CAPÍTULO 4

ANÁLISIS DE LOS MEDIOS EN QUE SE SITUA EL

PROYECTO ARQUITECTONICO

4.1. ANÁLISIS MEDIO NATURAL

4.1.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

El terreno está ubicado sobre la Av. De los Deportes, en la colonia el
Deportivo, en el municipio de Salamanca, Guanajuato. (Ilustracion 4.1)

Colinda al sur con la calle Atletismo, de la misma manera que la

Avenida de Los Deportes interceptan al sur con una de las principales
avenidas, la Avenida Leona Vicario.
 40

Ilustración 4.1. Vista aérea del terreno

4.1.2. SUPERFICIE DEL TERRENO

Análisis de las dimensiones del terreno (Ilustración 4.2)

Ilustración 4.2. Superficie de Terreno

4.1.3. CONSTITUCIÓN DEL SUELO

 41

4.1.3.1. TIPOS DE SUELO

Uso del suelo y asignaciones autorizadas por el H. Ayuntamiento.
(Ilustración 4.3).

Ilustración 4.3. Ubicación del terreno en la Carta Síntesis

 42

El terreno se encuentra en un terreno de tipo H2 el cual es para

Habitantes de densidad baja por lo cual se necesita hacer el cambio a
H3.1

4.1.3.2. ESTUDIO DEL SUELO

El tipo de suelo H3 se tiene como criterios:
1. Densidad de vivienda 40 Viv. /Ha.
2. Lote mínimo unifamiliar 200 m2
3. Frente mínimo del lote 9 m
4. Remetimiento 3 m a partir del alineamiento
5. Altura máxima 3 niveles o 9 m
6. COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo) .7
7. CUS (Coeficiente de Uso del Suelo) 1.5
8. CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo) 15%
9. Cajones de estacionamiento 1 cajón por cada vivienda 2

4.1.3.3. SUELO
En esta zona se practica una agricultura intensiva, la zona norte
de Salamanca puede estar sujeta a cultivos anuales semipermanentes
de regadío. Y en el sur la agricultura de temporada. Posee cobertura
natural con mínimos problemas antrópicos, cuya permanencia reduce
la erosión agrícola, preserva la diversidad genética endógena, recarga

1
Ayuntamiento del Municipio de Salamanca. “PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO Y ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL”, 2021, México,
https://portalsocial.guanajuato.gob.mx/documento/programa-municipal-de-desarrollo-urbano-
y-ordenamiento-ecologico-territorial-de-salamanca, (07/09/2022).
2
IMPLAN. “Uso de suelo H3”, México, 2017, http://www.trcimplan.gob.mx/sig/uso-de-suelo-
vivienda-media.html, (07/09/2022)
 43

acuíferos y la disminución de contaminación por partículas suspendidas

es necesaria mantenerla en una política de conservación.

Entre los principales usos del suelo destacan las zonas

industriales del norte y este de Salamanca. Centro histórico con
servicios básicos e intermedios. Un amplio sector residencial al norte y
sur del Río Lerma con suelos de arena, arcilla y roca ígnea. 3

4.1.4. CLIMA
En México, el 43% de la superficie del estado tiene clima seco y
semiseco, principalmente al norte; 33% de la superficie, hacia la parte
suroeste y este, cuentan con un clima cálido subhúmedo y 24% restante
un clima templado subhúmedo. 4

4.1.5. PRECIPITACIÓN PLUVIAL

La temporada más mojada dura 3,7 meses, del 8 de junio al 28 de
septiembre, con una probabilidad de más del 35 % de lluvia en un día
determinado. La probabilidad máxima de un día mojado es del 69 % el 15
de julio. La temporada seca dura 8,3 meses, del 28 de septiembre al 8 de
junio. La probabilidad mínima de un día mojado es del 1 % el 28 de
marzo.

3
Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable, “Indicadores Económicos del Municipio de
Salamanca”, 2010, México,
https://portalsocial.guanajuato.gob.mx/sites/default/files/documentos/2010_SDES_Indicadores
%20del%20Municipio%20de%20Salamanca.pdf, (07/09/2022)
4
INEGI, “Información de México”, México,
https://cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/gto/territorio/clima.aspx, (07/09/2022)
 44

Entre los días mojados, distinguimos entre los que tienen solo lluvia,
solamente nieve o una combinación de las dos. En base a esta
categorización, el tipo más común de precipitación durante el año es solo
lluvia, con una probabilidad máxima del 69 % el 15 de julio (Ilustración
0.4). 5

Ilustración 4.4. Grafica de Precipitación en el Salamanca, Guanajuato

4.1.6. SOLEAMIENTO
México forma parte de la región de Norteamérica, debido a su
ubicación geográfica, que determina que el país está en el hemisferio

norte (Ilustración 4.5).

