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Capítulo 16
Azoteas
Losas y pretiles
Son
muchos los materiales empleados en cubier-
tas, y la cualidad indispensable será su imper-
meabilidad absoluta; tal vez el más usado sea el concreto.
En la actualidad se han agregado nuevas tecnologías que
garantizan excelentes resultados.
En terminos generales las azoteas son planas o inclinadas.
En el caso de las planas, requieren desaguarse por medio
de gárgolas o de bajantes (tubos verticales). El uso de pre-
tiles permite rematar las azoteas para contener el agua de
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la lluvia, y canalizarla a nuestra conveniencia para elimi-
narla. Otro empleo del pretil es el arquitectónico, con el que
podemos diseñar la fachada a nuestro gusto (figura 16-1).
La pendiente mínima para provocar la salida del agua de la
azotea es 2 por ciento para dar la pendiente sobre la losa.
Se hace con terrado, que no es más que un material granu-
loso, de preferencia ligero, como el tezontle, tepetate lige-
ro, etc. La pendiente se calcula multiplicando 0.02 x la lon-
gitud que recorrerá el agua para evacuarse. Por ejemplo: 5
m (longitud) x 0.02 = 0.10 cm, que son los que habrá que
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Figura 16-1. Los pretiles permiten rematar las Figura 16-2. La pendiente mínima para desalojar Figura 16-3. El chaflán evita filtraciones.
azoteas y contener el agua de lluvia. el agua debe de ser 2%.

elevar con relleno o terrado la parte más alta de la superfi- En zonas excesivamente lluviosas se optará por losas incli-

cie para que corra libremente el líquido. (figura 16-2). nadas con bastante pendiente.

No es conveniente provocar grandes distancias al agua En la unión del elemento vertical (pretil) con el horizontal

para que baje, porque los rellenos se incrementan y causan (losa y relleno) se construirá un chaflán, de 10 cm por lado

cargas adicionales a la estructura. en el perímetro de la azotea, cuya proporción del mortero

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es de 1 : 1 : 1.5 (figura 16-3). El chaflán evitará filtraciones La azotea está expuesta al tránsito de personas, al locali-

de agua en su unión. zarse ahí la zona de lavado y tendido, los tinacos de agua,

El pretil se rematará con cejas a base de ladrillo, tabique, tanque estacionario de gas. Los materiales tendrán resis-

concreto, etc., y tiene por objetivo proteger de la lluvia la tencia al impacto y abrasión, serán de bajo mantenimiento

cabeza del muro. (figura 16-4). y fácil limpieza.

