Grupo Quechualoma - Esquema de Ordenamiento Urbano Quechualoma - Entrega Final - Diseño Urbano II y Diseño Estructural - 12 12 2022

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”
UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DEL CENTRO POBLADO

DE QUECHUALOMA, DISTRITO DE CHURUBAMBA- HUÁNUCO
2022-2032
DOCENTES
Mg.Arq. Torres Romero, Lucio

Mg. Arq. Arestegui de Kohama, Darcy Eudomilia
Dra. Jaimes Reategui, Sumaya
Ing. Edgar Matto, Pablo Grimaldo
Ing.Mariano Santiago, Heli
INTEGRANTES
Alarcon Criollo, Karen Diana

Jara coasaca, Adriana Lucia
Leandro Lucas, Luis Miguel
Magariño Espinoza, Mirella Nathaly
Majino Gonzales, Stefanny Dayba
Majino Gonzales, Yuri Hans
Palacios Rosales, Yessenia Elízabeth
Principe Gomez, Elida Nila
Huánuco – Perú
2022
0
ÍNDICE
PRESENTACIÓN 7
GENERALIDADES 8
METODOLOGÍA 8
ALCANCES 8
LINEAMIENTOS TÉCNICOS 8
CAPÍTULO I 10
CONSIDERACIONES Y ASPECTOS GENERALES 10
1.1 ANTECEDENTES 10
1.1.1 DATOS HISTÓRICOS 10
1.1.2 ¿QUÉ SIGNIFICA LA PALABRA QUECHUALOMA? 10
1.2 OBJETIVOS DEL PROYECTO 10
1.2.1 OBJETIVO GENERAL 10
1.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 10
1.3 MARCO CONCEPTUAL 11
1.3.1. ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL DIAGNÓSTICO URBANO? 11
1.3.2 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL DIAGNÓSTICO URBANO? 11
1.3.3 ¿QUÉ ES EL DIAGNÓSTICO URBANO? 11
1.3.4 ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 11
1.3.5 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 12
1.3.6 ¿QUÉ ES EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 12
1.4 MARCO LEGAL Y NORMATIVO 12
1.5 IDENTIFICACIÓN DE LOS ACTORES INVOLUCRADOS 13
CAPÍTULO II 14
DIAGNÓSTICO Y CARACTERIZACIÓN 14
2.1 ASPECTO GEOGRÁFICO 14
2.1.1 ÁREA DE ESTUDIO 14
2.1.1.1 UBICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO 14
2.1.1.2 DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO 14
2.1.1.3 COLINDANCIAS DEL CENTRO POBLADO DE QUECHUALOMA 14
2.1.2 ÁREA DE INTERVENCIÓN URBANA 14
1
2.1.2.1 DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 15
2.1.2.2 GEOMORFOLOGÍA DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 15
2.1.2.3 DATOS CLIMATOLÓGICOS DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 16
2.2 ASPECTO SOCIAL 17
2.2.1 ANÁLISIS POBLACIONAL 17
2.2.1.1 TASA POBLACIONAL 17
2.2.1.2 TASA EDUCACIONAL 18
2.2.1.3 PREVALENCIA DE ENFERMEDADES 18
2.3 ASPECTO ECONÓMICO 19
2.3.1. ESTRUCTURA ECONÓMICA 19
2.3.1.1. INGRESOS ECONÓMICOS 19
2.3.1.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS 19
2.3.1.3. PRODUCCIÓN LOCAL 19
2.3.1.3.1. AGRICULTURA 19
2.3.1.3.2. GANADERÍA 20
2.4. ASPECTO BIODIVERSIDAD 20
2.4.1. FLORA 20
2.4.2. FAUNA 20
2.5. ASPECTO CULTURAL 21
2.5.1. GASTRONOMÍA 21
2.5.2. FOLKLORE 21
2.6. PELIGROS Y VULNERABILIDADES 22
2.6.1. VULNERABILIDADES 22
2.6.1.1. SOCIAL 22
2.6.1.2. ECONÓMICA 22
2.6.1.3. AMBIENTAL 22
2.6.2.4. PELIGROS AMBIENTALES 23
CAPÍTULO III 24
ANÁLISIS URBANO 25
3.1 PLANO DE UBICACIÓN 25
3.2 PLANO TOPOGRÁFICO 25
2
3.3 PLANO BASE 25
3.4 USOS DE SUELOS 25
3.5 EQUIPAMIENTOS URBANOS 26
3.5.1 EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA 26
3.5.1.1 ESTADO SITUACIONAL 26
3.5.1.2 NIVEL Y ALTURA 26
3.5.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE 27
3.5.1.4 CONCLUSIONES 28
3.5.2 EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN 28
3.5.2.1 NIVEL INICIAL-JARDÍN 28
3.5.2.1.1 ESTADO SITUACIONAL 29
3.5.2.1.2 NIVEL 29
3.5.2.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE 29
3.5.2.1.4 NORMATIVA 29
3.5.2.1.5 CONCLUSIONES 29
3.5.2.2 NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA 30
3.5.2.2.2 NIVEL Y ALTURA 30
3.5.2.2.5 CONCLUSIONES 31
3.5.3 EQUIPAMIENTO DE SALUD 31
3.5.3.2 NIVEL 32
3.5.3.3 MATERIAL PREDOMINANTE 32
3.5.3.4 NORMATIVA 32
3.5.4 EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN 33
3.5.4.2 NORMATIVA 33
3
3.5.5 EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS 34
3.5.5.1 LOCAL COMUNAL 35
3.5.5.2 IGLESIA EVANGÉLICA 1 35
3.5.5.3 IGLESIA EVANGÉLICA DIOS DEL PERÚ 36
3.5.5.4 CEMENTERIO 36
3.6 SERVICIOS BÁSICOS 37
3.6.1 ELECTRICIDAD 37
3.6.2 TELECOMUNICACIONES 37
3.6.3 AGUA 37
3.6.4 DESAGÜE 38
3.7 VIABILIDAD Y TRANSPORTES 38
3.7.1 ESTADO SITUACIONAL 38
3.7.2 ACABADO DE VÍAS 38
3.7.3 JERARQUÍA DE VÍAS 38
3.8 VULNERABILIDAD Y RIESGO 38
3.8.1 IDENTIFICACIÓN DE RIESGO 38
3.8.2 CARACTERIZACIÓN DE LOS RIESGOS 39
3.8.2.1 INUNDACIONES 39
4
3.8.2.2 INCENDIOS 39
3.8.2.3 MOVIMIENTO EN MASA 39
3.8.3 ANÁLISIS DE VULNERABILIDADES 39
3.8.3.1 MOVIMIENTO EN MASA 39
3.8.3.2 INUNDACIONES 39
3.8.3.3 INCENDIOS 39
3.9 ANÁLISIS AMBIENTAL 40
3.9.1 AGUA 40
3.9.2 AIRE 40
3.9.3 RECURSOS NATURALES 40
3.10. ANÁLISIS FODA 40
CAPÍTULO IV 44
PROPUESTAS GENERALES 44
4.1 VISIÓN GENERAL 44
4.2. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS 44
4.3 MODELO DE DESARROLLO URBANO 45
4.3.1 CONFORMACIÓN URBANA 45
4.3.2. ARTICULACIÓN ESPACIAL 47
4.3.2.1. LOS EJES DE DESARROLLO 47
4.3.2.2. CIRCUITO VIALES 49
4.3.3. FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS 51
CAPÍTULO V 53
PROPUESTAS ESPECÍFICAS 54
5.1. PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN 54
5.1.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO 54
5.1.2. PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN 57
5.1.3 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN 60
5.1.3.1. PARÁMETROS URBANISTICOS 60
5.1.3.2. APORTES PARA HABILITACIONES URBANAS RESIDENCIALES 62
5.2. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS BÁSICOS 63
5
5.2.1. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO, SALUD, RECREATIVO Y OTROS
USOS 63
5.2.1.1. EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN 63
5.2.1.2. EQUIPAMIENTO DE SALUD 65
5.2.1.3. EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN 67
5.2.1.4. EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS - TERRENOS DE RESERVA 69
5.2.2. PROPUESTA DE SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE, ENERGÍA

ELÉCTRICA, DESAGÜE, DRENAJE Y CANALES DE RIEGO 72
5.2.2.1. AGUA POTABLE 72
5.2.2.3. DESAGÜE 73
5.2.2.2. ENERGÍA ELÉCTRICA 75
5.2.2.4. DRENAJE PLUVIAL 77
5.2.2.5 CANALES DE RIEGO 77
5.3. PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES Y MANEJO AMBIENTAL

78
5.3.1. PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA 78
5.3.1.1. ESTIMACIÓN DEL RIESGO Y EL IMPACTO DE PELIGROS NATURALES

IDENTIFICADOS 79
5.3.1.2. MEDIDAS DE CONTROL Y MANEJO 80
5.3.2. PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL 82
5.3.2.1. INCORPORACIÓN DEL SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL EN LAS

INSTITUCIONES PÚBLICAS Y ORGANIZACIONES CIVILES 82
5.3.2.2. IMPLEMENTACIÓN Y CREACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA

PARA LA GESTIÓN AMBIENTAL 84
5.4. PROPUESTA DE PLAN VIAL PRIMARIO 85
5.4.1. VÍAS PRINCIPALES 85
5.4.2. VÍAS SECUNDARIAS 85
5.4.3. VÍAS LOCALES 86
5.4.4. REGLAMENTO VIAL 87
5.4.4.1. SECCIÓN DE LA VÍA PRINCIPAL 87
5.4.4.2. SECCIÓN DE LA VÍA SECUNDARÍA 87
5.4.4.3. SECCIÓN DE LA VÍA LOCAL 87
5.4.4.4. ESQUEMA VIAL 88
6
CAPÍTULO VI 89
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS 89
PRESENTACIÓN
Los centros poblados de la provincia de Huánuco, carecen de instrumentos técnicos
necesarios para su gestión y administración territorial urbana, entre ellos tenemos el centro
poblado Quechualoma, ubicado en el distrito de Churubamba, provincia y departamento de
Huánuco.
El centro poblado de Quechualoma se encuentra a una altitud de 2058 m.s.n.m. entre las
coordenadas latitud 9° 47' 50.4" sur y longitud 76° 11' 8.3" oeste. Tiene una extensión
territorial de 45. 68262 ha, con una población de 639 habitantes y se encuentra a 21.7 km
de la ciudad de Huánuco. El clima es templado y presenta precipitaciones anuales.
Fue creado el 30 de noviembre del 2017, mediante la Ordenanza Municipal N° 035- 2017-
MPHCO (2017), que aprueba la creación de la Municipalidad del Centro Poblado de
Quechualoma- Distrito de Churubamba, Provincia y Región de Huánuco. La autoridad a
cargo de la municipalidad de este centro poblado es el alcalde Jorge Isla Exalto.
El centro poblado tiene una configuración netamente rural, con áreas de cultivo y pastoreo,
y viene experimentando estos últimos años, un fenómeno de crecimiento urbano sin
planificación.
Por ello, es necesario que el centro poblado esté preparado a corto y largo plazo para
albergar y ofrecer a la población, mejores condiciones de vida.
7
GENERALIDADES
METODOLOGÍA
El esquema de ordenamiento urbano del centro poblado de Quechualoma, distrito de
Churubamba, es elaborado con un enfoque estratégico, ya que establece objetivos de largo
plazo, las acciones a corto plazo necesarios para alcanzarlos; y las limitaciones a superar,
para que de esta forma, se alcance el objetivo esperado. Este análisis debe ser considerado
de forma retrospectiva, de manera que el pasado sirva para realizar proyecciones y
correcciones para alcanzar el futuro deseado.
Figura 1
Esquema de metodología
Nota: Elaboración propia.
ALCANCES
El presente trabajo permite realizar el diagnóstico del esquema de ordenamiento urbano del
Centro Poblado de Quechualoma, identificando las consideraciones y aspectos generales,
el análisis urbano y las actividades que se desarrollen en distintos aspectos (económico,
social y cultural) del área de intervención.
LINEAMIENTOS TÉCNICOS
● Reglamento Nacional de Gestión de Infraestructura Vial - D.S. N° 034-2008 - MTC.
● Reglamento de Jerarquización Vial - D.S. N° 017-2007 - MTC.
8
● Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, Decreto Supremo N°
022-2016-VIVIENDA.
● D.S. N° 087-200-PCM reglamento de zonificación, ecológica y económica.
● D.S N° 048-2011-PCM Reglamento de la ley que crea el sistema nacional de gestión del
riesgo de desastre.
● Reglamento Nacional de Edificaciones, D.S. N°011-2006-VIVIENDA.
9
CAPÍTULO I
CONSIDERACIONES Y ASPECTOS GENERALES
1.1 ANTECEDENTES
1.1.1 DATOS HISTÓRICOS
El 30 de noviembre de 2017 fue creado y aprobado como centro poblado de
Quechualoma instalándose la Municipalidad del Centro Poblado de Quechualoma - distrito
de Churubamba, Provincia y Región de Huánuco. (Ordenanza Municipal Nº
035-2017-MPHCO, 2017)
1.1.2 ¿QUÉ SIGNIFICA LA PALABRA QUECHUALOMA?
La palabra quechualoma se divide en dos términos distintos “quechua” y “loma”. La palabra
quechua proviene del término Inca, (qheswa) que significa “el hablar del valle” y loma,
cerros faldeados. También se podría definir “tierra de quechua hablantes”. (Isla, 2020)
1.2 OBJETIVOS DEL PROYECTO
1.2.1 OBJETIVO GENERAL
● Elaborar el Diagnóstico del Esquema de Ordenamiento Urbano del centro poblado de
Quechualoma del distrito de Churubamba, provincia y departamento de Huánuco.
1.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
● Identificar las condiciones geográficas del centro poblado de Quechualoma.
● Identificar las actividades económicas de los habitantes del centro poblado de
Quechualoma.
● Identificar las áreas que se destinan para cada tipo de uso de suelo en el centro poblado
de Quechualoma.
● Identificar los riesgos y vulnerabilidad del centro poblado de Quechualoma.
● Identificar los equipamientos y servicios existentes en el centro poblado de
Quechualoma.
10
1.3 MARCO CONCEPTUAL
1.3.1. ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL DIAGNÓSTICO URBANO?
Hidalgo(s.f.) manifiesta que los aspectos a considerar son los siguientes:
● Identificación de los hechos geográficos para la extensión del desarrollo urbano.
● Localización espacial de las actividades y funciones urbanas.
● Identificación del usos del suelo y actividades; calidad física-ambiental y estructura
socioeconómica del lugar destinado a la intervención.
1.3.2 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL DIAGNÓSTICO URBANO?
El Manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano (2009) no manifiesta que “el
diagnóstico urbano permite determinar las tendencias, desequilibrios y potencialidades
urbanas, a partir del análisis y caracterización de los aspectos demográfico, social,
económico y físico - ambiental del centro urbano”.
1.3.3 ¿QUÉ ES EL DIAGNÓSTICO URBANO?
“Es el reconocimiento de la realidad del centro urbano y sus principales problemas, en lo
demográfico, en lo social, en lo económico, en lo físico y en lo ambiental” (Manual para
elaboración de planes de desarrollo urbano, 2009).
1.3.4 ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
URBANO?
Según el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible
(2016) se considera los siguientes aspectos:
● El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención, considerando sus
interrelaciones físicas, sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato y
mediato.
● La clasificación del suelo para orientar las intervenciones urbanísticas.
● El esquema de zonificación y vías primarias, incluyendo la localización y
dimensionamiento del equipamiento de recreación, salud, educación y otros usos.
● La clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas, Arteriales y
Colectoras, se aplica según corresponda.
11
● Las medidas de prevención y reducción del riesgo; así como, para la recuperación,
conservación y defensa del medio ambiente.
● El Programa de Inversiones Urbanas e identificación de oportunidades de negocios.
1.3.5 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO?
Los planes urbanos tienen como objetivo principal “permitir la previsión, orientación,
promoción del acondicionamiento físico - territorial para el desarrollo sostenible, inclusivo,
competitivo y resiliente de los centros poblados” (Ley 31313, 2021).
1.3.6 ¿QUÉ ES EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO?
Según el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible
(2016) se define a un esquema de ordenamiento urbano como “un instrumento técnico -
normativo que sirve para promover y orientar el desarrollo urbano de las villas y/o centros
poblados rurales de un subsistema, con arreglo a la categorización asignada en el
SINCEP”. Es decir, es la organización espacial del uso de la tierra, la producción y las
actividades económicas para lograr la utilización sostenible del suelo y sus recursos y
mejorar la calidad de vida de los habitantes.
1.4 MARCO LEGAL Y NORMATIVO
● Constitución política del Perú, Art. 67 (1993). Política Ambiental. El Estado determina la
política nacional del ambiente.
● Constitución política del Perú, Art. 192 (1993). Atribuciones de las Municipalidades.-
Inciso 5: Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, y ejecutar los
planes y programas correspondientes.
● Ley Orgánica de Municipalidades, ley N°27972.
● Ley de Desarrollo Urbano Sostenible - N°31313
● Ley General del Ambiente, Ley N°28611.
● Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, Ley N° 27446, y D.L.
1078 (modificatoria).
● Ley de Gestión Integral de Residuos Sólidos, D.L. 1278
● Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada, D.L. 757
12
● Leyes para la Promoción de la inversión Privada en Servicios Públicos, D.L. 758, D.L.
839 (modificatoria del D.L. 758), Ley N°26885, y Ley N°27332
● Código del Medio Ambiente y de los Recursos Naturales, D.L. 613
1.5 IDENTIFICACIÓN DE LOS ACTORES INVOLUCRADOS
● Representantes de la municipalidad del centro poblado de Quechualoma
ALCALDE: ISLA EXALTO JORGE
● Representante de ELECTROCENTRO
● Representantes de las JASS (Juntas administradoras de servicios de saneamiento)
● Representantes de las Iglesias evangélicas
● Representantes del sector Educación
● Representantes del sector Salud
● Representantes de las organizaciones Sociales (Vaso de Leche y JUNTOS)
● Representantes del Sector Justicia (Juez de paz y fiscal asignado)
● Representantes de la sociedad Civil (juntas vecinales y comunidad campesina)
13
CAPÍTULO II
DIAGNÓSTICO Y CARACTERIZACIÓN
2.1 ASPECTO GEOGRÁFICO
2.1.1 ÁREA DE ESTUDIO
2.1.1.1 UBICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
El área de estudio corresponde al centro poblado de Quechualoma, perteneciente al distrito
de Churubamba, provincia de Huánuco y departamento de Huánuco, mismo que se sitúa en
la parte central del Perú a una altitud de 2058 m.s.n.m. (Ver anexo 01)
2.1.1.2 DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO
El centro poblado de Quechualoma tiene una extensión territorial de 360.54 ha. Asimismo
está conformado por los caseríos de Gagao y Yanagperga, anexos como Chinchinca,
Huayanaypampa, Lucmapampa, Limonpampa, Sicshuanca y Ushumpucro y barrios como
Puquiopampa, Chogopampa, Sogorumi y Mitopampa. (Ordenanza Municipal No 035- 2017-
MPHCO, 2017).
2.1.1.3 COLINDANCIAS DEL CENTRO POBLADO DE QUECHUALOMA
La Ordenanza Municipal No 035- 2017- MPHCO (2017) nos señala que el Centro Poblado
de Quechualoma limita:
● POR EL NORTE: Limita con la Comunidad Campesina de Churubamba, con el río
Bombón.
● POR EL SUR: Limita con el Centro Poblado Simón Bolívar de Quenrra
● POR EL ESTE: Limita con la Comunidad Campesina de Churubamba por el río
Campaniog Ragra.
● POR EL OESTE: Limita con el Fundo Huarapa.
2.1.2 ÁREA DE INTERVENCIÓN URBANA
El ámbito de intervención corresponde a parte del territorio jurisdiccional del Centro Poblado
de Quechualoma, en el cual se encuentran las áreas urbanas y las áreas requeridas para su
expansión urbana.
14
Figura 2
Área de intervención urbana del centro poblado de Quechualoma
Nota: Elaboración propia

