EXPEDIENTE 00123-2017-0-2101-JR-CI-01

DISTRITO JUDCICIAL: PUNO PROVINCIA: PUNO

INSTANCIA : 1° JUZGADO CIVIL JUEZ: XXXXXXXXXXXX
ESPECIALIDAD : CIVIL ESPECIALISTA: INGRESO CDG
23/03/2017 PROCEDENCIA: USUARIO
INGRESO : DEMANDA
PROCESO : SUMARISIMO
MATERIA :
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA.

EXP. ANTIGUO :
DATOS PROCESALES
DEMANDANTE PROCURADOR PUBLICO MUNICIPAL
Domicilio Legal: no definido
SOCIEDAD VDE BENEFICIENCIA PUBLICA DE PUNO
Domic. Legal No definido
DEMANDADO OLIVA PEREZ JUAN
Domic. Legal No definido
 PODER JUDICIAL DEL PERU
23/03/2017 16: 40:57
CORTE SUPERIRO DE JUSTUSTICIA
PUNO
Sede Área Puno- Av. El Sol 865
Pag. 1 de 1
Cargo de Ingreso de Expediente

Cod. De Digitalización 000002254353-1010- EXP. –JR-CI

Expediente: 000002254353-1010- EXP. –JR-CI-01 F. Inicio :23/03/2017 16:40.53

: 1° JUZGADO CIVIL F. Ingreso :23/03/2017 16.40:53

Especialista: xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx

: SUMARISIMO
DEMANDA
DESALOJO

SIN ARANCEL JUDICIAL

SIN DERECHO DE NOTIFICACION

SUS ANEXOS NO SE ENCUENTRAN SEÑALADOS

INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA
PUBLICA DE PUNO

INFORME N° 43-2011-SBPP/OAL
PARA : Ing. Eco. Luis Alberto Sánchez Torres
Gerente dela SBPP.

DE : Aboga. Plinio Plinio Mandamiento

ASESOR LEGAL de la SBPP.

ASUNTO : INPLEMENTACION DE ACCIONES LEGALES.

FECHA : Puno, 11de Julio del 2017

Previo saludo cordial, me dirijo a usted a fin de informarle:

PRIMERO. - Que la sociedad DE Beneficencia Pública de Puno, es propietario del
inmueble ubicado en la Av. Laykakota N° 200 habitación N° 9, de esta ciudad de Puno,
Inscrita en Registros Públicos en la Zona Registral N° XIII Sede Tacna, al respecto
debo informarle que el Sr. Juan Oliva Pérez, viene ocupando la habitación N° 09
precariamente. Tal es así que no cuenta con documento alguno que acredite su
posesión.

SEGUNDO. - Mi representante con la finalidad de que el ocupante precario devuelva

la posesión del bien inmueble, curso la carta notarial N° 270 de fecha 13 de marzo del
2013, indicándole que devuelva la posesión del bien inmueble, asimismo se le curso
una nueva carta notarial N° 1034 – 2015. De fecha 11 de diciembre del 2015, en
donde se le reitera el pedido de entregar la posesión de la habitación N° 09. Sin
embrago, hasta la fecha no cumple con n nuestro requerimiento, cual es de devolver el
inmueble a mi representada.

Motivo por el cual es que por ante su despacho se debe solicitar a la Procuraduría
Publica de la Municipalidad Provincial de Puno, inicie las acciones legales pertinentes
en contra del Sr. Juan Oliva Pérez.
En calidad de medios probatorios, adjunto los siguientes documentos.

1. Ficha Registral del Inmueble.

2. Copia de la carta Notarial de fecha 13 de marzo del 2013.
3. Copia de la Carta Notarial de fecha 11 de diciembre del 2015.

Sin otro sobre el particular, me despido de Usted.

Atentamente;
 CENTRO DE COCNCILIACION EXTRAJUDICIAL
CENTRO DE CONCILIACION GRATUITO DEL MINISTERIO DE JUSTICIA Y
DERECHOS
HUMANOS- SEDE PUNO.

EXP. N° 123-2016-JUS

ACTA DE CONCILIACION POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES

N° 210-2016 CCG/CCG –MINJUS- PUNO

En la ciudad de PUNO, distrito de PUNO siendo las 10:20 AM. Del mes de noviembre
del año 2016, ante AMARU JARA ASUNTA VIOLETA, identificado con DNI. 1345678,
en mi calidad de Conciliador Extrajudicial debidamente autorizado por el Ministerio de
Justicia y Derechos Humanos, con registro N° 1234, registro de especialidad en
FAMILIA N° 1234 se ´presentaron con el objeto de que se les asista en la solución de
su conflicto, la parte solicitante, MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PUNO,
identificado con RUC N° 123456787 con domicilio en el Jr., Deustua N° 458,
representado por su procurador xxxxxx xxxxxx xxxxxx identificado con DNI.
1343456787, con domicilio en el Jr., deustua n 458 distrito de PUNO provincia de
PUNO y departamento de PUNO y la parte invitada OLIVA PEREZ JUAN, identificado
sin DNI etc. etc. etc.- con el objeto que les asista en la solución de su conflicto.

INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES:

Habiéndose invitado a las partes para la realización de la Audiencia de Conciliación en
dos oportunidades consecutivas. La primera el día 24 de octubre del 2016, y no a
horas 10.00am, y la segunda a las 10.00 am horas del día 03 del mes de noviembre
del año 2016, y no habiendo concurrido a ninguna de estas sesiones la parte
INVITADO OLIVA PEREZ JUAN.

Se deja constancia de la asistencia de la parte. SOLICITANTE MUNICIPALIDAD

PROVINCIAL DE PUNO, representado por su Procurador Abg. Xxxxxxx xxxxxxxx
xxxxxxxxx.

Por esta razón se extiende la presente Acta N° 210-2016, dejando expresa constancia
que la conciliación no puede realizarse por este hecho.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

Se adjunta la solicitud en 5 folios, la cual forma parte integrante de la presente acta.

