TRABAJO DE TERMINOS FINANCIEROS DE LA SEMANA 10 DE CLASES

TEORÍA Y HERMENÉUTICA DE LAS FINANZAS

ESTUDIANTE:

JOSE LUIS BARAJAS BARAJAS

CODIGO: 01210062013

ADMINISTRACIÓN FINANCIERA

PRESENTADO A:

DOCENTE: HUMBERTO MARQUEZ PINILLA

UNIVERSIDAD DE SANTANDER UDES

BUCARAMANGA

2021
Anticresis

La anticresis es una especie de garantía en derecho civil y derecho penal. El deudor confía en la garantía
para entregar un artículo al acreedor con el fin de utilizar el fruto natural o civil (interés) producido por
el artículo para devolver el crédito impago. Se restablece la deuda, cuando se ha realizado el pago. Si
bien parte de la doctrina considera que se trata de un derecho real, algunos han rechazado esta
restricción.

Por su parte, el contrato de la Anticresis a menudo se conoce como una transferencia de activos a
cambio de una suma de dinero. Se debe devolver la misma cantidad de dinero para recuperar el
inmueble. En teoría, a menos que se indique lo contrario, el interés de la moneda se utiliza para pagar el
uso de bienes. Su principal desventaja es que incluso en el caso de una crisis económica, el deudor no
tendrá nada (como propiedad) ni deuda.

Síndico

Un Síndico es una persona elegida por la comunidad o empresa para cuidar sus intereses. Por tanto,
tiene diferentes significados en diferentes ramas del derecho.

El trabajo del Síndico generalmente incluye supervisar el funcionamiento de la entidad para proteger los
intereses de sus clientes.

Sindico en Derecho Concursal (es la rama del derecho mercantil que regula las posibles soluciones ante
la insolvencia de un deudor)

En caso de quiebra o quiebra, el Síndico es responsable de liquidar los activos y pasivos del deudor.
Luego del comunicado de la situación, fue designado, y desde ese momento tiene todas las facultades
del administrador de los activos a liquidar.

Tiene la obligación de proteger los intereses de los acreedores y esforzarse por obtener el mayor
beneficio posible de los activos del deudor para pagar la mayor cantidad posible de la deuda pendiente.

Síndico en Derecho de Sociedades

Síndico de la cooperativa: supervisa la gestión de la entidad para proteger a los socios.

Síndico emisor de obligaciones: una persona que parece supervisar estas empresas para proteger los
intereses de los tenedores de bonos.

Albacea

El albacea es el responsable de la ejecución del testamento por parte del testador. El artículo 1327 del
Código Civil Colombiano establece lo siguiente:

"El albacea es la persona que se encarga de hacer cumplir las disposiciones del testador".

Obligaciones de un Albacea
El cumplimiento de las obligaciones estipuladas por el testador es una obligación de carácter general, en
concreto la obligación del albacea:

• Garantizar la seguridad de la mercancía.

• Bloquee el dinero en la llave.

• Empaque muebles y papel.

• Asegúrese de contar los bienes y enumerar los herederos y otras personas que puedan estar
interesadas en la herencia.

El artículo 1341 de la Ley Civil establece las obligaciones del albacea, las cuales son las siguientes:

«El albacea es responsable de velar por la seguridad de la propiedad, velar por que el dinero, los
muebles y los documentos estén bajo llave sin un inventario serio, y prestar atención al inventario
citado por los herederos y otras personas interesadas en la herencia.A menos que todos los herederos
tengan la capacidad de administrar sus propios activos, están de acuerdo en que no se debe realizar un
inventario serio. "

Por otro lado, el albacea está obligado a notificar el inicio de la herencia para que los herederos y los
interesados en la herencia formen parte del proceso; por la misma razón, el albacea también está
obligado a asegurar que el será citado.

Fideicomiso

Es un arreglo contractual en el que un tercero (el interesado o el agente de depósito en garantía)

desembolsa dinero o propiedad para las partes principales en la transacción, y el desembolso
dependiente de las condiciones acordadas por las partes en la transacción. Los ejemplos incluyen una
cuenta establecida por un corredor para mantener fondos en nombre del principal del corredor o de
alguna otra persona hasta la consumación o terminación de una transacción; o, una cuenta fiduciaria
mantenida a nombre del prestatario para pagar obligaciones tales como impuestos sobre la propiedad y
primas de seguros. 

Tipos de Fideicomisos

• Fideicomiso de garantía: Es cuando el fideicomitente transfiere los bienes inmuebles que posee a la
propiedad fiduciaria para asegurarse de que cumple con su obligación de pagar cuotas al banco
(fiduciario). Si el fideicomitente no cumple con las obligaciones de pago anteriores, el banco puede
requerir que el fiduciario ejecute los activos del fideicomiso. Esto significa que el fideicomisario puede
iniciar el proceso de venta de bienes raíces de acuerdo con las instrucciones del banco para obtener los
fondos necesarios para pagar las deudas pendientes del principal. Si queda un monto remanente
después de que la deuda sea reembolsada al banco, se entregará al principal.

