Expediente :Nº

Especialista Legal :Dr.

Cuaderno :De Desalojo Preventivo.
Carpeta Fiscal :No. 2017-234-0.
Fiscal Responsable :Dra. Rocío Rojas Huarcaya.
Escrito :Nº UNO.
Sumilla :SOLICITA DESALOJO
PREVENTIVO Y MINISTRACION
PROVISIONAL DE LA POSESION.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE INVESTIGACION PREPARATORIA DE

SANTA ANITA- NCPP DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
ESTE.

LUIS ALBERTO SANCHEZ LEANDRO, identificado

con D.N.I. No. 42633826; FIORELLA MARIBEL
SANCHEZ LEANDRO, identificada con D.N.I. Nº
44125582; y, DORA LEANDRO MEDINA, identificada
con D.N.I. Nº 09069531; todos con domicilio real común
ubicado en la Calle Roberto Santucho Nº 177-
Cooperativa Universal del distrito de Santa Anita,
provincia y departamento de Lima y señalando Domicilio
Procesal sito en la Casilla Judicial Física No. 6272 de la
Corte Superior de Justicia de Lima Este-Sede La Molina y
Casilla Judicial Electrónica No. 60485; ante Ud. con el
debido respeto nos presentamos y decimos:
I.PETITORIO:

Que, amparados en el Art. 311 del Nuevo Código

Procesal Penal, el mismo que establece: “En los delitos de Usurpación, el juez, a
solicitud del fiscal o del agraviado, ordenará el desalojo preventivo del inmueble
ocupado en el término de veinticuatro horas, ministrando provisionalmente la
posesión al agraviado, siempre que exista motivo razonable para sostener que se ha
cometido el delito y que el derecho del agraviado está suficientemente acreditado. El
desalojo se ejecuta dentro del término de setenta y dos horas de concedida”…..y la
solicitud de desalojo y ministración provisional puede presentarse durante las
diligencias preliminares o en cualquier estado de la investigación preparatoria. Se
acompañarán los elementos de convicción que acrediten la comisión del delito y el
derecho del ofendido. El juez resolverá, sin trámite alguno, en el plazo de 24

horas”; acudimos a su digno Despacho, a efectos de solicitar EL DESALOJO

PREVENTIVO de los siguientes investigados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL,
MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE,
FRANCISCO PERCY LEON ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA
MARIELA OLIVARES QUISPE, MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE,
JUAN GONZALES PINTO y todos los que se encuentren ocupando un área de
30.48m2 respecto al tercer Piso; de 147.60m2, respecto al cuarto Piso; de 147.60 m2,
respecto al quinto piso; y, de la azotea también de un área de 147.60 m2 del inmueble
ubicado en la Av. Los Eucaliptus No. 1206-B o Mz. “U-2”, Lote 4-A de la Urb.
Universal, III Etapa del distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima,
conforme se tiene del Contrato Privado de Compraventa de fecha 30 de julio del 2016,
MINISTRANDO PROVISIONALMENTE LA POSESION a los recurrentes: LUIS
ALBERTO SANCHEZ LEANDRO, FIORELLA MARIBEL SANCHEZ LEANDRO
y DORA LEANDRO MEDINA; en la Investigación Preliminar seguida contra
ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS,
STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON ALVA,
DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y JUAN GONZALES PINTO por el
Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada, en nuestro
agravio, Carpeta Fiscal No. 2017-234-0, tramitada ante la Quinta Fiscalía
Provincial Penal Corporativa de Santa Anita-NCPP-Primer Despacho, ubicada en
la Av. Los Eucaliptus cuadra 12 S/N-Santa Anita-Segundo Piso; en mérito a los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

II.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA EL PETITORIO:

