REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL

DE LOS LLANOS CENTRALES “RÓMULO GALLEGOS”

ÁREA DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS

NÚCLEO SAN JUAN DE LOS MORROS

UNIDAD CURRICULAR: DERECHO CIVIL

Tema 10, 11 y 12

El hogar, Clasificación de los modos de adquirir propiedad, Acciones en

defensa de los derechos reales

Profesor: Junior Pinto

Bachilleres:

Gregory Matute C.I: 13.152.517

Maracara Tomás C.I: 17.016.243

Marco Francisco C.I: 29.659.614

Luis Tovar C.I: 15.452.895

Vera Petra C.I: 13.699.294

San Juan de los Morros, noviembre 2022

 Indice

Portada.....................................................................................................................1

Introduccion............................................................................................................3

Tema 10, El hogar................................................................................................4/8

Tema11, Clasificación de los modos de adquirir propiedad.........................8/14

Tema 12, Acciones en defensa de los derechos reales...............................14/15

Conclusión............................................................................................................16

Bibliografía............................................................................................................17
 Introduccion

En el presente trabajo hablaremos sobre el hogar, se desarrollara el tema en

cuanto a sus constitución, El hogar va más allá, ya que es un proyecto
interminable, puesto que no se trata de tener una casa o un piso, sino de tener un
lugar cada vez más propio e íntimo, un lugar donde se pueda convivir.

Por otro lado, también se entiende como hogar un conjunto de bienes destinados
al uso y disfrute exclusivo de la familia, excluido de la responsabilidad patrimonial
del sujeto que lo ha constituido. El hogar es un caso característico de patrimonios
separados de nuestra legislación, tiene mucha importancia la expresión del
artículo 632 del Código Civil, que lo califica de manera expresa "como excluido
absolutamente de su patrimonio y de la prenda común de sus acreedores" (p.
114), con lo cual señalan la existencia de una masa de bienes (hogar) distinguido
del patrimonio.

El artículo 634 del Código Civil, dispone que cada persona puede constituir como
suyo el hogar y que “si constituye otro u otros, estos se regirán por las
disposiciones de donación” (p. 114). De acuerdo con esta disposición, toda
persona pero en tal caso se le rige por las normas sobre donación sin serlo, ya
que la constitución de un hogar es un acto de administración y no de disposición.
Esta disposición permite a parientes crear el nido de una familia que va a nacer.

También se dará parte en el trabajo a lo que es la clasificación de los modos de

adquirir propiedad como son los Modos originarios y derivativos de adquirir la
propiedad.

Se profundiza en el tema durante el desarrollo del trabajo de investigacion, se

investigo sobre las acciones en defensa de los derechos reales.
Tema 10

El Hogar

Nocion General

Etimológicamente, la palabra hogar proviene del latín «focus» – «hogar» (como

lugar en la casa donde se prepara el fuego), que luego viene extendido a referirse
a la casa misma o a la familia que habita en ella. El término hogar es utilizado muy
corrientemente por las personas para denominar el lugar donde viven y que está
estrechamente relacionado con una sensación de seguridad, confort, pertenencia
y calma. Se eligió esta palabra, por la acepción que tiene el término, que es el
sitio de la casa en el que se prende el fuego y en el cual solía reunirse la familia en
el pasado cuando no existían las estufas o los splits frío/calor para calentarse y
alimentarse. En consecuencia, hogar se usa para designar a un lugar donde un
individuo o grupo habita, creando en ellos la sensación de seguridad y calma. En
esta sensación se diferencia del concepto de casa, que sencillamente se refiere a
la vivienda física. El hogar va más allá, ya que es un proyecto interminable, puesto
que no se trata de tener una casa o un piso, sino de tener un lugar cada vez más
propio e íntimo, un lugar donde se pueda convivir.

Ubicación Legal

Legalmente, el hogar se encuentra ubicado en el Parágrafo 2o de la sección II, Del

uso, de la habitación y el Hogar, del título III del libro segundo del Código Civil
venezolano (1982), como una de las limitaciones de la propiedad. Con la distinción
entre límites y restricciones o limitaciones de la propiedad. La institución del hogar
no es propiamente una limitación en sentido de restricción de la propiedad sino un
límite de la propiedad.

