MEMORIA DE CUMPLIMIENTO DE NORMAS

NORMAS URBANAS (Según anexo de informaciones previas 207/2022

C6 (Residencial baja densidad)

Letra Norma Urbana Disposición Cumplimiento

Cumple ya que la ocupacion actual es

de 82,25m2 (vivienda tiene un area
Coeficiente de ocupación de suelo: 0,935
total de 204m2 (11,73x18,45m) ).
Donde 82.25%204m=0,41.

Cumple, ya que el coeficiente de

Coeficiente de contructibilidad
contructibilidad actual corresponde
en primer piso de 82,25m2 y segundo
1,3 piso de 489,9m2 dando un total de
132.15m2. (Vivienda tiene un area
total de 204m2 (11,73 x 18,45m)
donde 1,3 x204m = 265.2m2)

Superficie predial minima Cumple ya que la superficie predial

100m2
total es de 204m2
Densidad Maxima No aplica normativa debido a que la
_
vivienda es de baja densidad
Altura Maxima Cumple, siendo la altura de la
10.2mts
vivienda de 9,63mts
Sistema de agrupamiento
Continuo-pareado
Adosamiento ____________ _______________
Cierros exteriores
Los cierros exteriores no podran exceder la
altura de 2,5 mts. Los cierros interiores no
podran exceder la altura de 3.5mts. Los
cierros exteriores que correspondan a
antejardines deberan considerar una
transparencia de un 60% min. Sólo podran
considerar muros opacos de una altura
maxima de 0.85mts. sobre el nivel del suelo
del espacio de uso continuo público
a Los antejardines serán optativos. En caso de
Antejardin: optarse por ellos, tendrán una profundidad
mínima de tres (3) metros. Se entenderá
que existe homogeneidad cuando a lo largo
Si cumple
de una cuadra el 50% o más de su longitud
ya
b disponga de antejardines.
Urbanizacion De acuerdo al art. 18 de la Ordenanza del
Si cumple
c Plan Regulador de julio del año 2022
Propaganda y publicidad De acuerdo a la ordenanza local N° 007/05 de
Si Cumple
d fecha 07/11/2005
Areas verdes
De acuerdo a la ordenanza local N°066 de Si cumple
e fecha 30/12/1997
Rasante 80° en todos los deslindes y 70° en el eje de
Si cumple
f la via que enfrenta