Icg Et2009 08

EXPEDIENTES TÉCNICOS PARA OBRAS
e-Curso CLASE 08 Ing. Miguel Salinas Seminario
EXPEDIENTES TÉCNICOS
PARA OBRAS
Expositor: Ing. Miguel Salinas Seminario
CLASE 08
ANÁLISIS DE COSTOS INDIRECTOS

PRECIO PLAZO DE OBRA Nº COSTO
ITEM DESCRIPCIÓN ASIG.
U UNITARIO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 L MES MES PARCIAL TOTAL
5.0 OFICINA CENTRAL 2.78% 148,320.00
a) Directivos 100,800.00
Gernte UN 16,500.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 4,950.00 59,400.00
Ing. Coordinador UN 11,500.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 3,450.00 41,400.00
b) Administrativos 31,320.00
Contador UN 5,000.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 1,500.00 18,000.00
Secretaria UN 2,500.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 750.00 9,000.00
Conserje UN 1,200.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 360.00 4,320.00
c) Oficina 16,200.00
Alquiler mensual UN 2,500.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 750.00 9,000.00
Manteniemiento mensual UN 2,000.00 1 30% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 600.00 7,200.00
6.0 GASTOS FINANCIEROS (V) 13.11% 699,842.16

Monto referencial de contrato S/. 53,500,000.00
a) Garantías 296,925.00
p
Fiel Cumplimiento 5,350,000.00
, , 10% 0.15% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 13 8,025.00
, 104,325.00
,
Adelantos 5,350,000.00 20% 0.15% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 16,050.00 192,600.00

b) Varios 402,917.00
ITF 4,458,300.00 100% 0.06% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 2,674.98 32,099.76
Seguros de obra 4,458,300.00 100% 0.55% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 24,520.00 294,247.80
SENCICO 3,190,400.00 100% 0.20% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 6,380.80 76,569.60
COSTO DIRECTO S/. 38,285,247.30 TOTAL COSTO INDIRECTO 13.94513% 5,338,927.66
ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org
Ejemplo:
G.G.F. Cálculo % GGF = GGF = 2.17%

CD
Ajustes % 2%
G.G.V. Cálculo % GGV = GGV = 19.06%

CD
Ajustes % 13%
15%
CURVAS DE COSTO DIRECTO Y

COSTO INDIRECTO
1. Son inversamente variables
2. En su punto de intersección se ubica:

“C t mínimo”
“Costo í i ” y ell “tiempo
“ti óptimo”
ó ti ”

CURVAS DE COSTO DIRECTO

La variación diaria del costo directo
esta dada por la pendiente de la
Cmax P1 (T1,C1) recta que une los puntos P1 y P2
m = tang =C1–C2
T1–T2
P2 (T2,C2)
Cmin
T min. T max.
CURVAS DE COSTO INDIRECTO

GG no relacionados con
el tiempo de ejecución.
- G de Licit. y contrato
- G. Ind. Varios
G.G.
GC relacionados con el
P (Cj, Tj)
Cj tiempo de ejecución
- G. Adm. De Obra.
P (Ci, Ti) - G. Adm. De Of.
Ci
Principal
Principal.
- G. de financiamiento.
Ti Tj UTILIDAD
La Variación diaria del Costo C.I.D = GG

indirecto esta dada por: T

CURVAS DE COSTO TOTAL
C
La intersección de
CD CI
las curvas dará
como resultado el
costo Optimo y el
Cmin P tiempo Mínimo de
ejecución
Tóptimo T
14
UTILIDAD
Instituto de la Construcción y Gerencia

UTILIDAD (U)
- SE DETERMINA DE FORMA ARBITRARIA
Obra de
Ob d Alt
Alto
BAJO %U
RIESGO Bajo
Porcentaje oscila entre 5% - 10%
Obra de Alto
ALTO %U
RIESGO Bajo
U = % C.D
15
PRESUPUESTO DE OBRA
(Valor Referencial )
D.S. Nº 184-2008-EF (Art. 14º)

PRESUPUESTO DE OBRA
Se debe estructurar en:
1 Fases
1. F (Ej Arquitectura,
(Ejm: A it t Estructuras,
E t t
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Eléctricas)
2. Proceso constructivo en cada Fase.
3. El Presupuesto del Expediente Técnico

permite determinar el Valor Referencial de la
Obra.
Esquema General de un Presupuesto de Obra

por Contrata
PRESUPUESTO TOTAL
Metrado Costo Unitario Gastos Generales Utilidad Impuestos
Materiales Mano de Obra Equipo Variables Fijos No IGV

relacionado relacionado
con el con el tiempo
p
Aporte C t h
Costo h-h
h tiempo de de ejecución
Unitario
ejecución de de obras
obra
Precio Rendimientos
Puesto en
Obra
Costo h-m Rendimientos Herramientas