DESCRIPCION DE LA CONTROVERSIA SOBRE LA QUE SE ´PRETENCIA

CONCNILIAR
DESALOJO QUE DEBE EFECTUAR EL INVITADO JUAN OLIVA PEREZ DEL
INMUEBLE UBICADO EN LA AV. LAYKAKOTA N° 200 HABITACION N° 09 – PUNO
QUE OCUPA PRECARIAMENTE, ADEMA SDEL PAGO DE LOS ALQUILERES
DEVENGADOS E INTERESES RESPECTIVAMENTE.

SOLICITANTE MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PUNO

 SOLICITANTE PROCURADOR ABG. CARLOS XXXXXX XXXXX XXXXXX

Sec Jud. :
Exp. Nro. :
Esc. Nro. :
Cuaderno :
Sumilla : Interpone demanda de Desalojo por
Ocupación precaria.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE PUNO.

SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO,
representado por el Procurador Publico Municipal Abog.
CARLOS XXXXX XXXXXX, Identificado con DNI N°
12345678, designado bajo resolución de Alcaldía N°
1234555, y por su Procurador Publico Municipal Adjunto
Abog. JUAN JUAN JUAN designado mediante
Resolución de Alcaldía N° 00572015 MPP, con domicilio
Procesal en el Jr. Deustua N° 458 Tercer Piso de esta
ciudad, con Casilla Electrónica N° 4444444 y Casilla
Judicial N° 123, a Ud., atentamente exponemos.

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO. -

La presente se entenderá con; JUAN OLIVA PEREZ, con domicilio real en la Av.
Laykakota N° 200, habitación N|09 de esta ciudad de Puno.

II.- PETITORIO. -
Que, interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA,
solicitando que previa calificación de la presente, se sirva admitirla, tramitarla
conforme a su naturaleza y oportunamente declararía FUNDADA en todos sus
extremos DISPONIENDO:

1.- Que, el demandado CUMPLA CON DESOCUPAR EL INMUEBLE UBICADO EN

LA AV. LAYKAKOTA N° 200, HABITACION N° 09 DE ESTA CIUDAD DE PUNO,
lugar en el cual el demandado tiene la calidad de ocupador precario.

2.- Consecuentemente, el demandado cumpla con RESTITUIR LA POSESION DE LA

HABITACION N| 09 DE LA AV. LAYKAKOTA N| 200, de esta ciudad de Puno, Distrito
y Departamento de Puno, QUE ES OBJETO DE LA PRESENTE ACCION Y QUE ES
DE PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO.
Petición que lo fundamento en merito a los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho que a continuación paso a esgrimir.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE MI PETITORIO. -

PRIMERO. - Que, la Sociedad de Beneficencia Pública de Puno es una persona
jurídica de Derecho Público Interno y que cuenta con autonomía económica financiera
y administrativa conforme al Doc. Sup. N° 004- 2010- MINDES, concordante con la ley
de Creación del Sistema para la Población en Riesgo, Ley 26918, encargada de
brindar apoyo social y filantrópico a la población en riesgo, niños y ancianos en
abandono moral y material, los que son atendidos en los hogares de menores a cargo
de nuestra administración, Hogar de Menores “ San Juan de Dios” y hogar de Adulto
Mayor “ San Salvador”, el cual se cubre con los recursos directamente recaudados por
la venta de nichos en los cementerios y con el alquiler de los inmuebles de dicha
institución, al ser una institución que subsiste única y exclusivamente con donaciones
y recursos directamente recaudados, consecuentemente, estamos ante una institución
pública adscrita al Ministerio de Desarrollo Socia- MINDES, dedicada desarrollar
labores benéficas en la Provincia de Puno, consecuentemente , propietaria de un
patrimonio constituido por bienes muebles e inmuebles, siendo uno de ellos el bien
inmueble ubicado en la Av. Laykakota N° 200 habitación N° 09 de esta ciudad de
Puno, el mismo que se encuentra debidamente inscrito en Registros Públicos de la
ciudad de Puno.

SEGUNDO. - Que, el derecho de propiedad respecto del inmueble urbano ubicado en

la Av. Laykaota N| 200 habitación 09 de esta ciudad de Puno se encuentra
debidamente inscrito a favor de la Sociedad de Beneficencia Pública de Puno, en los
Registros Públicos en la Zona Registral N° XI sede Tacna en la ficha N° 1234, Asiento
10888, Tomo 300 Partida N° 1234566.

DE LA OCUPACION PRECARIA;
TERCERO.- Que, a la fecha la habitación N° 09 de la Av. Laykakota N° 200 de esta
ciudad de Puno, que es de propiedad de la Beneficencia Pública e Puno, viene siendo
ocupado precariamente por el demandado sin pagar renta alguna ni ostentar título
alguno, quien siempre ha evadido su obligación de restituirla a favor de la SBPP,
aprovechando la buena fe delos mismos y ante las negativas y evasivas de la
restitución del inmueble se han visto vulnerados en sus derechos de propietarios que
les asiste, no teniendo otra opción que recurrir por ante su despacho a efecto de hacer
valer sus derechos, debiendo de tenerse presente que por la naturaleza del presente
proceso EL JUZGADOR NO PUEDE ATRIBUIRSE NINGUNA FUNCION TUITIVA A
FRAVOR DEL DEMANDADO.

CUARTO. - Asimismo, es oportuno hacer presente AL DEMANDADO que la

propiedad es un derecho de carácter absoluto, derecho real en virtud del cual
una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona, es
perpetuo. No se pierde por el desuso o perdida de la posesión de la cosa.