2.1.2.1 DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN
El área de intervención tiene una extensión territorial de 49.9 ha y corresponde en función
de la información concedida por la propia municipalidad de Quechualoma a cuatro sectores
del área jurisdiccional del centro poblado de Quechualoma que son: Lucmapampa,
Chinchinga, Pucquiopampa, Llacan y Quechualoma.
2.1.2.2 GEOMORFOLOGÍA DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN
El área de intervención abarca dos geoformas, siendo estas montañoso y piedemonte
coluvio - deluvial. Parte del área de intervención fue formada por movimientos en masa o
por la acumulación de material fino por escorrentía superficial, formaciones comunes en las
laderas de las montañas (Sistema de Información Geológico Catastral y Minero, 2022).
15
Figura 3
Geomorfología del área de intervención
Nota: Elaboración propia con información del sistema de Información Geológico Catastral y
Minero (2022)
2.1.2.3 DATOS CLIMATOLÓGICOS DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN
El área de intervención tiene un clima semiseco, templado y húmedo durante todo el año.
El promedio de las temperaturas máximas oscilan entre 21°c hasta 25°c en los meses de
Setiembre, Octubre y Noviembre; y las temperaturas mínimas entre los 7°c hasta 11°c en
los meses de Febrero, Junio y Julio. Los acumulados anuales de precipitaciones en estas
zonas pueden alcanzar valores entre los 700 mm hasta los 2000 mm aproximadamente.
(Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología del Perú, 2020).
16
Figura 4
Mapa climático del área de intervención
Nota. Elaboración propia Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología del Perú (2020)
2.2 ASPECTO SOCIAL
2.2.1 ANÁLISIS POBLACIONAL
2.2.1.1 TASA POBLACIONAL
Analizando la información concedida por la municipalidad del centro poblado de
Quechualoma cuenta con 499 habitantes entre varones y mujeres. Dónde 229 son varones
y 270 mujeres.
Tabla 1
Cantidad de habitantes diferenciados por sexo en el centro poblado de Quechualoma
ÁMBITO SEXO CANT. DE HABITANTES
CENTRO POBLADO - MASCULINO 229

QUECHUALOMA
FEMENINO 270
TOTAL 499
Nota. Elaboración propia con información concedida por la municipalidad (2022)
17
2.2.1.2 TASA EDUCACIONAL
La población adulta mayormente carece de una educación básica completa, debido a que
no había un centro de educación adecuado; sin embargo, y en contraposición sus hijos
tienen mayores oportunidades de acceso a los servicios de educación ya que actualmente
el centro poblado cuenta con edificaciones especializadas para brindar este servicio, tanto
de inicial, primaria y secundaria.
Con información concedida por el centro educativo Carlos Castillo Rios de nivel primaria y
secundaria y el centro educativo de nivel inicial se verificó que a nivel inicial, primaria y
secundaria se cuenta con 21, 85, 86 alumnos matriculados respectivamente.
Tabla 2
Cantidad de estudiantes por nivel académico en el centro poblado de Quechualoma
ÁMBITO NIVEL CANT. DE ESTUDIANTES
CENTRO POBLADO - INICIAL 21

QUECHUALOMA
PRIMARIA 86
SECUNDARIA 85
TOTAL 192
Nota. Elaboración propia con información concedida por el centro educativo (2022)
2.2.1.3 PREVALENCIA DE ENFERMEDADES
En el trabajo de campo se verificó que las enfermedades que afectan con mayor frecuencia
a la población son el resfriado común, bronquitis aguda, dermatitis, lumbalgia, amigdalitis,
infección estomacal, diarreas y gripe . Por otro lado, consultando al puesto de salud del
centro poblado se verificó que las enfermedades que aquejan mayormente a la población
adulta es resfriado común, bronquitis aguda, dermatitis, lumbalgia y amigdalitis.
18
2.3 ASPECTO ECONÓMICO
2.3.1. ESTRUCTURA ECONÓMICA
2.3.1.1. INGRESOS ECONÓMICOS
Tabla 3
Promedio de ingreso económico de los habitantes del centro poblado de Quechualoma
ÁMBITO CATEGORÍA DE OCUPACIÓN PROMEDIO DE INGRESOS

ECONÓMICOS (S/)
CENTRO POBLADO - TRABAJADOR 150 a 300

QUECHUALOMA INDEPENDIENTE
EMPLEADO 100
Nota. Elaboración propia.
Las formas de trabajo que se presentan en el centro poblado de Quechualoma son la de
trabajador independiente y empleado con un máximo de gasto de 300 soles verificado en el
trabajo de campo
2.3.1.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS
Tabla 4
Cantidad de actividades económicas en el centro poblado de Quechualoma
ÁMBITO ACTIVIDADES ECONÓMICAS CANT. DE ACTIVIDADES
CENTRO POBLADO - SERVICIO DE COMIDAS 3

QUECHUALOMA
COMERCIO AL POR MENOR 15
TOTAL 18
Las actividades económicas que se observaron al realizar el trabajo de campo son la de
servicio de comidas y comercio al por menor siendo 3 y 15 empresas respectivamente.
2.3.1.3. PRODUCCIÓN LOCAL
2.3.1.3.1. AGRICULTURA
El centro poblado de Quechualoma se observó en lo que respecta a agricultura la siembra
principalmente de productos como papa, maíz, palta y yuca.
19
Figura 5
Producción agrícola-Quechualoma

2.3.1.3.2. GANADERÍA
En cuanto a ganadería, en el centro poblado de Quechualoma se pudo apreciar la crianza
de ganado vacuno, patos, cerdos, carneros, vacas, gallinas, pavos y cuyes.
Figura 6
Producción pecuaria quechualoma

2.4. ASPECTO BIODIVERSIDAD
2.4.1. FLORA
El centro poblado se ubica en la zona de vida ´´bosque seco´´. O'Brien (2015), nos dice que
“Los bosques secos son ecosistemas que brindan múltiples beneficios y servicios
ambientales a las poblaciones locales. Ofrecen una gran diversidad de productos tanto para
la alimentación y medicina de las familias, como para la alimentación de su ganado”. Entre
20
la gran diversidad de flora se observa en mayor escala los pastizales y también podemos
encontrar árboles frutales como el pacay, níspero,palta,chirimoya, granadilla, hortalizas, y
cereales como el maíz, frijol y lentejas.
2.4.2. FAUNA
Los bosques secos son de fauna variada, según el continente en el que se encuentren. En
el centro poblado de quechualoma existen especies de aves, siendo el zorzal el más
representativo.
Los bosques secos son principalmente un puente migratorio de diferentes especies,
especialmente de aves que vuelan a otros lugares para encontrar el alimento que necesitan
para su supervivencia. (Energiatoday, 2019).
Figura 7
Aspecto de biodiversidad del centro poblado de Quechualoma
Nota. Elaboración propia con información concedida por el Sistema de información para la
prevención del riesgo de desastre (2018).
2.5. ASPECTO CULTURAL
2.5.1. GASTRONOMÍA
A través del trabajo de campo se verifica que el centro poblado de Quechualoma tiene una
gran variedad de gastronomía en las que se tiene: Pachamanca, Caldo de gallina, Caldo
21
verde, Picante de cuy, Trucha frita, Tocosh, Locro de gallina, Yuyo, Mazamorra de calabaza
y Caldo de cabeza.
2.5.2. FOLKLORE
El centro poblado de Quechualoma celebra cuatro festividades importantes al año en los
meses de junio, noviembre y diciembre verificados a través del trabajo de campo.
Tabla 5
Festividades importantes celebradas al año en el centro poblado de Quechualoma
MES DIA FESTIVIDAD ACTIVIDAD
JUNIO 12 Aniversario del colegio Concursos de baile, maratón.
NOVIEMBRE 1 Festividad de todos los santos Ida al cementerio.
30 Aniversario de creación Campeonatos de confraternidad,

serenata, peleas de gallos, carrera de
autos, presentación de orquestas y
baile característico “Tinkuy”, todo esto
con duración de tres días.
DICIEMBRE 25 Navidad Celebración en familia