En Venezuela la institución del hogar aparece con el Código Civil de 19 de mayo

de 1896. Hasta esa fecha en nuestros Códigos Civiles de 1862, 1867,1873 y 1880,
se regulaba, como unas de las limitaciones a la propiedad, aun cuando en
parágrafo separado, conjuntamente y las servidumbres, el uso y la habitación,
pero no como inembargables ni inejecutables. Por su ubicación en el Código Civil
venezolano, podría pensarse que el hogar es un derecho real de goce en cosa
ajena, distinto de los demás y cuyo contenido seria de habitar el inmueble. Ahora
bien, es evidente que el hogar en cuanto sea constituido por una persona para sí
mismo no constituye un derecho real distinto de la propiedad. En efecto, por una
parte, ello sería contrario al principio nemine res sua servit, ese pretendido
derecho carecería de contenido pues las facultades que pudieran señalarse como
concedidas por él ya están comprendidas dentro del derecho de propiedad. Por
estas razones, la constitución del hogar en el caso señalado solo tiene por efecto
la exclusión del inmueble del patrimonio del constituyente en el doble sentido de
que pierde el libre poder de disposición del mismo y de que sus acreedores ven
disminuida su prenda común.

Bienes susceptibles de ser constituidos en el hogar

Durante el matrimonio, uno u otro de los cónyuges puede constituir un hogar,

incluso no existiendo hijos entre ellos. El marido puede constituir en hogar: (a) los
bienes que le pertenezcan en exclusiva propiedad; (b) los bienes en comunidad
conyugal, cuando los cónyuges están casados bajo el régimen de comunidad
conyugal y el (c) los bienes propios de la cónyuge y su administración con la
tolerancia de ella, según lo dispuesto en el artículo 155 del Código Civil. Si se
considera la constitución del hogar, es de la comunidad conyugal, dado que el
hogar puede prologarse más allá después de la disolución del matrimonio, se
requiere el consentimiento de ambos cónyuges conforme el artículo 168 del
Código Civil. La cónyuge, por su parte, puede constituir un hogar sin el
consentimiento o acuerdo del esposo con base en los bienes sobre los cuales ella
tiene administración propia: (a) los bienes que les son propios, adquiridos antes
del matrimonio, (b) en caso de régimen de separación de bienes, todos los bienes
personales; y (c) los bienes de la comunidad que hubiere adquirido con su trabajo
personal o por cualquier otro título legítimo conforme el artículo 168 del Código
Civil.

Personas que pueden constituir el hogar

El hogar legalmente constituido está establecido conforme al artículo 632, del

Código Civil vigente, mediante el cual una persona puede constituir un hogar para
sí y para su familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda
común de sus acreedores, el cual puede establecerse en favor de personas que
existan en la época de su institución o constitución.

El padre o la madre que hayan reconocido su hijo como natural pueden constituir
hogar en beneficio del hijo, aun cuando tengan descendencia legítima. No se
requiere que el hijo sea menor. El padre o la madre adoptivos pueden, igualmente,
constituir un hogar en beneficio de su hijo o hijos adoptivos. El artículo 634 del
Código Civil, dispone que cada persona puede constituir como suyo el hogar y que
“si constituye otro u otros, estos se regirán por las disposiciones de donación” (p.
114). De acuerdo con esta disposición, toda persona pero en tal caso se le rige
por las normas sobre donación sin serlo, ya que la constitución de un hogar es un
acto de administración y no de disposición. Esta disposición permite a parientes
crear el nido de una familia que va a nacer.
Procedimientos y efectos de la constitución del hogar

Los procedimientos y efectos de la constitución del hogar están especificados en

los artículos del 637 al 639, del Código Civil venezolano, tal como se expresa
seguidamente:

La persona que pretenda constituir hogar, deberá ocurrir por escrito al Juez de
Primera Instancia de la jurisdicción donde esté situado el inmueble destinado para
aquel objeto, haciendo la declaración correspondiente con designación clara y
precisa de las personas a cuyo favor lo constituya, si tal fuere el caso, y así mismo
expresar la situación, cabida y linderos del predio y demás datos que tiendan a
describir dicho inmueble.

