SUNARP

SUTTRINTENDENCIA NACONAI.
DE. T.OS RECISTROS PUBIJCOS

SOORDDE INsCNIECO
Sirvase compietar con letra
imprcnta y mayuscula o con
(Lea lus instrucciones indiadas al reverso ue mujuina
de escribir
la hoja)

Propiedad sonas Personas Bienes

Inmucble (i) Juridicas
Naturales Muebles (Sólo
Distrito Prendas Especiales)

Señor Registrador Público de la Oficina Registral de .. . **************

CASTILLO RoBLes ARIA DE S ALGCLE S
Apcllidó paterno Apellido materno Nombre (s) (3)

ldentificado(a) con: D.N.I. LE. CI. C.E. N 4A141 T3

Domiciliado (a) en: | Bi Cool Jecpa N542- Pelev
En
representación dc: (llenar sólo cuando corésponda)
Todos los
intervinientes Algún(os) Tercero Especificar: OFUP2
interesado0

Solicito:
La inscripción de (acto o derecho) (*) (4):
CUpcien dePln Hrme nce Co le Traack i LCi2CAG ci

Formulando Reserva de (señale los actos o

.
derechos que no desee inscribir)

CERTIEICADO LTERA| DE
nP TITUOARCFUAEP
tulo Archivada.N Z!
Intervinientes (*) (5) AlS JCsUS FAPABAy YAA Pantas Regsratw Z020X
Placa de
RO NT
RegisuoRPTKRPJT
Jefcetuvo COf oPRI Numero de Påginas.
Oerechos S
PublicidadNO99- h306S/2
Facha expedlcion tk iii
Naturaleza del Documento Nombre y Cargo del Notario o Funcionario que autoriza o autentica Fecha
Escritura Pública
Resolución Judicial
Resolución Administrativa
Otros ( Rarkucionv 053-ac0G -CofCPPIIOTA QuDAD 4
PP 028 CfOPR2cc6SACuUDAD 4 yi.tN"OCCt -eCOPRI-AC6 cJA -Ciupan4
eedaateReral
Partida Elect.
o Ficha N0
302033
Tomo:

Folio N°:
Asiento N°:. Firma o huella dizital del prèsentante
Enale aoso, indique el diatriio al qua partaneco ellomiebi
HAVIN S.A fuera fnaurficiante, sirvaseapexarta
t a , rutalu. informaaloiiadiclona,enepoaa
Nola: Lo ulngresos de itulon para aubaanaruna observacónalpgo do mayordorecho mgi tiin sóla hantael zexto dlaantatorel
vehcimlentodetas

Selvid Kamebela Melo Toro

CERTFICADOR
SunarP)
CERTIFICADO LITERAL DE
Zona Registral N° VII -Sede
Huaraz
TITULO ARCHIVADO
 TRTO E
JUS7
COFOPRI
Huaraz, 21 de Abril del 2006

Oficio N° 301-2006-COFOPRI/OJA-CIUDAD 4

Señor Doctor:
MANUEL LAGUNA PONTE
Jefe de la Zona Registral VIl1
Oficina Registral Sede Huaraz SUNARP
Presente
Asunto: Remito Resolución N° 053-2006-COFOPRI/OJA CIUDAD 4

Tengo el agrado de dirigirme a usted, a nombre de la Comisión de Formalización de la

Propiedad Informal COFOPRI, Oficina de Jurisdicción Ampliada-Ciudad 4, en el marco de
la delegación de facultades en mérito del convenio suscrito con la Municipalidad Provincial de
Aija, para saludarle y, solicitar la inscripción de la Resolución N° 053-2006-COFOPRI/ OJA-
CIUDAD 4, de fecha 21 de abril del 2006, documento por el cual se aprueba el Plano
Perimétrico, así como el Plano de Trazado y Lotización y Cuadro General de Distribución de
Areas deil Centro Poblado "Huacllan", ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aija,
departamento de Ancash.

