UNIVERSIDAD DEL MAGDALENA

FACULTAD DE ESTUDIOS GENERALES- EMPRESARIALES

Cátedra: – FORMACIÓN HUMANISTICA
Docente: ELIZABETH ZAMBRANO
TALLER Nº 4
Estimados Estudiantes, con base en los documentos y presentaciones facilitados ustedes deben responder a la actividad
planteada.

Taller Formativo

ENTREGA 29 INDIVIDUAL Y 30 DE SEPTIEMBRE GRUPAL.

CASO N01

1.- Motivación inicial: se expresa la importancia de la participación de los estudiantes en la estrategia pedagógica.

2.- Ejecución: Explica la metodología del caso y desarrollo de este

3. Objetivo General: Elaborar portafolio digital para evidenciar la apropiación de las acciones para proteger los derechos

 Comprender los mecanismos que los ciudadanos tienen a su disposición para participar en la democracia y garantizar el
respeto de sus derechos.

 Analizar los efectos en distintas dimensiones que tendría una solución.

 Establecer relaciones entre las perspectivas de los individuos presentes en el conflicto y plantear alternativa de solución.

 Utilizar la fundamentación teórica de las acciones constitucionales para su selección, acorde a los criterios de clasificación
del derecho vulnerado en el caso
 Objetivos Específicos

 Identificar los hechos relevantes y las relaciones entre los mismos.

 Analizar las causas y consecuencias, estableciendo relaciones con los factores que inciden en el problema.

 Identificar las acciones ( según lo estudiado en clase) que se pueden aplicar para la solución del caso

 Identificar los derechos vulnerados en el caso y relacionarlos con el grupo de derechos al cual pertenece.

 Explicar cada una de las acciones utilizadas( según lo estudiado en clase) para proteger los derechos vulnerados en el
caso

 Evaluar la alternativa planteadas por los grupos y comparar las soluciones con las de estos, para replantear una mejor

solución al problema.

 Extrapolar la situación presentada a nuevas situaciones de la vida cotidiana.

Metodología: Organizados con sus equipos de trabajo (Máximo 4 integrantes) y dar cuenta de los objetivos planteadas para que
cada grupo presente un portafolio digital con los trabajos individuales de cada uno de los integrantes del equipo el trabajo grupal
(parte grupal, vinculación con la vida) y la parte de las conclusión la pueden desarrollar individual o grupal como acuerde el
grupo y lo mismo que aprendieron.