Con la solicitud mencionada acompañará su título de propiedad, y una certificación

expedida por el Registrador respectivo relativa a los últimos veinte (20) años, para
comprobar que no existe gravamen vigente sobre el inmueble que se va a
constituir en hogar.

De este modo, el Juez de Primera Instancia mandará a valorar el inmueble por

tres (3) peritos, elegidos uno por el solicitante, otro por dicho Magistrado y el
tercero por los mismos dos peritos o por el Juez, cuando aquéllos no estuvieran de
acuerdo. Sin embargo, el interesado podrá convenir en que el justiprecio lo haga
un solo perito nombrado por el Juez. El mismo Juez ordenará que se publique por
carteles la solicitud, en un periódico de la localidad, durante noventa (90) días, una
vez cada quince (15) días, por lo menos, y si no hubiese ningún periódico en ella,
en el que se edite en alguna de las poblaciones cercanas.

Transcurridos los noventa días de la publicación referida, y llenas las formalidades

exigidas en los artículos precedente, sin haberse presentado oposición de ningún
interesado, el tribunal declarará constituido el hogar en los términos solicitados,
separado del patrimonio del constituyente, y libre de embargo y remate por toda
causa u obligación, aunque conste de documento público o de sentencia
ejecutoriada; y ordenará que la solicitud y declaratoria se protocolicen en la Oficina
de Registro respectiva, se publiquen por la prensa tres veces, por lo menos, y se
anoten en el Registro de Comercio de la jurisdicción.

Mientras no se haya cumplido con todas estas formalidades, el hogar no producirá

los efectos que le atribuye la Ley, y si ellas no se hubieren realizado en el término
de noventa días, quedará sin lugar la declaratoria del Tribunal. Si antes de la
declaración judicial hubiere oposición, el Tribunal la resolverá por los trámites del
juicio ordinario.
Por su parte, en el artículo 640 del Código Civil, se deja claro que el hogar no
podrá enajenarse ni gravarse sin oírse previamente a todas las personas en cuyo
favor se haya establecido, o a sus representantes legales, y con autorización
judicial, que no dará el Tribunal sino en el caso comprobado de necesidad
extrema, y sometiéndola a la consulta del Tribunal Superior.

Naturaleza Jurídica

El hogar se instituye por primera vez en la legislación venezolana en el Código

Civil de 1896, por el General Joaquín Crespo; de manera de dotar el hogar de los
caracteres específicos de los derechos reales limitados, parangonándolo al
usufructo, el uso y la habitación, para conservarlo como desmembración
autónoma del dominio pleno.Su finalidad es tener por objetivo fundamental
asegurarle a la familia un refugio, donde pueda recogerse el día que desaparezca
el patrimonio por acontecimientos previstos o imprevistos, justificables o
injustificables. Es la inmunidad del asilo para la mujer y los hijos respecto del
acreedor que persigue al deudor insolvente, cuyos bienes están todos obligados a
responder de las deudas contraídas.El articulo 632 del Código Civil venezolano, es
un patrimonio separado que queda exento de la responsabilidad común de los
deudores frente a sus acreedores; el inmueble cuando se constituye en hogar,
transformaría el derecho de propiedad en un derecho atípico de propiedad, porque
el dominio pierde atributos fundamentales, no en virtud de la existencia de
derechos reales menores sobre él, sino por imperio de la institución que en él
recae, se merma la facultad de disposición

(vender, constituir derechos limitados sobre el inmueble, imponerles gravámenes).

El dominio reasumirá todas sus facultades cuando deje de existir la última persona
favorecida por el hogar.

Extinción del hogar

La extinción del hogar puede darse, en los siguientes casos, de acuerdo a lo

dispuesto en los artículos 641, 642 y 643:

1. Cuando hubiere fallecido el último miembro de la familia para quien fue

constituido el hogar, o cuando haya fenecido el derecho a gozar de él, según lo
establecido en los artículos 636, 642 y 643, volverá el inmueble al patrimonio del
constituyente o de sus herederos, a menos que el dominio se haya traspasado a la
persona o personas en cuyo favor se constituyó el hogar.