Esquema General de un Presupuesto de Obra

por Administración Directa
PRESUPUESTO TOTAL
Metrado Costo Unitario Gastos Generales
Materiales Mano de Obra Equipo Variables Fijos No

relacionado relacionado
con el tiempo con el tiempo
Aporte C t h-h
Costo hh de ejecución de ejecución
Unitario de obra de obras
Rendimientos
Precio
Puesto en
Obra
Costo h-m Rendimientos Herramientas
PRESUPUESTO DE OBRA POR

CONTRATA
REPRESENTACIONES
PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V
PPTO = C.D
C D + G.G.F
G G F + G.G.V.
G G V + U + I.G.V
IGV
RECOMENDADO
PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V

PRESUPUESTO DE OBRA POR

ADMINISTRACIÓN DIRECTA
REPRESENTACIONES
PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V
RESOLUCIÓN Nº 195-88-CG (OB. ADM. DIR)

Ppto. Obra Adm. Directa < Ppto. Obra Contrata
10% <
M. Ob. Costo h-h zona < Costo h-h Const. Civil
P.U. MAT. C/IGV > Materiales Sin IGV

EQ. Costo Operación < Costo Oper. + Costo Poses.
GGF < GGF’
C.I.
GGV < GGV’
Ø < U’
Ø < IGV’

COMENTARIO DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, nos podría
hablar un poco a
cerca de la vigencia
de los gastos
generales fijos y
variables dentro de un
adicional.
ADICIONALES DE OBRA
AQUELLA OBRA QUE NO

ESTA EN EL EXPEDIENTE
TÉCNICO / NO ESTA EN EL
CONTRATO DE LA OBRA
PERO ES NECESARIO
EJECUTAR PARA
ALCANZAR LA META DE LA
OBRA PRINCIPAL.

Ejemplo:
1.50 m
1x1m
Sub Zapata 1.50 m

1x1
Suelo de mala
O.A. calidad My. Excavación
My. Eliminación
Terreno firme
TIPOS DE 1) Mayores metrados
ADICIONALES 2) Partidas Nuevas (Trabajos

Complementario)
Trabajo
Complementario
(Entibado) My. Excavación
My. Eliminación
My. Cº
RESOL. 369-2007-CG
Adic. Exp. Adicionales
Exp. Técnico

PRESUPUESTO ADICIONAL
ART. 207º / 208º D.S.184 – 2008 - EF
- Adic. P.U. - GGF

(VR) (V.R. x F.R.) F.R.= C
Ob. S.A.
- Adic. P.U. - GGV VR
(Nuevos) (V R x F
(V.R. F.R.)
R)
% Gano Obra
Exp. Técn. Original 0.90 < FR < 1.10
- Adic. My. Mt. - GGF NECESARIO

