VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS

MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO

Castellbisbal (Barcelona)

Jesús Martín Fernández

Miguel Corominas Ayala
PFG ETSAB Septiembre 2021
 ÍNDICE
1. Emplazamiento general - Estado actual
2. Emplazamiento detalle - Estado actual
3. Entorno - Axonometría

SECCIONES GENERALES

4. Sección tranversal
5. Sección longitudinal

PLANIMETRÍA

6. Plantas aparcamientos
7. Plantas bajas generales
8. Planta ampliación aparcamiento para el Ayuntamiento
9. Planta Centro Sociosanitario
10. Vista vestíbulo
11. Planta baja
12. Vista terraza centro
13. Planta Centro de día
14. Vista Centro de día
15. Planta tipo
16. Planta Cubierta

VIVIENDA

17. Detalle vivienda

ALZADOS

18. Alzado frontal y posterior

19. Vista fachada principal
20. Vista espacio exterior
21. Alzado lateral
22. Vista fachada Sur
23. Vista fachada Norte

CONSTRUCCIÓN

24. Sección fachada constructiva Oeste

25. Sección fachada constructiva Este

ESTRUCTURAS
26. Cálculos estructurales

INSTALACIONES

27. Plantas de instalaciones

28. Esquemas de instalaciones

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS ÍNDICE

Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 00
 EMPLAZAMIENTO

Castellbisbal1 es un municipio y localidad de la

comarca del Vallés Occidental, situado en la
provincia de Barcelona. Tiene una extensión de
31,15 kilómetros cuadrados y está situado en el
valle bajo del río Llobregat, en la confluencia de la
1
riera de Rubí con este río.

Integrado en la comarca de Vallés Occidental, se 1

sitúa a 31 kilómetros de la capital catalana. El
término municipal está atravesado por la Autovía
del Nordeste A-2 entre los pK 587 y 592, además
de por la Autopista del Mediterráneo AP-7, que
conecta con Gerona y Tarragona, por la carretera 2
C-243c, que se dirige a Terrassa, y por las
carreteras locales B-150 y B-151, que sirven de
conexión interna por el territorio.

SITUACIÓN DEMOGRÁFICA
3
Dado la cercanía con la capital, Barcelona, y el
gran aumento de los precios de las viviendas,
Castellbisbal ha aumentado significativamente su
población en pocos años. Actualmente, tiene un
total de 12 223 habitantes y debido a este
aumento de población, la necesidad de nuevas 4
viviendas es cada vez más acusada.
3
Castellbisbal cuenta con un amplio y buen conjunto
de edificios públicos para cumplir las necesidades 5
de sus residentes. Contando con 4 escuelas de
Educación primaria, dos institutos y un
recientemente construido centro cívico. Sin
embargo, el Centro de Asistencia Primaria,
comienza a quedarse insuficiente para las
demandas del pueblo y obliga a sus habitantes a 6
tener que desplazarse a los pueblos vecinos para
ciertas pruebas.

Por otra parte, la franja de mayor edad d, es la que 4

se encuentra menos favorecida, ya que 7
Castellbisbal no dispone de residencia para
personas mayores y únicamente cuenta con un
Centro de día de poca capacidad y mal ubicado.

ACTUACIONES PREVISTAS
Actualmente, L'Ajuntament de Castellbisbal se 5
encuentra en fase de estudio de propuestas para
dar solución a tres deficiencias importantes en el
pueblo, cómo son la necesidad de crear nuevas
viviendas, ampliar las instalaciones sanitarias y
mejorar la atención de las personas mayores.

Con el objetivo de cumplir estas premisas, se

presenta este proyecto, que busca darles solución
en una única intervención. A su vez, crear nuevos
espacios públicos de calidad en una parcela de
gran relevancia, situada en pleno corazón de 6
Castellbisbal.

