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Se Encuent r
an vaci os en
difer
entes zonas juntoal as
vías las cual
es les dan una
forma i r
regular en algunos
espacios.

Set i
eneencuent aquehayun
procentajedevacioscongran
oportunidad de uso que no
sonapr obechados

Se puede ver como l os

parques del sect or se
di
spersan por todo elborde
si
n guar dar mucha r el
aci
on
haciaelcentr
oent r
eellos.

SeConcl uyequeelsectorhay
varios equipamient
os
dispersados en elsect
orsin
una or gani
zación de l os
cuales encontr
amos algunos
inacti
vososi nmayoruso.

Sel ograanal izarcomoelsect or

de la Av. t
umbes mant iene una
gran acumul ación de f actores
determi nantes como espaci os
deut il
idaddondesemani fiestan
SeMani fiestaqueenelsector
varias actividades,no obst ante
las manzanas par a su
tambi en demuest ra tener
mayor i
a tienen una forma
algunos f act ores negat ivos
regular, dejando algunos
comol adesor gani zaci
ondesus
espacios de r esi
duo como
equipami entos y en l a vias las
serian las f
ormas
cuales pi erden f orma por l os
tri
angular
es.
vaciosquenol esdanunusode
mayorapr ovechami ento.
 Áreasurbanas
de
stinadasae spac
ios
públ
i
c os

14
13

17
16

12

1 2 3
4

Conorgani
zaci
on 6

c
e nt
ral
9 11

10

12

8
7

Conor
gani
zac
ionl
i
neal

Áreasurbanasno
ocupadaporlotes
(noti
enenus o)

19

22
21
20

23
18

Conor
gani
zac
ionl
i
neal

6
9 r
%áe c
aoua
pda
l
l
enos
Conclusión:
v
ací
os Enels ectorestudiadoseencontr
oqueex is
ten
23 v aciosur banosde l oscuales5412m2
puedenerapor vechadoscor r
ectamentepara
elusodees paciospúblicosquepermitanla
i
ntegraciónypar t
icipaci
ónacti
vadet odoslos
resi
dentes
e
4%ár br
i
al e
Par
ques en l
a per
ifer
ia,
mi
ent
ras que l
os vací
os
ur
banoscompl
ement
anel
sect
or de f
orma cent
ral
,
componi
endoelsect
orde
mododesor
gani
zado.
Se llega a proponer un aspecto dif
erent
e para cada
l
ineamientodelt
api
zquel l
egaraaregul
ari
zarunaspect
omas
dinamizadorpar
aelsect
or,yaseaporlamorfol
ogí
aregul
arde
manzanasuotrospuntos,est
osll
eganafomanet
ardemanera
or
denadalasnuevasideasdelsect
orcomoserí
anlasr
edesde
conexi
ónylosnuev
osespaci
osdondeseapr
ovechamej
orsu
uso,quegener
aunamej
ordinami
naci
ónenelsect
or.
 B B
A:acer
a I:
i
gles
ia P:par
adero B:ar
bolado E:edi
fi
ci
oacti
vador G:
col
egio
V A CP X AC A C:
cicl
ovía M:mer
cado V:
v i
vi
endas X:
v í
avehicul
ar Z:
v í
apeat
onal D:
desacel
erador

V E B B

A A CA X AC A V

G B B
M
E A CA X A C A I E X

B B V
V
A CA D A C A

B B V
V
A C A X AC A

B B V
comer
cio
A C A X A C A
edif
ici
osact
ivador
es
vi
v i
endas
víasvehi
cul
ares
víaspeat
onales
edi
fi
ciosact
ivador
es
comer
cio