25.

- Se presumirá que el lugar de celebración de un contrato concertado por vía electrónica

en el que intervenga como parte
un consumidor es:
a) el lugar en el que se emite la oferta.
b) el lugar en el que se emite la aceptación.
c) el lugar de residencia habitual del consumidor.
d) el lugar en que esté establecido el prestador de servicios.

26.- Señale la respuesta incorrecta:

a) la causa es uno de los elementos esenciales del contrato.
b) aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lícita
mientras el deudor no pruebe lo contrario.
c) los contratos sin causa, o con causa ilícita, producen todos sus efectos.
d) la expresión de una causa falsa en los contratos dará lugar a la nulidad, si no se probase
que estaban fundados en otra verdadera y
lícita.

27.- En materia de interpretación de los contratos, según el artículo 1289 del Código Civil,
cuando fuere absolutamente
imposible resolver las dudas:
a) si éstas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y este fuere oneroso, se
resolverán en favor de la menor transmisión
de derechos e intereses.
b) si éstas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, y este fuera gratuito, se
resolverán en favor de la mayor reciprocidad
de intereses.
c) si éstas recaen sobre el objeto principal del contrato y no puede determinarse cuál fue la
intención o voluntad de los contratantes,
dicho contrato será anulable.
d) si éstas recaen sobre el objeto principal del contrato y no puede determinarse cuál fue la
intención o voluntad de los contratantes,
dicho contrato será nulo.

28.- La acción de nulidad radical, absoluta o de pleno derecho:

a) requiere siempre la previa alegación de la parte interesada y por tanto no puede ser
declarada de oficio judicialmente.
b) prescribe a los 4 años conforme al artículo 1.301 del Código Civil.
c) procede cuando falta alguno de los requisitos esenciales del contrato exigidos por el
artículo 1.261 del Código Civil.
d) procede cuando se presta un consentimiento viciado por error, dolo, violencia o
intimidación.

29.- ¿Cuál de estas afirmaciones es cierta?

a) recae sobre el empresario la carga de acreditar que una determinada cláusula ha sido
negociada individualmente con el consumidor.
b) en los contratos celebrados con consumidores no se admite en ningún caso el uso de
cláusulas no negociada individualmente.
c) las condiciones generales de la contratación son cláusulas predispuestas destinadas a
incorporarse en una pluralidad de contratos
que operan sólo cuando el adherente es un consumidor.
d) el contenido de un contrato de adhesión se determina mediante la negociación
individualizada entre el predisponente y el
adherente.

30.- Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometió en permuta, y
acreditase que no era propia del que
la dio:
a) está obligado a entregar la que él ofreció.
b) se quedará con la que se le dio y no estará obligado a entregar la que se obligó a dar.
c) no podrá ser obligado a entregar la que él ofreció en cambio, y cumplirá con devolver la
que recibió.
d) está obligado a entregar la que él ofreció y además deberá devolver la que recibió.

31.- Las donaciones de cosas muebles:

a) solo serán válidas si se realizan en escritura pública.
b) solo serán válidas si se realizan por escrito, aunque no sea en escritura pública, pero la
aceptación de la donación deberá constar en
escritura pública.
c) podrán hacerse verbalmente o por escrito.
d) solo serán válidas si la donación y la aceptación de la misma se efectúan en la misma
escritura pública.

32.- En un contrato de arrendamiento de vivienda celebrado el 24 de noviembre de 2015:

a) el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento una vez haya transcurrido un
mes desde su inicio y se lo comunique al
arrendador con una semana de antelación.
b) el arrendatario no podrá desistir del contrato de arrendamiento, transcurrido el primer año
desde su inicio, si una vez le comunica
su intención al arrendador éste se niega a ello.
c) el arrendador podrá desistir del contrato cuando hayan transcurrido al menos seis meses
desde el inicio de contrato, siempre que se
lo comunique al arrendatario con una antelación mínima de diez días.
d) el arrendatario podrá desistir del contrato cuando hayan transcurrido al menos seis
meses desde el inicio del contrato, siempre que
se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.