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS EMPLAZAMIENTO E: 1/3000

Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Castellbisbal (Barcelona)
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 01
 140,39
136,95
C A D A' 133,77
Alzado A-A'
140,39 136,95 133,77

AJUNTAMENT
140,39

135,57

128,45 128,16
E

Sección B-B'
SALA DE ACTOS

140,39
136,97 F1
136,97

133,73

Alzado C-C'

B B'
3c
3c
136,06
133,73

127,38

Sección D-D'
C' F2
133,73

D' 127,10 DATOS PARCELA

CAP
Superficie: 5218 m²
POUM Castellbisbal: 3c (Volumetría específica) / E (Equipamiento comunitario)

F1

F2
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS EMPLAZAMIENTO DETALLE E: 1/500
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Situación
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Secciones terreno original 02
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS ENTORNO
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Axonometría
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 03
 PROGRAMA FUNCIONAL PROYECTO
A A'
Aparcamiento Residentes y Empleados Corredor comunitario Centro de día

Aparcamiento Municipal Centro Sociosanitario Viviendas tuteladas

150,65
P. Cubierta
+17,20m

P. Tercera 147,30

+14,00m

P. Segunda 144,10

+10,80m

P. Primera 140,90

+7,60m
CENTRE SOCIO SANITARI
CASTELLBISBAL
137,10
P. Baja 2 137,10

+3,80m 135,57

P. Baja 1 133,30

+0,00m

Sótano 1 130,40

- 2,90m 128,70

Sótano 2 127,55

- 5,75m

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS SECCIÓN TRANSVERSAL A-A' E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Sección transversal
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional proyecto 04
 B

PROGRAMA FUNCIONAL PROYECTO

Aparcamiento Residentes y Empleados Aparcamiento y almacén Ajuntament Centro de día

Aparcamiento Municipal Centro Sociosanitario Viviendas tuteladas

B'

150,65
P. Cubierta
+17,20m

P. Tercera 147,30

+14,00m

P. Segunda 144,10

+10,80m

P. Primera 140,90

+7,60m

137,10
P. Baja 2 137,10

+3,80m

P. Baja 1 133,30

+0,00m

Sótano 1 130,40

- 2,90m

Sótano 2 127,55

- 5,75m

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS SECCIÓN LONGITUDINAL B-B' E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Sección longitudinal
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional proyecto 05
 Almacén
Brigada
Municipal

Sala
Instalaciones

Sala
Instalaciones

Almacén
Entidad 1

Almacén
Entidad 2

C.E C.E

C.E C.E

C.E C.E

C.E C.E

C.E C.E

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTAS APARCAMIENTO E: 1/250
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta aparcamiento Centro Sociosanitario
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Planta aparcamiento municipal 06
 AZNALU
BMA

137,10

A ZNA LUBMA
AZNALUBMA
SÓTANO PREEXISTENTE
AJUNTAMENT CASTELLBISBAL

137,10

ALMACÉN GENERAL
AJUNTAMENT CASTELLBISBAL

133,30

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTAS BAJAS GLOBAL PROYECTO E: 1/250
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Baja acceso a Viviendas Tuteladas
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Planta Baja acceso a Centro Sociosanitario 07
 AZNALUBMA
AZNALUBMA
AZNALUBMA
AZNALUBMA
SÓTANO PREEXISTENTE
AJUNTAMENT CASTELLBISBAL

ALMACÉN GENERAL
AJUNTAMENT CASTELLBISBAL

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS AMPLIACIÓN APARCAMIENTO Y ALMACÉN DEL AYUNTAMIENTO E: 1/150
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Ampliación
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 08
 PROGRAMA

Recepción / Archivo

Lavabos públicos

Farmacia integrada en centro

Estética y peluquería

Quiosco / Tienda ultramarinos

ALMACÉN GENERAL Bar / cafetería
AJUNTAMENT CASTELLBISBAL
Consultas nutrición / geriatría

Fisioterapia y rehabilitación

Consultas de salud mental

Consultas de medicina común

Podología

Dentista

Sala de rayos

Sala de reuniones y descanso de personal médico

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTA CENTRO SOCIOSANITARIO E: 1/150
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta centro
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional planta 09
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Planta Baja: Vestíbulo Centro
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) Sociosanitario 10
 PROGRAMA