Figura 16-4. El pretil protege la cabeza del Figura 16-5. No permitir que se formen charco Figura 16-6. Las losas planas acumulan el peso
muro. en la azotea. de nieve o granizo.
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Se tendrá especial cuidado que no se formen charcos en la
azotea, y de que se desagüe rápidamente, aun con lluvias
extremas. Eliminando la basura y limpiando las coladeras
continuamente, también sellando las grietas y ranuras visi-
bles, evitarán posibilidades de filtraciones o humedades al
interior de la vivienda. (figura 16-5).
Si la azotea no está prevista o diseñada para el paso de
las personas, evite al máximo transitarla, y sí fuese indis-
pensable hacerlo coloque tablas o láminas previo a las
pisadas. Las impermeabilizaciones aparentes son dúctiles,
fácilmente se pueden hundir, agrietar o estrellar dando
lugar a filtraciones futuras, y entre más antigüedad, menos
soportarán las pisadas.
En clima extremoso, donde existe la posibilidad de nieve o
granizo no especifique losas planas, pues con el peso adi-
cional de la nieve al acumularse, se adopta el riesgo latente
de la fisuración de las losas o, en extremo, del colapso de la
estructura (figura 16-6).
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Las soluciones que responden adecuadamente al desalojo
de las aguas pluviales en los techos planos son las que
incluyen coladeras y tubos verticales (bap). Otra alternati-
va es con tubos, canales o gárgolas.
La generalidad de las reglamentaciones en el país prohíben
el desalojo de las aguas pluviales directamente a la vía
pública, por lo cual habrá que considerar el desagüe de las
azoteas respetando la restricción. Resumiendo, la proble-
mática técnico-constructiva del desalojo de las aguas plu-
viales en losas planas depende de:
• La libre dirección y conducción del agua: a través de la
pendiente del acabado final con su relleno, pretiles, el
libre paso del agua (pasos y conductos).
• Su fácil captación: con coladeras y ductos.
• Su rápida eliminación: con caída controlada en bajan-
tes (tubos verticales), con caída libre de forma horizon-
tal con tubos, canales o gárgolas.
 • La elección correcta de los materiales, según sea o no
de tránsito.
Las coladeras de la azotea pueden ser de dos sistemas
fundamentales: central o de pretil. Las centrales se ubican
indistintamente adosadas en la horizontal de la azotea. Y
Figura 16-7. Coladera central o de pretil. Figura 16-8. Las bajadas se pueden ocultar en
los muros.
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las de pretil, como su nombre lo indica, adosadas a la unión
de losa y muro ( figura 16-7).
Las tuberías que conducen el agua se fabrican en varios
materiales, y cada uno ofrece características específicas a
cada problemática: en fierro fundido, lámina galvanizada,
PVC, etcétera.
Figura 16-9. Evitar que pasen por los elementos
estructurales.
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Los grosores o diámetros del tubo están dados en pulga-
das, y el diámetro adecuado depende del volumen de agua
a eliminar, y de la superficie de la azotea.
Las bajadas (bajantes) se pueden ahogar en los muros
(ocultas), o dejarlas aparentes. Es importante hacer notar
que cada caso requiere soluciones constructivas específi-
cas. Así, la fijación de las bajantes para ahogarlas en muros
u otro elemento constructivo, se colarán anillando o
rodeándola previamente con alambre del núm. 18. (figura
16-8) evitarse al máximo pasarlas por elementos estructu-
rales como trabes, dalas, cimentaciones. Si fuese inevita-
ble, prever pasos reforzados (figura 16-9).
Aunque la solución de fijación de las bajantes aparentes es
sencilla, porque basta fijarlas a distancias determinadas.
No conviene dejar las tuberías de PVC descubiertas, sobre
todo en climas extremosos, porque al haber en el día tem-
peraturas elevadas, y por la noche temperaturas bajas, se
provocan dilataciones hasta llegar a cristalizarse el mate-
rial con el tiempo (figura 16-10). Una solución es dejar la
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bajante por fuera (aparente) y formar un cajillo o caja pro-
tectora. (ver figura 16-11).
El diámetro que necesita un tubo de bajada para evacuar
las aguas pluviales de 100 m2 de azotea es 3” (7.5 cm), pero
lo más comercial es 4” (10 cm).
En superficies mayores de 100 m2 conviene solucionarlas
para que se repartan en varias bajantes y no sobrepasen
los 100 m2 por tubo. La justificación técnica es: a mayor
superficie de azotea por drenar, serán mayores longitudes,
incrementándose los rellenos y tubos de diámetro mayor
de 4” (10 cm). No podrían alojarse en los muros aparte de
su mayor costo.
Si la bajante se va a ocultar (empotrarse en el muro), debe
probarse con sumo cuidado, verificando que no exista fuga
alguna previo al colado o al aplanado del muro.
Cuanto menos recorridos y quiebres haya y con el diámetro
adecuado, las bajantes funcionarán correctamente.
 Figura 16-10. No dejar tuberias de PVC descu- Figura 16-11. Cajillo protector de la tubería. Figura 16-12. Bajada por medio de gárgola.
biertas. canal o tubo.