5
Weather Spark. “El clima y el tiempo promedio en todo el año en Salamanca”, 2022, México,
https://es.weatherspark.com/y/4537/Clima-promedio-en-Salamanca-M%C3%A9xico-durante-
todo-el-a%C3%B1o, (07/09/2022)
 45

Ilustración 4.5. Soleamiento en el terreno

Azimut y asoleamientos en el hemisferio norte:

1. Norte El sol se vuelve intenso solo en verano, especialmente
temprano en la mañana y durante el atardecer del día.
2. Sur. En verano, el sol brilla con fuerza de 12:00 a 16:00 horas,
mientras que en primavera y otoño brilla casi todo el día. En
invierno, el sol está más al sur, por lo que podemos recibir más
radiación solar por la tarde.
3. Este: El sol brilla casi todo el día y es más fuerte en verano, a
partir de aproximadamente 9:00 am a 12:00 pm Después del
mediodía, su intensidad disminuye ligeramente.
4. Oeste En el oeste la parte más fuerte del sol es en verano
después del mediodía.6

4.1.7. VIENTOS DOMINANTES

La dirección predominante promedio por hora del viento en
Salamanca varía durante el año.

6
Arquinetpolis. ¿Cómo orientar una Vivienda según asoleamientos? “, 2019,
https://arquinetpolis.com/orientar-vivienda-proyecto-000100/#:~:text=En%20el%20hemisferio
%20norte%20el%20sol%20llega%20de,y%20oto%C3%B1o%20se%20mantiene%20pr
%C3%A1cticamente%20todo%20el%20d%C3%ADa, (07/09/2022)
 46

1. El viento sopla del oeste durante 4,0 meses, del 17 de enero al 18

de mayo, con un máximo del 52 % el 28 de marzo.
2. El viento sopla del este durante 8,0 meses, del 18 de mayo al 17
de enero, con un porcentaje máximo del 39 %.
3. También se sabe que prevalecen los vientos del este y del oeste
el 1 de enero. (Ilustración 4.6 y 4.7). 7

Ilustración 4.6. Grafica de vientos dominantes por año

7
Weather Spark. “El clima y el tiempo promedio en todo el año en Salamanca”, 2022, México,
https://es.weatherspark.com/y/4537/Clima-promedio-en-Salamanca-M%C3%A9xico-durante-
todo-el-a%C3%B1o, (07/09/2022)
 47

Ilustración 4.7. Vientos dominantes en el terreno

4.1.8. VEGETACIÓN EXISTENTE Y PREDOMINANTE

Reporte fotográfico de flora en la zona (Ilustración 4.8), se presenta
árboles tipo abedul y algunas palmeras, pero estas no son aptas para la
zona:

Ilustración 4.8. Reporte fotográfico de flora

4.1.9. RIESGOS NATURALES

En Salamanca se tiene la presencia de 3 fallas geológicas
(Regionalización Sísmica), sin embargo, estas se encuentran lejos del
terreno a trabajar. Además, debido a la actividad volcánica llamada “Faja
Volcánica Transmaxicana” ha favorecido las manifestaciones termales.
 48

En Salamanca se tiene la presencia del Rio Lerma, por lo que

Salamanca tiene zonas con riesgo de inundación, sin embargo, la zona
8
donde se está proponiendo este proyecto no corre riesgo de inundación.

4.1.10. SÍNTESIS DEL MEDIO NATURAL

En el terreno ubicado en Av. De los Deportes, en la colonia el
Deportivo, en el municipio de Salamanca, Guanajuato, lugar donde se
proyectará el Hotel de tipo residente de tres estrellas, se tiene un suelo de
tipo H2 por lo que se realizara el procedimiento requerido para el cambio
de uso de suelo a H3, debido a que el actual no apto para el proyecto, sin
embargo, es admisible y requerido.