PRIMERO.- Que, Señor Magistrado, conforme se tiene de los elementos de

convicción que acreditan la comisión del Delito de Usurpación Agravada por parte de
los denunciados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA
RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON
ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y JUAN GONZALES PINTO, en
nuestro agravio y de los derechos de los recurrentes; asimismo, de la propia
Investigación Preliminar signada con la Carpeta Fiscal No. 2017-234-0, la misma que
se encuentra en trámite en la Quinta Fiscalía Provincial Penal Corporativa de
Santa Anita-NCPP-Primer Despacho, ubicada en la Av. Los Eucaliptus cuadra 12
S/N-Santa Anita-Segundo Piso (por ADECUACION al Nuevo Código Procesal
Penal del 2004, mediante Disposición Fiscal No. 01, de fecha 30 de octubre del
2019), los recurrentes somos los legítimos propietarios y posesionarios del inmueble
ubicado en la Av. Los Eucaliptus No. 1206-B o Mz. “U-2”, Lote 4-A, de la Urb.
Universal, III Etapa, del distrito de Santa Anita, provincia de Lima y departamento de
Lima, de un área de 30.48m2, respecto al tercer Piso y de 147.60m2, respecto al cuarto
piso, quinto y azotea del referido inmueble, conforme se tiene del Contrato Privado de
Compraventa, de fecha 30 de julio del 2016, mediante el cual los hoy denunciados
ERASMO ERNESTO LEON PRETEL y MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, en su
condición de vendedores y propietarios del citado inmueble, formalizaron la
compraventa a nuestro favor, respecto del 20.65% de las acciones y derechos del tercer
piso del citado inmueble, equivalente a 30.48m2 y la venta del 100% de las acciones y
derechos del cuarto, quinto piso y la azotea del referido inmueble, cada uno de ellos
equivalente a 147.60m2, acto jurídico que se llegó a materializar dicha fecha, por
cuanto con anterioridad ya habíamos celebrado un contrato verbal en el año 2015 entre
ambas partes, por lo mismo que, en razón a un acuerdo verbal, los denunciantes
ostentamos la posesión del referido inmueble, comenzando a construir sobre el mismo,
conforme se tiene de las CLAUSULAS NOVENA Y DECIMA TERCERA del
precitado contrato y las cuatro fotografías a colores del inmueble objeto de litis, en los
que se observa la construcción del tercer, cuarto, quinto piso y azotea iniciado aún el
año 2015, realizados por orden de los recurrentes agraviados y con autorización verbal
de los vendedores, así como se tiene de las 04 fotografías a colores de los dos
albañilees contratados por los suscritos: DAVID CONTRERAS MONTALVO y
WILLY ALBERTO CALDERON FARFAN, en pleno trabajos de albañilería, las dos
hojas de presupuesto de obra del albañil VICTOR ANDRES QUINTANA, el contrato
de trabajo para la construcción del bien inmueble usurpado, planos para la construcción
de la obra y las boletas de venta de diferentes ferreterías(indicios que se adjuntó a la
precitada Investigación Preliminar, mediante el escrito de fecha 07 de septiembre
del 2019 y que ofrecemos con la presente como elemento de convicción No. 24), que
demuestran que somos los recurrentes, los que los hemos contratado a los referidos
albañiles y adquirido materiales de construcción para la cristalización de la referida
obra, conforme también se tiene de la fotografía tomada aún el año 2014(en la que se
observa la imagen del inmueble objeto de Litis, aún con una construcción de dos
pisos); y es que, es así, que desde esa fecha hemos construido un ambiente de 30.48m2
en el tercer piso y las estructuras de material noble en el cuarto, quinto piso y la
azotea/sexto piso), hechos que demuestran nuestra posesión pública, pacífica y
permanente en el inmueble objeto de litis, a partir del 2015.