2. En caso de divorcio o de separación judicial de cuerpos, conservará el

derecho al hogar aquel a quien se atribuya la guarda de los hijos. Cuando no
existan hijos, el hogar quedará extinguido; sin embargo, si hubieren descendientes
y el hogar hubiese sido constituido también a favor de ellos, les corresponderá el
derecho al hogar. En los casos de separación de cuerpos convertida en divorcio,
los interesados decidirán lo relativo al hogar en el escrito de separación, sin
perjuicio de los demás beneficiarios. Si no hubiere acuerdo, el Juez determinará
cuál de ellos gozará del hogar o lo declarará extinguido, según las circunstancias.

3. En caso de nulidad de matrimonio el derecho al hogar se regirá según lo

dispuesto en el artículo 127.

4. Los beneficiarios, mayores de edad, que sean de mala conducta notoria,

pierden su derecho al hogar.

Tema 11

Clasificación de los modos de adquirir propiedad

Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurídicos que
producen la radicación o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado.

A) Modos Originarios

Los modos originarios son aquellos en donde la propiedad se adquiere sin que
exista una voluntad dirigida a transferirlo, pues este derecho nace en cabeza del
adquirente.

La ocupación

Importancia

La ocupación es un modo de adquirir la propiedad de carácter originario que no se

sujeta a la voluntad de ningún transmitente. Se adquieren por la ocupación los
bienes apropiables por su naturaleza que carecen de dueño, como los animales
que son objeto de la caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles
abandonadas.

Es un modo de adquirir la propiedad de carácter originario que no se sujeta a la

voluntad de ningún transmitente.

En los pueblos primitivos la ocupación tuvo una importancia de primer orden, sin
embargo, en la actualidad, y aun antes en los pueblos en formación, dicha
importancia es reducida, no sólo porque la vida social restringe el número de
cosas desocupadas o sin dueño, sino también porque las legislaciones tienden a
atribuir al Estado la propiedad de los bienes abandonados o que carezcan de
dueño.
Artículo 797.- Las cosas que no son de la propiedad de nadie, pero que pueden
llegar a serlo de alguien, se adquieren por la ocupación; tales son los animales
que son objeto de la caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles
abandonadas.

Artículo 798.- El ejercicio de la caza y de la pesca se reglamentará por leyes

especiales.

No se permitirá, sin embargo, introducirse en un fundo ajeno, contra la prohibición

del poseedor, para el ejercicio de la caza.

Artículo 799.- Todo propietario de enjambres de abejas tendrá derecho de

seguirlos en fundo ajeno, pero con la obligación de reparar los perjuicios que
ocasione al poseedor del fundo. Cuando el propietario no los haya seguido en los
dos días inmediatos, o haya dejado de seguirlos durante dos días, el poseedor
podrá tomarlos y retenerlos.

Igual derecho tendrá el propietario de animales domesticados, salvo la disposición

del artículo 570; pero pertenecerán a quien los haya tomado y retenido, si no se
los reclamare dentro de veinte días.

Artículo 800.- Es tesoro todo objeto mueble de valor que haya sido ocultado o
enterrado y cuya propiedad nadie pueda justificar.

El tesoro pertenece al propietario del inmueble o mueble en donde se encuentre.

Si el tesoro se encontrare en un inmueble o mueble ajenos, con tal que haya sido
encontrado por el solo efecto de la casualidad, pertenecerá de por mitad al
propietario del inmueble o mueble donde se haya encontrado y al que lo hubiere
hallado.

Artículo 801.- Quien encontrare un objeto mueble, que no pueda considerarse

como tesoro, deberá restituirlo al precedente poseedor, y, si no conociere a éste,
deberá consignarlo inmediatamente en poder de la Primera Autoridad Civil de la
Parroquia o Municipio del lugar donde lo haya encontrado.

