PROYECTO DE PLANIFICACION PARA LA CONSTRUCCION DE UNA CASA

ALFARO PABON ANGIE

ÁLVARO JOSÉ PINZÓN BELEÑO
MARCELA HERNANDEZ HERNANDEZ
YULEIMA BADILLO QUINTERO
ESTEFANY SARABIA CARBALLO
LAUDITH TRUJILLO SARABIA
JESÚS DAVID MONTES QUINTERO
JEYNNER DAMIÁN VARGAS MÁRQUEZ
HERNANDO BAENA MARTINEZ

GONZALO GONZALEZ VALLE

Profesor

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR – SECCIONAL AGUACHICA

FACULTAD DE CIENCIAS ADMISNITRATIVAS, CONTABLES Y
ECONOMICAS
ADMINISTRACION DE EMPRESAS
AGUACHICA, CESAR
SEMESTRE 10º
2022
 CONTENIDO
TITULO..................................................................................................................................3

PROYECTO DE PLANIFICACION PARA LA CONSTRUCCION DE UNA CASA....3

DEFINICIÓN DE CASA....................................................................................................3
1. OBJETIVO...................................................................................................................4
1.1. OBJETIVOS ESPECIFICOS...............................................................................4
2. ALCANCE DE LA CONSTRUCCION DE UNA CASA..........................................4
2.1. AREA DEL TERRENO: 90 METROS CUADRADOS......................................4
2.2. EXCLUSIÔN........................................................................................................5
2.3. SUPOSICIONES..................................................................................................5
2.4. INTERESADOS...................................................................................................6
3. RECURSOS.................................................................................................................6
3.1. Mano de obra........................................................................................................7
3.2. Materiales.............................................................................................................7
3.3. Actividades...........................................................................................................8
4. TIEMPO.......................................................................................................................8
 1. TITULO

Proyecto de Viabilidad en la producción y comercialización de carne de cerdo en el

municipio de Aguachica, Cesar.
La gestión de proyectos brinda la facilitar la organización que conlleva el proceso de un
proyecto, estableciendo el alcance, tiempo y los recursos necesarios para poder ejecutar o
desempeñar el proyecto plasmado, en esta ocasión se dará lugar a la producción y
comercialización de carne de cerdo en el municipio de Aguachica, Cesar, analizando que
tan viable es la producción y posteriormente su comercialización en este sector urbano.
Definición:
La vivienda está presente en la cotidianidad de la vida de las personas, es el lugar donde se
llevan a cabo la gran mayoría de las actividades básicas de la vida diaria, es donde se
duerme, se come, se guardan las pertenencias, y el lugar al que se regresa al final de la
jornada. Sin embargo, la vivienda tiene un significado psicológico profundo más allá del
puramente instrumental de cobijo y lugar donde se desempeñan las conductas domésticas.
A través de la vivienda tiene lugar la satisfacción de numerosas aspiraciones, motivaciones
y valores personales, manifestándose, este lugar y sus contenidos, como un “espejo del
self” (Cooper 1995)

2. OBJETIVO GENERAL.

Analizar la viabilidad que tendría una comercializadora de carne de cerdo en el municipio

de Aguachica, Cesar.

2.1 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Realizar un estudio de mercado en donde se identifique la proporción y oportunidad
de comercializar la carne cerdo.
 Comparar las características de comercializar la carne de cerdo con respecto a los
diferentes tipos de carnes en el municipio de Aguachica.
 Analizar el beneficio y viabilidad de comercializar la carne de cerdo en el municipio
de Aguachica, cesar.
ALCANCE

1.1. AREA DEL TERRENO: 90 METROS CUADRADOS

 Garaje de 4.50 de largo x 3.50mt de ancho

 Terraza 2.50 de ancho x 3mt de largo
 Primera habitación 2.50 de largo x 2,65mt de ancho
 Baño de 1,65mt de largo x 2mt de ancho
 Consta de sala, comedor y cocina de 5.65mt de largo x 3,35mt de ancho
 Segunda habitación de 3.35mt de largo x 2.65mt de ancho
 Jardín o patio de 3.35mt x 3.35mt

1.1.1. Habitaciones (2)

Muros de 15 cm de grosor. Piso de losa de 60 x 60 cm, base de los tabiques o muros de las
habitación o zoclo de 10cms de alto, puerta y marca de madera con cerradura, el área para
el closet, ventana corrediza de aluminio con vidrio transparente, preparación para la
colocación de un aire acondicionado, y un baño en una de las habitaciones.
1.1.2. Sala comedor
Muros de 15 cm de grosor con acabados lisos, puerta con marco de madera, ventanas
corredizas de aluminio con vidrios de cristal. Piso de losa de 60 x 60 cm.
1.1.3. Cocina
Muro de 15 cm de acabado liso, Piso de losa de 60 x 60 cm. Lavaplatos.
1.1.4. Patio
Instalaciones para un jardín o en llegado caso un área para adaptación y para una zona de
lavandería y secadora.

1.2. EXCLUSIÔN
 En el alcance no se incluye decoración de la casa, ni amoblado de la misma
 Material para la Instalación del sistema de tubería de gas, agua y alcantarillado,
estos deben ser bien colocados al momento de estar construyendo la casa.

1.3. SUPOSICIONES

 El municipio autoriza la construcción de la casa.

 Se mantiene el costo de materiales de construcción.
 Se mantiene el costo de la mano es obra constante.