SEGUNDO.- Que, asimismo conforme también se tiene de la precitada Investigación

Preliminar signada con la Carpeta No. 2017-234-0 y demás actuados; Señor
Magistrado, existen suficientes elementos de convicción que acreditan que con fecha
15 de febrero del 2017, a horas 00.30m, los recurrentes fuimos despojados
violentamente de nuestra posesión del referido inmueble de un área de 30.48m2,
respecto al tercer piso y de 147.60m2, respecto al cuarto piso, quinto piso y azotea del
referido inmueble, ubicado en la Av. Los Eucaliptus No. 1206-B, o Mz. “U-2”, Lote 4-
A de la Urb. Universal III Etapa del distrito de Santa Anita, provincia y departamento
de Lima, acto realizado en banda y mediante la distribución planificada de roles, por
los referidos: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA
RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON
ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y JUAN GONZALES PINTO, siendo
ERASMO ERNESTO LEON PRETEL y FRANCISCO PERCY LEON ALVA las
personas que procedieron a cambiar las chapas de la puerta principal del primer
piso(conforme se tiene de la declaración de MARICELA OLIVARES QUISPE),
así como de las del tercer, cuarto, quinto y sexto piso y que ese mismo día las personas
de DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y JUAN GONZALES PINTO,
simulando un arriendo, usurparon el quinto piso del inmueble materia de investigación
y que STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, actuó en contubernio con sus demás
codenunciados con la finalidad de despojarnos de la posesión que ejercíamos sobre
parte del tercer piso, cuarto, quinto piso y la azotea del inmueble, siendo que estos
ambientes, a la fecha de ocurridos los hechos(15 de febrero del 2017), se encontraban
en proceso de acabado, por lo mismo que en el interior de los mismos permanecían
materiales de construcción(30 bolsas de cemento, mayólicas y sanitarios), los mismos
que inclusive fueron hurtados por los hoy denunciados, quienes no contentos con ello,
procedieron a despojarnos violentamente de nuestra posesión pacifica, pública y
permanente, colocando cadenas gruesas con candados a la reja metálica de acceso al
cuarto piso conforme se acredita en el Atestado No.
1367-2017-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de fecha 21 de julio del 2017 y en
el Parte No. 6336-2018-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de fecha 05 de
diciembre del 2018, conforme también se tiene de las tres fotografías a colores donde
se observa a los denunciados ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, FRANCISCO
PERCY LEON ALVA y una fémina, haciendo cambiar las chapas del inmueble objeto
de Litis y las 25 fotografías a colores, donde se observa a varias personas contratadas
por los referidos denunciados, bajando el tanque de agua, dañando la construcción del
predio, la puerta metálica dañada, colocando una puerta metálica en el acceso del tercer
piso, el tanque elevado en la azotea del edificio y realizando el cambio de chapa de
nuestra puerta, pese a los acabados que faltaban en el inmueble objeto de litis; siendo
que, inclusive con fecha 03 de marzo del 2017, el mismo denunciado STUARD
DANIEL PALOMINO QUISPE obstaculizó la inspección fiscal realizada en el
inmueble materia de usurpación, dispuesto por la representante del Ministerio Público,
en la tantas veces referida Investigación Preliminar No. 2017-234-0, por el Delito
contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada, seguida contra los
referidos denunciados y en nuestro agravio; todo ello, pese a tener pleno conocimiento
que la construcción de parte del predio en mención del inmueble citado, se encontraba
en nuestra posesión, conforme se tiene de las manifestaciones de WILLY ALBERTO
CALDERON FARFAN, identificado con D.N.I. No. 71222172 y de DAVID
CONTRERAS MONTALVO, identificado con D.N.I. No. 44513301, ambos de
ocupación ALBAÑILES, contratados por los recurrentes, quienes dan cuenta que con
fecha 13 de febrero del 2017, no pudieron ingresar al inmueble donde realizaban
trabajos de albañilería, por cuanto los denunciados habían cambiado la puerta de
madera con puerta de metal(hechos mediante los cuales se acreditan nuestra
posesión documental y material al momento del hecho denunciado y los actos de
usurpación agravada y despojo violento de nuestra posesión), corroborado con la
misma declaración del denunciado ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, quien al
ser interrogado por la representante del Ministerio Publico, aceptó que cambió la
puerta de madera por una puerta de fierro y las chapas de las puertas del
inmueble, objeto de Litis, contratando a un cerrajero y que lo hizo sin
conocimiento de autoridad alguna, menos de los agraviados, con lo que se
materializó el despojo de nuestra posesión; y, conforme también se tiene y - reitero -
del Atestado No. 1367-2017-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de fecha 21 de
julio del 2017, REAFIRMADO y RATIFICADO mediante el Parte No. 6336-2018-
DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de fecha 05 de diciembre del 2018, mediante
el cual se CONCLUYE que los denunciados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL,
MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE,
FRANCISCO PERCY LEON ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA
MARIELA OLIVARES QUISPE, MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE,
JUAN GONZALES PINTO, resultan ser autores del Delito contra el Patrimonio en la
modalidad de Usurpación Agravada en nuestro agravio, por haber ingresado en forma
violenta a ocupar el inmueble objeto de litis, sin consentimiento de los agraviados y
aprovechando que dicho inmueble se encontraba en proceso de acabados bajo el
dominio de los denunciantes; y por último, el Atestado Ampliatorio No. 1253-2019-
DIRNIC-PNP-DIRINCRI-DIVPIDDMP-DEPCOO/LE, de fecha 09 de agosto del
2019, mediante el cual se CONCLUYE que los denunciados ERASMO ERNESTO
LEON PRETEL y MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, resultan ser autores del
Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada en nuestro
agravio, por haber ingresado en forma violenta a ocupar el inmueble objeto de Litis, sin
consentimiento de los agraviados y aprovechando que dicho inmueble se encontraba en
proceso de acabados, bajo el dominio de los denunciantes y a sabiendas que no existe
resolución que declare la nulidad del Contrato Privado de Compra Venta, de fecha 30
de julio del 2016, realizando trabajos de cambio de puertas de madera a puertas de
fierro y del sistema de chapas de ingreso a los ambientes del segundo y demás pisos del
inmueble materia de Litis.