Sin otro particular, quedo de usted,

Atentamente,

AIS JESUS TARABAYYAKA

Jefatura COFOPRI - Ciudad 4

Adi- Dos (2) juegos del P.P. identificado con N° 0028-COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4.

Dos (2) juegos del P.T.L, identificado con N° 0029-COFOPR-2006-OJA-CIUDAD 4
- Dos (2) juegos de la Resolución identificada con Ne 053-2006-COFOPRI/OJA - CIUDAD 4.

Imacr.

r. 28 de Julio N° 508-2do. Piso - Huaraz, Perú. Telefax: (043) 42875. Gobierna

erl

de os CERTIFICADO LITERAL DE
2Selvid Rebela Melo Toro
CERTIF1CADOR Sunarp TITULO ARCHIVADO
Zona Regtstral NVil-Sede Huaraz
 cOMISIÓN DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL
OFICINA DE JURISDICCIÓN AMPLIADA - CIUDAD 4
RESOLUCIÓN N° 053-2006-COFOPRI/OJA - CIUDAD 4

Huaraz, 21 de Abril del 2006

cONSIDERANDO:

1. Que, mediante Ley N" 28687 "Ley de Desarrolio y Complementaria de

Formalización de la Propiedad Informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos",
las Municipalidades Provinciales asumieron la competencia que tenía la COFOPRI, en el
proceso de formalización de la propiedad;

2. Que, la Municipalidad Provincial de Aija, con fecha 14 de Febrero del 2005, ha

celebrado un convenio de Delegación de Facultades con la COFOPRI, delegando
expresamente, a favor de COFOPRI, las facultades asignadas para ejecutar el proceso de
formalización de la propiedad informal, prevista en la Ley 28687 Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, acceso al suelo y dotación de
servicios básicos, al amparo de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y de la
.
Ley 27444, Ley General de Procedimientos Administrativos, así como en toda otra norma
reglamentaria o complementaria;

3. Que, de acuerdo al citado convenio, la COFOPRI, hará el uso del marco legal
vigente, para los efectos de la formalización de la propiedad informal;

4. Que, en mérito al Acta de Sesión de Instalación en el Marco del Convenio de

Delegación suscrito entre la Municipalidad Provincial de Aija y COFOPRI, de fecha 11 de
Abri del 2005, se acordó aprobar el inicio del Proceso de Formalización de la Posesión
Informal HUACLLAN, ubicado en el distrito de Huaclan, provincia de Aija, departamento
de Ancash;
5. Que, mediante Resolución de Gerencia General N° 024-2005-COFOPRI/GG de
fecha 25 de febrero del 2005, se ha renombrado a la Oficina de Jurisdicción Ampliada
Sede Central Lima Ciudad de Pallasca, Huaraz, Yungay, Carhuaz, Sihuas, Recuayy
Oficina de Jurisdicción Ampliada -

Ciudad 4;
Huaylas como

6. Que, de la investigación realizada por el área legal, se determinó que la posesión

informal Huacllan fue elevada a la categoria de distrito por Ley N° 8188 de fecha 05 de
marzo de 1936, simúltaneamente con la creación de la provincia de Aija;

7. Anteriormente había sido el anexo del distrito de Succha, su capital era el pueblo
de Huácllan, recostado en las faldas del Condorkaka, su localidad mas importante es San
lsidro;
8. Que, atendiendo a las caracteristicas de la Posesión Informal denominada
"Huaclan" descritas en el considerando que antecede, y en aplicación de lo dispuesto por
el artículo 3° del Reglamento de Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos,
aprobado por Decreto Supremo N° 005-2005-JUS, publicado con fecha 18 de marzo del