Vestíbulo viviendas tuteladas / Centro de día

Recepción Centro Sociosanitario

Salas terapia ocupacional

Salas talleres de estimulación cognitiva

Vestuario personal centro

Dirección centro

Lavabos públicos

Cuartos instalaciones

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTA BAJA E: 1/150
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Baja
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional planta 12
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Terraza Centro Sociosanitario
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 12
 PROGRAMA

Viviendas tuteladas

Corredor comunitario

Sala polivalente comunitaria

Sala visitas

Lavabos públicos centro

Sala estar centro de día

Comedor centro de día

Cocina, servicio y despensa

Residuos

Lavandería

LAVANDERIA

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTA PRIMERA - CENTRO DE DÍA Y VIVIENDAS TUTELADAS E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Primera
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional planta 13
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Centro de dia
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 14
 PROGRAMA

Viviendas tuteladas

Corredor comunitario

Sala polivalente comunitaria

Vivienda personal cuidador de

guardia

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTA TIPO E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta tipo
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Programa funcional planta 15
 HUERTOS TERAPÉUTICOS
Las tareas que conlleva cuidar de un huerto urbano influyen positivamente en
la estimulación cognitiva de las personas de la tercera edad por motivos como:

- Supone una tarea de responsabilidad y concentración.

- Implica una actividad física.
- El trabajo es de tipo creativo y favorece también a la memoria.
- Esta actividad contribuye a la autorrealización de los más mayores.
- Fomenta el trabajo en equipo, ya que entre ellos se organizan para
cuidar el huerto y deciden qué plantar.
- Genera un entorno mucho más agradable.

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS PLANTA CUBIERTA - SOLARIUM Y HUERTOS TERAPÉUTICOS E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta Cubierta
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Vista des de cubierta 16
 Salón - comedor
24,50m2

Terraza
7,65m2

Dormitorio
11,30m2
Cocina
Baño 7,65m2
5,58m2

SUPERFICIES VIVIENDA TIPO

Estancia m2 Estancia m2

Cocina 7.65 Baño 5.58

Salón comedor 24.50 Terraza 7.65

Dormitorio 11.30 Total m2 útiles 56.68

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS DETALLE VIVIENDA E: 1/25
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Planta
PFG ETSAB Septiembre 2021
Castellbisbal (Barcelona)
2. Seccion longitudinal y transversal 17
 CASA DE LA VILA

CENTRE SOCIO SANITARI

140,39 CASTELLBISBAL

137,10 137,10

133,30
132,48

140,39

DIPÒSIT MUNICIPAL
AJUTAMENT DE CASTELLBISBAL

133,73 133,77

2.20

127,10 2.50

Las losas retranquean en los accesos de los

aparcamientos, permitiendo una altura libre de 2,50 m

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS ALZADOS E: 1/150

Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Alzado fachada principal
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Alzado fachada posterior 18
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Fachada principal
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 19
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Fachada principal
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 20
 140,39

CENTRE SOCIO SANITARI

CASTELLBISBAL

137,10

133,77

CENTRE SOCIO SANITARI

CASTELLBISBAL

140,39

137,10

133,73
133,30

126,63

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS ALZADOS LATERALES E: 1/100
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Alzado fachada Norte
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 2. Alzado fachada Sur 21
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Fachada Sur
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 22
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS VISTA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Fachada Norte
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 23
 LEYENDA
A1
TERRENO
A2
T1 Zahorra (Base compactada)
C18 C17 C2 F14 C9 T2 Hormigón de limpieza 10cm
T3 Losa de cimentación 35cm
T4 Mallazo de compresión
T5 Mortero de nivelación
T6 Lámina impermeabilizante y antiraices de alta resistencias,
0,34mm
T7 Mortero de agarre
C6 C1 C2 C3 C4 C5
T8 Sistema drenaje perimetral
T9 Junta de dilatación
T10 Muro de hormigón para contención de terreno
T11 Zapata descentrada hormigón armado