(P U
(P.U. Ofta )
Ofta.) EJECUTAR
Ob. P.U.
- Adic. P.U. ADICIONAL
- GGV
(Nuevos)
Nuevo Análisis
Usando el Análisis
G.G. Oferta del Contratista !!
PRESUPUESTO
Obra: Rehabilitación y Mejoramiento de la Infraestructura Vial de la Av. ………Distrito de ………….. – Lima – Lima
Cliente:
Lugar: Costo al:31/01/2007
Precio Parcial
ITEM DESCRIPCIÓN UNID. MTDO.
(S/.) (S/.)
01 OBRAS PROVICIONALES 10,512.42
01.01 MOVILIZACIÓN DE DESMOVILIZACIÓN DE EQUIPO glb 1.00 3,500.00 3,500.00
01.02 CASETA, OFICINA Y GUARDIANIA glb 1.00 1,200.00 1,200.00
01 03
01.03 CARTEL DE INDENTIFICACIÓN DE OBRA DE 3.60
3 60 X 2.40
2 40 MT
MT. und 1 00
1.00 1 200 00
1,200.00 1 200 00
1,200.00
01.04 GUARDIANIA mes 2.00 2,306.21 4,612.42
02 TRABAJOS PRELIMINARES 193,429.34
TRAZO Y REPLANTEO m2 22,459.81 0.95 21,336.82
02.01 MANTENIMIENTO DE TRANSITO glb 1.00 3,260.00 3,260.00
02.02 CORTE DE PAVIMENTO DE CONCRETO m 399.09 1.84 734.33
02.03 CORTE DE CONCRETO EN ESTACIONAMIENTOS m 879.00 1.84 1,617.36
02.04 DEMOLICION DE VEREDAS DE CONCRETO DE e=4" m2 2,281.08 8.25 18,818.91
02.05 DEMOLICION DE SARDINEL DE VEREDA (15 X 40 cm) m 909.60 4.95 4,502.52
02.06 DEMOLICION DE PAVIMENTO ESTACIONAMIENTO m2 4,288.74 7.22 30,964.70
02.07 DEMOLICION DE PAVIMENTO MIXTO m2 15,891.60 7.06 112,194.70
03 MOVIMIENTO DE TIERRAS 185 347 48
185,347.48
03.01 EXCAVACIONES A NIVEL DE SUBRASANTE m3 3,638.78 3.83 13,936.53
03.02 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE m3 10,275.41 11.11 115,290.10
03.03 CONFORMACIÓN Y COMPACTACIÓN DE SUBRASANTE m2 19,830.69 2.83 56,120.85
04 PAVIMENTACION 951,731.38
04.01 SUB - BASE GRANULAR E=0.15 M. m2 14,043.16 8.83 124,001.00
04.02 BASE GRANULAR E=0.15 m2 14,043.16 8.83 124,001.00
04.03 BASE GRANULAR E=0.25 M. P/ADOQUINADO m2 1,793.28 12.95 23,222.98
04.04 BASE GRANULAR E=0.20 M. (ESTACIONAMIENTO) m2 4,366.07 9.63 42,064.51
04.05 CAMA DE ARENA H=4 CM m2 1,793.25 5.82 10,436.89
04.06 SARDINEL SUMERGIDO (0.15 x 0.40 M= F'C=210 KG/CM2 m 2,496.21 34.20 85,370.38

04.07 SARDINEL SUMERGIDO (0.15 x 0.30 M= F'C=210 KG/CM2 m 938.70 14.96 14,042.95
04.08 COLOCACIÓN DE GRASS BLOCK m2 4,366.07 32.69 142,792.21
04.09 ADOQUINES DE CONCRETO (10 x 20 x 8 cm) m2 1,793.28 46.64 83,638.58
04.10 RIEGO DE LIGA ASFALTICA m2 13,358.12 1.98 26,449.08
04.11 CARPETA ASFALTICA EN CALIENTE DE 3" m2 13,358.12 20.64 275,711.60
05 VEREDA DE CONCRETO 99,620.95
05.01 BASE GRANULAR E=0.10 M m2 2,281.08 6.88 15,693.83
05.02 SARDINEL DE VEREDA (15 X 40 CM) F'C = 175 KG/CM2 m 909.60 23.65 21,512.04
05.03 VEREDA DE CONCRETO F'C= 175 KG/CM2, e=4" m2 2,194.08 27.42 60,161.67
05.04 RAMPA DE CONCRETO F'C= 175 KG/CM2 m3 6.12 215.34 1,317.88
05.05 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO P/RAMPAS m2 16.32 29.74 485.36
05 06
05.06 JUNTAS ASFALTICAS EN OBRAS m 153 64
153.64 2 93
2.93 450 17
450.17
06 SEÑALIZACIÓN 43.132.79
06.01 PINTADO DE LINEAS CONTINUAS Y DISCONTINUAS m 1,529.16 4.64 7,095.30
06.02 PINTADO DE SIMBOLOS Y LETRAS m2 311.70 21.45 6,685.97
06.03 PINTURA DE SARDINESLES m 2,496.21 5.90 14,727.64
06.04 COLOCACION DE TACHONES und 241.00 60.68 14,623.88
07 PROVISION Y MONTAJE DE POSTES FAROLAS 3,686.88
07.01 POSTE DE ALUMBRADO PUBLICO pza 4.00 921.72 3,686.88
08 VARIOS 39,287.06
08.01 SARDINEL SUMERGIDO (0.15 X 0.30 M) F'C=210 KG/CM2 m 480.00 14.95 7,180.80
08.02 TAPA DE ALCORQUE und 100.00 33.00 3,300.00
08.03 SEMBRADO DE ARBOLES und 100.00 81.62 8,162.00
08 04
08.04 PAPELERAS BASCULANTES und 20 00
20.00 261 72
261.72 5 234 40
5,234.40
08.05 SARDINEL PERALTADO F'C= 210 KG/CM2, 0.15x0.40M m 400.36 38.49 15,409.86
COSTO DIRECTO 1'626,748.30
GASTOS GENERALES FIJOS (1.00%) 15,267.48
GASTOS GENERALES VARIABLES (5.60%) 85,497.90
UTILIDAD (2.00%) 30,534.97
SUBTOTAL 1'658,048.65
I.G.V (19%) 315,029.24
TOTAL PRESUPUESTO 1'973,077.89
SON: UN MILLON MOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETENTA Y SIETE Y 89/100 NUEVOS SOLES
PREGUNTA DEL AUDITORIO