2.6. PELIGROS Y VULNERABILIDADES
2.6.1. VULNERABILIDADES
2.6.1.1. SOCIAL
Analizando la información geomorfológica del área de intervención La mayor parte de la
población se encuentra vulnerable a peligros de movimientos en masa, así mismo, las
construcciones esenciales (centro educativo, centro de salud, local comunal,...) y servicios
básicos (agua potable y electricidad), debido a que sus viviendas se ubican en zonas
propensas a deslizamientos.
2.6.1.2. ECONÓMICA
Analizando los alcances posibles de los incidentes incendiarios de las montañas aledañas y
sumándole la condición explicada que confiere su geomorfología, el centro poblado de
Quechualoma es vulnerable económicamente en lo referente a su producción de alimentos
22
y además principal actividad económica debido a que se encuentran en laderas, propensos
a deslizamientos e incendios. También se considera la demás actividades económicas
(venta al por menor y servicio de comidas) vulnerables a estas situaciones físicas extremas.
2.6.1.3. AMBIENTAL
Los recursos naturales aglomerados y representados por el paisaje natural del área de
intervención es vulnerable a las condiciones físicas identificadas (inundaciones, incendios y
deslizamientos) debido a que se ubican en zonas donde propenden a sufrir alteraciones
graves por incendios producidos por los pobladores; por la ocurrencia de deslizamientos en
la zona; y la incidencia probable de inundaciones pluviales.
2.6.2.4. PELIGROS AMBIENTALES
- MOVIMIENTOS EN MASA
Según la información obtenida por el Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de
Desastres (2018) el Centro Poblado de Quechualoma, presenta movimientos altos y muy
altos, estos a causa del substrato de mala calidad conformado por esquistos; roca muy
fracturada; tipo de suelo gneis; pendiente del terreno de 20º - 35º, lo que ocasiona
deslizamientos que afectan viviendas del área de intervención.
Figura 8
Susceptibilidad de movimientos en masa del centro poblado de Quechualoma
Nota. Elaboración propia con información concedida por el Sistema de información para la
prevención del riesgo de desastre (2018)
23
- INUNDACIÓN PLUVIAL
La existencia del río Tambogan configura en sus cercanías la posibilidad de inundaciones.
Según el Sistema de Información Geológico Catastral y Minero (2022) las cercanías al río
son zonas inundables con registro de este incidente en múltiples sectores del mismo.
- INCENDIOS
Los incendios producidos en la jurisdicción de Quechualoma fueron registrados mayormente
en las montañas y otros pocos en el mismo Centro Poblado, acción producida por los
mismo pobladores, pudiéndose indicar de esta manera que este es un peligro grave sobre
todo en temporadas secas del año.
Figura 9
Precipitaciones fluviales de la zona de estudio
Nota. Elaboración propia con información del Sistema de Información Geológico Catastral y
Minero (2022)
24
CAPÍTULO III
ANÁLISIS URBANO
3.1 PLANO DE UBICACIÓN
El área de intervención se ubica en, de escala mayor a menor, el departamento de Huánuco
a nivel departamental o regional; en la provincia de Huánuco a nivel provincial; en el distrito
de Churubamba a nivel distrital; y en centro poblado de Quechualoma. Dentro del centro
poblado abarcamos los sectores de Chichinga, Lucmapampa, Pucquiopampa, Llacan y
Quechualoma (ver anexo 01).
3.2 PLANO TOPOGRÁFICO
La topografía del lugar revela información detallada de sus pendientes. Quechualoma
indudablemente se ubica en una ladera, por lo que, presenta pendientes elevadas, es así,
que sus vías no pueden ni son rectas ni sus predios en forma cuadrada. Transversalmente
presenta un pendiente más uniforme, en contraposición, longitudinalmente tiene una
pendiente empinada (ver anexo 02).
3.3 PLANO BASE
El plano base elaborado para el centro poblado de Quechualoma contiene el área de
intervención planteada, equipamientos de salud, educación y otros usos, viviendas taller,
normas y verdes, vías vehiculares y peatonales y parcelación (a partir de la vías)
(ver anexo 03).
3.4 USOS DE SUELOS
El uso predominante del suelo está destinada a la agricultura y en menor proporción al zona
urbana, contando con equipamientos de vivienda huerto, seguido por la vivienda estándar
que está destinada a la actividad única de habitar, vivienda taller destinadas al uso mixto en
servicios públicos complementarios o comercio, además se tiene equipamientos en
educación para el nivel inicial, primaria y secundaria, asimismo en recreación la zona cuenta
25
con un campo deportivo, en salud se cuenta con un puesto de salud y en usos especiales
se identificó el local comunal de Quechualoma, dos iglesias evangélicas y el cementerio
público. (Ver anexo 04)
3.5 EQUIPAMIENTOS URBANOS
3.5.1 EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA
El área de intervención cuenta en total con 180 viviendas.
3.5.1.1 ESTADO SITUACIONAL
Los equipamientos de vivienda se encuentran generalmente en buen estado y estado
regular, también se identificaron viviendas en mal estado. (Ver anexo 05)
Tabla 6
Cantidad de viviendas según estado de conservación
Figura 10
Porcentaje del estado de conservación de las viviendas
3.5.1.2 NIVEL Y ALTURA
Las viviendas predominantes son de dos niveles debido a la topografía del terreno, también
se cuentan con viviendas de un nivel y de tres niveles. (Ver anexo 06)
26
Tabla 7
Cantidad de viviendas según el número de niveles
Figura 11
Porcentaje segun el numero de niveles de una vivienda
3.5.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE
Los materiales que predominan son el adobe en un 58%, tapial en un 40% y material noble
en un 2%. (Ver anexo 07)
Tabla 8
Cantidad de viviendas según material de edificación
27
Figura 12
Porcentaje según material de edificación
3.5.1.4 CONCLUSIONES
El centro poblado no presenta un déficit en la cantidad de viviendas que posee en relación a
la cantidad total de población, y además, tampoco se observa un déficit cualitativo (estado
de conservación) en las viviendas analizadas.
3.5.2 EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN
El Centro Poblado de Quechualoma consta con equipamientos educativos de nivel
inicial-jardín, de nivel primaria y secundaria.
3.5.2.1 NIVEL INICIAL-JARDÍN
Figura 13
Equipamiento de educación
Nota. Elaboración propia
28
La I. E. 138 Nivel/ inicial-jardín tiene un área de 1090 m2, cuenta con:
3.5.2.1.1 ESTADO SITUACIONAL
Se encuentra en estado de conservación regular.
3.5.2.1.2 NIVEL
Cuenta con solo 1 nivel.
3.5.2.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE
El material que predomina en los muros es el adobe, con techos de calamina y piso de
concreto.
3.5.2.1.4 NORMATIVA
De acuerdo al Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo- Propuesta Preliminar (2011),
nos indica que en un proyecto de habilitación urbana, el aporte obligatorio para el sector
educación es del 2 % del área bruta a habilitar, recomendándole ubicarlos cerca de
espacios de recreación, así mismo nos indica que el requerimiento de m² para centros de
educación inicial debe de ser 800 m². En cuanto a la zona que influenciará un centro de
nivel inicial es de 500 m.
3.5.2.1.5 CONCLUSIONES
Tabla 9
Área ocupada por la I.E. 138 y el área indicada para equipamiento educativo en el Sistema
Nacional de Estándares de Urbanismo
ÁREA SEGÚN EL SISTEMA

ÁREA DE LA I.E. 138 NACIONAL DE ESTÁNDARES DE
URBANISMO
1090 m² 800 m²
De acuerdo al Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo, se concluye que el área con
lo que se cuenta el equipamiento no tiene déficit, además cuenta con servicios básicos de
agua y electricidad mas no el servicio de desagüe, lo cual podría afectar la
salubridad de la población. Además, tiene problemas de accesibilidad. (Ver anexo 08)
29
3.5.2.2 NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA
Figura 14
Centro educativo primaria y secundaria del centro poblado de Quechualoma
La I. E. 32080 Carlos Castillo Ríos tiene un área de 4475 m2.
3.5.2.2.2 NIVEL Y ALTURA
Cuenta con 2 niveles.
El material que predomina en los muros es el concreto, con techos de calamina y piso de
concreto.
3.5.2.2.4 NORMATIVA
nos indica que en un proyecto de habilitación urbana, el aporte obligatorio para el sector
educación es del 2 % del área bruta a habilitar, recomendándole ubicarlos cerca de
espacios de recreación, así mismo nos indica que el requerimiento de m² para centros de
educación primaria el área debe de estar entre 2,000 y 6,000 m². En cuanto a la zona que
influenciará un centro de nivel primario es de 1500 m.
Los centros de educación secundaria deben tener de 2,500 a 10,000 m2. En cuanto a la
zona que influenciará un centro de nivel secundario es de 45 min.
30
3.5.2.2.5 CONCLUSIONES
Tabla 10
Área ocupada por la I.E. 32080 Carlos Castillo Ríos y el área indicada en el Sistema
Nacional de Estándares de Urbanismo de primaria y secundaria
ÁREA SEGÚN EL SISTEMA NACIONAL DE

ÁREA DE LA I. E. 32080 CARLOS
ESTÁNDARES DE URBANISMO DE PRIMARIA Y
CASTILLO RÍOS
SECUNDARIA
PRIMARIA 2,000 a 6,000 m²

4475 m²
SECUNDARIA 2,500 a 10, 000 m²
lo que se cuenta el equipamiento no es la correcta según normativa, ya que existe un déficit
de área apreciable; sin embargo al tomar en cuenta la población estudiantil nos damos
cuenta que existe una cobertura total de atención de centros educativos de los distintos
niveles del centro poblado de Quechualoma, además cuenta con servicios básicos de agua
y electricidad mas no el servicio de desagüe, lo cual podría afectar la salubridad de la
población. (Ver anexo 08)
3.5.3 EQUIPAMIENTO DE SALUD
Figura 15
Equipamiento de salud
31
El Centro Poblado de Quechualoma consta con un equipamiento de salud: ”Manantial de
Vida Quechualoma” con un área de 1756 m2 y de categoría I-1, el cual brinda los servicios
de:
● Atención ambulatoria por enfermera(o)
● Atención ambulatoria por obstetra
● Atención en tópico de inyectables y nebulizaciones
● Dispensación de medicamentos, dispositivos médicos y productos sanitarios
● Visita domiciliaria por profesional de la salud no médico
● Intervenciones educativas y comunicacionales
● Desinfección y esterilización
Se encuentra en buen estado de conservación.
3.5.3.2 NIVEL
Cuenta con solo 1 nivel.
3.5.3.3 MATERIAL PREDOMINANTE
El material que predomina en los muros es concreto, con techos de tejas pvc y piso de
concreto.
3.5.3.4 NORMATIVA
categorizan los niveles de atención de equipamientos de salud, identificando así los de
categoría I-1, en donde se brinda atención de baja complejidad con una oferta de gran
tamaño y con menor especialización. En esta categoría, se desarrollan principalmente
actividades de promoción y protección específica, diagnóstico precoz y tratamiento oportuno
de las necesidades de salud más frecuentes.
El puesto de salud de categoría I-1 debe cubrir a una población menos de 1,500 habitantes,
debe estar ubicado a una distancia de 30 min y cubrir un área de 164.70, el terreno mínimo
debe ser de 800 m2.
32
Tabla 11
Área ocupada por el puesto de salud “Manantial de vida Quechualoma” y el área indicada
en el Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo
ÁREA MÍNIMA SEGÚN EL

ÁREA DEL PUESTO DE SALUD
SISTEMA NACIONAL DE
“MANANTIAL DE VIDA
ESTÁNDARES DE
QUECHUALOMA”
URBANISMO
1756 m² 800 m²
lo que se cuenta el equipamiento cumple con la normativa, cuenta con servicios básicos de
agua y electricidad mas no el servicio de desagüe, lo cual podría afectar la salubridad de la
población. (Ver anexo 08)
3.5.4 EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN
Figura 16
Campo deportivo del centro poblado de Quechualoma
El Centro Poblado de Quechualoma consta con un equipamiento de recreación, Campo
deportivo, con un área de 1701 m2.
Se encuentra en estado regular de conservación.
33
3.5.4.2 NORMATIVA
El Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo- Propuesta Preliminar (2011), precisa
indicadores para cada una de las categorías del equipamiento en base a referencias
mínimas de población total a servir y también extensiones mínimas para cada caso. En lo
que corresponde a Estadio Municipales, nos mencionan que debe de contar con un área de
10,000 m2.
Tabla 12
Área ocupada por el campo deportivo y el área indicada en el Sistema Nacional de
Estándares de Urbanismo para estadio municipal
ÁREA MÍNIMA SEGÚN EL SISTEMA NACIONAL DE

