6 $ 800 $ 680 $ 1,480 $ 133 $ 113 $ 247 $ 100 $-

1 2 3 4 5 6 7 8
7 $ 800 $ 810 $ 1,610 $ 114 $ 116 $ 230 $ 130
8 $ 800 $ 950 $ 1,750 $ 100 $ 119 $ 219 $ 140 CFT CVT CT
9 $ 800 $ 1,130 $ 1,930 $ 89 $ 126 $ 214 $ 180
10 $ 800 $ 1,350 $ 2,150 $ 80 $ 135 $ 215 $ 220
Costos medios y marginales
$1,000
$900
$800
$700
$600
$500
$400
$300
$200
$100
$-
1 2 3 4 5 6 7 8

CFMe CMeT CVMe CM

fijos, variables y totales

3 4 5 6 7 8 9 10 11

CT

s medios y marginales

3 4 5 6 7 8 9 10

CMeT CVMe CMg

 Situación sin proyecto Situación
Horizonte de evaluación 0 1 2 3 4 Horizonte de evaluación
Costo de mantenimiento $ -400 $ -400 $ -400 $ -400 Costo de mantenimiento
Insumo de materiales $ -210 $ -210 $ -210 $ -210 Insumo de materiales
Remuneraciones $ -100 $ -100 $ -100 $ -100 Remuneraciones
Depreciaciones $ -750 $ -750 $ -750 $ -750 Depreciaciones
Utilidades antes de impuestos Utilidades antes de impuestos
Impuesto 20 % Impuesto 20 %
Resultado después de impuesto Resultado después de impuesto
Depreciaciones $ 750 $ 750 $ 750 $ 750 Depreciaciones
Inversión $ -3,000 Inversión
Flujo neto Flujo neto
VAN 12 % VAN 12 %
Situación con proyecto
0 1 2 3 4
-200 -200 -200 -200
-150 -150 -150 -150
-120 -120 -120 -120
-875 -875 -875 -875

875 875 875 875

-3500
 SAC CAC
Ingresos $ 360 $ 360
Egresos $ -210 $ -230
Beneficios netos $ 150 $ 130
Depreciación $ -50 $ -50
Utilidad antes de impuestos $ 100 $ 80
Impuestos $ -15 $ -12
Utilidad neta $ 85 $ 68
Depreciación $ 50 $ 50
Flujo de caja neto $ 135 $ 118
 Situación sin proyecto
0 1 2 3 4
Costo mantenimiento $ -410 $ -410 $ -410 $ -410
Insumos $ -200 $ -200 $ -200 $ -200
Remuneraciones $ -100 $ -100 $ -100 $ -100
Depreciación $ -750 $ -750 $ -750 $ -750
Total costos $ -1,460 $ -1,460 $ -1,460 $ -1,460
Impuesto (27%) $ 394 $ 394 $ 394 $ 394
Utilidad después de Imp. $ -1,066 $ -1,066 $ -1,066 $ -1,066
Depreciación $ 750 $ 750 $ 750 $ 750
Inversión inicial $ -3,000
Flujo de caja neto $ -3,000 $ -316 $ -316 $ -316 $ -316
VAC (12%) $ -3,959

Situación con proyecto

0 1 2 3 4
Costo mantenimiento $ -200 $ -200 $ -200 $ -200
Insumos $ -150 $ -150 $ -150 $ -150
Remuneraciones $ -120 $ -120 $ -120 $ -120
Depreciación $ -875 $ -875 $ -875 $ -875
Total costos $ -1,345 $ -1,345 $ -1,345 $ -1,345
Impuesto (27%) $ 363 $ 363 $ 363 $ 363
Utilidad después de Imp. $ -982 $ -982 $ -982 $ -982
Depreciación $ 875 $ 875 $ 875 $ 875
Inversión inicial $ -3,500
Flujo de caja neto $ -3,500 $ -107 $ -107 $ -107 $ -107
VAC (12%) $ -3,825
 Escenario 1

Casa de madera
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Costo casa $ -500,000
VAC $ -500,000

Casa de concreto
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Casa concreto $ -800,000
Mantenimiento $ -2,000 $ -2,000
VAC $ -803,471

Escenario 2

Casa de madera
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Costo casa $ -500,000
Mantenimiento $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000
VAC $ -807,844

Csasa concreto
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Costo casa $ -800,000
Mantenimiento $ -2,000 $ -2,000
VAC $ -807,582

Escenario 3
Casa de madera
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Costo casa $ -500,000
Mantenimiento $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000
VAC $ -670,271

Csasa concreto
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Costo casa $ -800,000
Mantenimiento $ -2,000 $ -2,000
VAC $ -807,582
 10

10

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

$ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

$ -2,000 $ -2,000 $ -2,000

 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

$ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000 $ -20,000

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

$ -2,000 $ -2,000 $ -2,000

 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Beneficio Bruto $ 100 $ 109 $ 120 $ 135 $ 157 $ 172 $ 186 $ 199 $ 211 $ 224 $ 232 $ 238
Costos $ -108 $ -117 $ -126 $ -136 $ -147 $ -159 $ -171 $ -185 $ -200 $ -216 $ -233
VABN $ 1.00 $ 3.36 $ 9.03 $ 20.95 $ 25.07 $ 27.31 $ 27.62 $ 25.91 $ 24.10 $ 16.11 $ 4.84
VPN (VAN) $ 3.81 $ 8.84 $ 16.62 $ 29.16 $ 34.77 $ 38.80 $ 41.43 $ 42.81 $ 44.39 $ 42.43 $ 39.15
TIRMg 9.00% 10.09% 12.50% 16.30% 9.55% 8.14% 6.99% 6.03% 6.16% 3.57% 2.59%
TIRPr 9.00% 9.54% 10.52% 11.94% 11.46% 10.90% 10.33% 9.78% 9.37% 8.78% 8.20%
BAUE $ 4.00 $ 4.76 $ 6.10 $ 8.22 $ 8.03 $ 7.64 $ 7.16 $ 6.62 $ 6.25 $ 5.49 $ 4.71
 12
$ 245
$ -252
$ -6.82
$ 36.43
2.94%
7.75%
$ 4.11
 costo depresiacion reemplazos turnos valor comercivalor contable al año 8
maquinaria 1 $ 10,000 10 8 2 $ 3,000 $ 2,000
maquinaria 2 $ 10,000 10 8 1 15,000 $ 2,000

maquinaria 1 maquinaria 2conjunto

valor comercial $ 3,000.00 $ 1,500.00 $ 4,500.00
valor contable $ 2,000.00 $ 2,000.00 $ 4,000.00
utilidad antes del impuesto $ 1,000.00 $ -500.00 $ 500.00
impuesto 15% $ 150.0 $ -75.00 $ 75.00
utilidad neta $ 850.00 $ -425.00 $ 425.00
valor contable $ 2,000.00 $ 2,000.00 $ 4,000.00
valor de desecho $ 2,850.00 $ 1,575.00 $ 4,425.00