☺ Ingeniero, ese
porcentaje de la
Utilidad no es porque
el monto de la obra es
pequeña?.
pequeña?

16
SISTEMA DE REAJUSTE
El Expediente Técnico debe contener la(s)

Fómula(s) Polinómica(s)
FÓRMULAS POLINÓMICAS
- Esta vigente el D.S. N 011-79-VC y sus
modificatorias.
- El artículo 49º del D.S. Nº 184-2008-EF ratifican la
vigencia de las fórmulas polinómicas.
- K = a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e Gur
Jo Mo Eo Vo GUo
- Condiciones normativas:
1. K y coef. incidencia se calcula con tres (3) decimales
2.Número máximo de monomios = 8
3. Número máximo de Índices Unif. por monomio = 3
4. Coeficientes de incidencia > o = a 5 % (0.050)
5. Sumatoria de Coef. De incidencia = 1.000

Ejemplo:
K= ----------------- + 0.19 IGVr

IGV0
LOS ERRORES MÁS FRECUENTES EN

LAS FÓRMULAS POLINÓMICAS
1) EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO NO ESTA LA FÓRMULA
POLINÓMICA
Art. 49º
D.S. 184-2008-EF
Art. 198º
TODAS OB. PUB. CONTRATA M.N.
F.P.
Consultor debe incorporar al Exp. ENTIDAD
Técn. la Fórmula Polinómica ADENDA
2) EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO ESTA LA FÓRMULA
POLINÓMICA PERO ES DE OTRA OBRA !!!
Idem !!!

LOS ERRORES MÁS FRECUENTES EN

LAS FÓRMULAS POLINÓMICAS
3) EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO ESTA LA FÓRMULA
POLINÓMICA TIENE ERRORES !!!
- Nº. Monomios > 8
- Nº de I.U./ Monomio > 3
- Coeficientes de Incidencia (C.i.) < 5%
- c.i. 1.000
- IU N
I.U. No E
Existen
i t
(29 Dólar / 79 Vidrio)
- I.U. de otro recurso
Ejm: I.U. Fº Corrugado =03
Fº. Liso =02 X
INDICES UNIFICADOS
(*) Se agrupó (cambió de índices) con Res. 074-80-VC-9200
del 21-04-80. Indices unificados de precios 35 y 36 dentro
de código 28; de 25 y 76 dentro del código 30; de código 58
dentro del código 56; de código 67 dentro del 66 y de código
75 dentro del código 74.
(**) El código 75 pasó a 74 con Res. 074-80-VC-9200 del

17.01.83
(i) Se sustituye a partir de Marzo-87 el indice 29 por el Nº18

para todo tipo de cable telefónico según Resolución Nº026-
87-VC-9200 de 17.09.88.
(ii) Reagrupado en el Indice Unificado 30, según Resolución Nº

015-88-VC-9200 de 20.04.88.
(iii) Crean el índice 73, según Resolución Nº 024-88-VC-9200

de 15.06.88
(iv) Se agrupa el índice unificado 63, dentro del índice unificado

65, según Resolución Nº 009-90-VC-9200 de 31.01.90
(v) El Indice Unificado 15 se encuentra "descontinuado",

Resolución Nº 049-90-VC-9200 de 12.10.90
(vi) El Indice Unificado 79 se encuentra "reagrupó" en el índice

30 desde enero de 1999. Resolución Jefatural Nº 048-99-
INEI
(vii) El Indice Unificado 80 fue creado con Resolución Jefatural

Nº 024-2003-INEI del 31.01.03
Las áreas geográficas (A.G.) son:

A.G. Nº 1: Tumbes, Piura, Lambay., La Libertad, Cajamarca, Amazonas
y San Martín.
A.G. Nº 2: Ancash, Lima, el Callao e Ica.
A.G. Nº 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.
A.G. Nº 4: Arequipa. Moquegua y Tacna.
A.G. Nº 5: Loreto.
A.G. Nº 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de Dios.