ÁREA CAMPO
ESTÁNDARES DE URBANISMO PARA ESTADIO
DEPORTIVO
MUNICIPAL
1701 m² 10,000 m²
De acuerdo al Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo, los centros poblados
consensuadamente necesitan de un Estadio Municipal, sin embargo al observar la realidad
actual del centro poblado de Quechualoma, no se podría requerir tal equipamiento ya que
no habría sustento social necesaria para tal inversión, por otro lado el actual equipamiento
recreativo no cuenta con las condiciones(mobiliarios e infraestructura) adecuados para la
recreación efectiva de la población. (Ver anexo 08)
3.5.5 EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS
Con respecto a equipamientos de otros usos, el centro poblado cuenta actualmente con un
local comunal, dos iglesias evangélicas y un cementerio.
34
3.5.5.1 LOCAL COMUNAL
Figura 17
Local comunal del centro poblado de Quechualoma
Se encuentra en buen estado de conservación.
Cuenta con 2 niveles.
El material que predomina es el adobe y noble.
3.5.5.2 IGLESIA EVANGÉLICA 1
Figura 18
Iglesia evangélica 1
35
Cuenta con 1 nivel.
El material que predomina es el tapial.
3.5.5.3 IGLESIA EVANGÉLICA DIOS DEL PERÚ
Figura 19
Iglesia evangélica Dios del Perú
Cuenta con 1 nivel.
El material que predomina es el tapial.
3.5.5.4 CEMENTERIO
Figura 20
Cementerio del centro poblado de Quechualoma
36
El material que predomina es el adobe y noble.
3.5.5.4.3 NORMATIVA
LEY N° 27972 – LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES ART 5: Para que en un centro
poblado menor se constituya una municipalidad, se requiere: Que su territorio no se halle
comprendido dentro de los límites de la capital de la provincia o en el núcleo poblacional
central de su distrito. Que cuente con más de 500 personas mayores de edad.
Se concluye que los equipamientos existentes de otros usos, que no fueron clasificados
anteriormente, cubren las necesidades que se requieren. (Ver anexo 09)
3.6 SERVICIOS BÁSICOS
3.6.1 ELECTRICIDAD
Las viviendas cuentan con un servicio de electricidad en su mayoría, siendo las partes altas
las que carecen de este servicio. El servicio en Quechualoma es administrado por
ELECTROCENTRO. (Ver anexo 10)
3.6.2 TELECOMUNICACIONES
En el local comunal de Quechualoma cuentan con los servicios de telefonía por celular,
televisión por cable e internet mientras tanto en la parte alta de esta área de estudio no
tiene televisión por cable ni internet debido a la accesibilidad a la zona.
Por otra parte, existe una antena de comunicaciones que dentro de poco será entregada y
empezará a funcionar. (Ver anexo 10)
Tabla 13
Altura de la antena de telecomunicaciones y lugares en el que se hará uso del internet.
37
3.6.3 AGUA
Las viviendas cuentan con un servicio de agua en su mayoría, siendo las partes altas y más
occidentales las que carecen de este servicio. Las JASS administran el agua en cada
subsector del área de intervención. (Ver anexo 11)
3.6.4 DESAGÜE
En la zona, la población no cuenta con una instalación de desagüe, debido a ello se utilizan
letrinas ubicadas en la parte posterior de las viviendas. (Ver anexo 11)
3.7 VIABILIDAD Y TRANSPORTES
En viabilidad y transportes, el centro poblado cuenta con una vía principal (carretera central
de categoría “vía vecinal o rural HU-780”), vías peatonales y caminos de herradura.
3.7.1 ESTADO SITUACIONAL
La vía principal se encuentra en un estado regular, las vías peatonales y los caminos de
herradura se encuentran en mal estado.
3.7.2 ACABADO DE VÍAS
Acabado de la vía principal: Trocha afirmada
Acabado de las vías peatonales: Tierra
Acabado de los caminos de herradura: Tierra
3.7.3 JERARQUÍA DE VÍAS
Vía principal: carretera central con ruta HU-780
Vías terciarias: vías peatonales y caminos de herradura varios de un ancho desde los 2
metros hasta los 5 metros. (Ver anexo 12)
3.8 VULNERABILIDAD Y RIESGO
3.8.1 IDENTIFICACIÓN DE RIESGO
En el centro poblado de Quechualoma se identifican tres tipos de peligro que afectan a
cierta parte o a la totalidad de la población. Tales peligros son movimientos en masa (por las
condiciones geomorfológicas), inundaciones e incendios (provocados por la acción
humana).
38
3.8.2 CARACTERIZACIÓN DE LOS RIESGOS
3.8.2.1 INUNDACIONES
Evento que implica el desbordamiento de las aguas del río a causa de un mayor flujo,
existencia de obstrucción y otras causas varias. En el caso del centro poblado de
Quechualoma las inundaciones según instituto geológico, minero y metalúrgico se suceden
en las áreas cercanas al río Tambogan (ubicado en la parte sur del centro poblado). (Ver
anexo 13)
3.8.2.2 INCENDIOS
Evento caracterizado por la combustión de material dentro del área urbana o área no
urbana que es iniciado por causas naturales o artificiales. En el centro poblado de
Quechualoma se verificó a través del trabajo de campo que la zonas montañosas aledañas
al mismo se suscitan incendios provocados por humanos. (Ver anexo 13)
3.8.2.3 MOVIMIENTO EN MASA
Se refiere a todo movimiento de terreno que es provocado por diversas causas intrínsecas y
extrínsecas. Según el Centro de información para la Gestión de Riesgos y Desastres-
SIGRID (2018), nos indica que el centro poblado de Quechualoma está clasificado dentro
de un rango de riesgo alto a muy alto, en movimientos en masa. (Ver anexo 14)
3.8.3 ANÁLISIS DE VULNERABILIDADES
3.8.3.1 MOVIMIENTO EN MASA
La población del centro poblado de Quechualoma vulnerable a movimientos en masa
representa casi la totalidad del mismo, ya que, el terreno que es propenso a sufrir
deslizamientos representa casi la totalidad del área de intervención, es así, ya que, la zona
es una ladera.
3.8.3.2 INUNDACIONES
La población del centro poblado de Quechualoma vulnerable a inundaciones es casi nula,
ya que, esto solo sucede cerca del río Tambogan y la mayor parte de la población está
asentada en zonas altas y alejadas del río.
39
3.8.3.3 INCENDIOS
La población del centro poblado de Quechualoma vulnerable a incendios es nula, ya que,
verificando con los pobladores del lugar se confirmó que estos eventos suceden en zonas
montañosas alejadas del mismo centro poblado.
3.9 ANÁLISIS AMBIENTAL
3.9.1 AGUA
El centro poblado de Quechualoma presenta dentro del área de intervención diversas
fuentes de agua, siendo, las dos más usadas para consumo humano y para diversas
actividades las venidas de fuente subterránea y a través de pequeños canales naturales de
agua. El agua de estas dos fuentes (la primera se usa para consumo humano y la segunda
se usa para actividades productivas y demás) visualmente tiene buen aspecto, ya que, no
se observan deletéreas ni se observa turbación, sin embargo, se debe de señalar también
que en ciertos subsectores la crianza de animales se encuentra muy cerca de algunos
canales de agua por lo que representa un peligro potencial de contaminación, además por
la falta de un sistema de desagüe las aguas servidas de origen doméstico (actividades de
lavandería, cocina, limpieza,...) se vierten en ocasiones a los canales de agua existentes
(verificado en el trabajo de campo) generando focos de contaminación que a largo plazo
puede resultar sumamente graves.
3.9.2 AIRE
El aire del centro poblado de Quechualoma presenta niveles de polución bajo percibibles,
sin embargo, también se observa que al no contar con un servicio de recojo de residuos
sólidos algunos pobladores han llegado a quemar sus residuos sólidos lo que representa un
peligro de contaminación del aire.
3.9.3 RECURSOS NATURALES
Dentro del área de intervención del centro poblado de Quechualoma se observan que los
recursos naturales que tienen y que son verificables a través de visitas se centran alrededor
de sus fuentes de agua y del río Tambogan configuradas en coberturas vegetales menores
y el paisaje. La falta de orden en las actividades ganaderas, servicio de recojo de residuos
40
sólidos y desagüe puede representar un peligro para estos pequeños recovecos naturales,
ya que, propenden a contaminar las fuentes de agua.
3.10. ANÁLISIS FODA
FORTALEZA OPORTUNIDAD DEBILIDAD AMENAZA
● La
presencia
del Tambo
Huarapa ● Menor
como eje tasa de
coordinador empleo
de las para los
intervencion ciudada ● Migración del
● Los comercios de
es positivas nos. campo a la
bienes y servicios
de los ciudad de la
crecen ● La
diferentes población joven.
proporcionalmente pendient
ECO organismos ● El pésimo
a la demanda e de sus
NÓMI públicos y estado de sus
existente. terrenos
CO privados. vías dificulta la
● Sus comercios ● El acceso no transitabilidad
están principal al ayuda a dentro y fuera
estratégicamente centro la del centro
ubicados. poblado producci poblado.
cuenta con ón
una agrícola.
jerarquía
importante
a nivel de
vías
locales.
● El interés de
● Coordinación ● La falta
los
con la de
pobladores
municipalida tratamien
por los ● La poca
d distrital to
asuntos información
para la adecuad
comunitarios certera sobre la
realización o de las
. caracterización
de charlas aguas
● La población sociodemográfic
SOCI educativas servidas
joven tiene a de los
AL en diversos provoca
mayor pobladores de
temas. efectos
acceso a los Quechualoma.
● Presencia de negativo
servicios de ● Migración del
programas s en la
salud y campo a la
sociales salubrida
educación. ciudad.
(JUNTOS y d
● La tenencia
Vaso de pública.
del terreno
Leche).
es comunal.
41
● No presentan
● Presencia ● Presencia equipamiento
notoria de para la ● Propensió
y
quechuahabla realización de n a la
disposición
ntes en actos que adopción
de
Quechualoma. fomenten la de
organismo
identidad prácticas
● La presencia s públicos
CUL cultural. culturales
de (Tambo)
TUR externas
construcciones para la ● Poca
AL en
tradicionales, protección disposición de desmedro
tales como y la población de la
puentes de reconocimi joven por identidad
madera y ento del heredar la cultural de
carrizo en patrimonio tradición la zona.
Quechualoma. cultural. cultural de sus
padres.
● La pendiente
del centro
poblado es
elevada
● Es una zona dificultando la
● Políticas accesibilidad.
muy atractiva
públicas ●No contar
por tener ● Ciertos
direccionada con
diversos sectores del
s a lograr un equipamient
recorridos y área de
desarrollo os y
vistas intervención
urbano servicios
paisajísticas. son propensos
sostenible, acordes a la
● El desarrollo a
equitativo e necesidad
urbano es deslizamientos.
inclusivo real.
incipiente,
(Ley de ● La ● El empalme
por lo que, se
desarrollo configuración cercano
ESP le puede
urbano espacial del (puente) está
ACIA direccionar
sostenible, centro poblado ubicado en
L correctament es demasiado
ley 31313 y zonas con
e. dispersa
el D.S. 022 - registro de
● Presenta 2016). (viviendas) deslizamient
extensos ● Apoyo de la dificultando la o.
terrenos escuela dotación de ● Falta de
aprovechabl profesional servicios. señalización
es. de ● La en la vía de
arquitectura infraestructura acceso
● Proyección
de la vial interna principal.
de
UNHEVAL. está
equipamient
os. desprovista de
un adecuado
tratamiento que
separe lo
peatonal y
vehicular.
42
● Existencia
de la
municipalida
● Asignación
d del centro ● Presencia insuficiente
poblado de de la de
Quechualom municipali presupuesto.
a. dad ● Falta de ● Falta de
ADM ● Cuentan con distrital y capacitación al implementaci
INIS autoridades el tambo personal ón efectiva
TRA civiles y Huarapa administrativo de los
TIV políticas como para el manejo instrumentos
O (alcalde, juez compone del centro de
de paz, ntes de poblado. planificación
presidente apoyo a distrital,
de la la gestión provincial y
comunidad, local. regional.
presidente
de JASS,
demás).
43
CAPÍTULO IV
PROPUESTAS GENERALES
4.1 VISIÓN GENERAL

Quechualoma, centro poblado democrático con instituciones confiables, transparentes y
eficaces, con suficientes recursos humanos y financieros, al servicio de la población; con
crecimiento poblacional sostenido y sostenible; con equidad y equilibrio social, y agricultura
familiar sustentable como soporte alimenticio complementario; productivo, competitivo y
turístico con atractivos servicios de recreación; inclusiva e integrada que promueve la
participación de la población; con óptimos servicios básicos y equipamientos de calidad que
brinden oportunidades a la población; con desarrollo urbano sostenible y ordenado que
promueva un asentamiento seguro, y acciones direccionadas a conservar, potenciar y
recuperar el patrimonio cultural y natural.
QUECHUALOMA, CENTRO POBLADO SOSTENIBLE, TURÍSTICA, PARTICIPATIVA Y

ACOGEDORA
4.2. OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

Tabla 14
Ejes estratégicos y objetivos estratégicos del esquema de ordenamiento urbano

Quechualoma
EJES OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

ESTRATÉGICOS
1. Promover la dotación de infraestructura y/o, equipamientos urbanos sociales.

A. DESARROLLO
SOCIAL 2. Desarrollar y fortalecer las competencias y habilidades culturales, deportivas, de
gestión y de valores de los ciudadanos.
1. Impulsar el desarrollo de la infraestructura productiva y la integración vial

B. DESARROLLO
2. Garantizar el acceso efectivo a servicios de educación, salud y vivienda de
URBANO
calidad en las zonas rurales y urbanas.
C. DESARROLLO 1. Controlar la contaminación ambiental reduciendo el uso de agroquímicos, la

AMBIENTAL quema de bosques y mejorando el manejo de residuos sólidos.
SOSTENIBLE
2. Reducir el riesgo causado por la ocurrencia de deslizamientos e inundaciones,
44
mejorando las condiciones del territorio
D. ECONOMÍA
1. Desarrollo de las principales actividades económicas productivas con altos
COMPETITIVA Y
niveles de competitividad y empleo.
EMPLEO

4.3 MODELO DE DESARROLLO URBANO
4.3.1 CONFORMACIÓN URBANA
CONFIGURACIÓN ESPACIAL
La Configuración Espacial Urbana, entendida como un elemento de carácter físico espacial
que pretende especializar sobre el territorio la proposición de “LA CIUDAD QUE
QUEREMOS”, reflejada en los lineamientos propositivos (visión y objetivos estratégicos)
para Quechualoma al 2032, partiendo de la situación actual.
Por esta razón la propuesta de Configuración Urbana del centro poblado de Quechualoma al
2032, es en esencia una imagen del escenario DESEABLE y POSIBLE, del centro poblado.
Esta imagen de centro poblado se convierte en la directriz del desarrollo urbano y tiene un
papel importante: el área urbana consolidada, las innovaciones urbanas a incorporar y las
nuevas formas de ocupación del territorio. Por lo que la configuración espacial se asienta y
está condicionada por los siguientes elementos territoriales, naturales de la geomorfología
urbana.
CENTRALIDADES
La existencia de una centralidad resaltante determina una distribución policéntrica lineal ya
que se articula a través de una “vía lineal” funcionalmente con los centros complementarios
de actividades.
45
EJES DE DESARROLLO ECONÓMICO
Conformado por el eje principal de desarrollo económico y estructurado por la vía principal
que atraviesa el centro poblado que recorre de este a oeste, además se observa la
existencia de un eje secundario articulador e integrador que recorre de sur a norte a través
de una vía secundaria.
EJES ECOLÓGICOS
Eje natural del río Tambogan con alto potencial ecológico y paisajístico, que potencia las
áreas naturales recreativas del centro poblado de Quechualoma.
CERROS
El aprovechamiento de sus hitos naturales para el uso recreativo, paisajístico y visual.
ESTRUCTURA URBANA
El uso del suelo está naturalmente normado por la conveniencia o la cercanía a un
equipamiento o vía. Para el caso de las áreas comerciales su ubicación es estratégica por
ubicarse en el principal eje de desarrollo económico de articulación e integración intradistrital
e interdistrital y para el caso de las áreas residenciales se ubican cerca de los
equipamientos de salud y educación o cerca al eje secundario de articulación e integración
interdistrital.
Siendo así la configuración urbana del centro poblado de Quechualoma es lineal por
concepto, sin embargo, por temas naturales, en especial la topografía, la configuración lineal
tradicional tiene una presentación característicamente sinuosa. Entonces, Quechualoma
será una ciudad lineal particularizada.
46
Figura 21
Plano de configuración espacial - centralidades
4.3.2. ARTICULACIÓN ESPACIAL