• Fideicomiso de titulización: respalda los derechos básicos de valores mobiliarios. El fideicomitente

transfiere ciertos activos y derechos a la propiedad fiduciaria, y el fiduciario emite valores transferibles
(como bonos) basados en estos activos y derechos. En este caso, el fiduciario se denomina "sociedad de
titulización", empresa que se especializa en la constitución de dichos fideicomisos. Un fiduciario es una
persona que suscribe valores mobiliarios emitidos por una empresa de titulización (como los tenedores
de bonos), porque si el fideicomitente no cumple con sus obligaciones de pago, puede solicitar la venta
de activos fiduciarios para cobrar los pagos pendientes.

• Fideicomiso para encargos específicos: contrato específico

• Fideicomiso de fomento: promover garantías

• Fideicomisos que no designan fiduciarios específicamente: por el contrario, son grupos sociales que el
Estado cree que tienen la responsabilidad de intervenir para resolver problemas de desarrollo.

• Fideicomisos de caridad

• Los fideicomisos en que los fideicomisarios son otras entidades del gobierno federal.

• Fideicomisos en los que los fideicomisarios es el propio fideicomitente

Titularizadora Colombiana SA

Es una empresa que cuenta con un equipo decidido a bursatilizar la cartera hipotecaria como principal
fuente de financiamiento para la compra de viviendas.

La empresa está gestionada por profesionales con amplia experiencia en el ámbito financiero y tiene
una plataforma tecnológica avanzada.

Se encargan de actividades de

 Titularización cartera hipotecaria

 Titularización inmobiliaria
 Titularización cartera consumo
 Titularización cartera comercial

Sus accionistas en su mayoría son entidades financieras nacionales con reconocida experiencia en el
sector financiero nacional y regional. A continuación, está la lista de los accionistas con su porcentaje de
participación

Bancolombia S.A. 26,98%

Banco Caja Social S.A. 26,85%

Banco Davivienda S.A. 26,85%

Banco Comercial AV Villas S.A. 12,65%

Banco Colpatria - Red Multibanca Colpatria S.A 6,35%

Compañía de Seguros Bolívar S.A. 0,13%

Compañía Inversora Colmena S.A. 0,13%

Compañía de Seguros de Vida Alfa S.A. 0,05%

La titularización
Es un mecanismo de financiamiento que consiste en transformar activos o bienes, actuales o futuros, en
valores negociables en el Mercado de Valores, para obtener liquidez en condiciones competitivas de
mercado, con la consecuente reducción de los costos financieros.

Los bienes o activos deben tener características comunes (homogeneidad) y constituir “patrimonios
autónomos” independientes del patrimonio del cedente (originador), que serán administrados por
“sociedades de titularización”.

Las sociedades de titularización emiten valores a ser colocados en el Mercado de Valores a cuenta y
cargo de los patrimonios autónomos que administran, los mismos que están destinados a pagar y
garantizar los valores emitidos.

Bienes o activos sujetos a titularización:

• Cartera de Crédito
• Documentos de Crédito
• Flujos de caja
• Contratos de venta de bienes y servicios
• Contratos de arrendamiento financiero (leasing)
• Activos y proyectos inmobiliarios
• Valores de deuda pública
• Valores inscritos en el Registro del Mercado de Valores
• Contratos de factoraje
• Otros que sean expresamente autorizados por la ASFI

El Patrimonio Autónomo
Es el que se constituye con los bienes o activos cedidos por una o más personas individuales o colectivas
(originador), con la expresa instrucción de emitir valores.

Para que la Titularización exista es necesario que los bienes y/o activos destinados a constituir el
patrimonio autónomo, sean separados de manera efectiva del patrimonio de la empresa originadora.
Para ello debe haber una cesión de esos activos, que comprende la transferencia absoluta en términos
jurídicos y contables, del dominio sobre dichos bienes o activos.

Características del patrimonio autónomo:

El Patrimonio Autónomo, constituido para procesos de Titularización, debe estar separado del
patrimonio del originador y del de la Sociedad de Titularización. Es decir, no forma parte de los bienes
del originador ni de la Sociedad de Titularización.

• La sociedad de titularización está obligada a contabilizar por separado cada patrimonio

autónomo que administre.
• El patrimonio autónomo respalda y responde únicamente por las obligaciones derivadas de
la emisión de valores efectuada dentro del proceso de titularización.
• No responde por las obligaciones del originador, ni de la sociedad de titularización