ASOCIACIÓN DE VIVIENDA INTEGRAL

“EMANUEL”
CONSTITUIDA POR ESCRITURA PÚBLICA PROTOCOLIZADA EL 18 DE ENERO
DEL 2017 ANTE LA NOTARIA CALMET FRITZ.
INSCRITA EN LA PARTIDA N°13807689 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.
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CONTRATO DE SEPARACION DE LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE SEPARACION DE

LOTE DE TERRENO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON JAIR HUMBERTO RIOS
HUAPAYA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. NRO. 09657322, CON DOMICILIO EN
MZ. B LOTE 7, DE LA URB. VIRGEN DEL ROSARIO, DEL DISTRITO DE ANCON, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, COMO POSESIONARIO Y DE LA OTRA PARTE COMO
BENEFICIARIO LA SRA. LYZ TATIANA MARCOS MOTTA, IDENTIFICADA CON DNI NRO.
43001845, QUIENES CONVIENEN EN LO SIGUIENTE.

PRIMERO: LA PARTE TRANSFERENTE ES POSESIONARIO DE UN (01) LOTE DE TERRENO

DE 90 MTS.2 DE EXTENCION UBICADO DENTRO DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
INTEGRAL EMANUEL SIGNADO EN LA MZ. M LOTE 03, EN LA ZONA DENOMINADA
PIEDRAS GORDAS DEL DISTRITO DE ANCON, POSESION QUE EJERCE EN FORMA
PUBLICA, PACIFICA Y CONTINUA DESDE EL AÑO 2016.

SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES CONVIENEN EN REALIZAR LA

SEPARACION POR LA TRANSFERENCIA DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA.

TERCERO: LOS CONTRATES CONVIENEN EN PACTAR COMO VALOR DEL LOTE DE

TERRENO ES POR LA SUMA DE S/. 17,000.00 (DIECISIETE MIL SOLES) QUE EL
BENEFICIARIO PAGARA DE LA SIGUIENTE MANERA:

EL MONTO DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL SOLES) DE PAGO INICIAL A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO Y EL SALDO DE S/. 2,000.00 (DOS MIL SOLES) SERA EN LA FECHA
VIERNES 02 DE SEPTIEMBRE DEL 2022, CON LO CUAL QUEDARA CANCELADO EL
VALOR TOTAL DEL LOTE DE TERRENO.
 ASOCIACIÓN DE VIVIENDA INTEGRAL
“EMANUEL”
CONSTITUIDA POR ESCRITURA PÚBLICA PROTOCOLIZADA EL 18 DE ENERO
DEL 2017 ANTE LA NOTARIA CALMET FRITZ.
INSCRITA EN LA PARTIDA N°13807689 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.
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CUARTO: EN CASO EL BENEFICIARIO INCUMPLIERA CON EL PAGO EN LAS FECHA

PACTADA DESPUES DE 2 MESES EL CONTRATO SE RESOLVERA AUTOMATICAMENTE, Y
SE DEVOLVERA EL DINERO DESPUES DE 1 AÑO.

QUINTO: UNA VEZ REALIZADA LA CANCELACIÓN TOTAL POR EL LOTE DE TERRENO, EL

TRANSFERENTE ENTREGARA AL BENEFICIARIO SU RESPECTIVA CONSTANCIA DE
VIVENCIA EMITIDA POR LA ASOCIACION Y SE FORMALIZARA CON EL RESPECTIVO
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION.

SEXTO: EL BENEFICIARIO, SE COMPROMETE A REALIZAR LOS PAGOS CORRESPONDIENTES A

LOS PROYECTOS DE LA ASOCIACION COMO SON: DE LUZ, AGUA, DESAGUE Y PISTAS Y
OTROS.

SEPTIMO : LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA

INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO EN DONDE SE HARAN LLEGAR CUALQUIER
COMUNICACIÓN O NOTIFICACION, EN CASO DE CAMBIO DE DOMICILIO ESTE TENDRA
EFECTO LEGAL A PARTIR DE LA COMUNICACIÓN ESCRITA A LA OTRA PARTE CON
CARGO DE CONSTANCIA DE RECEPCION.

OCTAVO: EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO

DERIVADO DE LA INTERPRETACION, APLICACIÓN O EJECUCION DEL PRESENTE
CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y
SE SOMENTEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, SEÑALANDO
PARA TAL EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL
PRESENTE CONTRATO.

ANCON, 29 DE AGOSTO DEL 2022

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LYZ TATIANA MARCOS MOTTA
DNI Nº 43001845
ADQUIRIENTE