4.3.2.1. LOS EJES DE DESARROLLO
El Modelo de Desarrollo Urbano propone que el centro poblado de quechualoma se
organice en función de Ejes de Desarrollo Urbano; los mismos que se estructuran en función
de la vías principales del centro poblado. Los ejes son vías que a lo largo de ellas, se
concentran las principales zonas productivas, equipamientos y espacios públicos
emblemáticos.
Estos ejes no son solo infraestructura física, sino también ejes de desarrollo (vías) que
facilitan la integración del centro poblado de Quechualoma a nivel intradistrital e interdistrital;
además, impulsa el desarrollo descentralizado de Quechualoma, en especial de la zonas
altas.
47
Los componentes fundamentales de los ejes de desarrollo corresponden a la vialidad; de
esta manera los ejes se constituyen en verdaderos promotores del desarrollo urbano, social
y económico del centro poblado. Por otro lado, los ejes de desarrollo reconocen la jerarquía
de las vías principales. Siendo así, que estas vías se definen como los principales ejes que
articulan y fomentan el desarrollo del centro poblado de Quechualoma.
EJE DE DESARROLLO E INTEGRACIÓN URBANA INTRADISTRITAL E
INTERDISTRITAL, VÍA PRINCIPAL
Eje integrador intradistrital e interdistrital principal del centro poblado. Permite la integración
del centro poblado a nivel distrital, ya que conecta al centro poblado con centros poblados
como utao, huarapa, huallmish y además posibilita la conexión interdistrital; así mismo, las
principales zonas comerciales se ubican colindantes a la vía que estructura este eje.
EJE SECUNDARIO DE DESARROLLO E INTEGRACIÓN URBANA INTERDISTRITAL,
VÍA SECUNDARIA
Se desarrolla de sur a norte del centro poblado, se estructura a través de una vía local, y
tiene carácter ecológico, paisajístico y articulador interdistrital secundario. Además, es un
eje que a partir de ella permite consolidar el crecimiento urbano; articular y promover
actividades comerciales, servicios y equipamientos a los sectores urbanos de la parte alta
del centro poblado de Quechualoma.
48
Figura 22
Plano de articulación espacial - ejes de desarrollo
4.3.2.2. CIRCUITO VIALES
Los circuitos viales del centro poblado se estructuran a partir de los principales elementos
conformantes de Quechualoma, es decir, el sistema vial responde a la configuración
espacial del centro poblado. Además, el sistema vial planteado reconoce jerarquías
dependiendo del nivel y la escala de articulación que logran.
CIRCUITO PRINCIPAL DE ARTICULACIÓN INTRA DISTRITAL E INTERDISTRITAL
Propuesta vial que tiene el objetivo de integrar Quechualoma con dos de las ciudades más
importantes de Churubamba, siendo estas Cascay y Utao, además, la misma vía tiene la
posibilidad de conectar con Tambogan (otra ciudad clave dentro de Churubamba). Tiene un
desarrollo de este a oeste. Articula las zonas de expansión urbana con la parte urbana.
Soporta el tráfico distrital (intensidad moderada).
49
CIRCUITO SECUNDARIO DE ARTICULACIÓN INTERDISTRITAL
Siendo una vía jerárquicamente, dentro de la clasificación vial nacional, parecida a la
anterior (vía local o vecinal), no tiene la misma importancia, ya que, no articula
Quechualoma con una ciudad importante (conduce a Vilcabamba). Tiene un desarrollo de
sur a norte. Articula las zonas de expansión urbana con la parte urbana. Soporta el tráfico
local (intensidad moderada).
CIRCUITO DE ARTICULACIÓN INTRAURBANA
Tiene como objetivo asegurar la articulación de la parte urbana consolidada o en proceso de
consolidación. Articula los centros propuestos y existentes de Quechualoma, además
articula las zonas de expansión urbana con la parte urbana. Soporta un tráfico reducido y de
poca intensidad.
CIRCUITO DE ARTICULACIÓN SECTORIAL
Conectan las áreas residenciales propuestas y existentes con el circuito de articulación
intraurbana. Soporta un tráfico reducido y de poca intensidad. Por otro lado, conecta puntos
de interés paisajístico, equipamiento culturales recreativos existentes y propuestos, y a
través de esta red de vía se desarrollan los principales equipamientos y edificaciones
turísticas de Quechualoma.
50
Figura 23
Plano de articulación espacial - circuitos viales
4.3.3. FUNCIONAMIENTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS

Responde a las tendencias de uso y ocupación del suelo del Centro Poblado de
Quechualoma.
LAS ÁREAS DE DESARROLLO RESIDENCIAL
Son propuestas de residencia que se establecen de acuerdo a las restricciones de
ocupación en áreas vulnerables a peligros naturales, como las inundaciones, los
deslizamientos, entre otros, y también en base al mejoramiento de las condiciones de las
áreas periféricas.
Según el manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano nos indica que el nivel
de consolidación residencial de Quechualoma en base a su densidad neta que van desde
51
100 hab/Ha hasta 660 hab/Ha. aproximadamente, pertenece a un área residencial de baja
densidad.
LAS ÁREAS DE DESARROLLO COMERCIAL
Las actividades de desarrollo económico productivo dentro del área urbana se refieren a la
localización de las actividades comerciales que se desarrollan o pueden desarrollarse en el
centro poblado de Quechualoma, incluyendo la infraestructuras y equipamientos que le
brindan el soporte adecuado para estos fines. Se propone ubicarlo a los alrededores de la
carretera central y en zonas libres de peligros naturales.
LAS ÁREAS DE EQUIPAMIENTO URBANO
Se distribuyen los espacios requeridos para el equipamiento urbano, de acuerdo a lo
analizado en el diagnóstico urbano. La finalidad es satisfacer la demanda actual y futura de
la población del centro poblado de Quechualoma, en áreas para educación, salud,
recreación, comercialización y otros equipamientos urbanos.
En educación, se proyecta el mejoramiento del complejo educativo; en recreación, la
implementación de una plaza, que ya cuenta con un terreno destinado, ubicado frente al
local comunal; también se plantea un complejo deportivo. Todo de forma preliminar.
52
Figura 24
Plano de funcionamiento de las actividades urbanas
53
CAPÍTULO V
PROPUESTAS ESPECÍFICAS
5.1. PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN
5.1.1. CLASIFICACIÓN DEL SUELO
SUELO URBANO
Corresponde a todo suelo dentro del área de intervención del esquema de
acondicionamiento urbano del centro poblado de Quechualoma que soporta las actividades
urbanas. Se subdivide en las siguientes subclasificaciones:
- Suelo urbano en consolidación
Es aquel suelo urbano que tiene limitaciones en su infraestructura de movilidad, limitaciones
de accesibilidad, carencias en la dotación de equipamientos y servicios básicos, además
presentan terrenos sin construcciones. Requieren de una intervención para mejorar las
condiciones de habitabilidad.
- Suelo periurbano
Es aquel suelo que no cumple con las características de un suelo urbano o rural, además,
de ser el intersticio entre el suelo urbano y el suelo rural. Con limitaciones de movilidad y
accesibilidad y carencias de equipamientos y servicios básicos, además, orientados a
conservar su cualidades rurales pueden ser destinados como suelo agrícola, sin embargo,
es parte de la expansión del suelo urbano.
- Suelo urbanizable
Aquel suelo destinado a la expansión del suelo urbano. Presentan poca o nula cantidad de
construcciones, y carece de todo servicio, infraestructura o equipamiento. Para su
incorporación en el suelo urbano debe de ser integralmente intervenido dotándolo de las
condiciones necesarias de habitabilidad. Se subdividen en dos: suelo urbanizable inmediato
(aquel suelo planificado para la expansión urbana de corto y mediano plazo) y suelo
urbanizable de reserva (aquel suelo planificado para la expansión urbana de largo plazo).
54
SUELO DE PROTECCIÓN
Aquel suelo dentro del área de intervención del esquema de acondicionamiento urbano del
centro poblado de Quechualoma que por sus características, ecológicas, paisajísticas,
históricas y/o culturales requieren de protección, o aquellas áreas sujetas a peligros severos
o riesgo no mitigable incompatibles con el uso para actividades urbanas. Se subdividen en
dos:
- Suelo de conservación
Aquel suelo que por sus características ecológicas, paisajísticas, históricas y/o culturales
necesitan ser protegidas.
- Suelo de riesgo
Aquel suelo que presente peligros severos (altos o muy altos determinado por el análisis de
riesgo) o riesgo no mitigable (determinado por la resolución ministerial 061 - 2018 - vivienda
y la resolución ministerial 095 - 2018 - vivienda) incompatibles con el uso para actividades
urbanas.
SUELO RURAL
Aquel suelo rural que presenta valores agrológicos significativos y que son usados para
actividades agro - productivas, forestales, extractivas, y otros. Está definido por su
Capacidad de Uso Mayor (CUM) según el reglamento de clasificación de tierras aprobado
por D.S. 017 - 2009 - AG en la cual se analiza el tipo de riego, la pendiente, la altura sobre
el nivel del mar, entre otros. Puede ser usado como suelo urbanizable dependiendo del
crecimiento del centro poblado y de la dotación de servicios, equipamiento e infraestructura
necesaria para asegurar la habitabilidad.
55
Figura 25
Plano de clasificación general de usos del suelo - I
56
Figura 26
Plano de clasificación general de usos de suelo - II
5.1.2. PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN
Las zonas establecidas son concordantes con la clasificación del suelo establecido
previamente, además de establecer aquellas alineadas a las características de la
infraestructura y equipamientos que se encuentran en el centro poblado de Quechualoma.
La clasificación del suelo urbanizable de reserva no tiene asignación de zona.
ZONA URBANA DE DENSIDAD MUY BAJA (ZDMB)
Suelo periurbano cuya infraestructura permite el aprovechamiento muy bajo del suelo.
Presenta uso del suelo mixto que permite el uso residencial, comercial y agrícola.
ZONA URBANA DE DENSIDAD BAJA (ZDB)
Suelo urbano cuya infraestructura permite el aprovechamiento bajo del suelo. Presenta uso
del suelo mixto que permite el uso residencial, comercial, de servicios públicos
57
complementarios, de recreación pública, usos especiales y taller.
ZONA URBANA DE DENSIDAD MEDIA (ZDM)
Suelo urbano cuya infraestructura permite el aprovechamiento medio del suelo. Presenta
uso del suelo mixto que permite el uso residencial, comercial, de servicios públicos
complementarios, de recreación pública, usos especiales y taller.
ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL (ZRE)
Zonas que por sus características sociales, económicas, ambientales y/o físicas están
sujetas a tratamiento especial. Para el caso en específico son desarrolladas la zona de
reglamentación especial para protección ambiental y la zona de reglamentación especial
para forestación de ladera. El uso del suelo que se sugiere (no limita) es el de recreación
pública.
ZONA DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS (ZSPC)
Zonas destinadas para la construcción de equipamientos de salud y educación. Para el caso
particular son desarrolladas las zonas de posta médica (H1) y educación básica (E1).
Presenta uso del suelo para servicios públicos complementarios.
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA (ZRP)
Suelo urbano y/o de protección que está destinado para la construcción de equipamiento de
recreación pasiva y/o activa. Presenta usos del suelo de recreación pública.
ZONA AGRARIA (ZA)
Suelo rural dedicado a la explotación agrícola, forestal o pecuario. No urbanizables
dependiendo de las condiciones de crecimiento del centro poblado. Solo se permiten
construcciones que complementen las actividades admitidas en esta zona.
58
US RE RE RE CO CE PO ED PR RE RE US TAL AG
OS SID SID SID ME NT STA UC OT FO CR OS LE RÍC
DE EN EN EN RCI RO MÉ ACI EC RE EA ES R OL
L CIA CIA CIA O DE DIC ÓN CIÓ STA CIÓ PE A
SU L L L VE SA A BÁ N CIÓ N CIA
EL MU BAJ ME CIN LU SIC AM N PÚ LES
O Y A DIA AL D A BIE DE BLI
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NIFI RA
CA
CIÓ
N
ZD O X X O X X X _ _ O _ _ O
MB
ZD _ O X O O O O _ _ O O O X
B
ZD X _ O O O O O _ _ O O O X
M
ZR X X X X X X X O O O X X X
E
ZSP X X X X O O O X X X X X X
C
ZR X X X _ X X X O O O X X X
P
ZA O X X X X X X O O – – – O
O: COMPATIBLE
_: COMPATIBLE CON RESTRICCIONES
X: INCOMPATIBLE
59
Figura 27
Plano de zonificación general
5.1.3 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN
5.1.3.1. PARÁMETROS URBANISTICOS
ZONAS URBANAS
LOTE FRENTE COEFICIE DENSIDA ALTURA PORCEN

NORMATI NORMATI NTE DE D NETA MÁXIMA TAJE DE
VO VO EDIFICAB MÁXIMA (PISOS) MÍNIMO
ILIDAD DE ÁREA
LIBRE
ZDM 160 8 ml 2.0 560 3+Azotea 30

Hab./Ha.
ZDB 300 10 ml 2.2 400 3 35

Hab./Ha
ZDMB 450 15 ml 2.5 250 3 40

Hab./Ha
60
ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL
La zona de ZRE para protección ambiental pretende proteger la ribera y la faja marginal del
río Tambogan. Y la zona de forestación de ladera pretende mitigar y generar un espacio
público importante dentro de Quechualoma.
Requisitos generales: No se permite cambio de uso; y se sujeta a lo que se establezca
como estándar ambiental.
ZONAS DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS
LOTE FRENTE COEFICIE DENSIDA ALTURA PORCEN

NORMATI NORMATI NTE DE D NETA MÁXIMA TAJE DE
VO VO EDIFICAB MÁXIMA MÍNIMO
ILIDAD DE ÁREA
LIBRE
ZSPC* Según el proyecto respectivo