QUINTO.- SE TENGA OPRESENTE, que la Sociedad de Beneficencia Pública de

Puno, fue transferido por parte del Ministerio de la Mujer y Desarrollo Social a la
Municipalidad Provincial de Puno, esto en fecha 01 de Julio del 2011 conforme al Doc.
N° 008- 20111- MINDES, donde en su Art. 1| prescribe que da por concluido el
proceso de efectivizarían de la transferencia de funciones y competencia del MINES a
favor de la Municipalidades provinciales, dentro de ellas la Sociedad de
Beneficencia Pública de Puno, y estando al Dec Leg. N° 1068, la Ley del Sistema de
Defensa Judicial del Estado y su Reglamento Dec.Sup. N| 017- 2008-jus, por el cual
se establece que la DEFENSA EN ESTE CASO DE LA ENTIDAD (Sociedad de
Beneficencia Pública de Puno) CORRESPONDE A LA PROCURADURIA PUBLICA
DE LA MUNICIPALIDA PROVINCIAL DE PUNO, es que incoamos la presente
demanda.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO. -

PRIMERO. - Amparo la presente en lo preceptuado en el Art. 911 del Código Civil,
dispositivo que califica la posesión precaria en el caso de autos los demandados
ocupan el predio de Litis sin tener título alguno ni vínculo contractual alguno con
la Asociación a la que represento y sin pagar renta alguna, por cuanto la única y
legitima propietaria es la SBPP, OPOR LO QUE SU CALIDAD DEL DEMANDADO ES
PRECARIO.

SEGUNDO. - Que, el procesalista ALBADEJO SEÑALA QUE “TODO EL QUE

POSEE SIN DERECHO ESTA A EXPENSAS DE QUE AQUEL A QUIEN
CORESPONDA LA POSESION SE LA PUEDA RECLAMARY OBTENER EN SU
CASO, EL CORESPONDIENTE FALLO JUDICIAL QUE OBLIGUE A
ENTREGARSELA, EN ESTE SENTIDO SE DICE QUE LA POSESION QUE TIENE EL
PRIMERO ES PRECARIA, ES DECIR UNA POSESION ILEGITIMA.

TERCERO. - JURISPRUDENCIA DE OBSERVANSCIA OBLIGATORIA, señala que

“EL CONCEPTO JURIDICO DE OCUPANTE PRECARIO A QUE SE REFIERE EL
ARTICULO 911 DEL CODIGO CIVIL, ES EL DEL USO DEL BIEN SIN TITULO NI
VINCULO CONTRACTUAL ALGUNOCON EL PROPIETARIO Y SIN PAGAR RENTA
ALGUNA2 (Exp. N° 679-95- Huánuco, Sala Civil, Tomo IV, p. 226)

CUARTO. - Amparo la presente en lo preceptuado en el Art. 923 del Código Civil, la

misma que prescribe que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien, por lo mismo el derecho de propiedad es de naturaleza
real por excelencia, por cuanto establece la relación entre una persona, en este caso
PROPIETARIO, y la cosa.

QUINTO. - Procesalmente amparo la presente en lo que establece el ART. 586 del

Código Procesal Civil que establece que puede demandar el desalojo entre otros el
PROPIETARIO, tal como sucede en el presente caso, por la posesión precaria que
vienen ejerciéndolos demandados sin título alguno, es decir una posesión clandestina
o de facto.

SEXTO.- El tratadista Lino Palacios considera que “el proceso de Desalojo tiene por
objeto una pretensión a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se
encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener una
obligación exigible de restituirlo por revestir el carácter de simple intruso,
aunque sin pretensiones a la posesión“, de igual forma señala que 2 el concepto
enunciado se infiere, por lo pronto que la pretensión del desalojo no solo es admisible
cuando medien una relación jurídica entre las partes en cuya virtud el demandado se
halla obligado a restituir el bien a requerimiento del actor, sino también en el caso de
que , sin existir vinculación contractual alguna, el demandado es un ocupante
meramente circunstancial o transitorio que no aspira al ejercicio de la posesión” en el
caso de autos, conforme se tiene expuesto en los fundamentos de hecho de la
presente demanda, el demandado tiene la calidad de precario.

V.- MONTO DEL PETITORIO. -

En el caso de autos, mi pretensión no es apreciable en
dinero, por tratarse específicamente de ocupante precario.

VI.- COMPETENCIA Y VIA PROCEDIMENTAL. -

 La presente, es de competencia del Juzgado Mixto de
Turno de Puno, conforme al Art. 547 cuarto párrafo del Código Procesal Civil, y de
acuerdo a ley le corresponde tramitarse en la VIA DEL PROCESO SUMARISIMO,
conforme al Art. 546 Inc. 4 de la norma sub examine.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS. -

a efecto de acreditar lo expuesto, ofrezco en calidad de
medios probatorios los siguientes:
1.- El mérito de la inscripción registral de propiedad del inmueble, documento con el
que acredito la titularidad que ejerce la SBPPP sobre el predio que ocupa
precariamente el demandado.
2.- El mérito del informe N| 45-2016-SBPP/oal de fecha 11 de julio del 2016 suscrito
por el Asesor Legal de la SBPP.
3.- El mérito de la Carta Notarial de fecha 11 de diciembre del 2015
4.- El mérito de Acta de Conciliación Extrajudicial de fecha 30 de noviembre del 2016 y
la Constancia de inasistencia e invitación para conciliar de fecha 24 de octubre del
2016 y la correspondiente solicitud para conciliar, todos del Centro de Conciliación
Gratuito del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos Sede Puno.

VIII.- ANEXOS. -
Acompaño a la presente los siguientes:

1.A.- Fotocopia legalizada del DNI de la recurrente.

1.B.- Fotocopia fe datada de inscripción registral de propiedad inmueble.
1.C.- Original de informe N|45-2016-SBPP/OAL.
1.D.- Original de la Carta Notarial de fecha 11 de diciembre del 2015.
1.E.- Original de Actas de Conciliación Extrajudicial, constancias de inasistencia e
invitación para conciliar, y demás actuados del Centro de Conciliación Gratuito del
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos Sede Puno.

POR LO EXPUESTO
Pido a Ud. Admitir la presente y declararla fundada en
su oportunidad, de acuerdo a nuestro derecho y conforme a ley.
Puno, 10 de marzo del 2017.