Índices Unificados de Precios para las Seis Áreas Geográficas

correspondientes a Julio del 2009 RJ N° 193-2009-INEI
Publicado el día 17 Julio 2009 en el Diario Oficial El Peruano, página (399207)
SE RESUELVE:
Artículo 1º .- Aprobar los Indices Unificados de

Precios para las seis(6) Areas Geográficas
correspondientes
p al mes de Junio de 2006,, q
que
en Anexo debidamente autenticado forma parte
integrante de la presente Resolución.
Artículo 2º .- Los departamentos que
comprenden las Areas Geográficas a que se
refiere el Art. 1º, son los siguientes:
Área 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La
Libertad, Cajamarca, Amazonas y San Martín.
Área 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional
del Callao e Ica.
Área 3: Huánuco, Pasco, Junín, Huancavelica,
Ayacucho y Ucayali.
Área 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.
Área 5: Loreto.
Área 6: Cusco, Puno, Apurímac y Madre de
Dios.
- A partir de 1994, los indices se calculan a 6
decimales y para su presentación a 2 decimales.
Artículo 3º .- Los Índices Unificados de Precios,
corresponden a los materiales, equipos,
herramientas, mano de obra y otros elementos e
insumos de la construcción, agrupados por
elementos similares y/o afines. En el caso de
productos industriales, el precio utilizado es el
de venta ex fábrica incluyendo los impuestos de
ley y sin considerar fletes
Ejemplo:
Julio ‘09
I.U. 29r
K EST= - - - - - - - + 0.200 +-----------
I U 290
I.U.
Enero ‘09
R= V (K-1)
KEST=- - - - - - - - + 0.200 NADA + - - - - -
NADA
KEST=- - - - - - - - + 0.200 100 + - - - - -
100
KEST=- - - - - - - - - - - + 0.200 + - - - - -
No Reajuste !!

17
CRONOGRAMA DE
EJECUCIÓN DE OBRAS
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
DE OBRA
1. Se
S formula
f l en base
b all plazo
l d
de ejecución
j ió
determinado por el Consultor (o la Entidad).
2. Se representa valorizado.
3. Debe
D b concordar
d con ell P
Presupuesto
t dde Ob
Obra
(montos por partidas o Fases) y con el monto
total (Valor Referencial).

DIAGRAMA PERT
Ejemplo:
CALENDARIO INTEGRAL (INCLUYE TODAS LAS ESPECIALIDADES)
OBRA :
PROPIETARIO :
FECHA V.R. :
COSTO DIAS
COD. DESCRIPCIÓN
N/S 30 60 90
1.00 ESTRUCTURAS 84,363.63 36,194.41 29,276.28 19,883.84
2.00 ARQUITECTURA 97,041.26 5,760.81 28,049.62 63,230.84
3.00 INSTALACIONES SANITARIAS 13,234.21 3,706.21 4,716.82 5,365.18
4.00 INSTALACIONES ELECTRICAS 20,122.12 3,082.11 6,872.60 10,167.52
COSTO DIRECTO 214,761.12

214 761 12 47,742.54
47 742 54 68,374.22
68 374 22 98,634.38
98 634 38
GASTOS GENERALES Y UTILI. 42,960.22 9,648.61 13,674.84 19,726.88
20% 257,701.34 57,291.05 82,049.06 118,361.26
TOTAL 46,386.24 10,312.39 14,768.83 21,306.00
IGV 304,087.68 67,603.44 98,817.90 139,666.28
TOTAL GENERAL
% DE AVANCE 22.23 31.84 45.93

% DE AVANCE ACUMULADO 22.23 64.07 100.00

EXPEDIENTE TÉCNICO DIAGRAMA BARRA
PPTO M1 M2 M3
Partida U MT P.U PARC
Concreto 140 kg/m2
g M3 1000 10 10000
DURAC. ACTIV. = LONG. BARRA = MTDO PART.