Artículo 802.- La autoridad hará publicar la consignación en uno de los periódicos

del lugar, si lo hubiere, y por carteles que permanecerán fijados en los lugares
más públicos de la población por espacio de quince días, renovándolos en ese
término, si fuere necesario.

Artículo 803.- Pasados seis meses después del término fijado en el artículo
anterior, sin que se haya presentado el propietario, la cosa, o el precio de ella, si
las circunstancias hubiesen hecho necesaria su venta, pertenecerán a quien la
haya encontrado.
El propietario de la cosa perdida, o quien la haya encontrado, en su caso,
deberán, al tomar la cosa o el precio, pagar los gastos, que aquélla hubiere
ocasionado.

Artículo 804.- El propietario de la cosa o aquel que por sus relaciones con éste
responde de la pérdida de la cosa, deberá pagar, a título de recompensa, a quien
la haya encontrado, si éste lo exigiere, el diez por ciento de su valor, según la
estimación común. Si este valor excediere de dos mil bolívares, la recompensa por
el exceso será únicamente el cinco por ciento.

Artículo 805.- Los derechos sobre las cosas arrojadas al mar, o que provinieren de
naufragio, se arreglarán según lo dispuesto en los artículos 801 y siguientes, sobre
las cosas encontradas, y se publicarán también los avisos por la prensa.

Artículo 806.- Los derechos sobre los productos del mar que se extraen de su
seno o se encuentren en sus olas o riberas, y sobre las plantas y yerbas que
crecen en éstas, se arreglarán por leyes especiales, y, a falta de éstas, se
adquirirán por ocupación.

Son requisitos o elementos de la ocupación el sujeto, el objeto y la actividad.

El sujeto, ocupante, es el que toma posesión de la cosa. Requiere tener la aptitud

de entender y querer, suficiente para adquirir la posesión de la cosa con la
intención, animus, de adquirir su propiedad.

El objeto requiere que las cosas sean apropiables por naturaleza y que carecen de
dueño, dice el primer inciso del artículo 610: por tanto, cosa que esté en el
comercio de los hombres y sea susceptible de posesión y que no tenga
propietario, res nullius porque nunca lo tuvo o perdió la propiedad por abandono o
se ignore si lo hay y quién pueda serlo (caso del hallazgo y del tesoro).

Por razón del objeto se distinguen las especies de ocupación: 1.º) cosas
procedentes del mar: productos y objetos del mar y sus riberas; 2.º) cosas
muebles en general, hallazgo, tesoro, animales; 3.º) cosas inmuebles. En forma
incompleta se refiere al objeto el segundo inciso del mismo 610: … animales que
son objeto de la caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas.

La actividad es la toma de la posesión de hecho, la aprehensión material. Esta

adquisición de la posesión, con los demás requisitos, deviene automáticamente
adquisición de la propiedad.

La Adquisicion de frutos
Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica
está destinada la cosa que los produce.

Se distingue entre frutos naturales, cuando se producen por un proceso natural,

como las crías de los animales, las cosechas, etc.; o civiles que son las rentas que
produce el arrendamiento o cesión temporal de las cosas.

Los frutos pueden encontrarse en varias situaciones:

frutos pendentes: cuando están todavía unidos a la cosa madre;

frutos separati: los que están separados de la cosa fructífera por alguna causa
(humana o de la naturaleza);

frutos extantes: que están en el patrimonio del que los recoge;

frutos percepti: los recogidos por el usufructuario o persona distinta del propietario;

frutos percipiendi: que debieron recogerse y no se recogieron;

frutos consumpti: los ya consumidos.

La Accesión Propia

La máxima o presunción jurídica reza que “lo accesorio sigue la suerte de los
principal”, razón por la cual los juristas consideran esta presunción como la fuente
principal para entender esta figura jurídica como un modo de adquirir la propiedad.

Recordando lo señalado en el primer tema del presente trabajo, cuando se trató lo

referente a la clasificación general de las cosas, los bienes pueden ser
considerados atendiendo a la importancia de uno de ellos respecto de otro, por lo
que se tienen cosas principales y cosas accesorias, las cuales se unen a la
principal para complementar y cumplir su función.

