MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, sub. División del lote matriz de terreno urbano con motivo de
independización, por el procedimiento de Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
1.2. PROPIETARIO:
Don Teobaldo Segundo, GUERRERO PINEDO y doña Maria Antonieta,
DEL AGUILA DE GERRERO.
1.3. ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio matriz urbano materia de sud división corre inscrito en la Partida
Electrónica Nº 11110824, del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
1.4. FECHA: 22 de Agosto del 2018.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE
TERRENO URBANO SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Pajaten
cuadra 01, y como frente secundario al Pasaje Capirona, barrio
Sachapuquio, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva cuenta
con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, línea quebrada de cuatro tramos, el primer tramo
de izquierda a derecha con 9.90 ml., el segundo tramo dobla
ligeramente hacia la derecha con 5.00 ml., el tercer tramo dobla
ligeramente hacia la derecha con 5.00 ml., y el cuarto tramo dobla
ligeramente hacia la derecha con 10.00 ml., colindando estos cuatro
tramos con el Jr. Pajaten cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: línea quebrada de dos
tramos, el primer tramo entando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 10.80 ml., y el segundo tramo dobla
 ligeramente hacia la derecha con dirección al fondo con 15.00 ml.,
colindando estos dos tramos con propiedad de Luz Marina, ROJAS
VIDURRIZAGA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de tres
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 14.15 ml., el segundo tramo dobla a la
izquierda con 0.60 ml., colindando estos dos tramos con propiedad
de Maximo Aristides, TUESTA SANCHEZ, y el tercer tramo dobla a
la derecha con dirección al fondo con 13.90 ml., colindando este
último tramo con propiedad de Oswaldo, LUNA PINCHI.
► POR EL RESPALDO O FONDO, línea quebrada de cinco tramos, el
primer tramo de izquierda a derecha con 11.30 ml., el segundo tramo
dobla a la izquierda con 20.00 ml., colindando estos dos tramos con
propiedad de Sarai, GARCIA PANDURO, el tercer tramo dobla a la
derecha con 6.00 ml., colindando con el Pasaje Capirona, el cuarto
tramo dobla a la derecha con 20.00 ml., y el quinto tramo dobla a la
izquierda con 14.40 ml., colindando estos dos tramos con la
propiedad de Jorge Rider, ASCHERI TAVARA y Lucinda,
SAAVEDRA DAVILA, con el Lote A Independizar y propiedad de
Carlos Enrique, DEL AGUILA LOZANO y Juana, VELA RUIZ.

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 943.06 m2
(novecientos cuarenta y tres metros cuadrados con seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 156.05 ml (ciento cincuenta y
seis metros lineales con cinco centímetros lineales) y tiene forma de un
polígono irregular.

2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

El lote urbano matriz, se subdividió en dos sub. lotes resultantes, cuyas
características físicas son:
2.1.1. LOTE 1 (REMANENTE).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Pajaten cuadra 01, y como frente secundario al Pasaje Capirona, barrio
Sachapuquio, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El primer sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
descriptiva cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, línea quebrada de tres tramos, el primer tramo de
izquierda a derecha con 5.00 ml., el segundo tramo dobla
ligeramente hacia la derecha con 5.00 ml., y el tercer tramo dobla
ligeramente hacia la derecha con 10.00 ml., colindando estos cuatro
tramos con el Jr. Pajaten cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: línea quebrada de cuatro
tramos, el primer tramo entando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 10.80 ml., el segundo tramo dobla ligeramente
hacia la derecha con dirección al fondo con 15.00 ml., colindando
estos dos tramos con propiedad de Luz Marina, ROJAS
VIDURRIZAGA, el tercer tramo dobla a la izquierda con 14.40 ml., y
el cuarto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con 20.00
ml., colindando estos dos tramos con propiedad de Jorge Rider,
ASCHERI TAVARA y Lucinda, SAAVEDRA DAVILA, con
propiedad de Marielith, CORDOVA TUESTA Y Juana, VELA RUIZ
(antes el Lote A Independizar) y propiedad de Carlos Enrique, DEL
AGUILA LOZANO y Juana, VELA RUIZ..
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de seis
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 17.65 ml., el segundo tramo dobla ligeramente
a la derecha con 2.85 ml., el tercer tramo dobla a la izquierda con
0.15 ml., el cuarto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo
con 6.70 ml., el quinto tramo dobla a la izquierda con 0.30 ml.,
colindando estos cinco tramos con el Lote 2 (A INDEPENDIZAR), y
 el sexto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con 20.00
ml., colindando con propiedad de Sarai, GARCIA PANDURO.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 6.00 ml., colindando con el
Pasaje Capirona.

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 655.99 m2
(seiscientos cincuenta y cinco metros cuadrados con noventa y nueve
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 133.85 ml (ciento
treinta y tres metros lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), y
tiene forma de un polígono irregular.

2.1.2. LOTE 2, (A INDEPENDIZAR).

a). POSESIONARIO:
AUDILIO LAZARO SIFUENTES
b). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al
Pasaje Capirona, barrio Sachapuquio, del distrito de Tarapoto, provincia y
región San Martín.
c). MEDIDAS Y LINDEROS:
El segundo sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
descriptiva cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 9.90 ml., colindando con el Pasaje Capirona.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: línea quebrada de cuatro
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con
dirección al fondo con 17.65 ml., el segundo tramo dobla ligeramente
a la derecha con 2.85 ml., el tercer tramo dobla a la izquierda con
0.15 ml., y el cuarto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo
con 6.70 ml., colindando estos cuatro tramos con el Lote 1
(REMANENTE).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de tres
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con
 dirección al fondo con 14.15 ml., el segundo tramo dobla a la
izquierda con 0.60 ml., colindando estos dos tramos con propiedad
de Maximo Aristides, TUESTA SANCHEZ, y el tercer tramo dobla a
la derecha con dirección al fondo con 13.90 ml., colindando este
último tramo con propiedad de Oswaldo, LUNA PINCHI..
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 11.60 ml., colindando con
propiedad de Sarai, GARCIA PANDURO.

d). ÁREA Y PERÍMETRO:

El segundo sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 287.07 m2
(doscientos ochenta y siete metros cuadrados con siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 77.50 ml (setenta y siete metros
lineales con cincuenta centímetros lineales) y tiene forma de un polígono
irregular.