33.- El artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación:

a) determina que la acción para exigir responsabilidad a los agentes de la edificación por
daños dimanantes de vicios o defectos de la
construcción de carácter estructural prescribe a los 10 años.
b) contempla una presunción de responsabilidad solidaria entre los distintos agentes de la
edificación iuris et de iure.
c) establece un sistema de responsabilidad civil que opera con carácter preferente en
relación con las restantes responsabilidades que
puedan haber asumido los distintos operarios que intervienen en el proceso de construcción
de un inmueble.
d) fija a cargo del constructor un concreto plazo de garantía de un año por daños materiales
por vicios o defectos de ejecución que
afecten a elementos de terminación o acabado de las obras.

34.- Según el artículo 1710 del Código Civil, el contrato de mandato puede ser:
a) expreso o tácito.
b) en el caso de que sea expreso sólo puede darse mediante instrumento público.
c) el contrato de mandato no puede darse nunca de palabra.
d) la aceptación solo podrá ser expresa.

36.- A efectos de la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo:

a) sólo puede ser prestamista la persona física que concede o se compromete a conceder
un crédito en el ejercicio de su actividad
comercial o empresarial.
b) sólo puede ser prestamista la persona jurídica que concede o se compromete a conceder
un crédito en el ejercicio de su actividad
comercial o profesional.
c) se entiende por consumidor la persona física que actúa con fines ajenos a su actividad
comercial o profesional.
d) pueden ser consumidores las personas jurídicas o entidades sin personalidad jurídica
que actúen sin ánimo de lucro en un ámbito
ajeno a una actividad comercial o empresarial.

37.- El contrato de depósito se caracteriza por ser:

a) un contrato oneroso, salvo pacto en contrario, cuyo objeto son las cosas inmuebles.
b) un contrato gratuito, salvo pacto en contrario, cuyo objeto son las cosas inmuebles.
c) un contrato gratuito, salvo pacto en contrario, cuyo objeto son las cosas muebles.
d) en el caso de que sea un contrato de depósito extrajudicial sólo podrá ser necesario.

36.- Para juzgar la intención de los contratantes, deberá atenderse principalmente:

a) a los actos de éstos, coetáneos y posteriores al contrato.
b) a los actos de éstos, coetáneos y anteriores al contrato.
c) a los actos que sean más conformes a la naturaleza y objeto del contrato.
d) a los actos que supongan una mayor reciprocidad de intereses.

37.- Atendiendo a la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, ¿en qué
único supuesto deberá el Juez
decidir sobre el carácter abusivo de las cláusulas de un contrato?
a) En el supuesto de que el contrato esté suscrito entre profesionales.
b) En el supuesto de que el contrato esté suscrito entre un profesional y una persona física
con propósito no comercial o empresarial.
c) En el supuesto de que el contrato esté suscrito entre un profesional y una persona física,
cualquiera que sea el propósito de ésta.
d) En el supuesto de que el contrato esté suscrito entre consumidores.

38.- Señale cuál es la premisa correcta:

a) Los gastos para la entrega de la cosa vendida serán de cuenta del comprador y los de su
transporte o traslación de cargo del
vendedor, salvo el caso de estipulación especial.
b) Los gastos para la entrega de la cosa vendida serán de cuenta del vendedor y los de su
transporte o traslación de cargo del
comprador, salvo el caso de estipulación especial.
c) Los gastos para la entrega de la cosa vendida y los de su transporte o traslación serán de
cargo del comprador, salvo el caso de
estipulación especial.
d) Los gastos para la entrega de la cosa vendida y los de su transporte o traslación serán de
cargo del vendedor, salvo el caso de
estipulación especial.