d UG
Selvid Raahela Melo Toro
CERTIFICADOR
CERTIFICADO LITERAL DE
Zona Registral N° VII-Sede Hluraz sunarp TITULO ARCHIVADO
 2005, concordante _con el inciso 2) _del articulo 8° de la Ley de Desarrallo y
Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, acceso al suelo y dotación de
servicios básicos, aprobado por Ley N° 28687; se procede a calificarla como Centro
Poblado;
9. Que, de acuerdo a lo señalado en los considerandos que anteceden y, en
aplicación de lo dispuesto por los articulos 2, 7, 19° y 22° del Reglamento de
Formalización de la Propiedad, resulta necesario inscribir como de Primera de Dominio el
área de 90,493.48 m, ocupada por l Centro Poblado "Huacllan", asumiendo la
Municipalidad Provincial de Aija la titularidad de dicho terreno, en representación del
Estado;
10. Que, por estudio realizado en campo se ha constatado las colindancias del
Centro Poblado Huacllan, ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aja,
departamento de Ancash; por lo que resulta procedente aprobar dichas colindancias de
acuerdo al siguiente detalle y según el Plano Perimétrico N° 0028-COFOPRI-2006-OJA-
CIUDAD 4;

t e COLINDANTES COLINDANTES
Norte Parcelas Agricolas
oFOPR: Sur Parcelas Agrícolas
Este Parcelas Agricolas
Oeste Parcelas Agricolas
11. Que, de acuerdo a io señaiado en ei considerando precedente, resuita
procedente la aprobación del Plano Perimétrico N° 0028-COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4,
con un área de 90,493.48 m, dentro de un periímetro de 3,396.20 metros lineales,
correspondiente al Centro Poblado "Huacllan", ubicado en el distrito de Huacllan, provincia
de Aija, departamento de Ancash, debiendo este plano ser inscrito en el Registro
competente para su formalización, de acuerdo a lo señalado por el inciso a) articulo 18°
del Decreto Supremo N° 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad;

12. Que, por Resolución de Alcaldia N° 006-2006-MDH/A. de fecha 22 de marzo del

2006, la Municipalidad Distrital de Huacllan aprueba la denominación de Avenidas, Calles,
Jirones y Pasajes del Centro Poblado "Huacllan";

13. Que, de los Trabajos de Inspección de Campo, se ha determinado que los usos
y costumbres de la población establece, una parte que se identifica como el Centro
Poblado el cual se encuentra conformado por (02) barrios claramente definidos dentro del
Centro Poblado "Huacllan", identificados como Huacllan y Tuman, por lo que a efectos de
fo rm zarlos en forma integral se procede conforme se señala a continuación, y según
Plano de Trazado y Lotización identificado con N° 0029-COFOPRI-2006-0JA-CIUDAD 4;

BARRIOS MANZANAS LOTES

Huacllan 13 78
Tuman 102
TOTAL 25 180

14. Que, resulta procedente aprobar el Plano de Trazado y Lotización del Centro
Poblado Huacllan, ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aija, departamento de

S0

Selvid Rahebtla Melo Toro

CERTIFICADO LITERAL DE
CERTIFICADOR
Zona Registral N° VI - Sede Huaras
Sunarp TITULO ARCHIVADO
 Ancash, conformado por 25 manzanas con 180 lotes, asi como su respectivo Cuadro
General de Distribución de Areas, según Plano de Trazado y Lotización N° 0029-
COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4, el cual forma parte integrante de la presente resolución
15. Que, conforme a lo expuesto en el inciso 15.2) del articulo 15° del Reglamento
de Formalización de la Propiedacd Informal de Terenos, aprobado por Decreto Supremo
N° 005-2005-JUS: y el articulo 22° del Reglamento de Formalización de la Propiedad a
cargo de la COFOPRI, aprobado mediante Decreto Supremo N° 013-99-MTC, se solicitará
el traslado de áreas de terrenos con derechos inscritos que resulten necesarias,
constituyendo las resoluciones y solicitüdes de COFOPRI, mérito suficiente para su
inscripción en el Registro de Predios