ESTRUCTURA

E1 Pilar hormigón armado

E2 Cerco perimetral hormigón armado
E3 Esparrago metálico de fijación
E4 Bovedilla Phorex
E5 Mallazo de compresión
E6 Mortero de agarre
E8 Forjado de hormigón armado 35cm
E9 Aisalmiento térmico
E10 Lámina bitumínica (4mm)

CUBIERTAS
E2 C6 C6 C6
C1 Hormigón formación de pendiente
A1 E: 1/10 C2 Lámina impermeabilizante y antiraices de alta resistencias,
0,34mm
C3 Aislamiento térmico 7cm Plyofam Eco Roofboard Extra de KNAUF o
equivalente
C4 Lámina geotextil 55mm
C5 Grava 10cm aprox.
C6 Media caña
C7 Válvula drenaje sifónico
I4 I5 E4 E5 C1 C2 C3 C7 C4 C5 C8 Perfil para formación pendiente
C9 Remate para peto de Zinc
C10 Anclaje invertido
C11 Capa de drenaje y retención de agua Floradranin FD 25-E de Zinco o
equivalente
C12 Filtro de propileno temosoldado 0,6mm
C13 Sustrato Zincoterra Floral de Zinco o equivalente, compuesto de
mezcla cerámica triturada y otros componentes minerales con compuesto
vegetal y turba.
C14 Perfil acero inoxidable para la retención de tierra.
C15 Perfil perfoado de acero inoxidable para la retención y drenaje de las
capas de la cubierta
C16 Válvula de drenaje permetral para cubierta ajardinada.
C17 Aislamiento térmico poliuretano extruido
C18 Chapa metálica 4mm lacada

FACHADAS

F1 Ladrillo visto 25x11,5

F2 Chapa exterior 4mm lacada
F3 Panel lana de roca Rockbardage o similar
F4 Badeja lisa solape
F5 Ladrillo 25x11,5
F6 Anclaje con raíl para cerramiento
A2 E: 1/10 F7 Bisagra
F8 Cerramiento de lamas con sistema de cierra de acordeón
F9 Goterón
F10 Anclaje para paneles fijos
F11 Protector metálico para lámina impermeabilizante
E8 E5 E6 E10 T8 I3 T9 F12 Paneles 4cm madera con tratamiento igotérmico
F13 Lámina impermeabilizante
F14 Junta de dilatación

INTERIORES
I1 Baldosa porcelánica
I2 Solado continuo cemento
I3 Baldosa exterior antideslizante
I4 Falso techo pladur 13mm
A3
I5 Anclaje a forjado para estructura de pladur

A3 E: 1/10

Jesús Martín Fernández
Miguel Corominas Ayala
PFG ETSAB Septiembre 2021
VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS CONSTRUCCIÓN I E: 1/40 ; 1/10
MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Sección Constructiva Oeste
Castellbisbal (Barcelona)
2. Detalles constructivos 24
 LEYENDA

TERRENO
F8
T1 Zahorra (Base compactada)
F7
B1 T2 Hormigón de limpieza 10cm
F6
T3 Losa de cimentación 35cm
T4 Mallazo de compresión
F6 T5 Mortero de nivelación
T6 Lámina impermeabilizante y antiraices de alta resistencias,
F8 0,34mm
T7 Mortero de agarre
F7
T8 Sistema drenaje perimetral
T9 Junta de dilatación
T10 Muro de hormigón para contención de terreno
B1 E: 1/10 T11 Zapata descentrada hormigón armado

ESTRUCTURA

E1 Pilar hormigón armado

E2 Cerco perimetral hormigón armado
E3 Esparrago metálico de fijación
E4 Bovedilla Phorex
E5 Mallazo de compresión
C9
E6 Mortero de agarre
C1 C2 C3 C11 C12 C13 C14
E8 Forjado de hormigón armado 35cm
F5 E9 Aisalmiento térmico
E10 Lámina bitumínica (4mm)
F4