39.- Señale cual es la opción correcta:

a) El arrendador está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero
causare en el uso de la finca arrendada;
pero el arrendatario no tendrá, sin embargo, acción directa contra el perturbador.
b) El arrendador está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un tercero
causare en el uso de la finca arrendada y
el arrendatario tendrá, asimismo, acción directa contra el perturbador.
c) El arrendador no está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un
tercero causare en el uso de la finca arrendada
y el arrendatario no tendrá acción directa contra el perturbador.
d) El arrendador no está obligado a responder de la perturbación de mero hecho que un
tercero causare en el uso de la finca arrendada;
pero el arrendatario tendrá acción directa contra el perturbador.

40.- Quedan fuera del ámbito de aplicación de la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos
de crédito al consumo, entre otros:
a) Los contratos de crédito garantizados con hipoteca mobiliaria e inmobiliaria.
b) Los contratos de crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
c) Los contratos de crédito en los que el prestamista es persona física, aunque intervenga
en el ejercicio de una actividad profesional.
d) Los contratos en los que intervenga un intermediario del crédito.

28.- La Ley que regula las condiciones generales de contratación será de aplicación a los
contratos que contengan condiciones
generales celebrados entre:
a) un profesional y un consumidor, únicamente.
b) dos profesionales.
c) un profesional y cualquier persona física o jurídica.
d) dos particulares no profesionales.

29.- La expresión de una causa falsa en el contrato, determina:

a) la ineficacia total del contrato, pues no produce efecto en ningún caso.
b) la nulidad del contrato, salvo que estuviera fundado en otra causa verdadera y lícita.
c) la anulabilidad del contrato.
d) únicamente la indemnización de daños y perjuicios al contratante de buena fe.
2.- El pacto que exime al vendedor de responder de la evicción:
a) es siempre válido pero ineficaz.
b) es nulo en cualquier caso.
c) es nulo si hay mala fe de parte del vendedor.
d) es siempre válido y eficaz.

33.- Pueden pedir la reducción de las donaciones inoficiosas:

a) los acreedores del donante difunto.
b) los que tienen derecho a la legítima, desde la muerte del causante.
c) los legatarios que no lo son de parte alícuota de la herencia.
d) los hijos del donante, en vida de este último.

34.- En contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de 6 de marzo de 2019,

el plazo mínimo garantizado
legalmente para el arrendatario es de:
a) cinco años, con independencia de si el arrendador es persona física o jurídica.
b) siete años si el arrendador es persona jurídica.
c) siete años, con independencia de si el arrendador es persona física o jurídica.
d) cinco años si el arrendador es persona jurídica.

35.- Señale la afirmación correcta referida al contrato de renta vitalicia:

a) sólo puede constituirse sobre la vida del que da el capital, y a favor de ésta.
b) sólo puede constituirse sobre la vida del que da el capital, si bien a su favor o a favor de
otra u otras personas distintas.
c) puede constituirse la renta sobre la vida del que da el capital, sobre la de un tercero o
sobre la de varias personas, pero sólo a favor
de la persona que da el capital.
d) puede constituirse la renta sobre la vida del que da el capital, sobre la de un tercero o
sobre la de varias personas. Y puede
constituirse a favor de aquella o aquellas personas sobre cuya vida se otorga, o a favor de
otra u otras personas distintas.

28.- Las condiciones generales de la contratación:

a) son nulas si son abusivas, con independencia de que el adherente sea o no consumidor.
b) son nulas de pleno derecho las incorporadas de modo no transparente en los contratos
en perjuicio de los consumidores.
c) quedarán incorporadas al contrato, aunque no hayan sido firmadas por el adherente pese
a ser necesario.
d) cuando entren en contradicción con las condiciones particulares específicamente
previstas, prevalecerán las particulares sobre las
generales, aunque éstas resulten más beneficiosas para el adherente que aquéllas.