Contenido a discutir Protección y aplicación de los derechos

Escritura del caso

Curso: Formación Humanística y Ciudadanía

Docente: Elizabeth Zambrano Ojeda

Institución: Universidad del Magdalena

Caso Demanda a Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A

Los hechos contenidos en la demandan se resumen así:
1. A través de escritura pública 140 de 31 de enero de 1963, otorgada en la Notaría Primera de Cartagena, la sociedad
Inversiones El Laguito Ltda., cedió a la ciudad, además de los terrenos que conforman las vías públicas, otras áreas
indispensables para el desarrollo de zonas verdes e institucionales; estas zonas de cesión se identificaron en el plano de la
urbanización como el lote 1, las zonas comprendidas entre los lotes 48 y 49, así como los lotes 66, 81, 82, los cuales ingresaron
al patrimonio público del municipio como zonas de espacio público y áreas de uso público con afectación especial.
2. En cumplimiento del Decreto 257 de 15 de diciembre de 1971 y del Acuerdo 37 del mismo año, se facultó al Alcalde de
Cartagena para conformar con la Corporación Nacional de Turismo y otros, una sociedad anónima denominada Compañía
Hotelera de Cartagena de Indias S.A., la cual se constituyó mediante escritura pública 1659 del 24 de diciembre de 1971
otorgada en la Notaría Segunda del Círculo Notarial de Cartagena, acorde con la cual, el entonces municipio de Cartagena
suscribió 36.920 acciones de un total de 146.540. Para el pago de estas, el municipio aportó una porción de terreno ubicado en la
urbanización “El Laguito” con un área total de 4.845 m 2, comprendidos por los lotes 50, 66, 81, 82, los cuales habían sido,
aquellos que fueron materia de cesión por parte de la sociedad Inversiones El Laguito Ltda., y se encontraban destinados a la
construcción de un templo, una escuela pública, la inspección de policía y el desarrollo de zonas verdes; este aporte se efectuó
sin adelantar el correspondiente cambio de destinación y uso de los mismos.
3. Mediante escritura pública 1234, el municipio de Cartagena aportó a favor de la Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A.,
a título de pago por 8.580 acciones de valor nominal de $ 100 pesos cada una, para una valor total de ochocientos cincuenta y
ocho mil pesos ($ 858.000), el inmueble correspondiente al registro catastral 1.31094 comprendido entre los lotes 49 y 50; 81, 82
y 66 de la urbanización El Laguito; las playas de El Laguito y la calle Almirante, con un área total de 1.084.60 m 2 destinado para
vías públicas, con el fin de dar cumplimiento al acta de accionistas suscrita el 2 de noviembre de 1971 que integra la escritura
pública 1659 de 1971.
4. Por escritura pública 62 de 29 de enero de 1973 la Sociedad Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A., adquirió, por venta
de la sociedad VAM Suramericana Ltda., el dominio del lote de terreno 49 de la urbanización “El Laguito” con cédula catastral
2090 y certificado de libertad 3544 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena, barrio Bocagrande, además
de adquirir “la totalidad de los terrenos que por recuperación se pueda obtener, al tenor del artículo 724 y concordantes del
Código Civil” —accesión inmobiliaria por cambio del curso de un río—; es así como por virtud de la citada escritura se otorgó
derecho al adquirente para apoderarse de terrenos de propiedad del Estado.
5. En las escrituras mencionadas la Sociedad Compañía Hotelera de Cartagena de Indias S.A., adquirió 6 lotes en la parte final
de la urbanización “El Laguito”, sobre los cuales construyó un edificio en el que hoy opera un reconocido hotel de la ciudad. De
éstos, 5 lotes eran bienes de uso público transferidos por el municipio y, el sexto, un lote adquirido por compra a la Contratista
Vam Suramericana Ltda., lotes colindantes de manera que estas eran las áreas originales:
— Lote de terreno 49, con cédula catastral 01-1-028-001 (antes 1-2090) matrícula 0600003412 con un área aproximada de
mil cuatrocientos treinta y ocho metros cuadrados con cuarenta centímetros (1.438,40 m 2).
— Lote de terreno 50, cédula 01-1-28-002 (antes 1-30-978), folio de matrícula 0600003413, con un área de dos mil
quinientos metros cuadrados (2.500 m2).
— Lote de terreno 66, cédula catastral 01-1-023-003 (antes 12062), folio de matrícula 0600003414, con un área de
novecientos cuarenta y cinco metros cuadrados. (945 m 2).
— Lote de terreno 81, cédula catastral 01-1-023-001 (antes 12064, fl. de matrícula inmobiliaria 0600003415 con un área de
setecientos metros cuadrados (700 m2).
— Inmueble destinado a vía pública con cédula catastral 01-1-026-080 (antes 1-31094), matrícula inmobiliaria 0600003417.
Con un área de mil ochenta y cuatro metros cuadrados con sesenta centímetros (1.084.60 m 2).
Lo anterior se traduce en un total de 7.368 m 2, de los cuales 5.929,60 m2 corresponden a los cinco lotes aportados por el
municipio de Cartagena.
6. Mediante escritura pública 2274 de 4 de diciembre de 1980, otorgada en la Notaría Tercera del Círculo de Cartagena, la
Compañía Hotelera de Cartagena de Indias S.A., englobó e hipotecó los lotes mencionados con el área aludida, la cual inscribió
en el folio de matrícula 060-34481. En tal escritura se consignó, adicionalmente:
“PAR.—Debido a la labor ejecutada de recuperación de tierras, en la actualidad el inmueble formado por los seis (6) lotes
contiguos que se acaban de describir y las tierras recuperadas del mar, arrojan una cabida superficiaria de treinta y cinco mil
setenta y cinco metros con diez y siete centímetros (35.075,17 m 2) cuadrados, cuyos linderos y medidas son las
siguientes…”.
Lo anterior quiere decir, a juicio del actor, que se aplicaron indebidamente los artículos 719 y 724 del Código Civil, relativos al
fenómeno de la accesión para predios ubicados en la ribera de un río o lago, bien por aluvión o por el cambio del curso de un río,
pues a través de tal figura, la compañía tantas veces citada se apropió de un área de veintisiete mil setecientos siete metros con
diez y siete centímetros cuadrados (27.707,17 m 2) de terrenos pertenecientes a la Nación, de carácter inalienable, imprescriptible
e inembargable y por lo mismo, no susceptibles de ser adquiridos a través del fenómeno de la accesión, ni de soportar gravamen
alguno.
7. Producto de la ejecución de un contrato entre la Compañía Hotelera y una sociedad operadora de hoteles, contemplado en la
escritura pública 819 de 4 de julio de 1975 de la Notaria Primera de Cartagena, se elaboró el plano de construcción del hotel
Cartagena Hilton que actualmente se ubica en tales terrenos; con fundamento en este plano, la Dirección General Marítima
Portuaria, Dimar, expidió la Resolución 420 de 21 de noviembre de 1975 a favor de la “propietaria” Compañía Hotelera Cartagena
de Indias S.A., autorizándola para la ejecución de obras de relleno y preservación en áreas de propiedad de esa compañía
hotelera.
8. Por escritura pública 13315 de 19 de mayo de 1987 de la Notaría Primera de Cartagena, se protocolizó el citado plano de
construcción del inmueble en el cual opera el mencionado hotel de la ciudad, a partir de cuyo contenido se aclararon las medidas
y linderos del lote de terreno, con lo cual se introdujo una ampliación de otros cuatro mil doscientos noventa y nueve metros con
treinta y tres centímetros cuadrados (4.299,33 m 2) para un área total de 39.374 m2, de los cuales al año 1987, 32.006,50 m 2 eran
terrenos públicos ocupados por acreción, sin incluir el área de los cinco lotes destinados a uso público.
9. Mediante escritura pública 5173 de 2 de noviembre de 1990, la Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A., actualizó
nuevamente las medidas y linderos, con ocasión de la construcción de una vía pública por la cual cedió al municipio 918,09 m 2,
para un área total de 38.456.41 m 2, de donde 31.088.41 pertenecen a bienes del municipio y de la Nación y respecto de los
cuales la Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A., sólo tiene justo título sobre 1.438 m 2 correspondientes al lote 49.
10. En tal escritura se consignó expresamente: “TERCERO: La propietaria hasta la fecha sólo ha logrado ejecutar parte de las
obras de relleno y preservación, que le fueron autorizadas por la Dirección General Marítima y Portuaria, permaneciendo parte de
los espacios asignados por dicha resolución cubiertos por las aguas de la bahía de Cartagena”, es decir, la Compañía Hotelera
Cartagena de Indias S.A., continuará rellenando y rectificando linderos.
11. Adicionalmente, los espolones construidos, que desde la orilla penetran mar adentro, para continuar con el proceso de relleno
y aumentar la acreción a favor de la Compañía Hotelera de Cartagena de Indias S.A., han causado la sedimentación y
taponamiento de la boca del laguito, con el grave daño ecológico que se conoce: baja en los niveles de oxígeno en la aguas del
laguito por la no circulación de las mismas y, por ende, muerte de la flora y fauna del sector al romperse el equilibrio biológico,
acompañado de malos olores, producto de la descomposición de especies vegetales y animales.
12. Existe pues, en consideración del demandante, responsabilidad por parte de alcaldes y concejales de la ciudad, por conducta
omisiva al permitir el despojo de bienes del Estado y del Distrito y su ocupación ilegal, así como la explotación por parte de
particulares sin que hubiesen tomado medida alguna dirigida a su recuperación. De la misma manera, el actor popular, encuentra
responsable de las vulneraciones alegadas a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena al acceder a registrar
las escrituras relacionadas en los hechos de la demanda y otorgar folio de matrícula a los predios indebidamente englobados, al
margen de que toda esta situación ha causado la privación del espacio público, así como un grave daño ecológico.