CUBIERTAS
F3

F2 C1 Hormigón formación de pendiente

C2 Lámina impermeabilizante y antiraices de alta resistencias,
B2
E2 0,34mm
C3 Aislamiento térmico 7cm Plyofam Eco Roofboard Extra de KNAUF o
equivalente
C4 Lámina geotextil 55mm
C5 Grava 10cm aprox.
C6 Media caña
C7 Válvula drenaje sifónico
C8 Perfil para formación pendiente
C9 Remate para peto de Zinc
C10 Anclaje invertido
C11 Capa de drenaje y retención de agua Floradranin FD 25-E de Zinco o
equivalente
C12 Filtro de propileno temosoldado 0,6mm
B2 E: 1/10 C13 Sustrato Zincoterra Floral de Zinco o equivalente, compuesto de
mezcla cerámica triturada y otros componentes minerales con compuesto
vegetal y turba.
C14 Perfil acero inoxidable para la retención de tierra.
C15 Perfil perfoado de acero inoxidable para la retención y drenaje de las
capas de la cubierta
C16 Válvula de drenaje permetral para cubierta ajardinada.
F9 C17 Aislamiento térmico poliuretano extruido
C18 Chapa metálica 4mm lacada

FACHADAS

F1 Ladrillo visto 25x11,5

F2 Chapa exterior 4mm lacada
E3 F12 F10 F11 I3 E6
F3 Panel lana de roca Rockbardage o similar
F4 Badeja lisa solape
F5 Ladrillo 25x11,5
F6 Anclaje con raíl para cerramiento
B3
F7 Bisagra
F8 Cerramiento de lamas con sistema de cierra de acordeón
F9 Goterón
F10 Anclaje para paneles fijos
F11 Protector metálico para lámina impermeabilizante
F12 Paneles 4cm madera con tratamiento igotérmico
T1 T2 T6 T3 T4 I2 T11 T9 F13 Lámina impermeabilizante
F14 Junta de dilatación

INTERIORES
I1 Baldosa porcelánica
I2 Solado continuo cemento
I3 Baldosa exterior antideslizante
I4 Falso techo pladur 13mm
I5 Anclaje a forjado para estructura de pladur

B3 E: 1/20

Jesús Martín Fernández
Miguel Corominas Ayala
PFG ETSAB Septiembre 2021
VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS CONSTRUCCIÓN II E: 1/40 ; 1/10
MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Sección Constructiva Este
Castellbisbal (Barcelona)
2. Detalles constructivos 25
Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS ESTRUCTURA
Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Cálculos Estructurales
PFG ETSAB Septiembre 2021 Castellbisbal (Barcelona) 26
 CGP

RED GENERAL
DEPOSITOS DEPOSITOS
DEPOSITOS
ACS ACS
ACS

CONTADORES

CGP

CGP

SALIDA

CGP
Router+
cuadro red

CGP

CGP

CGP
SALIDA
SALIDA

SALIDA
CGP

CGP CGP
SALIDA

CGP CGP

CGP CGP
SALIDA

ALMACÉN GENERAL
CGP AJUNTAMENT CASTELLBISBAL

CGP

CGP CGP

SALIDA
Las instalaciones del edificio, se centralizan para una mayor eficiencia. Dejando en la planta del parking salas para cada una de ellos con contadores individuales.
Fontanería Climatización Evacuación pluviales Para el sistema eléctrico se cuenta con cuadros independientes para cada uno de los usos, así como en cada una de las viviendas.
Las bajantes del edificio, cuentan con ventilación primaria según cumplimiento del CTE HS5 por la altura del edificio, sobresaliendo de cubierta 2m en las zonas transitables y 1,3m en las no transitables.
ACS Ventilación Protección contra incendios
Junto a los ascensores, se introducen las intalaciones, de forma que sean registrables, dando acceso individual a cada una de las vivienda y contanto con el cuadro general en planta baja.
Los aparcamientos cuentan con ventilación natural a la calle, siendo innecesaria la instalación de ventilación forzada en dicha planta.
Electricidad Saneamiento Telecomunicaciones
La climatización se realiza mediante aerotermia, mediante sistema de fancoil.