Las bajadas de aguas pluviales no deberán utilizarse para

Azoteas inclinadas
eliminar las aguas negras, ambas estarán separadas.
Debemos conocer sus ventajas para decidir su utilización:
En el de caída libre, sólo se requiere canalizar y captarla en
• Permiten el escurrimiento inmediato del agua. Se reco-
su extremo y vertir por medio de una gárgola, tubo o canal mienda mayor inclinación cuanto mayor sea la precipi-
tación pluvial, granizo o nieve.
(figura 16-12).
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• Se evitan los rellenos, aligerándose las cargas a la es-
tructura, haciéndola económica.
• No se invierte en coladeras, tubos, pues no se requiere
bajante (bap).
• Al no transitarse por ellas, sólo se utilizará impermea-
bilizante, eliminándose el pavimento.
• En climas donde el calor del verano es muy intenso y
elevado, se incrementará el volumen de aire interno,
ayudando a obtener un mayor confort en la vivienda, al-
zando la cumbrera del techo (figura 16-13).
• Las posibilidades de soluciones arquitectónicas de
cubiertas son variadas: a un agua, dos, cuatro, etc.,
incluso mixtas (con losa plana), permitiendo adaptarse
a la región con sus características en acabados (teja,
madera, ladrillo rústico, etc.) (figura 16-14).
Recordando los dos grandes grupos losas: planas (hori-
zontales) e inclinadas (con pendiente).
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Las losas de concreto con pendiente: pueden presentar
agrietamientos, debido a las contracciones de la masa del
material o movimientos sísmicos, y lo recomendable es su
impermeabilización con material elástico que soporte los
agrietamientos debidos a los movimientos en la superficie
que cubren. Esta impermeabilización se compone de capas
alternas de asfalto, enladrillado, confitillo o arena gruesa,
libre de polvo.
El acabado final de este tipo de impermeabilización puede
darse por medio de una capa de fieltro asfaltado con super-
ficie mineral.
El sistema mencionado es el más extendido en la república,
económico y de fácil aplicación; sin embargo, existen dife-
rentes sistemas, especificaciones y marcas comerciales.
Losas horizontales
Antes de aplicar el sistema impermeabilizante deberá provo-
carse una pendiente artificial sobre éstas, la cual no podrá
ser, en ningún caso, menor de 3 por ciento ejecutándose a
 Figura 16-13. Alzando la cumbrera se obtiene mayor volumen de aire Figura 16-14. Posibilidades de cubiertas.
interior.
de impermeabilización debe considerar tres puntos ele-
base de un relleno y un entortado terminado a llana hasta
mentales:
obtener una superficie tersa lo mismo en la intersección de
• Elegir el tipo de impermeabilización para las condicio-
la losa con muretes, pretiles, tubos ventiladores, bajadas nes locales, que sea adecuado al elemento que quere-
pluviales, etc. (figuras 16-15 y 16-16). Un trabajo correcto mos proteger. La multiplicidad de productos que
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Figura 16-15. Pretil de tabicón o block.. Figura 16-16. Pretil de concreto.

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Figura 16-17. Pretiles de 40 cm de altura con remate. Figura 16-18. Base de tinaco o muretes sin remate mayores de 40 cm.

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Figura 16-19. Tragaluz a base de muretes y domo.

existen nos dan alternativas tanto en cuanto a costo,
como a calidad, garantía, forma de aplicación, rendi-
miento, etc. (los técnicos especializados podrán guiar
la selección).
• Adquirir materiales uniformes y de buena calidad, de
fabricantes reconocidos.
• La mano de obra debe estar formada por contratistas y
operarios especializados.

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Enladrillado
Los enladrillados deben construirse con losetas de barro
cocido hecho a mano, pues las comprimidas tienen coefi-
cientes de dilatación muy grandes, que provocarián gote-
ras.
que se usa es generalmente rectangular, se va disponien-
do en forma de petatillo, es decir, colocando las piezas en
forma perpendicular. Cuando se ha endurecido la mezcla y
se puede pisar, se recorre la superficie retirando la mezcla
de las juntas con un gancho de acero. Inmediatamente se

Se colocan maestras a distancias no mayores que 2 x 2 m,

sobre el entortado, con el fin de definir perfectamente los
niveles. Entre tanto, se debe aguachinar el ladrillo dejándo-
lo en remojo durante 24 horas retirándolo del agua unas
dos horas antes de comenzar a colocarlo.

La colocación se empieza por el ángulo más elevado de la

azotea, extendiendo el albañil una cama de mezcla de cal y
arena en proporción 1:3 y 10 por ciento de cemento. Dicha
capa no debe tener un espesor mayor de 25 mm, ni un área
mayor de un metro cuadrado aproximadamente. Enseguida
se va asentado el ladrillo, poniéndolo con una de sus caras
mayores contra la mezcla y golpeando la parte superior
suavemente con el mango de la cuchara. Como el ladrillo Figura 16-20. Enladrillado.
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lava con agua la junta para no dejar mezcla desintegrada y

se rellena con lechada fluida de cemento, cal y arena cerni-
da finamente en proporción 1:1. Al empezar a fraguar, se
aprieta la lechada con un rayador de fierro o hule, dando
como resultado un enladrillado de buena calidad.

Figura 16-21. Junteo de ladrillo.

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