SISTEMA CORPORATIVO

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE
SANTIAGO
(UTESA)

Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Carrera de Arquitectura

Presentado a:
Arq. Daniel Pichardo

Presentado por:
Samuel Rubén Vega 1-14-1321
Raul Ant. Esteban 1-15-0538
Elizabeth López Mercado 1-16-0351
Karla Rafeliany Núñez 1-17-0842
Michael Ramirez 1-17-1709

Materia:
ARQ-800-001 Gerencia de proyectos

Tema:
Ley No. 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la
República Dominicana.

20 de diciembre 2021, Santiago de los Caballeros,

Rep. Dom.
 GERENCIA DE PROYECTOS

1- Podrá constituirse para servir cualquier propósito o finalidad legal

.
• A ) Objetivo Fideicomiso
B) Objetivo tasaciones
• C) Marco legal de la gerencia

2- Los bienes y derechos que integran el fideicomiso constituyen un patrimonio

autónomo e independiente, separado de los bienes personales del o de los
fideicomitentes.

• A ) método del presupuesto, de la comparación del fideicomiso .

• B) Estudio de viabilidad , método de comparación y de pertinencia
• C) Naturaleza del patrimonio fideicometido

3- Es el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas fideicomitentes,

transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o personales, a una
o varias personas jurídicas, llamadas fiduciarios, para la constitución de un
patrimonio separado

• Método de la renta
• B) bienes que integran el patrimonio fideicomitido
• C) Fideicomiso
4- Características mínimas de los valores para el financiamiento a la vivienda y
el sector construcción.

a) Podrán emitirse en forma física o desmaterializada, según aplique.

b) Podrán emitirse en forma estandarizada, en el caso de los valores de oferta
pública.
c)Podrán ser colocados al público inversionista directamente por las entidades de
intermediación financiera a través de los insten mediarlos de valores debidamente
autorizados, según aplique.
d) Todas son correctas.
5- Los préstamos hipotecarios que tuvieren una entidad de intermediación
financiera como respaldo de la emisi6n de valores debidamente autorizados,
así como los flujos originados per los pagos de dichos prestamos considerados
individualmente o de conjunto:
a) No serán objeto de embargo trabado en manos de los deudores por acreedores
de la entidad de intermediación financiera.
 b) Tienen la obligación de notificar un mandamiento de pago para el acreedor
hipotecario a su deudor.
c) Derecho de perseguir la vente de los inmuebles hipotecados por falta de pago.

6- Cualquier contestación, medios de nulidad, de forma o de fondo, contra el

procedimiento de embargo que surja en el curso del mismo y que produzca
algún efecto respecto del mismo:
a) La demanda en suspensión, de ser interpuesta, por su sola introducción, tampoco
tendrá efecto suspensivo
b) Constituirá un verdadero incidente del embargo y deberá regirse según la
presente ley.
c) Notificar un mandamiento de pago para el acreedor hipotecario a su deudor.

7- Cuando hubiere aplazamiento de la venta por cualquiera de las causas

especificadas en esta ley, incluyendo el no fallo previo de incidentes pendientes,
la nueva venta será celebrada quince (15) días después del día señalado
originalmente:
a) Gastos comunes sobre inmuebles en régimen de propiedad horizontal o vertical.
b) Administración del inmueble durante el proceso de ejecución.
c) Aplazamiento de la venta.

8- Ya sea que contenga o no fallos sobre incidentes, no podrá ser atacada por
acción principal en nulidad y sólo podrá ser impugnada mediante el recurso
de casación, el cual deberá interponerse dentro de un plazo de quince (15) días,
contados a partir de la notificación de la sentencia:
a) Sentencia de adjudicación.
b) Cobro de sumas pagadas a acreedores inscritos.
c) Demandas incidentales.

9- Los préstamos hipotecarios que tuvieren una entidad de intermediación

financiera como respaldo de la emisi6n de valores debidamente autorizad:
a) Inembargabilidad.
b) Régimen de autorización abreviado en la Superintendencia de Valores.
c) Ninguna.

10- Cuando el o los fideicomisarios no pudieren recibir o se negaren a recibir las

prestaciones o bienes de acuerdo con el acto constitutivo del:

a) Patrimonio.
b) Fideicomiso
c) Beneficiario