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS INSTALACIONES I E: 1/250

Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO 1. Plantas 1.200
PFG ETSAB Septiembre 2021
Castellbisbal (Barcelona)
2. Detalle 1:75 27
ESQUEMA AEROTERMIA ESQUEMA SUMINISTRO

SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN Y ACS VIVIENDAS SUMINISTRO AGUA Y ACS

Contadores

Vaso Se utiliza un sistema para las viviendas de aerotermia.

individuales
El suministro del edificio se realiza mediante un contador
Instalación independiente
expansión Mediante el mismo sistema se consigue calefacción y Caja general de protección general.
refrigeración y ACS. Instalación independiente El sistema de ACS se realiza mediante aerotermia a todo el
FANCOIL Es un sistema que aprovecha el calor presente en el aire Aparcamientos
edificio.
Controlador
ambiente como sistema de energía, lo que nos permite un Instalación independiente
Refrígeración Una vez dentro de la propiedad y tras el tratamiento si es
ahorro energético de entorno al 70%. Con este sistema Instalación independiente
UNIDAD 21º sumado a la instalación de placas solares, conseguimos que preciso, se distribuye a las diferentes zonas.
Calefacción
INTERIOR el edificio tenga un gasto energético prácticamente nulo.
Centro médico Teniendo contadores independientes para cada una de las
Dicho esto para el cumplimiento del CTE DB HE4.. A pesar RED CONTADOR Instalación independiente
zonas y cada uno de los pisos de forma independientes.
REFRIGERANTE
GENERAL GENERAL
de ello, se colocan buscando un edificio de gasto Instalación independiente

prácticamente nulo, en el que mediante las placas se Centro de día

suministra electricidad al sistema. Depositos Sistema Instalación independiente

ACS aerotermia
DESPOSITOS Instalación independiente

ACS El sistema de ACS dispone de depositos, que son los que van LEYENDA FONTANERÍA
Cubierta Zonas comunes
a los contadores y suministran tanto a los espacios públicos Instalación independiente
LLave agua fría
como a las viviendas. Permitiendo un sistema colectivo, pero Cuarto mantenimiento
Instalación independiente
UNIDADES (Sala maquinas) con contadores individuales para ajustar el gasto, pero LLave agua caliente
EXTERIORES también para asegurar el buen uso de los recursos. Piso 1-1
(Sala maquinas)
Contador individual
(Cubierta) Instalación independiente

Instalación independiente Contador general

Piso 1-2 Válvula de retención
Grifo comprobación
Filtro
ESQUEMA DE CLIMATIZACIÓN POR CONDUCTOS CON UTA

SISTEMA CLIMATIZACIÓN CENTRO MÉDICO, CENTRO DE

DÍA Y APARCAMIENTO. ESQUEMA TELECOMUNICACIONES
ESQUEMA UTA IMPULSIÓN, FILTRADO Y CLIMATIZACIÓN AIRE EXTERIOR
Al tratarse de un espacio público, de tipo sanitario, es
necesario el tratamiento del aire. Para estas zonas de TELECOMUNICACIONES
Filtración Filtración
ENFRIADORA Aire
instalación se opata por un sistema por conducto, con UTA

Punto acceso
usuario final
Aire retorno Las comunicaciones del edificio se distribuyen desde la sala
exterior con recuperación de aire. Esto nos permite tratar el aire que
accede al edificio, en este caso tanto filtración, como de telecomunicaciones.
humidificación y temperatura. RECINTO DE Dando servicios independientes a cada una de las zonas.
Intercambiador
SISTEMA DE
Aire Expulsión INSTALACIONES
aire CAPTACIÓN Aparcamiento, centro médico, centro de día y a cada uno de
impulsión Este sistema de UTA, tienen un sistema de recuperación de SUPERIOR

Humidificador
Batería

Batería
calor, de forma que nos permite reutilizar la energía ya En cada una de las plantas los pisos de forma independiente.
utilizada para tratar el aire. Rdduciendo el gasto en
climatización. REGISTRO Además existe una línea para las zonas comunes, para
Regristro
SECUNDARIO soluciones de domótica actuales o fucuras.

