DESARROLLO

Copropiedad
Son derechos de los copropietarios: a) la participacin en los beneficios
(artculo 942 Cdigo Civil para el Distrito Federal) ; b) el uso y disfrute de la
cosa comn (artculo 943 Cdigo Civil para el Distrito Federal); c) la propiedad
sobre la parte alcuota como si fuera individual (artculo 950 Cdigo Civil para
el Distrito Federal); d) la solicitud de dividir la cosa comn cuando no se trate
de una copropiedad con indivisin (artculo 939 Cdigo Civil para el Distrito
Federal), Son obligaciones de los copropietarios: a) participacin en las cargas
(artculo 942 Cdigo Civil para el Distrito Federal) ; b) participacin en los
gastos de conservacin y en las contribuciones (artculo 944 Cdigo Civil para
el Distrito Federal); c) conservar, reparar o reconstruir la cosa comn (artculos
959 y 960 Cdigo Civil para el Distrito Federal). Se entiende que los derechos y
obligaciones son proporcionales al derecho de copropiedad que le corresponde
a cada copropietario, representado en su parte alcuota.
Concepto de Copropiedad que proporciona el Diccionario Jurdico Mexicano
(1994), de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin: (escrito por Alicia Elena
Prez Duarte) (Condominio de una cosa.) Hay copropiedad cuando una cosa o
derecho pertenece pro indiviso a varias personas (artculo 938 Cdigo Civil
para el Distrito Federal). As, en derecho mexicano, se adopt la teora clsica
en donde se explica esta figura jurdica no como el dominio de cada
copropietario sobre determinadas partes de la cosa o derecho, sino un derecho
de propiedad sobre el todo en cierta proporcin a la que se le da el nombre de
parte alcuota. Sin embargo, esta teora fue influida por la concepcin alemana,
al reglamentar la formacin de una colectividad para ciertos efectos (artculos
945, 946, 947 y 948 Cdigo Civil para el Distrito Federal), sin llegar a reconocer
a la copropiedad una personalidad jurdica.
Son fuentes de la copropiedad la ley y el contrato establecindose, as las dos
primeras formas de copropiedad: la forzosa y la voluntaria. Se habla de
copropiedad forzosa o establecida por la ley cuando se trata de bienes que por
naturaleza no pueden dividirse o existe imposibilidad para la venta (artculos
939, 940 y 953 Cdigo Civil para el Distrito Federal), como por ejemplo, los
servicios de un inmueble (agua, drenaje, etctera), las cosas comunes y las
paredes medianeras. Adems, existen copropiedades temporales y
permanentes, estas ltimas son las establecidas por ley. Copropiedades sobre
bienes determinados o sobre un patrimonio. Copropiedades entre vivos y por
causa de muerte. Copropiedades reglamentadas y no reglamentadas.
Copropiedades generales por un acto jurdico o por un hecho jurdico (por
ejemplo accesin).