16. Que, en atención a lo señalado en el considerando que antecede, y de la

Investigación realizada por el Area Legal de COFOPRI en el Registro de Propiedad
inmueble de la Zona Registral N° VII - Sede Huaraz, se ha constatado que dentro del
Centro Poblado "Huacllan", ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aija, existen
predios cuya propiedad han sido adquiridas e inscritas a favor de terceros, razón por la
cual resulta necesario a fin de respetar derechos inscritos, incorporar dichos lotes en vias
de regularización, conforme se señala a continuación, y según Plano identificado con N°
0029-COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4;

BARRIO: HUACLLAN
V N MANZANAS LOTES PARTIDAS REGISTRALES
L 1 00007172 P.I.
17. Que, conforme lo establece el articulo 39° del Texto Unico Ordenado de la Ley
de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal, de fecha 11 de abril de 1999, "la
COFOPRI podrá rectificar de oficio el área, perímetro y linderos de los predios contenidos
en los planos aprobados por las entidades que hayan realizado Saneamiento Fisico
Legal, disponiendo que la rectificación contendrá las medidas resultantes del
Saneamiento Fisico ejecutado por COFOPRI, respetándose para ello el derecho de
posesión". Tratándose de titulos inscritos, la COFOPRI remitirá al Registro de Predios el
titulo rectificatorio con los nuevos planos donde se detallen las medidas rectificadas, para
que el Registrador Público por su sólo mérito y previa calificación proceda a realizar la
inscripción correspondiente;
18. Que, del levantamiento del Plano de Trazado y Lotización del Centro Poblado
"Huacllan", se ha encontrado que existen lotes sin salida a una vía pübica, por lo que
corresponde, en aplicación del articulo 1051° del Código Civil, imponer servidumbres
legales de paso en los lotes que a continuación se señialan; precisando que las
servidumbres cesarán en el momento en que los propietarios de los predios dominantes
adquieran otro lote que les dé salida o cuando se abran un camino de acceso inmediato a
dichos predios;

BARRIO: HUACLLAN
PREDIos pOMINANTES PREDIOS SIRVIENTESS
Mz. L lotes 7, 8 Mz. L lote 6

aN
de
Melo Toro
CERTIFICADO LITERAL DE
SelvidRamebola
CERT Sede OR Hnar Hnars
Sunarp TITULO ARCHIVADO
Zona Registral N Vil-Sede

ednePHAN
S0ON
 BARRIO: TUMAN
PREDIOS DOMINANTES PREDIOS SIRVIENTES
Mz. A1 lote 4
Mz. C1 lote 6
Mz. A1 lote 6
Mz. C1 lote 5
Mz. E1 lotes 3, 4 Mz. E1 lote 2
19. Que, de la
se
Inspección realizada en campo por el Equipo Técnico de COFOPRI,
ha constatado que los lotes
que a continuación se detallan, reúnen las condiciones
minimas de habitabilidad, no obstante. contar
con un área
Cuadrados, por lo que procede su formalización conforme a lo menor a los 40 metros
del Reglamento de Formalización de la dispuesto por el articulo 420
Propiedad, aprobado
013-99-MTC, previa emisión de las Constancias de Habitabilidad por Decreto Supremo N°
Municipalidad Distrital de Coris; por parte de la

BARRIO: HUACLLAN
NO MANZANAS LOTES AREA m2
9.60
39
240
31.30
37.50
28.3
28.40

BARRIO: TUMAN
N° MANZANAS LOTES AREA m2
D1 3730
27..80
16.00
F1
26.50
F1
28.30
28..00
22.00
8
.30
9
3.50
10 28.00
11 36.90
12 J1
.30
13 .30
20. Que, de acuerdo al trabajo de
campo realizado por el equipo Técnico de
COFOPRI y de conformidad con el articulo 16 del DS N° 013-99-MTC
la Ley de Concesiones y el articulo 115° de
Eléctricas, que prohibe efectuar construcciones de cualquier
naturaleza dentro de la faja de servidumbre, las cuales de
acuerdo al nivel de tensión
están definidas en el Código Nacional de
Electricidad Suministro, se ha determinado, que
los lotes que a continuación se
señalan, ubicados en el Centro Poblado de Huacllan, se
encuentran en zona de riesgo, debido a
que el tendido de cables de media tensión por
parte de las empresas prestadoras de servicios de electricidad se ha
ajustarse a lo establecido por el Código Nacional de Electricidad; resultando realizado, sin
procedente

