MODELO DE MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE DOMINIO

SEÑOR NOTARIO. -

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de

DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO , al tenor de las siguientes
cláusulas.

PRIMERA. - COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la

presenta escritura, por una parte, los cónyuges señores ……………… y
……………, casados entre sí, de nacionalidad …………………, titulares de las
cédulas …………….….. y ……………… respectivamente , domiciliados en
……………………………, a quienes en adelante se le llamará los Donantes; y,
por otra parte su hijo el señor …………………., de estado civil ………………….,
por sus propios derechos , titular de la cédula ………………….., al amparo de
lo dispuesto en los Arts. 1402, 1417 y 1427 Código Civil, en calidad de
Donataria.
SEGUNDA. - ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el
……………. de ……….…. de ……………….., ante el Notario …………………, del
cantón ……………, Doctor ……………..….., legalmente inscrita en el Registro
de la Propiedad del Cantón ……..…….. el ……….. de ……… de ………………, los
cónyuges señores ……………….. y …………………… adquirieron por compra a los
cónyuges señores ……………..…. y ……………………….. la casa signada con el
número ……………, ubicada en la parroquia ……….., Cantón …………, Provincia
de ………………, cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: ……………………. metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con propiedad del señor
…………….., en una longitud de …………. metros; SUR: en …………….. metros
……………. centímetros, con propiedad de ………………..; ORIENTE: en ……………
metros, la calle ………………..; y, OCCIDENTE: en ……………… metros, con calle
…………...-

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d) En reconocimiento de l os cuidados que les prodiga su hijo ….…………….,
los comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada
con el número …………, ubicada en la Parroquia ….………..., Cantón …………,
Provincia de …………….., a favor del señor ………………………., reservándose de
por vida el usufructo del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento
de uno de los usufructuarios este acrecerá a favor del sobreviviente.
e) Con fecha …………., de ………… de dos mil ………….., el Notario ………..del
Cantón…….…….., Dr. …………………, procede a levantar el Acta Notarial Para
Donar otorgada por los señores ………………………………., y ……………….. a favor
del señor ………………………, Acta que se adjunta al presente documento
como documento habilitante.
f) Del certificado de gravámenes emitido por el señor regist rador de la
Propiedad del Cantó ………………….., se desprende que el inmueble materia
del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en
litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscr ito.
TERCERA. - DONACIÓN. - Con los antecedentes que quedan expresados
los Donantes ………………………., y ……………….., tiene a bien donar en forma
gratuita e irrevocable, a favor de su hijo………………. señor …………., la casa
signada con el número ………………, ubicad a en la Parroquia …………. Cantón
………….., Provincia de …………..

CUARTA: CUANTIA. - La cuantía de la presente donación es de

………………….. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (puede
ser determinada o indeterminada)

QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION: - La Donataria, deja constancia

de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las
cláusulas anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la
voluntad expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de

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conformidad con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá
en su debido tiempo, declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias
Legados y Donaciones. Por su parte los Donantes, se dan por Notificados
de la aceptación hecha por el señor …………………., de la donaci ón que hacen
a su favor mediante el presente instrumento, de conformidad con lo que
establece el Código Civil vigente.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.

Ab. ………………………………….
Mat. ………………

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