Asesor en Crédito Inmobiliario (ACI) CASO 4

Casos Prácticos de Asesoramiento

ENUNCIADO
Una entidad financiera nos ofrece un préstamo hipotecario con los siguientes datos:

• Importe del préstamo: 200.000 €

• Tipo de interés nominal anual (TIN)= 3%
• Plazo: 10 años
• Cuotas hipotecarias Mensuales

Si nuestros ingresos mensuales netos son de 4.000€ y tenemos otros gastos financieros mensuales de 500 €

Responda a las siguientes cuestiones:

1. Cálculo de la primera cuota a pagar por el sistema de amortización francés

2. Ratio de endeudamiento mensual

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Casos Prácticos de Asesoramiento

SOLUCIÓN PROPUESTA
1. Cálculo de la primera cuota a pagar por el sistema de amortización francés

200.000
𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 = = 1.931,21
0,03 −120
1 − (1 + 12 )
0,03
12

SOLUCION CON CASIO FC-100V FC-200V

CMPD

SET END

n 10 * 12 = 120

I% 3%

PV 200.000

PMT ¿?

FV 0

P/Y 12

C/Y 12

PMT=CUOTA MENSUAL= 1.931,21€

2. Ratio de endeudamiento mensual

1.931,2+500
------------------- = 60,8%
4.000

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