*para ambas zonas planteadas en el plano de zonificación general
ZONAS DE RECREACIÓN PÚBLICA
zonas dentro del suelo urbano que aportan la necesaria cuota de espacio públicos
recreativos, tanto pasivos como activos, dentro de Quechualoma.
Requisitos generales: El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25 m; el
lote mínimo de recreación pública será de 800 m2; será inalienables e imprescriptibles.
ZONA AGRARIA
Zonas dentro del centro poblado de Quechualoma pertenecientes inicialmente como terreno
no urbanizable que es usado principalmente con fines agrícolas, agropecuarios, forestales, y
afines, y además está clasificado según D.S. 017 - 2009 - AG que aprueba el reglamento de
clasificación de suelo por capacidad de uso mayor (CUM).
Requisitos generales: Se prohíbe el cambio de uso sin el debido sustento técnico que
certifique la necesidad de tal cambio; no se sujeta a parámetros urbanísticos; y solo se
permitirán construcciones que mejoren y potencien su uso como suelo agrícola.
61
5.1.3.2. APORTES PARA HABILITACIONES URBANAS RESIDENCIALES
Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno
habilitado (zonas de expansión urbana), o efectuar su redención en dinero cuando no se
alcanza las áreas mínimas, para los siguientes fines específicos:
a) Para Recreación Pública
b) Para Ministerio de Educación y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales Artículo
Además, los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área bruta
descontando las áreas de cesión para vías y las áreas de reserva para proyectos de
carácter provincial o regional, y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación Residencial a
ejecutar.
En función de la densidad, las habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanización se
agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
1)Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Baja Densidad (R1).
2)Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Baja Densidad (R2).
3)Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Densidad Media (R3).
4)Corresponde a Habilitaciones Urbanas de densidad Media a ser ejecutado en Zonas
Residencial de densidad media.
5)Corresponde a Habilitaciones Urbanas con construcción simultánea, pertenecientes a
62
programas de promoción de la vivienda. No tendrán limitación en la dimensiones de los
lotes y se podrán realizar en Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y Densidad Alta (R5, R6 y
R8) o en zonas compatibles con estas densidades. Los proyectos de Habilitación Urbana de
este tipo se autorizará como Habilitaciones urbanas con construcción simultánea de
viviendas (los anteproyectos de la viviendas serán incluidos y aprobados simultáneamente
con la Habilitación Urbana).
6)Corresponde a Habilitaciones Urbanas de densidad Alta a ser ejecutados en zonas Zonas
residenciales de Alta Densidad (R5, R6 y R8)
De acuerdo a su tipo, las habilitaciones deberán cumplir con los aportes de habilitación
urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
Cuando el área por habilitar sea mayor a 10 hectáreas se considerará para recreación
pública un área con una superficie no menor al 30% del área total del aporte requerido.
5.2. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS BÁSICOS
5.2.1. PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO, SALUD, RECREATIVO Y
OTROS USOS
5.2.1.1. EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN
En base al Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo y a la normatividad peruana de
infraestructura educativa del Ministerio de Educación, el área del equipamiento en nivel
inicial, primaria y secundaria no es la mejor, ya que, en el de primaria y secundaria tiene
déficit de área y en ambos equipamientos, inicial, primaria y secundaria, tienen problemas
de accesibilidad.
63
Tabla 15
Área ocupada por los niveles educativos y el área indicada para en base al Sistema
Nacional de Estándares de Urbanismo
ÁREA
ACTUAL ÁREA
ÁREA SEGÚN EL
NIVELES DE LA PROPUEST
SISTEMA NACIONAL
EDUCATIV INSTITUCI A PARA NORMATIVIDAD
DE ESTÁNDARES DE
OS ÓN REUBICACI
URBANISMO
EDUCATIV ÓN
A
Sistema nacional de
estándares de
Urbanismo -
Normatividad
I.E. INICIAL
1090 m2 1541 m2 800 m2 Peruana de
N° 138
Infraestructura
Educativa del
Ministerio de
Educación (MINEDU)
I.E.
PRIMARIA Y
PRIMARIA: 2,000 a 6,000
SECUNDAR Sistema nacional de
m2
IA N°32080 4475 m2 9328 m2 estándares de
SECUNDARIA: 2,500 a 10,
CARLOS Urbanismo
000 m2
CASTILLO
RÍOS
Eje Estratégico A: Desarrollo Social
Objetivo Estratégico 1:
Promover la dotación de infraestructura y/o, equipamientos urbanos sociales.
Eje Estratégico B: Desarrollo Urbano
Garantizar el acceso efectivo a servicios de educación, salud y vivienda de calidad en las
zonas rurales y urbanas.
a. Estrategias
● Optimizar la accesibilidad al equipamiento educativo.
● Mejorar la calidad de la edificación con planes de reubicación, mantenimiento en la
infraestructura, áreas verdes y espacios recreativos.
64
b. Beneficios
● Mejora la calidad de la educación para generar mayores oportunidades.
● Fortalece la capacidad de aprendizaje.
● Promueve la inclusión social y reduce los índices de pobreza.
c. Propuestas
En concordancia a las necesidades mencionadas, se plantea un cambio de ubicación de la
institución educativa nivel inicial, de tal manera que sea accesible, que cuente con el área
indicada según la normativa, se encuentre dentro un entorno más conveniente para este tipo
de equipamiento y satisfacer la demanda futura.
Implementar la reubicación a un área más grande y el mantenimiento preventivo del
equipamiento educativo nivel primario y secundario a fin de contar con una infraestructura
de calidad, un terreno de mejores condiciones y satisfacer la demanda futura.
d. Programas y proyectos
- Mantenimiento preventivo del equipamiento educativo nivel inicial, primaria y secundaria
- Reubicación del servicio educativo nivel inicial, primaria y secundaria en el centro
poblado de Quechualoma para la mejora del servicio educativo.
5.2.1.2. EQUIPAMIENTO DE SALUD
De acuerdo al Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo, el puesto de salud cumple
con la normativa establecida, brinda los servicios de dispensación de medicamentos y de
atención básicos para su categoría.
65
Tabla 16
Área ocupada por el puesto de salud “Manantial de vida Quechualoma” y el área indicada
en el Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo
ÁREA MÍNIMA SEGÚN

ÁREA DEL PUESTO DE SALUD
EL SISTEMA NACIONAL
“MANANTIAL DE VIDA NORMATIVIDAD
DE ESTÁNDARES DE
QUECHUALOMA”
URBANISMO
Sistema nacional de
1756 m2 800 m² estándares de
Urbanismo
Eje Estratégico B: Desarrollo Urbano
Garantizar el acceso efectivo a servicios de educación, salud y vivienda de calidad en las
zonas rurales y urbanas.
a. Estrategias
● Mejorar la accesibilidad para conseguir una mayor eficiencia en la prestación de
servicios.
● Generar planes de mantenimiento del establecimiento de salud para su conservación.
b. Beneficios
● Mejora la salud de la población.
● Reduce el índice de enfermedades comunes en la zona.
● Mejora la esperanza de vida en el centro poblado.
c. Propuestas
Mejorar la accesibilidad al centro de salud, ya que, actualmente es dificultoso y añadiendo
los factores de convalecencia de un enfermo se generan barreras graves para el acceso a
un servicio importante.
Establecer programas de mantenimiento periódico en infraestructura, áreas verdes y
66
espacios públicos para evitar su deterioro.
- Mejoramiento de la entrada al centro de salud “Manantial de vida Quechualoma” para la
mejora del servicio de salud.
- Implementación de programas de mantenimiento para el centro de salud del centro
poblado de Quechualoma.
5.2.1.3. EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN
El Centro Poblado de Quechualoma dispone de terrenos libres, ubicado frente al local
comunal, junto al cementerio y junto a la posta médica para una plaza central, estadio
municipal y losa deportiva respectivamente, sin embargo, dichos espacios no cuenta con
ningún tipo de tratamiento adecuado (mobiliarios e infraestructura) para la recreación de
niños, jóvenes y adultos.
Tabla 17
Área ocupada del campo deportivo y plaza central comparado con el área indicada en el
Sistema Nacional de Estándares de Urbanismo
ESPACIOS ÁREA
FRENTE
RECREATIV ÁREA NORMATIV NORMATIVIDAD
MÍNIMO
OS A
Estadio Sistema nacional de

10 967 m2 10 000 m2 –
municipal estándares de Urbanismo
Losa Instituto Peruano de

1262 m2 820 m2 –
deportiva Deporte
Reglamento Nacional de
Plaza central 2751 m2 800 m2 25 m
Edificaciones
67
a. Estrategias
● Reubicar a un terreno en mejores condiciones y más área el campo deportivo donde se
construirá un estadio municipal para mejorar la recreación pasiva y activa en el centro
● Creación de la plaza central y losa deportiva en los terrenos indicados para mejorar la
recreación pasiva y activa en el centro poblado de Quechualoma.
● Implementar planes de mantenimiento periódico para la conservación de la plaza central,
losa deportiva y estadio municipal.
● Implementación de áreas verdes dentro de la plaza central, losa deportiva, estadio
municipal para la mejora de la recreación pasiva y activa en el centro poblado de
Quechualoma.
b. Beneficios
● Promueve la sostenibilidad
● Mejora la calidad de vida y la salud en la población de Quechualoma.
● Contribuye a preservar el paisaje y la biodiversidad de la zona.
c. Propuestas
Mejora y creación de equipamiento recreacional que satisfaga las necesidades de
recreación e interacción social de la población en el centro poblado de Quechualoma.
- Implementación de un programa de conservación y mantenimiento de la plaza central,
losa deportiva, estadio municipal, y demás equipamientos que pudieran implementarse
en el centro poblado de Quechualoma.
- Implementación de programas para la creación, mantenimiento y promoción de áreas
verdes dentro los equipamientos propuestos y en el centro poblado de Quechualoma en
general.
- Creación de la plaza central y losa deportiva en los terrenos indicados en el centro
- Reubicación del campo deportivo y creación del estadio municipal en el terreno reubicado
68
para la mejora de la recreación pasiva y activa en el centro poblado de Quechualoma.
5.2.1.4. EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS - TERRENOS DE RESERVA
El centro poblado tiene gran disponibilidad de terrenos libres, sin embargo, estos no están
necesariamente reservados para su uso como equipamientos necesarios para el futuro.
Tales como, terminales terrestres, mercados, edificaciones culturales,... Por lo que se tiene
que aprovechar tal circunstancia para reservar y escoger la ubicación de estos terrenos.
Los terrenos que se reservarán son terrenos con algún uso, sin embargo, a lo largo del
tiempo sus usos terminarán o tienen usos que pueden ser reemplazados por el de un
equipamiento, ya que, traerá mayores beneficios, es decir, en análisis costo - beneficio
resulta conveniente conferirles el valor como terrenos de otros usos para asegurar su
reserva en la construcción de equipamientos que puedan ser necesarios a futuro.
Tabla 18
Cantidad de terrenos asignados como de otros usos en el centro poblado de Quechualoma
EQUIPAMIENTO DE OTROS USOS

CONDICIÓN ÁREA
(TERRENOS DE RESERVA)
Uso provisional para

TERRENO ACTUAL - I.E. INICIAL N° 138 equipamiento 1090 m2
educativo
Uso provisional para

TERRENO ACTUAL - I.E. PRIMARIA Y
equipamiento 4475 m2
SECUNDARIA
educativo
TERRENO DE RESERVA - CENTRO Terreno provisional

1440 m2
CÍVICO para sembríos
Terreno provisional
TERRENO DE RESERVA - GENERAL 686 m2
para sembríos
TERRENO DE RESERVA - PARA Terreno provisional

6939 m2
EQUIPAMIENTO COMERCIAL para sembríos
69
a. Estrategias
● Preseleccionar terrenos que serán reversados a futuro para construcciones de
equipamientos de diferente naturaleza.
● Elegir aquellos terrenos en consenso con la población y respondiendo directamente a sus
necesidades.
● Seleccionar y reservar la cantidad suficiente para suplir la demanda futura de
equipamientos.
b. Beneficios
● El centro poblado de Quechualoma no tendrá déficit de terrenos necesarios e
indispensables para la construcción de equipamientos requeridos.
● Se motiva una cultura de planificación dentro de la población del centro poblado de
Quechualoma.
c. Propuestas
● Seleccionar terrenos de manera concertada con la población con el objetivo de
reservarlos para suplir la demanda futura de nuevos equipamientos.
- Implementar campañas de comunicación que alerten a la población de la selección de
aquellos terrenos reservados para evitar asentamientos informales.
- Implementar mecanismos de fiscalización para proteger tales terrenos de asentamientos
informales.
- Implementar programas de capacitación para mejorar la capacidad de fiscalización de la
municipalidad.
70
Figura 28
Plano de propuestas de equipamiento urbano del centro poblado de Quechualoma -
educación y salud
71
Figura 29
Plano propuesta de equipamiento urbano del centro poblado de Quechualoma - recreación y
otros usos
5.2.2. PROPUESTA DE SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE, ENERGÍA
ELÉCTRICA, DESAGÜE, DRENAJE Y CANALES DE RIEGO
La propuesta del esquema de Ordenamiento urbano propone dotar de nueva infraestructura
para garantizar la disponibilidad, continuidad, eficiencia y calidad de los servicios esenciales
como agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, drenaje pluvial y canales de riego.
Estas infraestructuras podrán atender las necesidades de los habitantes del centro poblado
de quechualoma. Las propuestas son los siguientes:
72
5.2.2.1. AGUA POTABLE
Las viviendas cuentan con un servicio de agua en su mayoría, siendo las partes altas y más
occidentales las que carecen de este servicio. Las JASS administran el agua en cada
subsector del área de intervención. Para la captación de agua para consumo se contempla
la construcción de una Planta de Tratamiento de Agua Potable. Para la distribución del agua
se contempla un sistema de distribución ramificada para el sector alto del centro poblado las
dimensiones de estas redes primarias varían entre 1 3/4,1/2 11/2 y 2 PVC.
a. Estrategias
El centro poblado de Quechualoma cuenta en gran parte del área de intervención con agua
potable, sin embargo aún existen sectores que carecen de este servicio. A consecuencia de
las limitaciones del sistema actual.
a. Beneficios
● La totalidad del centro poblado tendrá acceso a un servicio básico esencial como es el
agua potable.
a. Propuesta
● Ampliar y mejorar el sistema de abastecimiento de agua potable del centro poblado de
Quechualoma.
a. Programas y proyectos
- Ampliación y mejora del servicio de agua potable del centro poblado de Quechualoma.
- Construcción de una planta de captación y tratamiento de agua potable para la mejora
del servicio de agua potable del centro poblado de Quechualoma.
- Mejoramiento del servicio existente de agua potable del centro poblado de Quechualoma.
73
5.2.2.3. DESAGÜE
En la zona, la población no cuenta con una instalación de desagüe, debido a ello se utilizan
letrinas ubicadas en la parte posterior de las viviendas. Se realizará la implementación del
sistema de alcantarillado simplificado la cual contempla la construcción de una red
interceptora.
a. Estrategias
● El centro poblado de Quechualoma carece en su totalidad del servicio de alcantarillado,
por lo que se suple con sistemas en algunos casos inadecuados.
b. Beneficios
● El centro poblado de Quechualoma contará con un servicio básico esencial para
desarrollar una vida urbana sana. Además, se soluciona uno de los vectores
contaminantes más perjudiciales del centro poblado de Quechualoma.
c. Propuesta
● Implementación del sistema de alcantarillado en el centro poblado de Quechualoma.
- Construcción de la infraestructura de captación de las aguas servidas domiciliarias a
través de un sistema de desagüe en el centro poblado de Quechualoma.
- Construcción de una planta de tratamiento de agua residuales (PTAR) en el centro
- Implementación de programas de construcción complementaria de servicios higiénicos
(ducha, inodoro y lavadero) dentro de las viviendas.
74
Figura 30
Plano de propuestas de servicio básico de Agua potable y desagüe
5.2.2.2. ENERGÍA ELÉCTRICA
Las viviendas cuentan con un servicio de electricidad en su mayoría, siendo las partes altas
las que carecen de este servicio. El servicio en Quechualoma es administrado por
ELECTROCENTRO. Se contempla el mejoramiento y propuesta en las viviendas de
electrificación.
a. Estrategias
● El centro poblado cuenta con acceso en su gran mayoría al servicio de energía eléctrica,
sin embargo aún existen sectores donde se carece de este servicio, a consecuencia de
que el sistema actual no llega a todos los sectores del centro poblado.
75
b. Beneficios
● La totalidad del centro poblado de Quechualoma contará con un servicio básico
importante como lo es el servicio de energía eléctrica.
c. Propuesta
● Ampliación del servicio de energía eléctrica en el centro poblado de Quechualoma.
- Construcción e implementación de la ampliación del servicio de energía eléctrica en el
centro poblado de Quechualoma.
- Mejora del sistema actual del servicio de energía eléctrica en el centro poblado de
Quechualoma.
Figura 31
Plano de propuestas de servicio básico de energía eléctrica
76
5.2.2.4. DRENAJE PLUVIAL
Para el sistema de drenaje pluviales se contempla la construcción de canales abiertos en
mampostería de piedra en vías vehiculares secundarias y canales cerrados y soterrados en
la vía vehicular principal. Los canales serán evacuados a un colector natural como es el río
Tambogan. Además, los pobladores recibirán capacitación sobre cómo conectar el agua de
lluvia residencial a la red pública de drenaje pluvial.
a. Estrategias
● El centro poblado de Quechualoma carece de un drenaje pluvial. Agravando la situación,
el centro poblado de Quechualoma se encuentra ubicado en una ladera lo que aumenta
los problemas generados por las lluvias.
b. Beneficios
● Los posibles daños generados por el descontrol de la lluvia son mitigados, ya que, los
afluentes son canalizados y direccionados de forma segura.
c. Propuesta
● Implementación del sistema de drenaje pluvial en las vías principales y secundarias.
- Construcción del sistema de drenaje pluvial del centro poblado de Quechualoma.
- Implementación de programas de mantenimiento del sistema de drenaje pluvial del centro
5.2.2.5 CANALES DE RIEGO
El centro poblado de quechualoma tiene una actividad agrícola y para el riego se propone
implementar la captación de agua para riego a través de un sistema de canales de regadío.
77
a. Estrategias
Siendo el centro poblado de Quechualoma principalmente agrícola se vuelve imperiosa la
necesidad de canales de regadío. Sin embargo, los actuales canales se encuentran en mal
estado y dificultan su uso pleno.
b. Beneficios
Mejora de la producción agrícola del centro poblado de Quechualoma que, además,
aumenta la calidad de vida de los pobladores del centro poblado.
c. Propuesta
Mejoramiento de los canales de regadío con el objetivo de facilitar su uso por parte de los
pobladores del centro poblado de Quechualoma.
- Mejoramiento de los canales de regadío existentes en el centro poblado de
Quechualoma.
- Implementación de programas de mantenimiento de los canales de regadío del centro
5.3. PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA ANTE DESASTRES Y MANEJO
AMBIENTAL
5.3.1. PROPUESTA DE SEGURIDAD FÍSICA
Según el Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano sostenible
(RATDUS, 2016) en los procesos de formulación y/o actualización de los Planes para el
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, se incorpora de manera transversal el
Análisis de Riesgo y la Adaptación al Cambio Climático a fin de lograr una planificación
territorial y urbana ordenada y segura del ámbito de intervención de los planes en el marco
de la gestión prospectiva y correctiva del riesgo de desastres.
78
5.3.1.1. ESTIMACIÓN DEL RIESGO Y EL IMPACTO DE PELIGROS NATURALES
IDENTIFICADOS
INUNDACIÓN FLUVIAL
La existencia del río Tambogan configura en sus cercanías la posibilidad de inundaciones.
Según el Sistema de Información Geológico Catastral y Minero (2022). Las cercanías al río
son zonas inundables con registro de este incidente en múltiples sectores del mismo.
La población del centro poblado de Quechualoma vulnerable a inundaciones es en menor
escala, ya que, esto solo sucede cerca del río Tambogan y la mayor parte de la población
está asentada en zonas altas y alejadas del río. El impacto en la población vulnerable es
considerable, ya que, el centro poblado carece de medidas de mitigación en tema de
inundaciones.
MOVIMIENTOS EN MASA
Según la información obtenida por el Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de
Desastres (2018) el Centro Poblado de Quechualoma, presenta movimientos altos y muy
altos, estos a causa del substrato de mala calidad conformado por esquistos; roca muy
fracturada; tipo de suelo gneis; pendiente del terreno de 20º - 35º, lo que ocasiona
deslizamientos que afectan viviendas del área de intervención.La población del centro
poblado de Quechualoma vulnerable a movimientos en masa representa casi la totalidad del
mismo, ya que, el terreno que es propenso a sufrir deslizamientos representa casi la
totalidad del área de intervención, es así, ya que, la zona es una ladera. El impacto en la
población vulnerable es considerable, ya que, el centro poblado carece de medidas de
mitigación en tema de deslizamientos.
Tabla 19
Población vulnerable a movimientos en masa en el centro poblado de Quechualoma
POBLACIÓN VULNERABLE - MOVIMIENTOS EN MASA
DISTRITO CENTRO POBLADO N° HABITANTES EN RIESGO
Churubamba Quechualoma 499