1.4. INTERESADOS
 Dueño de la casa
 Proveedores de los recursos materiales, como las ferreterías
 Los encargados de los carromotos, los que transportan el material hasta la casa del
dueño de la casa.
 Maestro de construcción
 Albañiles
 Gobierno

1.4.1. Comunicación
Es de suma importancia dentro del grupo de trabajo para poder alcanzar los objetivos
propuestos, es decir, terminar la construcción de la casa en el tiempo establecido, lograr
cumplir con el tiempo de entrega de los requerimientos de edificación.
Se debe tener en cuenta en la comunicación:

 Diseño arquitectónico de la casa

 Permisos de construcción de la alcaldía
 Contratar con proveedores, comprar la materia prima
 Inicio de los cimientos o de la obra
 Construcción de la estructura o división de la casa
 Paredes y techos, vigas del techo
 Puertas y ventanas
  Entrega de la construcción completa.

2. RECURSOS
Para la construcción de dicho edificio además de los permisos y los cálculos necesarios
para el terreno se necesitaran los otros dos medios de gestión que son el recurso y tiempo,
se estipulara los recursos necesarios para la construcción de la casa desde cero (0), de igual
manera, se indicara que recursos se necesitan, que tanto material, cuanto está costando y el
tiempo que se lleva en los diferentes procesos de la actividad a realizar.

RECURSO VALOR
1. Mano de obra (Talento humano) 20.000.000 COP
2. Materiales de construcción e insumos 25.000.000 COP
45.000.000 COP

2.1. MANO DE OBRA

NUMERO DE
CARGO ALARIO
TRABAJADORES
Maestro de obra. 1 1.600.000 (por 3 meses)
Aparejador 1 1.600.000 (por 3 meses)
Albañil (1) 1 1.050.000 (por 3 meses)
Albañil (2) 1 1.050.000 (por 3 meses)
Albañil (3) 1 1.050.000 (por 3 meses)

2.2. MATERIALES

VALOR
CANTIDAD MATERIAL VALOR
TOTAL
45 Varillas de 3/8 $ 20.000 $900.000
70 Bolsas de cemento $30.000 $2.100.000
20 Bolsas de cemento para empañetar $25.000 $500.000
3 Volquetas de arena gruesa $300.000 $900.000
 1 Volquetas de arena fina $180.000 $180.000
3000 Ladrillos $1.500 $4.500.000
14 Tubería para el techo $60.000 $840.000
15 Láminas de Zinc $125.000 $1.875.000
80 Baldosa (metro) $65.000 $5.200.000
13 Tubería para flujo del agua 3m $13.000 $169.000
10 Tubo Conduit Emt 3/4 electricidad $6.000 $60.000
20 Tubo ½ conducit Emt electricidad $4.000 $80.000
Tubo Sanitario 4" x 6 Mts." - Pavco
5 $68.000 $340.000
Wavin
5 Tubo sanitario 3” x 6 Mts $44.000 $220.000
2 Sanitario fussion $745900 $1.491.800
2 Ducha sencilla Aluvia Palanca $104.900 $209.000
Lavamanos Cuadrado 31x43x13.5
2 centímetros $309.000 $618.000

Lavaplatos Bajo Cubierta Acero

1 $160.000 $160.000
Inoxidable 55x43 Cm
Puerta 0.80x2.10mt Blanca 6 Paneles -
2 $559.900 $1.119.800
Apertura Izquierda Calibre 22
2 Puerta Valeri Wengue 60x200 cm $167.900 $335.800
2 Ventana 1.2X1.2 Mts Aluminio 4 mm $275.900 $551.800

$22.350.200

PRESUPUESTO USADO EXCEDENTE PARA CONTRATIEMPOS

$
$ 25.000.000 22.350.200 $ 2.649.800

2.3. ACTIVIDADES

 Primero realizar las bases, realizar la división de la casa o de los cuartos

 Pega de ladrillos o mampostería
  Al llevar una altura aproximada de dos metros se hace la viga de amarre, agarra
toda la casa, todas las paredes.
 Realizar las cuchillas u otra pega de ladrillos arriba de las vigas para montar el
techo
 Se instala la tubería para poner el techo, es decir, los tubos metálicos
 Montar el techo o cubierta
 Instalar tubería eléctrica
 Echar pañete
 Meter alcantarillado aguas limpias y aguas negras
 Instalar tubería de gas
 Echar el piso o mortero
 Estuco o pintura
 Instalar o echar la cerámica y los acabados en cocina y baños
 Se comienza con obra negra, la cual es la hechura de las bases, la pega de
ladrillos y postura del techo, después obra gris, la cual es echar la plantilla y la
empañetada y después obra blanca, es decir, estuco, pintura, cielo raso, etc.

3. TIEMPO
Se tiene un estimado de 3 meses (12 semanas) para realizar la construcción de la casa
en cuestión con las medidas mencionadas y los materiales ya estipulados, con el talento
humano esperando la confirmación para empezar la obra.

SEMANAS
PORCESO A REALIZAR
(APROXIMADO)
 Hechura de base 2 semana
 Pega de ladrillos 1 semana
 hechura de viga y de amarre 1 semana
 Instalar tubería 2 semanas
 Entechando 1 semana
 Empañetar 1 semana
 Plantilla para piso 1 semana
 Poner la cerámica 1 semana
 Pintura y estuco 1 semana
 Enchapar baños 1 semana
 Enchapa cocina 1 semana