29.- Cuando se ejercitan acciones individuales referidas a contratos con consumidores y

usuarios, ¿cuál debe ser el criterio de
resolución de las dudas acerca del sentido de una cláusula?
a) Se atenderá estrictamente a las reglas de interpretación del Código Civil con respeto a la
igualdad de las partes.
b) Se dará prevalencia a la interpretación más favorable al consumidor.
c) Se resolverá en favor de la mayor reciprocidad de intereses con independencia de quien
sea favorecido.
d) Se declarará nula.

30.- Indique cuál de estos actos o contratos debe constar en documento público como
requisito de validez:
a) Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones.
b) El poder para contraer matrimonio.
c) El contrato de arrendamiento de un bien inmueble celebrado por seis o más años, cuando
perjudique a terceros.
d) La donación de un bien inmueble.

31.- De conformidad con el artículo 1471.1 del Código Civil, cuando se venda un inmueble a
precio alzado y no a razón de un
tanto por unidad o medida o número, si resulta de menor cabida de la expresada en el
contrato:
a) el comprador puede pedir una rebaja proporcional del precio pactado.
b) el comprador puede reclamar del vendedor otro inmueble que compense la menor cabida
recibida, sin tener que abonar el exceso.
c) no tiene lugar la disminución del precio.
d) el comprador puede resolver el contrato por incumplimiento del vendedor.

32.- En el caso de venta de un crédito litigioso:

a) el deudor no tiene derecho de retracto alguno.
b) el deudor solo podrá cancelar el crédito abonando el importe total del mismo, aunque sea
superior al precio de la cesión, más las
costas ocasionadas y los intereses pendientes del crédito.
c) el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó,
las costas que se le hubiesen ocasionado y los
intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho.
d) el deudor tendrá derecho a extinguirlo abonando el precio de la cesión, previa
autorización judicial y una vez se dicte sentencia
definitiva que reconozca la validez de la cesión.

33.- Según dispone el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre

de 1994, en los contratos de
arrendamientos urbanos de vivienda pactados por una duración superior a cinco años:
a) el arrendatario puede desistir del contrato siempre que hubiera transcurrido al menos la
mitad del tiempo pactado, y dé el
correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.
b) el arrendatario no puede desistir libremente del contrato hasta que no haya transcurrido
el tiempo pactado en el contrato.
c) el arrendatario puede desistir del contrato una vez que hayan transcurrido al menos seis
meses, siempre que lo comunique al
arrendador con una antelación mínima de treinta días.
d) el arrendatario puede desistir del contrato en cualquier momento, siempre que lo
comunique al arrendador con una antelación mínima
de treinta días.

34.- Conforme a la Ley 16/2011, de 24 de junio, en un contrato de crédito al consumo:

a) el consumidor podrá desistir y dejar sin efecto el contrato celebrado, comunicándoselo
así a la otra parte contratante en un plazo de
catorce días naturales sin necesidad de indicar los motivos y sin penalización alguna.
b) el consumidor podrá desistir y dejar sin efecto el contrato celebrado, comunicándoselo
así a la otra parte contratante en un plazo de
veinte días naturales sin necesidad de indicar los motivos y sin penalización alguna.
c) el consumidor podrá desistir y dejar sin efecto el contrato celebrado, comunicándoselo así
a la otra parte contratante en el plazo de
un mes sin necesidad de indicar los motivos y sin penalización alguna.
d) el consumidor no tiene derecho a desistir del contrato transcurridos siete días desde su
celebración.

35.- El contrato de juego:

a) es un contrato real.
b) es un contrato aleatorio.
c) es un contrato unilateral.
d) es un contrato gratuito.

36.- En el contrato de mandato regulado en el Código Civil, en el caso de que el mandatario

nombre un sustituto que no ha sido
autorizado ni prohibido por el mandante, según dispone el artículo 1.721 del Código Civil:
a) el mandatario está exento de responsabilidad de los actos del sustituto.
b) los actos realizados por el sustituto son nulos.
c) el mandatario responde, en todo caso, ante el mandante, de los actos del sustituto.
d) el mandatario solo responde ante el mandante cuando el nombrado sustituto sea
notoriamente incapaz o insolvente.