PRIMERO OTRO SI DIGO. - Que, en atención a lo establecido en el Art. 428 del

Código Procesal Civil, me reservo el derecho de modificar la presente demanda hasta
antes de su notificación.

SEGUNDO OTRO SI DIGO. - Que, conforme a lo preceptuado en el Art. 47 de la

Constitución Política, y el Art. 413 del Código Procesal Civil no se adjunta arancel
judicial alguno, por encontrarse la entidad demandante exonerada de efectuar dichos
pagos.

TERECR OTRO SI DIGO. - Que, de conformidad a los dispuesto en el Art. 22.3 del
Derecho Legislativo N| 017- 2008-JUS Reglamento de Defensa Jurídica del Estado,
sin prejuicio de la intervención directa del Procurador Publico Municipal, delega
representación al Abogado Juan José xxxx xxxxx, a efecto de que concurra
indistintamente a las diferentes etapas del presente proceso.
 Fecha ut supra.

1° JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE : 00222-2017-02101-JR-CI-01
MATERIA : DESALOJO
JUEZ : XXXXXXX XXXXX XXXX XXXX
ESPECIALISTA : XXXXX XXXXX XXXX XXXX
DEMANDADO : OLIVA PEREZ JUAN
DEMANDANTE : PROCURADOR PUBLICO MUNICIPAL
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO

RESOLUCION N° 01.

Puno, veintisiete de marzo del

Dos Mil diecisiete.

ASUNTO
Es materia de pronunciamiento la calificación de la demanda de Desalojo por
ocupación precaria que antecede, y;

FUNDAMENTOS

1. Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, para el ejercicio

de sus derechos, con sujeción a un debido preoceso, de conformidad al
artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil.

A este respecto el Tribunal Constitucional ha señalado que

“El libre acceso a la jurisdicción, conviene recordarla, forma parte del contenido
esencial del derecho, a la tutela jurisdiccional, reconocido por inciso 3 del artículo 139°
de la Constitución, por la que cualquier impedimento mecanismo que constituya un
obstáculo para su acceso, resultara contrario al derecho constitucional de toda persona
de acceder sin condicionamientos a la tutela jurisdiccional (STC 26000-2008-PA/TC,
fundamento13).

Señaló además que

“De igual modo, ha establecido que el derecho al acceso a la justicia garantiza el

derecho de acceder a los órganos jurisdiccionales para solicitar que se resuelva una
situacionjuridica o conflicto de intereses en un proceso judicial”

2. En atención a la reiterada y uniforme jurisprudencia del tribunal constitucional,

contenidas entre otras en los expedientes N| 760-2005-pa/tic, ha establecido.
“Cabe también puntualizar que, para la admisión a trámite, el Juez solo puede
verificarla satisfacción de los requisitos formales de admisibilidad y procedencia
señalada en la ley procesal; exigencias relacionadas con la validez de la relación
 procesal que, como sabemos, se asientan en los presupuestos procesales y en las
condiciones de la acción; es decir, exigencias que tienen que ver con la competencia
absoluta del juez, la capacidad procesal del demandante o de su representante, los
requisitos de la demanda, la falta de legitimidad para obrar ( asimila voluntad de ley-
caso justiciable). Se trata del ejercicio del derecho a la acción que no se identifica con la
pretensión que constituye el elemento de fondo basado en las razones de pedir y que ha
de significar la carga de la prueba.
3. Cabe puntualizar, además, que para la admisión del caso de autos. El derecho
a La tutela jurisdiccional efectiva que es inherente toda persona el solo hecho
de serlo, constituye la manifestación concreta de por qué la función
jurisdiccional, además de un poder, un deber del Estado, en tanto no puede
excusarse de conceder tutela jurídica a todo el que se lo so9licite.
“Este derecho es un deber del Estado por lo que este no puede
excusarse de conceder la tutela jurídica a todo aquel que la solicite,

4. De la demanda se verifica que la demanda, y sus anexos que antecede, reúne

los requisitos exigidos por los artículos 424° y 425° del Código Procesal Civil,
que regula los requisitos de admisibilidad y procedencia. Atendiendo además
que el actor tiene legitimidad e interés para obra, conforme a los documentos
acompañados.
5. L a pretensión promovida tiene su sustento legal en el inciso 4) dela rticulo546°
del Código Procesal Civil, verificándose la existencia de un interés tutelable
cierto y manifiesto. Siéndola vía solicitada eficaz para la tutela del derecho
invocado, por tanto, debe admitirse a trámite la demanda por la vía del proceso
sumarísimo a mérito del artículo antes señalado.
6. Conforme lo dispone el artículo 430° del Código Procesal Civil, al calificarse
positivamente la demanda, debe darse por ofrecido los medios probatorios y
conferirse el traslado de la demanda a los demandados para que
co9mparezcan al proceso.

Por los fundamentos expuestos, el Primer Juzgado Civil de Puno, con la

autoridad que le confiere la Constitución Política del Perú.

HA RESUELTO

1) ADMITIR, a trámite la demanda de DESALOJO POR OCUPACION

PRECARIA, promovido por la SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA
DE PUNO, representado por su Procurador Publico Municipal Abog.
XXXXXX XXXX XXX, cuya pretensión principal es “Que se declare
fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria, en consecuencia,
se le restituya la posesión de la habitación N° 09 de la Av. Laykakota N°
200 de esta ciudad de Puno”. Demanda que es en contra de JUAN OLIVA
PEREZ.

2) TRAMITESE en la vía del PROCESO SUMARISIMO.

3) CONFIERASE traslado de la demanda por CINCO DIAS, bajo

apercibimiento
De declararse la rebeldía del demandado en caso de no absolverla.
 4) A LOS MEDIOS PROBATORIOS téngase por ofrecidos A LOS ANEXOS,
agréguese a sus antecedentes.