Fuente: Elaboración propia con información concedida por la municipalidad(2022).
79
Tabla 20
Población vulnerable a inundaciones en el centro poblado de Quechualoma
POBLACIONES VULNERABLES - INUNDACIONES
DISTRITO CENTRO RÍO N° VIVIENDAS EN N° HABITANTES EN

POBLADO RIESGO RIESGO
(DIRECTAMENTE
AFECTADOS)
Churubamba Quechualoma Tambogan 14 56

Fuente: Autoridad Nacional del agua – ANA, Instituto Nacional de estadística e informática –
INEI, Instituto nacional de defensa Civil - INDECI
5.3.1.2. MEDIDAS DE CONTROL Y MANEJO
Reducir el riesgo causado por la ocurrencia de deslizamientos e inundaciones, mejorando
las condiciones del territorio
En este aspecto INDECI, menciona que la población debe identificar las rutas de
evacuación, y otras vías alternativas y estar preparados para evacuar, asimismo se debe
tener en conocimiento que está identificado como zona segura el área destinada a la plaza
de armas de Quechualoma.
80
Figura 32
Plano de propuesta para la reducción de riesgos y desastres - inundación
81
Figura 33
Plano propuesta para la reducción de riesgos y desastres - movimiento en masa
5.3.2. PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL
Eje Estratégico A: Desarrollo Ambiental Sostenible
controlar la contaminación ambiental reduciendo el uso de agroquímicos, la quema de
bosques y mejorando el manejo de residuos sólidos.
5.3.2.1. INCORPORACIÓN DEL SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL EN LAS
INSTITUCIONES PÚBLICAS Y ORGANIZACIONES CIVILES
El centro poblado de quechualoma carece de un sistema de gestión ambiental, por lo que,
las medidas de protección y resarcimiento ambiental no son implementadas. En
consecuencia, los sistemas naturales del centro poblado se ven afectados y degradados por
las actividades urbanas sin control, que además son conscientes del daño ambiental que
82
provocan. Es así que, se proponen tres medidas de control y manejo ambiental que serán
parte de un sistema de gestión ambiental. La primera se desarrolla sobre la elaboración e
implementación de instrumentos y mecanismos de identificación, monitoreo, fiscalización y
mitigación de los agentes contaminantes presentes en el centro poblado de Quechualoma y
promoción del medio ambiente. El objetivo de tales instrumentos y mecanismos versa sobre
la idea de obtener suficiente información y criterio para la toma de decisiones municipales
en temas de conservación ambiental. La segunda se desarrolla sobre la mejora de las
capacidades de la municipalidad del centro poblado de Quechualoma, y demás organismos
responsables de la conservación ambiental en el centro poblado, para la implementación del
sistema de gestión ambiental, con el objetivo de asegurar el cumplimiento de las
disposiciones del mismo sistema. El tercero se desarrolla sobre la capacitación y
sensibilización de la población en temas ambientales, tales como el manejo de los residuos
sólidos, prácticas eco amigables e importancia del medio ambiente, con el objetivo de
generar una base social que fiscalice e impulse las disposiciones del sistema de gestión
ambiental. El objetivo general de las medidas planteadas es la promoción del desarrollo
urbano sostenible del centro poblado de Quechualoma y la puesta en valor del medio
ambiente.
De los beneficios, el logro de un centro poblado con adecuadas medidas de gestión
ambiental; conservación y promoción del medio ambiente; mejora de las prácticas urbanas
con enfoque eco amigable; y el logro de un centro poblado ecológico y sostenible.
PROGRAMAS Y PROYECTOS
● Elaboración de un plan de gestión ambiental que contenga instrumentos y mecanismos
de identificación, monitoreo, fiscalización y mitigación de agentes contaminantes y
promoción del medio ambiente en el centro poblado de Quechualoma.
● Implementación de programas de capacitación para los funcionarios de la municipalidad
● Implementación de programas y charlas de educación ambiental dirigidas para el público
general, las instituciones privadas y las organizaciones sociales del centro poblado.
83
5.3.2.2. IMPLEMENTACIÓN Y CREACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
NECESARIA PARA LA GESTIÓN AMBIENTAL
En el diagnóstico se analizaron diferentes componentes y sistemas ambientales y en estos
se identificó que la falta de infraestructura en desagüe y para la recolección, transporte,
tratamiento y disposición de los residuos sólidos. El agua en el centro poblado es
contaminado principalmente por la perjudicial disposición de las aguas residuales
domiciliarias; el suelo es contaminado por la mala disposición de los residuos sólidos; el aire
es contaminado por el deficiente tratamiento de los residuos sólidos y el medio ambiente,
representado por el paisaje natural, por las consecuencias de naturaleza física de los
problemas identificados anteriormente. Por otro lado, se observa suelo pasible de
degradación por erosión por falta de cobertura vegetal, así mismo, esta situación es
específicamente perjudicial en zonas de pendiente alta. En consecuencia, la estrategia
planteada y definida en las medidas de control y manejo versan son la creación e
implementación de la infraestructura de desagüe, infraestructura para la gestión de los
residuos sólidos y la protección de suelos para evitar su pérdida y degradación. La
infraestructura del servicio de desagüe implica tanto el alcantarillado como el tratamiento de
las mismas para su disposición segura en los cuerpos de agua permanente. La
infraestructura para la gestión de los residuos sólidos implica los necesarios para el recojo,
traslado, tratamiento y disposición segura en rellenos sanitarios. Y finalmente la protección
de suelos implica la forestación y reforestación de suelo de mucha pendiente que son
susceptibles a procesos de degradación por erosión. El objetivo general de este segundo
conjunto de medidas de manejo y control es la creación de la infraestructura necesaria para
la implementación del sistema de gestión ambiental y el planteamiento de proyectos
destinados a recuperar y potenciar el medio ambiente.
De los beneficios, logro de un centro poblado con la infraestructura necesaria para la
implementación de las disposiciones del sistema de gestión ambiental; manejo adecuado de
los residuos sólidos municipales y las aguas residuales; mitigación de los agentes
contaminantes más resaltantes del centro poblado de Quechualoma; protección contra la
84
degradación por erosión de suelos de mucha pendiente por medio de la forestación; impulso
y potenciación del medio ambiente a través de la propuesta de proyectos con altos valores
ecológicos.
PROGRAMAS Y PROYECTOS
● Creación del sistema de desagüe y planta de tratamiento de agua residuales del centro
● Creación del sistema de gestión de residuos sólidos a través de la implementación de la
infraestructura necesaria para la recolección, transporte, tratamiento, disposición segura
en relleno sanitario en el centro poblado de Quechualoma.
● Implementación de programas de forestación de suelos de mucha pendiente que son
propensos a degradación por erosión.
5.4. PROPUESTA DE PLAN VIAL PRIMARIO
5.4.1. VÍAS PRINCIPALES
Son vías que articulan las actividades que ejercen el rol y función de la misma al interior de
la ciudad (centro político, administrativo, grandes equipamientos, áreas de acopio y
comercialización entre otros.). VÍAS ARTERIALES: Son aquéllas vías que por su posición,
jerarquía, magnitud y continuidad en el sistema vial urbano, articula cada uno de los
Sectores Urbanos y los vincula con el centro de servicios principal. El principal eje comercial
y de servicios se desarrolla sobre esta vía promoviendo las principales actividades
económicas de la ciudad. Llevan volúmenes medios de vehículos, a velocidad media de
circulación.
En el Centro Poblado de Quechualoma, la vía principal, sería la carretera central.
5.4.2. VÍAS SECUNDARIAS
La función principal de estas vías es articular cada uno de los Subsectores Urbanos,
vincularlos con sus respectivos Subcentros de servicios, así como articular las vías locales
hacia las vías arteriales (anillos viales arteriales y los ejes axiales arteriales). A partir de
estas vías se puede consolidar “Ejes Zonales de Comercio y Servicios” que puede generar y
85
promover actividades comerciales y de servicios a nivel de subsector.
Las vías secundarias que tenemos son: Jr. Manantial de vida, Jr. Limon Pampa, Jr. Alisales
y Jr. Lucma Pampa.
5.4.3. VÍAS LOCALES
Son aquellas vías cuya función principal es proveer acceso a los predios o lotes debiendo
llevar únicamente su tránsito propio de ingreso como de salida.. Las Vías Locales se
relacionan entre sí con las Vías Secundarias, y en algunos casos con las Vías Principales.
Para la medida de estas vías, el Ministerio de Transportes indica lo siguiente:
● Para la carretera principal, se debe contar con una calzada de dos carriles de 3.60 como
mínimo.
● La vía secundaria debe contar con una calzada de dos carriles, de 3.30m como mínimo.
86
5.4.4. REGLAMENTO VIAL
5.4.4.1. SECCIÓN DE LA VÍA PRINCIPAL
5.4.4.2. SECCIÓN DE LA VÍA SECUNDARÍA
5.4.4.3. SECCIÓN DE LA VÍA LOCAL
87
5.4.4.4. ESQUEMA VIAL
88
CAPÍTULO VI
SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS
Se establece la cartera de proyectos que guían la inversión privada y pública. Los proyectos
consignados son de carácter concertado, ya que, fueron debatidos y validados por la
población en talleres de trabajo. Los proyectos presentes representan a su vez los más
prioritarios para mejorar el desarrollo urbano del centro poblado de Quechualoma.
89
FICHA DE PROYECTOS Ficha N° 1
NOMBRE DEL PROYECTO MANTENIMIENTO PREVENTIVO DEL CENTRO

EDUCATIVO N° 32080 CARLOS CASTILLO RÍOS
NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA Y DEL CENTRO
EDUCATIVO NIVEL INICIAL N° 138 DEL CENTRO
POBLADO QUECHUALOMA
PROGRAMA Mantenimiento preventivo de las edificaciones del centro

educativo
DESCRIPCIÓN DEL Churubamba - centro poblado de Quechualoma

PROYECTO
Mantenimiento preventivo de la
edificación usada para primaria,
secundaria e inicial del centro
poblado de Quechualoma para
prevenir cualquier peligro
mientras se construyen las
nuevas edificaciones en los
terrenos de reubicación elegidos
(uno ubicado a unos 25 m de la
carretera principal y el segundo
cercano al terreno para la plaza
central respectivamente para la
I.E. nivel primaria y secundaria y
la I.E. nivel inicial).
Se realizará un estudio de
diagnóstico y se identificarán los
problemas y se decidirá las
acciones pertinentes para lograr
los cometidos.
PROBLEMA
Centro educativo con edificaciones precarias y vulnerables.
OBJETIVO DEL PROYECTO
Mejorar la prestación del servicio educativo.
POBLACIÓN BENEFICIARIA
Población escolar del centro poblado de Quechualoma.
Entidad promotora Presupuesto Institucion Fuentes Plazo

es de previsto
involucrad financiami
as ento
Municipalidad Distrital de 15 000 MDC MDC Corto plazo