Nº CDLLA X RENDT. PART.
MTDO = 1000 m3
RDTO = 1 peón dí = 4 m3 / día
ó / día dí
L.B1 = 1000 = 250 d.c
Ej: Excavación 4
Manual L.B2 = _1000_ = 80 d.c
4c x 4
L.B3 = _1000_ = 30 d.c
(8c x 4)
Ejemplo: C.A.O. Tiempo
PARTIDAS 30 60 90
EXCAVACIÓN 10,000
Cº CIMIENTOS 40,000
30,000 10,000
VP1 50,000
VP1’ 40,000
500 M3
D.A.CºC = = 20 días
1 MZ. x 25 M3 / d

CONSISTENCIA DEL C.A.O.

VP S/. VP S/.
T (m) T
1 2 3 4 5 (q) 1 2 3 4 5
(s)
OB. NUEVA CAMPANA
VP S/. VP S/. GAUSS
(CURVA
IRREAL NORMAL)
50% 50%
T T
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
CONSISTENCIA DEL C.A.O.
REHABILITACIÓN / Demoliciones
RECONSTRUCCIÓN /
REMODELACIÓN / … Construcciones

18
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. NO existe el Expediente Técnico “PERFECTO”, sin
embargo se debe procurar optimizar su elaboración
cumpliendo con las normas vigentes
vigentes, aplicando los
conceptos técnicos comentados.
2. Recordar que las normas de la Contraloría establecen

responsabilidad del Consultor y de los funcionarios de
la Entidad que aprueban un Expediente Técnico por los
errores deficiencias u omisiones de este
errores, este.
3. Recordar que el porcentaje de adicionales para

solicitar autorización de Contraloría (para el año 2009) es
de solo 15 %, porcentaje que, si el Expediente esta mal
elaborado, se puede alcanzar muy fácilmente.

Muchas Gracias
Ing Miguel Salinas Seminario

Ing.


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EXPEDIENTES TÉCNICOS PARA OBRAS

e-Curso CLASE 08 Ing. Miguel Salinas Seminario

ANÁLISIS DE COSTOS INDIRECTOS

6.0 GASTOS FINANCIEROS (V) 13.11% 699,842.16

Adelantos 5,350,000.00 20% 0.15% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 16,050.00 192,600.00

ITF 4,458,300.00 100% 0.06% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 2,674.98 32,099.76

Seguros de obra 4,458,300.00 100% 0.55% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 24,520.00 294,247.80

SENCICO 3,190,400.00 100% 0.20% 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - 12 6,380.80 76,569.60

COSTO DIRECTO S/. 38,285,247.30 TOTAL COSTO INDIRECTO 13.94513% 5,338,927.66

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 1

G.G.F. Cálculo % GGF = GGF = 2.17%

G.G.V. Cálculo % GGV = GGV = 19.06%

CURVAS DE COSTO DIRECTO Y

1. Son inversamente variables

2. En su punto de intersección se ubica:

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 2

CURVAS DE COSTO DIRECTO

CURVAS DE COSTO INDIRECTO

La Variación diaria del Costo C.I.D = GG

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 3

CURVAS DE COSTO TOTAL

Instituto de la Construcción y Gerencia

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 4

Porcentaje oscila entre 5% - 10%

Instituto de la Construcción y Gerencia

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 5

2. Proceso constructivo en cada Fase.

3. El Presupuesto del Expediente Técnico

Esquema General de un Presupuesto de Obra

Metrado Costo Unitario Gastos Generales Utilidad Impuestos

Materiales Mano de Obra Equipo Variables Fijos No IGV

Costo h-m Rendimientos Herramientas

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Esquema General de un Presupuesto de Obra

Metrado Costo Unitario Gastos Generales

Materiales Mano de Obra Equipo Variables Fijos No

PRESUPUESTO DE OBRA POR

PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V

PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 7

PRESUPUESTO DE OBRA POR

PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V

RESOLUCIÓN Nº 195-88-CG (OB. ADM. DIR)

P.U. MAT. C/IGV > Materiales Sin IGV

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COMENTARIO DEL AUDITORIO

AQUELLA OBRA QUE NO

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Sub Zapata 1.50 m

TIPOS DE 1) Mayores metrados

ADICIONALES 2) Partidas Nuevas (Trabajos

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 10

- Adic. P.U. - GGF

- Adic. My. Mt. - GGF NECESARIO

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 11

PREGUNTA DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 12

El Expediente Técnico debe contener la(s)

Instituto de la Construcción y Gerencia

ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU 13

K= ----------------- + 0.19 IGVr

LOS ERRORES MÁS FRECUENTES EN