5) SE RECOMIENDA al abogado XXXX XXXX XXX que en lo posterior

presente sus escritos a este Órgano Jurisdiccional cumpliendo
estrictamente
6) lo establecido en el numeral 6 del artículo 130° del Código Procesal Civil.

1°JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE: 000234-2017-0-2101-JR-CI-01
MATERIA : DESALOJO
JUEZ : XXXXX XXXX XXX
ESPECIALISTA . XXXX XXXX XXXX
DEMANDADO : OLIVA PEREZ JUAN
DEMANDANTE : PROCURADOR PUBLICO MUNICIPAL,
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO.

Resolución Nro. 02

Puno treinta y uno de julio

Del año dos mil diecisiete. -

Proveyendo el escrito con registro 1234-12334, presentado por Carlos xxx xxx
Procurador Publico Municipal Provincial de Puno, y a los actuuadosque anteceden

Al Principal:
Asunto: Es materia de decisión judicial el escrito que antecede.
Fundamentos:
PRIMERO. - Que, el demandado JUAN OLIVIA PEREZ, ha sido válidamente notificado
con el auto admisorio, copia de la demanda y anexos, en su domicilio real en fecha
treinta y uno de marzo del presente año, conforme aparece de la constancia de
notificación, corriente a folios treinta, habiendo precluido el plazo que tenía para
absolver el traslado de la demanda.
SEGUNDO. - Que, el artículo 458° del C.P.C. establece “Si transcurrido el plazo para
contestar la demanda, el demandado a quien se le ha notificado válidamente esta no
lo hace, se le declara rebelde”.
TERCERO. - Que, el demandante solicita se señale fecha y hora para la realización de
la audiencia única, por lo que siendo el estado debe atenderse a su solicitud. Por tales
consideraciones.

SE RESUELVE:
1.- Declarar REBELDE al demandado JUAN OLIVIA PEREZ, por las razones
expuestas en la parte considerativa, pudiendo incorporarse al proceso en cualquier
momento, sujetándose al estado en que este se encuentre.

2.- Conforme al estado del proceso CONVOQUESE a las partes a la AUDIENCIA

UNICA, la misma que tendrá lugar fecha tal y hora tal.
 Proveyendo el escrito con registro 1233-2017. Presentado por xxxx xxxx xxx SE
DISPONE: Tengase por apersonado al abogado delegado de la Procuraduría Publica
Municipal de Puno, lugar donde se le hará llegar las ulteriores notificaciones de ley.

1°JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE: 000234-2017-0-2101-JR-CI-01
MATERIA : DESALOJO
JUEZ : XXXXX XXXX XXX
ESPECIALISTA . XXXX XXXX XXXX
DEMANDADO : OLIVA PEREZ JUAN
DEMANDANTE : PROCURADOR PUBLICO MUNICIPAL,
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO.

ACTA DE AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, PRUEBAS Y SENTENCIA

1.- LUGAR, FECHAY OBJETO DE LA DILIGENCIA JUDICIAL. - En la ciudad de

Puno, en la sala de Audiencias del Primer Juzgado Civil de Puno, a los tres días del
mes de octubre del dos mil diecisiete, siendo horas diez de la mañana, se reunieron
los abajo intervinientes con la finalidad de llevar adelante la audiencia de saneamiento,
conciliación, pruebas y sentencia.

2.- INTERVINIENTES EN LA DILIGENCIA JUDICIAL. -

2.1 DEMANDANTES: SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO,

representado por el abogado delegado xxx xxx xxx identificado con DNI---- .

2.2 DEMANDADO: JUAN OLIVA PEREZ, no se encuentra presente.

3.- JURAMENTO DE LEY. - El señor Juez recibe el juramento de ley de cada una de
las partes concurrentes, a quienes exhorto a contestar con verdad en cuanto se les
pregunte en esta audiencia y exhortadas a que digan la verdad, todo ello de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 202° del C.P.C.

Resolución N° 03.

El Juzgado deja constancia que la presente audiencia no se realiza con el soporte

técnico dispuesto en el artículo 204° del C.P.C., por no estar implementado, hágase
saber.

De la revisión de los actuados se tiene que en la resolución número dos, resolución

que declara rebeldía, que se ha incurrido en un error ortográfico respecto al apellido
del demandado JUAN OLIVIA PEREZ, debiendo ser lo correcto JUAN OLIVA PEREZ.
Resolución N° 04:

VISTOS. Los autos. -

CONSIDERANDO:
PRIMERO. - De la revisión de autos se tiene que en la Resolución número 02
de fecha y treinta y uno de julio del dos mil diecisiete, corriente a folios treinta y
uno en la parte del primer fundamento indica: 2Que el demandado JUAN
OLIVIA PEREZ, ha sido válidamente notificado. Así como en la parte resolutiva
indica” 1° declarar REBELDE al demandado JUAN OLIVIA PEREZ, por las
partes expuestas.
SEGUNDO. - Respecto a la revisión de la demanda de folios catorce a veinte y
de la revisión de los actuados, se tiene como demandado a “JUAN OLIVA
PEREZ”. Por lo que se advierte un vicio en el Principio de Congruencia
Procesal, lo que debe ser subsanado mediante corrección del auto que declara
rebelde en aplicación del artículo 407°del Código Procesal Civil, en su primer
párrafo establece “Antes que la resolución cause ejecutoria, el Juez puede, de
oficio o a pedido de parte y sin trámite alguno, corregir cualquier error material
evidente que contenga. Los errores numéricos y ortográficos pueden corregirse
incluso durante la ejecución de la resolución.

SE RESUELVE:

CORREGIR la resolución número dos, de fecha treinta y uno de julio del año
dos mil diecisiete en la parte del primer fundamento, debiendo decir:
“PRIMERO. - Que, el demandado JUAN OLIVA PEREZ, ha sido válidamente
notificado.
Así como en la primera parte resolutiva de la indicada resolución, debiendo
decir “1.- Declarar REBELDE al demandado JUAN OLIVA PEREZ, por las
razones expuestas, dejando subsistente en lo demás que contiene. Hágase saber.