Churubamba GOREHC GOREHC
O O
90
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DEL PLAZA CENTRAL DEL CENTRO

POBLADO DE QUECHUALOMA
PROGRAMA Construcción de la plaza central

PROYECTO
La construcción de la plaza
cívica del centro poblado de
Quechualoma en el terreno
previsto para tal equipamiento
con el objetivo de mejorar los
servicios recreativos y dotar de
un espacio representativo para
la realización de actividades
institucionales. El terreno se
ubica al frente del local comunal.
PROBLEMA
Carencia de una plaza central implementada para la realización de actividades

recreacionales e institucionales.
Mejorar los espacios recreativos y dotar de espacios representativos para la realización de

actividades institucionales.
Toda la población del centro poblado de Quechualoma.
Entidad promotora Presupuesto Institucione Fuentes de Plazo

s financiamien previsto
involucrada to
s

Churubamba GOREHCO GOREHCO
91
NOMBRE DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LA CARRETERA HU 780 Y HU

789 EN LOS TRAMOS QUE ATRAVIESA EL CENTRO
PROGRAMA Mantenimiento y mejoramiento de la infraestructura vial

principal

PROYECTO
Mantenimiento de la
infraestructura vial del centro
poblado de Quechualoma
denominados HU 780 Y 789 en
los tramos correspondientes al
área de intervención. Los
trabajos serán realizados, previa
capacitación, por los pobladores
del centro poblado, con
supervisión técnica, con el
objetivo de generar empleo.
Además, en los trabajos se
incluirá la implementación de
los elementos necesarios,
veredas y otros, para la
circulación peatonal.
PROBLEMA
Infraestructura vial en estado regular y sin los implementos necesarios para la circulación
peatonal segura.
Mejoramiento de la circulación vehicular y peatonal dentro del centro poblado de

Quechualoma.

involucrada to
s
Municipalidad Distrital de 180 000 MDC MDC Mediano

Churubamba GOREHCO GOREHCO plazo
92
NOMBRE DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DE LOS CANALES DE REGADÍO

PARA LA MEJORA DE LA PRODUCCIÓN LOCAL DEL
CENTRO POBLADO DE QUECHUALOMA
PROGRAMA Mejoramiento y ampliación de los canales de regadío

PROYECTO
Los canales de regadío actuales

del centro poblado de
Quechualoma se encuentran en
mal a regular estado, por lo que,
se requiere su mantenimiento y
remodelación para que tenga un
pleno funcionamiento. Los
trabajos tendrán como objetivo
lograr el uso eficiente del
recurso hídrico en beneficio de
los cultivos existentes. Siendo la
agricultura una de las principales
actividades económicas este
proyecto tiene un alto impacto
en la calidad de vida de las
personas.
PROBLEMA
Canales de regadío en mal estado que dificultan su aprovechamiento.
Mejoramiento de los canales de regadío para mejorar la producción agrícola del centro
Población que se dedica a la agricultura en el centro poblado de Quechualoma.

involucrada to
s

93
NOMBRE DEL PROYECTO MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LA RED DE

ENERGÍA ELÉCTRICA
PROGRAMA Mejoramiento y ampliación de la red eléctrica actual

PROYECTO
El mejoramiento y ampliación de
la red eléctrica pretende tener
cobertura total de viviendas con
servicio de energía eléctrica de
calidad y segura para mejorar la
calidad de vida de la población
del centro poblado de
Quechualoma.
PROBLEMA
La falta de energía eléctrica en una parte de la población.
Ampliar el acceso a la energía eléctrica de la población.
Población deficitaria del servicio de energía eléctrica en el centro poblado de Quechualoma.

s financiamie previsto
involucrada nto
s

94
NOMBRE DEL PROYECTO MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE

AGUA POTABLE Y DESAGÜE
PROGRAMA Mejoramiento y ampliación del sistema actual de agua

potable e implementación del servicio de desagüe

PROYECTO
El mejoramiento y ampliación
del servicio de agua potable e
instalación del servicio de
alcantarillado pretende la
cobertura total de estos servicios
básicos en toda vivienda de
forma segura y eficiente con el
fin de mejorar la calidad de vida
de los pobladores del centro
PROBLEMA
Falta de cobertura del servicio de agua potable y carencia del servicio de alcantarillado.
Ampliar el servicio de agua potable y dotación del servicio de alcantarillado a la población.

involucrada to
s

95
NOMBRE DEL PROYECTO CREACIÓN DEL ESTADIO MUNICIPAL EN EL CENTRO

POBLADO - QUECHUALOMA
PROGRAMA Creación del estadio municipal en el terreno reservado

PROYECTO
En la actualidad se tiene un
campo deportivo sin ningún tipo
de tratamiento (mobiliarios e
infraestructura) para la
recreación efectiva de la
población. Es así, que
concordancia a las necesidades
mencionadas y a los
requerimientos de las población,
se plantea la creación de un
estadio municipal,
considerándose que se tiene un
terreno ubicado en el sector
inferior del área de intervención
cerca al cementerio. Asimismo
se propone realizar programas
de mantenimiento y de
promoción de áreas verdes en
beneficio del equipamiento
recreativo.
PROBLEMA
Equipamiento recreativo deficiente en el centro poblado de Quechualoma.
Mejorar la calidad de vida y la salud de la población y la calidad ambiental del paisaje del
centro poblado de Quechualoma.

involucrada to
s

96
NOMBRE DEL PROYECTO MEJORAMIENTO DEL INGRESO AL CENTRO DE

SALUD DEL CENTRO POBLADO DE QUECHUALOMA
PROGRAMA Mejora del acceso principal del equipamiento de salud

del centro poblado de Quechualoma

PROYECTO
El actual puesto de salud tiene

actualmente condiciones
positivas. Sin embargo, no
cuenta con una adecuada
accesibilidad lo cual constituye
un riesgo para cualquier
poblador en especial si está en
estado convaleciente.
En concordancia a las
necesidades mencionadas, se
plantea el mejoramiento del
ingreso del equipamiento de
salud a fin de mejorar el servicio
de salud. Asimismo, se propone
realizar programas de
mantenimiento periódico en
infraestructura, áreas verdes y
espacios públicos para evitar su
deterioro.
PROBLEMA
Accesibilidad deficiente en el equipamiento de salud.
Mejorar la accesibilidad en la posta de salud para reducir el riesgo existente.

involucrada to
s

97
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN DEL

CENTRO EDUCATIVO NIVEL INICIAL N° 138 DEL
PROGRAMA Construcción de nueva edificación educativa nivel inicial

PROYECTO
La ubicación del actual centro

educativo de nivel inicial del
centro poblado de Quechualoma
se encuentra en un terreno
provisional y además los niveles
de accesibilidad son limitadas
por factores inherentes del
terreno donde actualmente está
construido, por lo que, la
construcción en terreno más
apto y que tenga condición de
permanente será lo ideal,
además, se encontrará en un
entorno más favorable para este
tipo de equipamiento.
PROBLEMA
Institución educativa nivel inicial con condiciones negativas para la prestación del servicio
educativo.
Mejoramiento de la calidad del servicio educativo que presta la I.E. nivel inicial N° 138.
Población en edad escolar del centro poblado de Quechualoma

involucrada to
s

98
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA EDIFICACIÓN DEL

CENTRO EDUCATIVO NIVEL PRIMARIA Y
SECUNDARIA 32080 DEL CENTRO POBLADO DE
QUECHUALOMA
PROGRAMA Construcción de nueva edificación educativa nivel

primaria y secundaria

PROYECTO
La ubicación actual del centro

educativo Carlos Castillo Ríos
N° 32080 de nivel primaria y
secundaria no reúne el área
necesaria normativamente, por
lo que, se reubicará a un nuevo
terreno que reúne el área
suficiente con una nueva
edificación adecuada y con la
capacidad de soportar la
demanda futura de estudiantes.
PROBLEMA
Institución educativa nivel primaria y secundaria con insuficiente área e inadecuada

edificación.
Mejorar la calidad del servicio educativo que presta la I.E. nivel primaria y secundaria N°
32080.
Población en edad escolar del centro poblado de Quechualoma

involucrada to
s

99
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE LA LOSA DEPORTIVA

MULTIUSOS DEL CENTRO POBLADO DE
QUECHUALOMA
PROGRAMA Construcción de la losa deportiva multiusos

PROYECTO
Actualmente el centro poblado

de Quechualoma cuenta con
dos terrenos de reserva para
equipamientos recreativos de
tipo activo, siendo uno de ellos
el terreno adyacente a la
carretera principal y a la posta
médica donde se proyecta la
construcción de una losa
deportiva multiusos para la
mejora de la recreación activa
en el centro poblado de
Quechualoma.
PROBLEMA
Edificaciones recreativas sin implementación e inadecuadas para su uso efectivo.
Mejoramiento de la recreación activa en el centro poblado de Quechualoma.
Toda la población del centro poblado de Quechualoma

involucrada to
s

100
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO CÍVICO DEL CENTRO

PROGRAMA Construcción del centro cívico

PROYECTO
En el centro poblado de
Quechualoma existe el terreno
necesario para la construcción
de un centro cívico que sea un
referente social y popular con el
objetivo de promover las
actividades culturales, la
recreación pasiva y la
interacción y cohesión social de
los pobladores.
PROBLEMA
Carencia de un espacio popular y representativo donde concurren las personas del centro
poblado para promover la interacción y cohesión social.
Generar espacios memorables, populares y representativos para la población.

involucrada to
s

101
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DEL DRENAJE PLUVIAL DEL

PROGRAMA Construcción de la infraestructura pluvial

PROYECTO
La condición climatológica del

centro poblado es “normal”, es
decir, las precipitaciones
anuales no son en extremo
abundantes, sin embargo, las
condiciones topográficas
generan y potencian los peligros
de estas precipitaciones
(lluvias), además de otros
problemas por la carencia de la
infraestructura necesaria para el
direccionamiento de las agua
pluviales, por lo que, se proyecta
la construcción del sistema de
captación y disposición en el
cuerpo de agua continua más
cercana de las aguas pluviales.
PROBLEMA
Carencia de infraestructura de drenaje pluvial para el direccionamiento de las agua

pluviales.
Mejora en la captación, manejo y disposición de las aguas pluviales.

involucrada to
s

102
NOMBRE DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO DE ABASTOS DEL

PROGRAMA Construcción del mercado de abastos

PROYECTO
El centro poblado de
Quechualoma tiene un terreno
ubicado de forma conveniente
para la construcción de un
mercado de abastos, ya que,
tiene una conexión directa con la
principal vía de articulación
física y económica. A largo plazo
se necesitará de un
equipamiento comercial que
aproveche y satisfaga la
demanda de productos y
servicios que demandará la
población, además puede ser un
punto de distribución
conveniente para los productos
del mismo centro poblado.
PROBLEMA
Carencia de una edificación comercial que satisfaga la demanda futura de productos y

servicios.
Aprovechar como punto de distribución para productos locales y suplir la demanda futura de
productos y servicios de los pobladores.

involucrada to
s
Municipalidad Distrital de 89 000 MDC MDC Largo plazo

103

Grupo Quechualoma - Esquema de Ordenamiento Urbano Quechualoma - Entrega Final - Diseño Urbano II y Diseño Estructural - 12 12 2022

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“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZÁN

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DEL CENTRO POBLADO

Mg.Arq. Torres Romero, Lucio

Alarcon Criollo, Karen Diana

CONSIDERACIONES Y ASPECTOS GENERALES 10

1.1.1 DATOS HISTÓRICOS 10

1.1.2 ¿QUÉ SIGNIFICA LA PALABRA QUECHUALOMA? 10

1.2 OBJETIVOS DEL PROYECTO 10

1.2.1 OBJETIVO GENERAL 10

1.2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 10

1.3 MARCO CONCEPTUAL 11

1.3.1. ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL DIAGNÓSTICO URBANO? 11

1.3.2 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL DIAGNÓSTICO URBANO? 11

1.3.3 ¿QUÉ ES EL DIAGNÓSTICO URBANO? 11

1.3.4 ¿QUÉ ASPECTOS CONSIDERA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 11

1.3.5 ¿CUÁL ES EL OBJETIVO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 12

1.3.6 ¿QUÉ ES EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO? 12

1.4 MARCO LEGAL Y NORMATIVO 12

1.5 IDENTIFICACIÓN DE LOS ACTORES INVOLUCRADOS 13

2.1 ASPECTO GEOGRÁFICO 14

2.1.1 ÁREA DE ESTUDIO 14

2.1.1.1 UBICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO 14

2.1.1.2 DELIMITACIÓN TERRITORIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO 14

2.1.1.3 COLINDANCIAS DEL CENTRO POBLADO DE QUECHUALOMA 14

2.1.2 ÁREA DE INTERVENCIÓN URBANA 14

2.1.2.2 GEOMORFOLOGÍA DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 15

2.1.2.3 DATOS CLIMATOLÓGICOS DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 16

2.2 ASPECTO SOCIAL 17

2.2.1 ANÁLISIS POBLACIONAL 17

2.2.1.1 TASA POBLACIONAL 17

2.2.1.2 TASA EDUCACIONAL 18

2.2.1.3 PREVALENCIA DE ENFERMEDADES 18

2.3 ASPECTO ECONÓMICO 19

2.3.1. ESTRUCTURA ECONÓMICA 19

2.3.1.1. INGRESOS ECONÓMICOS 19

2.3.1.2. ACTIVIDADES ECONÓMICAS 19

2.3.1.3. PRODUCCIÓN LOCAL 19

2.4. ASPECTO BIODIVERSIDAD 20

2.5. ASPECTO CULTURAL 21

2.6. PELIGROS Y VULNERABILIDADES 22

2.6.2.4. PELIGROS AMBIENTALES 23

3.1 PLANO DE UBICACIÓN 25

3.2 PLANO TOPOGRÁFICO 25

3.4 USOS DE SUELOS 25

3.5 EQUIPAMIENTOS URBANOS 26

3.5.1 EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA 26

3.5.1.1 ESTADO SITUACIONAL 26

3.5.1.2 NIVEL Y ALTURA 26

3.5.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE 27

3.5.2 EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN 28

3.5.2.1 NIVEL INICIAL-JARDÍN 28

3.5.2.1.1 ESTADO SITUACIONAL 29

3.5.2.1.3 MATERIAL PREDOMINANTE 29

3.5.2.2 NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA 30

3.5.2.2.1 ESTADO SITUACIONAL 30

3.5.2.2.2 NIVEL Y ALTURA 30

3.5.2.2.3 MATERIAL PREDOMINANTE 30

3.5.3 EQUIPAMIENTO DE SALUD 31

3.5.3.1 ESTADO SITUACIONAL 32

3.5.3.3 MATERIAL PREDOMINANTE 32

3.5.4 EQUIPAMIENTO DE RECREACIÓN 33

3.5.4.1 ESTADO SITUACIONAL 33