EXAMEN COSTOS (2240) 20 de febrero de 2015

1 Metraje hormigón

Calcular el tenor de encofrado y cuantía de hierro para las losas L101, L103, L105 y
L107 que se detalla en croquis de anexo.
Considerar ganchos según se indica en anexo.

Tabla de densidades y desperdicio de hierro

Diámetro 6 8 10 12 16 19 22
kg/m 0,22 0,39 0,62 0,89 1,58 2,23 2,98
desperdicio 5% 5% 10% 10% 15% 15% 15%
Considerar densidad de la malla electrosoldada (mallalur) de 1.45 kg de hierro/m2
de malla.

2 Estado Económico y Financiero

2.a Indicar qué se entiende por estado económico y por estado financiero de una
empresa constructora asociado a una obra.
2.b Indicar cual será el beneficio obtenido para la empresa constructora, según los
siguientes datos:
Estado Económico
Mes M0 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7
Total Venta 1.600 1.800 2.100 1.900 600
Total Costo -1.650 -1.400 -1.700 -1.600 -500
(unidad: millones de pesos uruguayos)

Tasa de interés mensual compuesta: 1.5%.

El propietario paga a dos meses de la certificación mensual.
La empresa constructora paga sus insumos 50% el mismo mes que generó el costo y
50% el próximo mes.
Considerar retención por garantías de fiel cumplimiento del 5% de lo facturado
mensualmente, monto a ser recuperado en la recepción provisoria (mes M7).

Aclaración: El costo financiero no está incluido en la fila ‘Total Costo” en los meses
que la empresa tenga una disponibilidad “negativa” se deberá considerar el costo
financiero asociado para el cálculo del beneficio.

2.c En caso que el propietario de la obra realice un anticipo antes de comenzar la

obra del 30% del precio de venta, calcular cual sería el nuevo beneficio. Suponer
que el propietario recupera el anticipo mes a mes, proporcional a la facturación
mensual.

1
3 Mano de obra

3.a Explicite las principales características del sistema de remuneración del personal
de la construcción amparado por la Ley 14.411

3.b Detalle cuales son las partes que intervienen en el Convenio Colectivo de la
Construcción y cuáles son los principales aspectos que se tratan en el mismo.

4 Proyectos de Inversión

A un inversor se le ofrecen las siguientes opciones para realizar una determinada

inversión

Flujo de fondos en miles de USD

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
Opción A -1000 100 150 200 250 300
Opción B -1500 200 300 350 400 500
Opción C -1700 400 600 300 600 400

4.a Determinar la alternativa más rentable, según el criterio del Valor Actual Neto
(VAN) para una tasa de descuento del 7% anual.

4.b Si el riesgo asociado a la inversión más conveniente, según el criterio de la parte

a) tiene una tasa diferencial de un 5%, determine si es conveniente realizar la
inversión.

4.c ¿Cuál de estas tres afirmaciones es la correcta respecto de la alternativa más

conveniente? Justifique su respuesta
i) TIR < 5% ii) 5%< TIR < 12% iii) TIR > 12%

5 Presupuestación

Enumere las distintas tareas involucradas en la elaboración del presupuesto económico

de una obra, aclarando en forma resumida lo que comprende cada una de ellas.

Puntaje: (mínimo para aprobar 50 puntos/90 puntos)

1 – 25 puntos
2 – 20 puntos
3 – 15 puntos
4 – 20 puntos
5 – 10 puntos