En este acto se les concede traslado a las partes para su conformidad, quienes
en forma separada y a su turno manifestaron su conformidad.

4.- ETAPA DEL SANEAMIENTO PROCESAL:

Resolución N° 05

ASUNTO:
Es materia de pronunciamiento el saneamiento procesal de autos.

FUNDAMENTOS:
Saneamiento del Proceso

1. Que, “el saneamiento es la actividad del juzgador, es la fase procesal

pertinente, por la cual inmaculado purifica el proceso de todo vicio, defecto,
omisión o nulidad que pueda obstar ulteriormente a un pronunciamiento 8de
merito) sobre el fondo del litigio o, en su caso, da por concluido el proceso si
 constata la presencia de un defecto insubsanable; criterio de interpretación
jurídico procesal que co9mparte el Juzgador.

Relación Jurídica Procesal

2. Que, la relación jurídica procesal, conforme a la doctrina procesal, se

encuentra constituida por presupuestos procesales, elementos antecedentes
cuya presencia es inexorable en la estructura de toda relación jurídica procesal;
y , un conjunto de requisitos procesales, es decir, aquellos elementos de
contenido, que requiere un proceso en particular, para que sobre él pueda
darse un pronunciamiento valido sobre el fondo, entre los cuales encontramos
principalmente a la legitimidad para obrar y el interés para obrar.-
3. Desarrollo del Proceso:

3.- Que, no habiéndose deducido excepciones ni defensas previas por lo cual

corresponde sanear el presente proceso. Por estas consideraciones fácticas y
jurídicas desarrolladas.

HA RESUELTO.

1. Declarar SANEADO el proceso, se declara la validez de la relación jurídica

procesal constatada y existente en autos, consentida que sea la presente
resolución, queda precluida toda petición directa o indirecta a cuestionar la
validez de la relación declarada en la fecha. Hágase Saber-
En este acto se le concede traslado a la parte asistente para su conformidad,
quien manifestó su conformidad.

5.- ETAPA DE FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

El señor Juez con ayuda de las partes procedió a fijar los siguientes puntos
controvertidos.

1. Determinar si el demandado JUAN OLIVA PEREZ se encuentra en posesión

del inmueble ubicado en la av. Laykakota N| 200 habitación N| 09 de esta
ciuidad de Puno.
2. Determinar si el demandado JUAN OLIVA PEREZ tiene la condición de
ocupante precario.
3. Determinar si es procedente ordenar la restitución de la posesión de la
habitación N° 09 en la Av. Laykakota N° 200.

En este caso se corre traslado a la parte demandante quien dijo estar conforme.

6.- ETAPAS DE ADMISION DE MEDIOS PROBATORIOS:

Resolución N° 06:

ASUNTO:

Es materia de pronunciamiento la admisión de los medios probatorios.

 FUNDAMENTOS:

1. Que, los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos
por las partes, producir certeza en el juez respecto de los puntos controvertidos
y fundamentar sus decisiones, estos medios probatorios deben de cumplir con
determinadas características como son la oportunidad, la legalidad y la
pertinencia, los que se encuentran regulados en el artículo 178°.
2. Que, en el caso autos las partes asistentes a la presente audiencia en la etapa
correspondiente ofrecieron sus medios de prueba para sustentar sus
afirmaciones, los que deben ser materia de pronunciamiento por parte del
Órgano Jurisdiccional, pronunciándose sobre la admisión o no de estos.

Por los fundamentos expuestos, el Primer Juzgado Civil de Puno, con la autoridad
que le confiere la Constitución Política del Perú.
HA RESUELTO

1) ADMITIR los siguientes medios probatorios DE LA PARTE DEMANDANTE:

DOCUMENTOS ofrecidos en el ítem VII medios probatorios consistentes en los
numerales 1. Inscripción Registral de la propiedad inmueble. 2. Informe N°
1234-2016 de fecha 11 de julio del 2016, suscrito por el asesor legal de la
SBPP. 3. Carta Notarial de fecha 11 de diciembre del 2015. 4. Acta de
conciliación extrajudicial de fecha 30 de noviembre del 2016 y la constancia de
inasistencia e invitación para conciliar de fecha 24 de octubre del 2016 y las
correspondientes solicitudes para conciliar, todos del centro de conciliación
gratuito del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de Puno.

2) DEL DEMANDADO, No se admiten ningún medio probatorio por haber sido

declarado rebelde mediante la Resolución número dos de fecha 31 de julio del
año dos mil diecisiete. Hágase Saber.

La parte asistente señala su conformidad con la resolución emitida.

7.- ETAPA DE ACTUACION DE MEDIOS PROBATORIOS:

7.1.- DOCUMENTOS:

Tratándose por documentos se dan por actuados los documentos que fueron
admitidos en la presente audiencia mediante resolución N° 06, los mismos que se
meritaran al momento de dictar resolución final.

8.- INFORMES ORALES:

El señor abogado sostuvo que lo hará llegar por escrito.

9.- ALEGATOS:
El señor abogado sostuvo que lo hará llegar por escrito.
El juzgado hace saber que el proceso se encuentra expedito para dictar sentencia la
misma que se efectuara luego que el abogado de la defensa alcance sus alegatos por
escrito conforme tiene solicitado.
Con lo que concluye la presente diligencia judicial, pasándola a firmar cada uno de los
intervinientes después de que lo hizo el señor Juez por ante mí, leída y aprobada que
fue la misma, acto procesal del que doy fe para los fines de ley consiguientes.

Resolución N° 07
Puno, trece de noviembre
Del año dos mil diecisiete-

1°JUZGADO CIVIL
EXPEDIENTE: 000234-2017-0-2101-JR-CI-01
MATERIA : DESALOJO
JUEZ : XXXXX XXXX XXX
ESPECIALISTA . XXXX XXXX XXXX
DEMANDADO : OLIVA PEREZ JUAN
DEMANDANTE : PROCURADOR PUBLICO MUNICIPAL,
SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA DE PUNO.