Descripción del proceso:

En esta etapa los estudiantes realizaran una descripción y análisis del problema planteado, para explicar a sus compañeros
cuales son los derechos que está vulnerando la Compañía Hotelera Cartagena de Indias S.A, que acciones legales pueden
establecer los ciudadanos Cartageneros con el fin de garantizar sus derechos.
A continuación, se les pide que contesten las preguntas que están determinadas en la parte individual y grupal, como las que
están al finalizar el caso.

Preguntas:

 ¿Cuál son los derechos vulnerados por la Compañía Hotelera Cartagena de Indias SA? Has una lista y clasifícalos según su
categoría.
 ¿Cuál son los actores implicados en la situación del caso?
 ¿Qué acción pueden realizarse específicamente (según lo estudiado en clase) para cada uno de los derechos vulnerados?
 ¿Cuál es el derecho que predomina en esta situación y en qué categoría se encuentra?
 ¿Qué acción específica se debe realizar (según lo estudiado en clase) en el derecho predominante en esta situación
acorde a su categoría?

 ¿Qué otras acciones pueden realizar ( según lo estudiado en clase) los habitantes de Cartagena para que la respuesta del
Estado fuera inmediata ante el problema presentado por la compañía Hotelera?

 ¿Cuál sería la consecuencia para la Comunidad Cartagenera si no se les restituyen sus derechos?
 ¿Qué acciones pude realizar la compañía Hotelera sobre las acciones de los funcionarios de Cartagena?

 Estás de acuerdo con la actitud de los funcionarios públicos implicados en el caso pertenecientes al Distrito de Cartagena

 ¿Qué organismos del Estados están llamados a resolver esta situación?

Nota: Todas las preguntas deben ser justificadas en un párrafo no mayor de 7 líneas.
 Análisis del Caso individual

 El estudiante responde las preguntas planteadas en el caso y elabora su portafolio digital

 Establece las causas, consecuencias y establece relaciones con los factores circunstanciales

Discusión del Caso en grupo

a. Describir y analizar el caso

b. Alternativas de solución del caso

c. Seleccionar la más apropiada para solucionar el caso

d. Evalúa el proceso. ¿Fue adecuado la forma de resolver el problema?

Socialización del Caso al resto de la clase: se presentan los resultados de las discusiones de cada grupo.

Evaluación Criterios:

 La capacidad para defender posiciones

 El nivel de aporte a la discusión

3. Vinculación con la vida:

 ¿Qué relación tiene esto con la realidad?

 ¿Cómo se manifiesta en nuestro barrio, ciudad o país?

4. Sistematización y Generalización:
¿Qué conclusión podemos sacar?, ¿Qué aprendimos?
Nota: El trabajo individual debe ser desarrollado en casa y enviado por la plataforma.
El trabajo grupal se realizará el día 29 de septiembre