En este, los vientos dominantes vienen del Este principalmente, se

cuenta con un clima templado y también se consideran aspectos como el
trayecto del sol (de Este a Oeste con una ligera inclinación al sur), el
hecho de que hay más probabilidad de lluvia de Julio a septiembre y en
cuestión de flora se cuenta con árboles de tipo abedul y palmeras sin
embargo estas últimas no corresponden al tipo de medio natural de
Salamanca.

Además, a pesar de que en el municipio se tiene riesgo de

inundación debido al Rio Lerma que atraviesa la ciudad, la zona
proyectada no entra en el radio de riesgo de inundación.

8
Coordinación Estatal De Protección Civil. “Salamanca Fenómeno Geológico”, México,
https://servicios-ssp.guanajuato.gob.mx/atlas/ge/ge_salamanca.pdf, (07/09/2022)
 49

4.2. ANÁLISIS MEDIO URBANO

4.2.1. DELIMITACIÓN DE LA ZONA

El terreno se encuentra, como ya se municiono, sobre la Av. De los
Deportes, en la colonia el Deportivo, en el municipio de Salamanca,
Guanajuato. Este cuenta con un Área de 3.53 hectáreas, el lado norte y
sur miden 222 m. y del lado este y oeste 149 m., dando un perímetro total
de 742 m.
4.2.2. PLANO DEL TERRENO DELIMITADO
Se tomaron las coordenadas de georreferenciación para hacer el
plano de terreno delimitado. (Ilustración 4.9)

Ilustración 4.9. Plano de terreno delimitado

 50

De igual forma se localizó el terreno en el plano de cartografiá de

Salamanca. (Ilustración 4.10)9

Ilustración 4.10. Cartografiá de Salamanca con terreno

ubicado

4.2.3. REPORTE FOTOGRÁFICO DEL ENTORNO

Ilustración 4.11. Reporte fotográfico, vistas desde cada Angulo

4.2.4. VIALIDADES
9
 51

En el terreno cuenta con dos vialidades, es una avenida con carriles en

ambos sentidos con un camellón intermedio. (Ilustración 4.12)

Ilustración 4.12. Vialidad en el terreno

4.2.5. TRANSPORTE
En el carril colindante al terreno se cuenta con un espacio designado
para Taxis, además la ruta de camiones numero 12 pasa por este predio
(Ilustración 4.13).

Ilustración 4.13. Espacio designados para Taxis

 52

Además, en el carril colindante al Hospital General de Salamanca se

tiene un área de estacionamiento exterior (Ilustración 4.14).

Ilustración 4.14. Estacionamiento exterior del Hospital General de Salamanca

4.2.6. IMAGEN URBANA

En la zona no hay muchas construcciones (Ilustración 4.15),
prevalece más el factor natural y este esta en buenas condiciones, como
lo es en el camellón, el cual tiene presencia de naturaleza en un estado
muy saludable.

Ilustración 4.15. Imagen urbana de la zona

4.2.7. EQUIPAMIENTO URBANO
 53

Dentro de un radio de un kilómetro de sitio encontramos (Ilustración

0.16):10

Ilustración 4.16. Equipamiento en un radio cercano a la zona

Los tres hoteles cercanos son el Hotel Suites México Inn Salamanca
(ubicado en la Plaza Galerías), el BelAir Busines Salamanca (ubicado en
el Bulevar Faja de Oro) y el City Express Salamanca (también en el
Bulevar Faja de Oro).
Además de esto, en el radio de un kilómetro encontramos la Plaza
Galerías, las oficinas del INE y La Casa Del Jubilado Del ISSEG.

10
Atlas Nacional de Riesgos. “Atlas de Riesgos del Estado de Guanajuato”, 2022. México,
http://www.atlasnacionalderiesgos.gob.mx/AtlasEstatales/?
&NOM_ENT=Guanajuato&CVE_ENT=11 (08/09/2022)
 54

4.2.8. MOBILIARIO URBANO

En la zona no se cuenta con mobiliario urbano, por lo que algunos
usuarios tienden a sentarse en el pasto del camellón, esperar desde el
auto, cargar sus bancos o recargarse en la pared.

4.2.9. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.2.9.1. AGUA POTABLE

La dotación de agua potable se realiza principalmente por el
Comité Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Salamanca
(C.M.A.P.A.S); y por PEMEX en segunda instancia.