SENTENCIA N° 234 – 2018

Resolución N° 09
Puno, trece de marzo
Del año dos mil dieciocho

ASUNTO

Es materia de pronunciamiento la demanda de desalojo por ocupante precario,

interpuesto por la SOCIEDAD DE BENEFICENCIA PUBLICA RED PUNO,
representado procesalmente por el PROCURADOR PUBLICO DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PUNO, en contra de juan oliva Pérez.

ANTECEDENTES

1) Petitorio de la demanda. El demandante solicito lo siguiente.

Pretensión Principal. “Que se declare fundada la demanda de desalojo por

ocupante precario, en consecuencia, se le restituya la posesión de la habitación
N° 09 de la avenida laykakota N° 200 de esta ciudad de Puno”

1.1. Argumento factico de la demanda: Funda su demanda principalmente

en:

a) L a Sociedad de beneficencia Pública de Puno es una persona jurídica de

derecho publico interno, y que cuenta con autonomía económica, financiera y
 administrativa, conforme al D.S. N° 1234-2010- MI NDES. Concordante con
la ley de creación del sistema para la población en riesgo, Ley N°26918.
Encargada de brindar apoyo social y filantrópico a la población en
riesgo, niños y ancianos en abandono moral y material, los que son
atendidos en los hogares de menores a cargo de nuestra administración,
Hogar de Menores “San Juan de Dios” y Hogar del mayor “San
Salvador” los cuales se cubren con los recursos directamente
recaudados por la venta de nichos en los cementerios y con los
alquileres de los inmuebles de dicha institución.

b) Que, el derecho de propiedad del inmueble urbano ubicado en la av.

Laykakota N° 200 habitación N° 09 de esta ciudad de Puno se encuentra
inscrito a favor de la sociedad de Beneficencia Publica de Puno, en los
Registro Públicos …….

c) Que, la habitación N° 09 de la Av., laykakota N° 200 de esta ciudad de

Pun, que es de propiedad del demandante, viene siendo ocupada
precariamente por el demandado, sin pagar renta alguna ni ostentar
titulo alguno, quien siempre ha evadido su obligación de restituirla a
favor del accionante.

1.2. Fundamentación Jurídica: ampara sus pretensiones básicamente en

los artículos 911° y 923° del Código Civil y jurisprudencias allí
planteadas.

2) De la Contestación de la Demanda. - El demandado no cumplió con

absolver el traslado de la demanda, pese a estar válidamente notificado
con la demanda y anexos, conforme se aprecia de la cedula de
notificación que obra a folios 25, es por ello que el juzgado declaro su
rebeldía mediante resolución N° 02 obrante a folios 31 de autos.

Actividad Jurisdiccional.

3) Admisión de la Demanda. - Mediante Resolución N° 01 de folios 21 a

23, se resuelve admitir a tramítela demanda, en la vía del proceso
sumarísimo por ofrecidos los medios probatorios.

4) Contestación de la Demanda. - Mediante Resolución N° 02 de folios 31

a 32 se declaró rebelde a la demanda de JUAN OLIVA PEREZ, al no
haber contestado la demanda dentro del plazo conferido.

5) Audiencia de saneamiento, pruebas y sentencia. - Mediante

audiencia única de fecha 03 de octubre del 2017, se declaró saneado el
proceso, se fijaron los puntos controvertidos, se admitieron los medios
probatorios y se dio por actuado los medios probatorios.
 6) Llamado para Sentencia. - Mediante Resolución N° 08 de folios 51 se
dispuso que los autos sean puestos a despacho del Juez para emitir
Sentencia.

Tramitada la causa conforme a su naturaleza, ha llegado el momento

procesal de emitir la correspondiente sentencia.

FUNDAMENTOS

1. Delimitación del Petitorio. De la demanda materia del presente

Proceso se puede desprender con meridiana claridad que lo solicitado por el
demandante es:

Se le declare fundada la demanda de desalojo por ocupante precario, en consecuencia, se le

restituya la posesión de la habitación N|09 de la Avenida Laykakota N° 200 de esta ciudad de
Puno.

De lo anterior se desprende que, los fundamentos de hecho, los fundamentos

jurídicos y toda la actividad probatoria estará destinado a acreditar las razones
que justifiquen el desalojo por ocupante precario: y solo será materia de
pronunciamiento por este Juzgado, lo solicitado en la demanda.

2. Delimitación del pronunciamiento. De los actuados en el presente

Proceso, de lo solicitado por la demandante y conforme a los puntos controvertidos
señalados, el Juzgado se pronunciará respecto de:

a) Determinar si el demandado JUAN OLIVA PEREZ se encuentra en

posesión del inmueble ubicado en la Av. Laykakota N° 2000 habitación
N°09 de esta ciudad.

b) Determinar si el demandado JUAN OLIVA PEREZ tiene la condición de

ocupante precario.

c) Determinar si es procedente ordenar la restitución de la posesión de la

habitación N° 09 del inmueble en la Av. Laykakota N° 200.

3. Finalidad del Proceso.

3.1. El proceso tiene por finalidad concreta resolver un conflicto de intereses
haciendo efectivo los derechos sustanciales, finalidad que puede ser
alcanzada por las partes mediante la auto composición o a falta de ella
mediante la sentencia que emite el juzgador, basada en la convicción
que le han generado las pruebas aportadas por las partes o
incorporadas de oficio; siendo que su base es la actividad dialéctica de
afirmaciones y negociaciones que las defensas llevan al cauce
procesal. La sentencia que se emite en un proceso descansa
inevitablemente en la actividad de las partes y en la convicción del Juez,
para alcanzar su finalidad en forma adecuada.
 4. Carga de la Prueba.
4.1. De otro lado, el derecho a probar de las partes, constituye uno de los
elementos esenciales del derecho a un debido proceso consagrado por
el artículo 193° inciso 3° y 14° de la Constitución Política del Perú de
1993, en tanto, según la doctrina, entre otras, la desarrollada por
Mórelo, para quien “Sin derecho a probar no hay proceso justo. Un
derecho no es nada sin la prueba del acto jurídico o del derecho
material del que se deriva. Solamente la prueba vivifica el derecho y lo
hace útil”. Lo señalado es reafirmado en sus alcances por el Supremo
interprete de la Constitución, mediante la sentencia que recayó en el
expediente 3645-2005- HC/TC. Cuando señala que:

5. Análisis normativo.

& Ocupante precario.