Límite de la propiedad
terminación de red Registro
Aire impulsión de TB+RBSI de toma En cada uno según normativa exiten 4 conductos TB (telefoní
básica), 1 RBSI (radio), 2 tomas de telecomunicaciones por
UTA
cable (una de ADSL y una de fibra, 1 toma RTV (televisión
terrestre y radidifusion sonora) y un conducto de reserva.
Aire retorno
Regristro
C1
terminación de red Registro
ARQUIETA REGISTRO REGISTRO
AR de TLCA de toma
ENTRADA ENLACE PRINCIPAL
C2

REJILLA REJILLA REJILLA REJILLA

VENTILACIÓN VENTILACIÓN VENTILACIÓN VENTILACIÓN
LEYENDA TELECOMUNICADIONES

TERMINAL TERMINAL TERMINAL TERMINAL Regristro

C1 Compañia 1
Sala telecomunicaciones terminación de red Registro
de RTV de toma C2 Compañia 2
AR Arranque de red de distribución

ESQUEMA PLACAS SOLARES ELÉCTRICAS

ENERGÍA RENOVABLE

El edificio cuenta con placas solares para la generación de INSTALACIONES PASIVAS

Caja de conexiónes Caja de conexiones energía renovable.
y protecciones CC y protecciones CC
INSTALACIONES PASIVAS
Esto junto con la aerotermia nos permiten el cumplimiento
del CTE DB HE4.
Red eléctrica La doble pieL , protege de la irradiación solar, evitanto los
Teniendo en cuenta que el aporte de agua caliente sanitaria
Placa solar rayos directors sobre la fachada principal de las viviendas
Placa solar Placa solar se realiza a través del sistema de aerotermia, se vierte la
durante el verano.
electricidad generada a la red pública.

Inversor Durante el invierno, nos permite su apertura para calentar el

Tomando la electricidad del edificio directamente de la red
interior.
pública, evitando de este modo falta de energía o la
necesidad de baterías para la acumulación de la energía
La ubicación de un núcleo central con aberturas en cubierta,
generada.
permite que el aire caliente ascienda, y mediante ventilación
cruzada a través de la cocina, se pueda eliminar el aire
caliente de la viviendas.
Conexión en serie
Al mismo tiempo durante el invierno, nos permite calentar la
zona común, haciendo efecto invernadero, reteniendo el
calor procedente de la radiación solar, y haciéndolo
permanecer en el interior al cerrar el espacio.
ESQUEMA UNIFILAR
En planta baja a través de la ubicación de puertas, en
RED ELÉCTRICA GENERAL espacios enfrentados, conseguimos que exista corriente
dentro del edificio, haciendo un espacio más confortable en
RED DE DISTRIBUCIÓN PÚBLICA A BAJA TENSIÓN DESDE EL C.T
El edificio se suministra a través de la red general, dentro del verano.
edificio se divide con diferentes contadores, usos comunes,
centro médico, centro de día y cada una de las viviendas de Los espacio verdes, sirven para amortiguar la entrada de
CPG radiación a los grandes ventanales y se mantiene la
Límite de la propiedad forma individual con contadores independientes.
humedad a través de las mismas.
La ubicación de los contadores se realiza en espacio común
ICP ICP ICP ICP ICP ICP con acceso para todas las propietarios.

VIVIENDAS CENTRE SOCIO SANITARI

CENTRO CENTRO CASTELLBISBAL
ÁREAS COMUNES MÉDICO P1-1 P1-2 P1-3
DE DÍA

LEYENDA ELECTRICIDAD
IG-1
LEYENDA INSTALACIONES PASIVAS
CGP Caja general de protección
Caja general de protección Circulación aire verano
Contador trifasico Radiación solar invierno
ICP Interruptor control de potencial Amortiguación calor
Interruptor control de potencia Preservación calor
PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA PIA

Cuadro eléctrico
IG Interruptor general automático
MT Instalación Media tensión
PIA Interruptor automático
Enchufes

Jesús Martín Fernández VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS INSTALACIONES II

Miguel Corominas Ayala MAYORES Y CENTRO SOCIOSANITARIO Esquemas
PFG ETSAB Septiembre 2021
Castellbisbal (Barcelona)
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