Oe los> ()
Selvid Rahébela Melo Toro
CERTIFICADOR
CERTIFICADO LITERAL DE
SoOH na RT

Z o n a Regstral N* VU-Sede Hiaaraz

SunarP):: TITULO ARCHIVADO
 su suspensión; tal oomo detallamos en el Plano de Trazado y Lotización N° 0029-
COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4;
BARRIO: TUMAN

N Mz LOTES MOTIVO
1 A1 1,5,6 y7 Franja de servidumbre de líneas de
media tensión
Franja de servidumbre de lineas de
2 E1 1,14 y15 media tensión_
3 F11, 12, 13 y 14 Franja de servidumbre de lineas de
media tensión
4 J1 1, 10, 11, 12 y 13 Franja de servidumbre de lineas de
media tensión
de lineas de
5 K1 1y2 Franja de servidumbre
media tensión

21. Que, se ha determinado que en el Centro Poblado "Huacllan", existen lotes con
-áreas mayor a 300 metros cuadrados, por lo que se debe tener en cuenta al articulo 40 del
eglamento de Formalización de la Propiedad, aprobado por Decreto Supremo N° 013-
9MTC, así como al inciso 8.2), artículo 8° del Decreto Supremo N° 005-2005-JUS
cFOPRRglamento de Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos que establece; "las
Rosesiones Informales donde existan lotes destinados a vivienda con áreas mayores a
"300 metros cuadrados, el área en exceso será adjudicada a titulo oneroso sin embarg0,
excepcionaimente, COFOPRI podrá formalizar lotes de mayor extensión, cuando la
posesión de dichos lotes constituya usos y costumbres de la localidad,

22. Que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 28687 de fecha 17 de

marzo del 2006, articulo 7; el Reglamento de Formalización de la Propiedad a cargo de la
cOFOPRI, aprobado por Decreto Supremo N° 013-99-MTC; el Reglamento de
Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos, aprobado por Decreto Supremo N°
005-2005-JUS; los articulos 290 y 30° inciso a) del Estatuto de la COFOPRI, aprobado por
Decreto Supremo N° 014-98-MTC; la Resolución de Presidencia N° 019-2004
cOFOPRI/PC y el Convenio suscrito por la Municipalidad Provincial de Bolognesi;

SE RESUELVE:

Artículo 1°.- IDENTIFICAR Y CALIFICAR como Centro Poblado a la agrupación de

familias denominada "Huacllan", ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aija,
departamento de Ancash, atendiendo a las razones expuestas en los considerandos sexto
al octavo de la presente resolución.

Articulo 2°- INMATRICULAR a favor de la Municipalidad Provincial de Aija en

representación del Estado, el área de 90,493.48 m del Centro Poblado Huacllan, ubicado
en el distrito de Huacllan, provincia de Aija, departamento de Ancash, de conformidad con
el noveno considerando de la presente Resolución y según el Plano Perimétrico N° 0028-
COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD4.

Articulo 3° APROBAR las colindancias Norte, Sur, Este y Oeste del Plano
Perimétrico correspondiente al Centro Poblado Huacllan, ubicado en el distrito de

Selvid Ramebela Melo Toro CERTIFICADO LITERAL DE

CERTIFICADOR
Zona Reglstral N° ViI-Sede Huaraz suinarp" TÍTULO ARCHIVADO0
 Huacllan, provincia de Aija, depatamento de Ancash, tal como señala en el décimo
considerando de la presente Resolución y según Plano Perimétrico N° 0028-cOFOPRI
2006-0JA-CIUDAD4
Articulo 4 - APROBAR para su inscripción en el Registro de Predios el Plano
Perimétrico N° 0028-cOFOPRI-2006-0JA-CIUDAD 4, del Centro Poblado Huaclan
ubicado en el distrito de Huaclan, provincia de Aija, departamento de Ancash, con un
área de 90,493.48 m2y un perimetro de 3,369.20 metros lineales, de conformida con el
décimo primer considerando de la presente resolución.