5.1. Conforme al Cuarto Pleno CasatorioCivil que constituye Doctrina

Jurisprudencial vinculante, el ocupante precario debe entenderse
cuando:

I. Una persona tendrá la condición de precario cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago
de renta y sin titulo para ello, o cuando dicho titulo no genere ningún efecto de protección
para quien lo ostente, frente al reclamante, por haberse extinguido el mismo.
II. Cuando se hace alusión a la carencia de título o al fenecimiento del mismo, no está
refiriendo al documento que haga alusión exclusiva al título de la propiedad sino a
cualquier acto jurídico que lo autorice a la parte demandad a ejercerla posesione bien,
puesto que el derecho en disputa no será la propiedad sino el derecho a poseer.

De lo señalado debe valorarse y calificarse la condición del demandado, es

decir debe verificarse si el demanadadoocupa el bien sin pagar ña renta o que
no está con título de posesión.

De otro lado nuestra legislación civil en el artículo 911° define a la posesión

precaria como.

Art. 911° La posesión precaria es la que ejerce sin titulo

Cuando el que se tenía ha fenecido.

& El Desalojo.

5.2. El desalojo es un procedimiento judicial d especial brevedad que la ley

concede al propietario para lograr expulsar al arrendatario, sub
arrendatario, precario o cualquier otra persona quien le es exigible la
restitución ya sea por haber terminado el arrendamiento o por que el
inquilino no desocupa voluntariamente el predio o por haber caído en
precariedad.

La acción por ocupación precaria procede contra quien ejerce la

posesión de un bien, sin título alguno o cuando el que tenía ha fenecido:
en este sentido es requisito indispensable para amparar la pretensión
de restitución, establecer la situación de precario del demandado.
6. Análisis de la controversia.

& De la propiedad de la bien materia de Litis

6.1. De los medios probatorios aportados al proceso por el accionante, se

tiene la Partida Registral N° 11345566, que contiene la inscripción del
bien inmueble ubicado en la avenida laykakota N| 200 del distrito,
provincia y departamento de Puno, con características allí detallados,
bien inmueble inscrito a favor de la SOCIEDAD DE BENEFICECNIA
PUBLICA DE PUNO, estando así, queda acreditado la propiedad de la
bien inmueble materia del presente proceso a favor del demandante.

& Respecto a la posesión del demandado.

6.2. El actor en la etapa postulatoria ha señalado que. La habitación N° 09

de la av. Laykakota N° 200 de esta ciudad de Puno que es propiedad
del demandante, viene siendo ocupada precariamente por el
demandado, sin pagar renta alguna ni ostentar título alguno, quien
siempre ha evadido su obligación de restituirla a favor del accionante, Al
demandado JUAN OLIVA PEREZ, se comunica al demandado que su
pedido fue sometido a sesión del directorio de la SBPP. Quienes
concluyen que el Albergue Temporal “tiene como fin dar albergue a las
personas indigentes que se encuentran en estado de abandono, por lo
que siendo joven el demandado, desestiman su pedido y lo exhortan al
mismo para que desocupe el inmueble materia de Litis.

De lo vertido líneas arriba, se desprende que el demandado se

encontraba en posesión del bien inmueble ubicado en la Av. laykakota
n° 200 de esta ciudad de puno, es por ello que solicito al demandante
para que se quedar en dicho inmueble.

& De la precariedad del demandado.

6.3. Durante el sequito del proceso el demandado no acredito con

documento alguno, menos justifico su posesión del inmueble, estando
así el demandado es ocupante precario por que ejerce posesión sin
contar con título alguno que justifique la posesión, entendiéndose como
tal, la absoluta de cualquier circunstancia que permita advertir la
legitimidad de la posesión que detenta el ocupante.

El cuarto pleno casatorio civil sobre desalojo, ha establecido

expresamente que una persona tiene la condición de precario cuando
ocupe un inmueble ajeno sin pago de renta y sin título para ello o
cuando dicho título no genere ningún efecto de protección para quien lo
ostente frente al reclamante por haberse extinguido el mismo, Conforme
a la reiterada y uniforme jurisprudencia expedida por la sala Civil de la
Corte Suprema

7. De los Costos y Costas.

 7.1. Según los artículos 410° y 411° del Código Procesal Civil las costas y
costos están a cargo de la parte vencida, lo cual se ordena pagar en
ejecuciones sentencia a cargo del demandante.

8. Decisión.

Por los fundamentos expuestos, apreciando los hechos y pruebas en

forma conjunta y razonada, el Primer Juzgado Civil de la Provincia de
Puno con la autoridad que le confiere la Constitución Política del Perú.

HA RESUELTO:

1. Declarado FUNDADA la demanda de desalojo por ocupación

precaria, promovido por la SOCIEDAD DE BENEFICENCIA
PUBLICA DE PUNO, representado procesalmente por el
PROCURADOR PUBLICO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCILA
DE PUNO, en contra de JUAN OLIVA PEREZ-

2. DISPONGO que el demandado JUAN OLIVA PEREZ, desocupe la

habitación N° 09 del inmueble ubicado en la Av. Laykakota N° 200
de esta ciudad de Puno, dentro del Plazo de Diez días, bajo
apercibimiento de disponer el lanzamiento. Con expreso pago de
costos y costas por parte del demandado.

En consecuencia, notifíquese a las partes a fin de que tomen

conocimiento e interpongan los recursos impugnatorios que estimen
conveniente. Hágase Saber.