El suministro por habitante al día es en promedio 201 litros,

cantidad inferior a lo que establece la norma que es de 250
litros/hab./día, lo que equivale a un déficit de 19.6%. En la zona se
11
cuenta con este servicio (Ilustración 4.17)

11
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE
SALAMANCA, GTO. https://seieg.iplaneg.net/seieg/doc/POT_CP_SALAMANCA.pdf
(09/09/2022)
 55

Ilustración 4.17. Agua potable

4.2.9.2. ALCANTARILLADO
El sistema de alcantarillado sanitario da servicio al 95.1% de las
viviendas particulares habitadas según el Anuario Estadístico de INEGI
de ese año. Los diámetros que prevalecen en la red de drenaje y
alcantarillado son 8” y 10”. Actualmente esos diámetros resultan
insuficientes para cubrir la demanda que ha generado el incremento de
la población. En la zona se cuenta con este servicio (Ilustración 4.18) 12

12
Ibidem.
 56

Ilustración 4.18. Sistema de Alcantarillado

4.2.9.3. ENERGÍA ELÉCTRICA

La ciudad cuenta con una Central Termoeléctrica que inició sus
operaciones en los años setenta, ubicada al oriente de la ciudad. Ésta
tiene una capacidad instalada de 6,400 millones de Kwh. anuales,
suficiente para abastecer de energía eléctrica a las ciudades de
Guadalajara, Monterrey, Puebla y León juntas. En la zona se cuenta
con este servicio (Ilustración 4.19) 13

13
Ibidem.
 57

Ilustración 4.19. Energía eléctrica

4.2.9.4. TELÉFONO
Debido a la demanda de comunicación que se ha llevado a cabo
los últimos años, en el presente es necesario que en su mayoría de las
personas dentro de Salamanca necesiten estar comunicados, mas
ahora con la situación que está sufriendo por la pandemia ha sido
necesario que las personas lleven a cabo sus actividades como
comunicarse con familiares, realizar trámites en línea, estar al tanto de
las noticias etc. En la zona se cuenta con este servicio. 14

14
Ibidem.
 58

4.2.9.5. ALUMBRADO PUBLICO

Actualmente la red de alumbrado Público cuenta con un total de:
14,000 luminarias en la cuidad, 10,000 luminarias en la zona rural,
cubriendo el 100 % del territorio municipal. Las lámparas que se utilizan
en la red de alumbrado son del tipo OV-15 de vapor de sodio, dentro de
la zona centro no se tiene una uniformidad en los postes, lámparas y es
porque cada administración hace arreglos y cada quien selecciona el
15
tipo de luminaria y poste de su preferencia. En la zona se cuenta con
este servicio (Ilustración 4.20)

Ilustración 4.20. Alumbrado publico

15
Ibidem.
 59

4.2.10. SÍNTESIS DEL MEDIO URBANO.

En la zona se cuenta con una infraestructura básica completa, la
cual incluye servicios de telecomunicaciones, alumbrado público,
suministro de energía, agua potable y servicios de alcantarillado.

Se requiere el implemento de mobiliario urbano ya que en la zona no

hay.
Además, aun con la presencia de tres hoteles en un radio de un
kilómetro, las pacientes y los familiares de estos necesitan un lugar de
descanso más cercano.

Otro aspecto importante es el transporte y la vialidad. El terreno se

encuentra en la Avenida de los Deportes, y esta es de dos carriles
(divididos por un camellón) uno para cada sentido (de norte a sur y de sur
a norte). Además, cuenta con un área de estacionamiento para taxis, este
justo afuera del terreno, en la cera colindante de este.

4.3. ANÁLISIS MEDIO SOCIAL

4.3.1. DEMOGRAFÍA
La demografía de la zona, en un radio de un kilómetro es de
16
(Ilustración 4.21):

16
Atlas Nacional de Riesgos. “Atlas de Riesgos del Estado de Guanajuato”, 2022. México,
http://www.atlasnacionalderiesgos.gob.mx/AtlasEstatales/?
&NOM_ENT=Guanajuato&CVE_ENT=11 (08/09/2022)
 60

Ilustración4.21. Demografía de la zona

4.3.2. POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA

Salamanca tiene una población activamente económica de 60%, de
estos, el 44.5% son de trabajos formales y el 55.5% de trabajos informales.
17
De igual forma, el 40.6% son mujeres y el 59.4% son hombres.