28.- ¿Puede ser objeto del contrato la herencia futura?

a) Si, en todo caso, pues no está fuera del comercio.
b) No, está excluida totalmente de la contratación.
c) No, pero son admisibles los contratos cuyo objeto sea practicar entre vivos la división del
caudal u otras disposiciones particionales.
d) Si, pues no son contrarios a las leyes ni a las buenas costumbres.

29.- Los contratos podrán ser anulados en el plazo de cuatro años. Dicho tiempo empezará
a correr:
a) desde que cesan los actos de intimidación que pueden invalidar el consentimiento.
b) desde la perfección del contrato en los casos de consentimiento prestado por error.
c) desde la disolución del matrimonio si la acción se dirige a invalidar actos o contratos
realizados por uno de los cónyuges, en presencia
del otro, pero sin su consentimiento, siendo este último necesario.
d) cuando la acción se refiera a un contrato celebrado por un incapacitado desde la
declaración judicial de falta de capacidad.
30.- Los contratos celebrados a distancia con los consumidores y usuarios, en el marco de
un sistema organizado de venta o
prestación de servicios a distancia, se caracterizan:
a) por la presencia física simultánea del empresario y del consumidor o usuario.
b) solo por celebrarse sin la presencia física simultánea del empresario y del consumidor.
c) por el empleo de técnicas de comunicación a distancia hasta la celebración del contrato,
pero con la presencia física del empresario
y consumidor o usuario en el momento de celebración del contrato.
d) por la utilización exclusiva de una o más técnicas de comunicación a distancia hasta el
momento de la celebración del contrato y en
la propia celebración del mismo en la que no hay presencia física simultánea del empresario
y del consumidor o usuario.

31.- Según la normativa del Código Civil, si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al
tiempo de la venta, y se pierde después
por caso fortuito o por culpa del comprador:
a) el comprador no tendrá derecho alguno.
b) el comprador solo tendrá derecho a reclamar los gastos del contrato que hubiera
abonado, pero no al precio que pagó por la cosa.
c) el comprador podrá reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que
la cosa tenía al tiempo de perderse. Si el
vendedor obró de mala fe, deberá abonar al comprador los daños e intereses.
d) el vendedor sufrirá la pérdida, y deberá restituir al comprador el precio y abonar los
gastos del contrato, con los daños y perjuicios
en todo caso.

32.- Si en el contrato de compraventa no se hubiera fijado expresamente el lugar donde

hacer el pago del precio, conforme
dispone el artículo 1500 del Código Civil, el pago se hará:
a) en el lugar en que se haga la entrega de la cosa vendida.
b) en el lugar donde exista la cosa vendida al momento de celebración del contrato.
c) en el lugar de celebración del contrato de compraventa.
d) en el domicilio del vendedor al momento de celebración del contrato.

33.- En los arrendamientos para uso de vivienda, la realización por el arrendador de obras
de mejora, transcurridos cinco años
de duración del contrato, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, le dará
derecho, salvo pacto en contrario:
a) a una indemnización por la cuantía invertida en la mejora.
b) a elevar la renta anual en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la
mejora, el tipo de interés legal del dinero en el
momento de la terminación de las obras incrementado en dos puntos, sin que pueda
exceder el aumento del diez por ciento de la renta
vigente en aquel momento.
c) a elevar la renta anual en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la
mejora, el tipo de interés legal del dinero en el
momento de la terminación de las obras incrementado en cinco puntos, sin que pueda
exceder el aumento del veinte por ciento de la
renta vigente en aquel momento.
d) a elevar la renta anual en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la
mejora, el tipo de interés legal del dinero en el
momento de la terminación de las obras incrementado en tres puntos, sin que pueda
exceder el aumento del veinte por ciento de la renta
vigente en aquel momento