El concepto de Accesión proviene del vocablo latino acceso-onis y, éste, a su vez,

de accedere, que significa “acercarse”. En la actualidad, la noción de accesión no
está definida en la ley; el Código Civil Venezolano se limita, en sus artículos 552
(respecto del producto de la cosa) y 553 (respecto de los bienes inmuebles), a
plantear las formas por las cuales las personas hacen suyas las cosas que se
adhieran al objeto principal.

La usucapion o prescripcion adquisitiva

Según Bonfante: "Modo por el cual la propiedad se adquiere mediante la posesión

legalmente justificada y continuada también durante un período de tiempo legal".

b) Según Grosso: "Es la adquisición de la propiedad de una cosa por medio de la
posesión,

calificada legalmente y continuada por un período de tiempo legal".

La preescripcion

Nociones Generales

El artículo 1952 del Código Civil Venezolano (1982), dispone que: "La prescripción
es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo
y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley".

Clasifiacion de la preescripcion

Existen varias modalidades de prescripción:

Prescripción adquisitiva: Cuando se otorga el derecho de propiedad sobre algo

que se ha poseído durante un período de tiempo determinado.

Prescripción extintiva: Cuando se exime a alguien del cumplimiento de una

obligación o acción porque ha transcurrido un plazo de tiempo durante el cual el
titular no ha ejercido su derecho, que se extingue por este acto.

Prescripción del delito: Extinción que se produce del derecho a perseguir o

sancionar a un delincuente, cuando desde la comisión del hecho punible
(susceptible de ser castigado) hasta el momento en que se trata de enjuiciarlo se
ha cumplido el lapso de tiempo marcado por la Ley.

Prescripción tributaria: Cuando se extingue la deuda de un impuesto por el

transcurso del tiempo.

Fundamento de la prescripcion

Artículo 1135. - Prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de

obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones
establecidas por la ley.

Utilidad de la prescripcion

La prescripción (extintiva o liberatoria) se produce por la inacción del acreedor por

el plazo establecido por cada legislación conforme la naturaleza de la obligación
de que se trate y tiene como efecto privar al acreedor del derecho de exigir
judicialmente al deudor el cumplimiento de la obligación.

Causas que impiden y causas que interrumpen la prescripcion

La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula a la ausencia de
posesión legítima. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio
jurídico, compraventa, arrendamiento, de ella se deducirá la intención y el
concepto posesorio, de manera objetiva. Si la adquisición tiene lugar sin la
intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influyen en la
calificación del concepto posesorio.

La interrupción de la prescripción supone la constatación de cualquiera de las

causas legalmente establecidas que determinan la imposibilidad de consolidar
ésta, de tal forma que se pierde el tiempo de prescripción transcurrido y que
volverá a comenzar a correr una vez cese la causa que motiva la interrupción.

Modos derivativos

Modos de adquirir derivativos. Son modos de adquirir derivativos aquellos que

atribuyen el dominio transfiriéndolo o transmitiéndolo desde un antiguo titular a
uno nuevo. Lo transfieren cuando el domino se adquiere por acto entre vivos, y lo
transmiten cuando el dominio se adquiere por sucesión por causa de muerte.

A TITULO UNIVERSAL

Los Modos de adquirir son definidos por la Doctrina como:” Los hechos o actos
jurídicos a los cuales el ordenamiento les atribuye el poder o la virtud de hacer
nacer o traspasar el dominio.”. Este concepto hace referencia directa al dominio, o
sea, existe una referencia directa a un solo modo de adquirir.

La doctrina le pone énfasis al dominio porque si uno examinan los códigos Civiles
es posible constatar que ellos han regulado los modos de adquirir de la
perspectiva del dominio, pero eso no quiere decir que este concepto y la
regulación de los modos de adquirir no sea aplicable a los otros derechos reales.

A TITULO PARTICULAR

La forma mas habitual de transmisión a titulo particular es el contrato.

Contrato. Es la convención de voluntades entre dos o mas personas, para

crear , transferir, modificar o extinguir obligaciones.