4.3.3. USUARIO POTENCIAL

Nuestro usuario potencial son los residentes del municipio de
Salamanca, así como de ciudades aledañas que visiten o sean usuarios
(o familiar o conocido de ellos) del Hospital General de Salamanca.

4.3.4. ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL USUARIO POTENCIAL

En Salamanca destaca la actividad de comerciantes, empleados de
ventas, despachadores y dependientes comerciales, seguido de este

17
Data México. “Salamanca: Economía, empleo, equidad, calidad de vida, educación, salud y
seguridad pública”, 2020, https://datamexico.org/es/profile/geo/salamanca?
populationType=totalPopulation#population, (09/01/2022)
 61

destaca la actividad de trabajadores domésticos y trabajadores de apoyo en

construcción. La actividad económica de la ciudad es la industrial,
principalmente debido a Pemex. 18

4.3.5. SÍNTESIS DEL MEDIO SOCIAL

El proyecto es factible debido a que como ya se menciono
anteriormente el proyecto tendrá como usuario potencial principal, a los
usuarios del Hospital General de Salamanca, debido a que residentes o
pobladores de ciudades aledañas requieren un lugar de alojamiento
cuando visitan el hospital o cuando familiares, conocidos o personas
acompañantes necesitan esperar al paciente.

No se tiene un lugar de alojamiento lo suficientemente cerca a este

hospital por lo que es requerido para la sociedad. Además, este proyecto
potencializara las actividades económicas del municipio de Salamanca.

4.4. ANÁLISIS MEDIO FORMAL

4.4.1. LÍNEAS Y FORMAS PREDOMINANTES EN EL TORNO, FIGURAS,

TEXTURAS, COLORES, ESCALAS
En el lugar predomina la línea recta y formas ortogonales, con
excepción de un elemento en el Hospital General de Salamanca, el cual es
de forma cilíndrica. Los colores de la zona predominantes es el azul y el
blanco, no se tiene presencia de colores históricos. Las texturas son lisas, de

18
Ibidem.
 62

aplanado con pintura. Las escala predominante en la zona es la escala

psicológica, la cual da la sensación de un lugar ético, de servicios.

4.4.2. MATERIALES PREDOMINANTES EN LA ZONA

El material predominante en la zona es el concreto, así como el acero,
tanto en elementos estructurales como decorativos, o de complemento como
lo son rejas, ventanas, cancelería, puertas, etc.

4.4.3. ESTUDIO DE TIPOLOGÍA DE LA ZONA

4.4.3.1. TIPOLOGÍAS FORMALES

La tipología formal de la zona se basa en la utilización de recursos
de alta tecnología y materiales nuevo, un sentido escultórico en el
tratamiento de los volúmenes externos y fusiona arquitectura,
ingeniería, urbanismo y diseño.

4.4.3.2. TIPOLOGÍAS FUNCIONALES

En la zona se tiene una tipología funcional de servicios, ya que en
el lugar se tiene la presencia del Hospital General de Salamanca, el
Centro de Atención Primaria en Adicciones, la Deportiva Norte y la
Casa del Jubilado del ISSEG.
 63

4.4.3.3. TIPOLOGÍAS ESTRUCTURALES

La tipología estructural de la zona es de paredes de concreto,
mampostería, ladrillo, blocks y tablaroca. Los techos son de concreto,
vigas de metal y madera y losa maciza, losacero y bovedilla.

4.4.3.4. ELECCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FORMALES DEL

PROYECTO
Creación de un espacio de carácter universal, usando una
tipología de servicio y usando recursos de tecnología y materiales
nuevos, teniendo en cuenta aspectos de paisajismo y urbanización,
además de respetando las tipologías estructurales de la zona, así como
el contexto del entorno, las líneas, formas, figuras, texturas, colores y
escalas del lugar.

4.4.4. SÍNTESIS DEL MEDIO FORMAL

En la zona se tiene una tipología funcional predominante de servicios
ya que en este se encuentran varias instituciones pertenecientes a esta
rama, así como tipologías estructurales que utilizan materiales como el
concreto, el vidrio, el acero, esto tanto para elementos complementarios
como para la construcción estructural en sí. Por último, la tipología formal
de la zona esta basada en la apuesta por el progreso y la utilización de
tecnología y materiales nuevos.