Articulo 5.- APROBAR para su inscripción el Plano de Trazado y Lotización N°

0029-COFOPRI-2006-0JA-CIUDAD 4, del Centro Poblado "Huacllan", ubicado enel
distrito de Huacllan, provincia de Aja, departamento de Ancash, de conformidad con el
décimo cuarto considerando.

Articulo 6° APROBAR para su inscripción en el Registro de Predios, el Cuadro

General de Distribución de Areas del Plano de Trazado y Lotización del Centro Poblado
"Huacllan", ubicado en el distrito de Huacllan, provincia de Aija, departamento de Ancash,
segun lo señalado en el décimo cuarto considerando y de acuerdo al siguiente detalle

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUcIÓN DE ÁREAS

fOPRI

USO Area (m2) % Parcial % General

ÁREA ÚTIL (180 Lts.) 76,212.60 84.22
AREA DE VIVIENDA (167 Lts.) 46,607.50 51.50
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO (13 Lts.) 29,605.10 .72
Recreación Pública (3 Lts.) 12,004.90) 13.27
Parque (1 Lt.) 955.30 1.06
Area Deportiva (1 Lt)
Area de Esparcimiernto Público (1 Lt.)
8,962.70 9.990
2, 086.90 2.31
Servicios Públicos Complementarios (10 Lis.) 17,600.20 19.4
Educación (2 Lts.) 10,432.00 1.1.53
Servicios de Salud (1 Lt.) 2,073.80 2.29
Servicios Comunales (4 Lts.) 2,733.30 3.02
Cementerio (1 Lt.) 1,968.40 2.17
Equipamiento Urbano Vendible (1 Lt) 70.70 0.08
Otros Fines (1 Lt) 322.00 0.36
AREA DE CIRCULACIÓN 14,280.88 15.78
AREA TOTAL 90,493.48 100.00%

Articulo 7.- INCORPORAR, al Plano de Trazado y Lotización del Centro Poblado

"Huacllan", el lote que se señala en el considerando décimo sexto, atendiendo a las
razonesexpuestas en el mismo considerando, y según Plano identificado con N° 0029-
COFOPRI-2006-OJA-CIUDAD 4.

Articulo 8°- ESTABLECER, servidumbres legales de paso en los lotes señalados

en el considerando décimo octavo, atendiendo las
a razones
expuestas
Articulo 9 CONSIDERAR, en el Proceso de Formalización por reunir las
condiciones mínimas de habitabilidad, a los lotes señalados en el considerando décimo
noveno.

va
esal

Selvid Ratyebela Melo Toro CERTIFICADO LITERAL DE

CER SunarP TÍTULO ARCHIVADO
dns SooN
Zona Registral N° VII- Sede Hnaraz
 Articulo 10°- SUSPENDER la formalización de los lotes señalados en el vigésimo
considerando, atendierndo a las razones expuestas en el mismo.

Artículo 11° CONSIDERAR, en la titulación individual de los pobladores del

Centro Poblado "Huacllan, la excepción descrita en el considerando vigésimo primer, por
constituir usos y costumbres la existencia de lotes para fines de vivienda con áreas
mayores a 300 metros cuadrados.

Articulo 120. DEJAR sin efecto todas las resoluciones que se opongan a la
presente y remitase copias a las instancias correspondientes para los fines de Ley.

REGISTRESE Y COMUNÍQUESE

oce7or
AIS JESUSTARABAYAYA
Jefatura COFOPRI - Ciudadt 4

Imacr.

VT S
g s f a ly

Selvid Rafebela MeloeToro

e

CERTIFICADODR CERTIFICADO LITERAL DE

dnsHA Zona Registral N° VIl Sede
-
Huaraz
SunarP TÍTULO ARCHIVADO
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