Es importante mencionar los elementos del contrato para estar seguros de

que surtirá efectos.

•Elementos de existencia(consentimientos de las partes y el objeto físico)

•Elementos de validez(capacidad de las personas, la forma y la ausencia de

vicios en el consentimiento(dolo, error, violencia, lesión))

•Elementos de eficacia(que el contrato surta efectos conforme lo acordado en

el).

ENTRE VIVOS Y MORTIS CAUSA

Se hace referencia a los modos entre vivos, cada vez que nos encontramos

ante una adquisición de la propiedad mediante actos que se producen durante la

vida de las personas, pudiendo ser originarios como la ocupación, la accesión y la
usucapión, o derivativos como el contrato; por oposición a los modos de adquirir
mortis causa, que son los que originan con ocasión del fallecimiento de una
persona, como las sucesiones

A TITULO ONEROSO

El adquirente paga un valor, en dinero,

bienes o servicios a cambio del bien que recibe.

Algunos ejemplos son: la compraventa o la permuta.

A TITULO GRATUITO

No se tiene que dar algo a cambio, un

Ejemplo: claro es la “donación pura”.

Tema 12

Acciones en defensa de los derechos reales

Las acciones reales tienen por objeto garantizar el ejercicio de algún derecho real,
es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer un
derecho sobre alguna cosa, con plena independencia de toda obligación personal
por parte del demandado.

Las acciones inmobiliarias pueden ser petitorias o posesorias. Las funciones

reclaman el conocimiento de un derecho de propiedad real inmobiliaria, mientras
la posesoria persigue solamente el reconocimiento de la posesión, que no es un
derecho sino mas bien una situación de hecho protegida por el derecho que
permite al poseedor ejercer acciones preventivas para conservar o recuperar una
posesión.
Posesión y Detentación.

La persona titular de la posesión podría decirse que se conduce como propietario

de un derecho o de una cosa que tiene a su disposición, mientras que el
detentador aunque tiene la cosa o el derecho sabe que no es suyo sino propiedad
de otra persona.

Los Interdictos Posesorios.

La posesión es un estado de hecho de tal manera que quien lo disfruta goza de la

situación de propietario. Es el poseedor del derecho de propiedad o como se dice
generalmente el poseedor de la propiedad.

La posesión debe tener los caracteres de la posesión protegida o posesión ad usu

capione o en otras palabras debe ser pacifica, publica, ininterrumpida, inequívoca
y a titulo de propietario.

La acción posesoria debe ser intentada dentro del término o plazo de un año a
contar del día de la turbación o desposesión. En el supuesto de que hayan
intervenido varias y sucesivas turbaciones, el plazo corre a partir de la primera
turbación. Si resulta de trabajos iniciados en el inmueble vecino el plazo se inicia a
partir de cuando los trabajos signifiquen una turbación para el titular de la
posesión.
 Conclusión

Mediante la investigacion desarrollada se entiende que puede una persona

constituir un hogar para sí y para su familia, excluido absolutamente de su
patrimonio y de la prenda común de los acreedores, representa el hogar un caso
de patrimonio separado y constituye un derecho real inmobiliario.

Según el articulo 796 del código civil venezolano: La propiedad se adquiere por la
ocupación. La propiedad y demás derechos se adquieren y transmite por la ley,
por sucesión por efectos de los contratos. Pueden también adquirirse por medio
de la prescripción. El Código Civil regula los derechos reales principales
siguientes: posesión, propiedad, copropiedad, entre otros, la legislación
venezolana no señala formalmente a la propiedad como un Derecho Real; sin
embargo, el artículo 796 del Código Civil nos señala: "la propiedad y demás
derechos reales", por ello podemos deducir que sí es un Derecho Real.
 Bibliografías

 http://luminariasmn.blogspot.com/2013/01/figura-juridica-del-hogar.html

 https://es.wikipedia.org/wiki/Modo_de_adquirir_la_propiedad

 Código Civil Venezolano; Gaceta Nº 2.990 Extraordinaria del 26 de Julio de

1982