TERCERO.- Que, conforme establece el Art. 896 del Código Civil, “La posesión es el
ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad” y siendo que “La
propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien”, conforme también establece el Art. 923 de la misma norma sustantiva; y, porque
además, conforme a los considerando anteriores, existen motivos razonables y
suficientes para sostener que los referidos denunciados han incurrido en la comisión del
Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada en nuestro
agravio y que nuestros derechos de posesionarios y propietarios del inmueble
objeto de Litis, están suficientemente acreditados, conforme se tiene de la misma
Inspección Fiscal realizada en el inmueble objeto de Litis, las abundantes fotografías a
colores respecto a la usurpación realizada, los testimonios de los albañiles a cargo de la
construcción, los tres atestados policiales y demás elementos de convicción que
acreditan la comisión del Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación
Agravada y los derechos de los recurrentes ofendidos; con la agravante de que en
diversas ocasiones, los hoy denunciados, han impedido y obstaculizado sendas
diligencias fiscales de constatación en el inmueble objeto de litis, conforme se tiene del
Acta Fiscal, de fecha 03 de marzo del 2017, mediante la cual se acredita la
obstaculización de la diligencia fiscal por parte del denunciado STUARD DANIEL
PALOMINO QUISPE y las 06 fotografías a colores en la que se observa a ERASMO
LEON PRETEL y a su hija MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y al citado
STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE impidiendo el ingreso de la representante
del Ministerio público y obstaculizando la labor fiscal; y, como también se tiene del
Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 24 de marzo del 2017, mediante el cual
se demuestra la obstaculización de dicha diligencia por parte de los denunciados,
quienes pese a haber sido válidamente notificados no se presentaron a la misma; y, por
último el Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 11 de mayo del 2017, mediante
el cual se da cuenta que el denunciado ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, colocó
en el inmueble objeto de Litis, una puerta de metal en el tercer piso, recién con fecha 21
de abril del 2017(es decir, luego de haber usurpado violentamente el mismo);
asimismo, que en el interior del tercer piso se observan diversos materiales de
construcción de los recurrentes; asimismo, de las Actas de Inspección Técnico Policial,
de fecha 09 de noviembre del 2018 y de fecha 02 de agosto del 2019, mediante las
cuales se acreditan la existencia de los vidrios rotos en el tercer piso del inmueble,
puerta de fierro colocado por los denunciados, ambientes cerrados y asegurados con
puertas metálicas y nuevos actos de obstaculización por parte de los denunciados
impidiendo el ingreso de la representante del Ministerio Público al cuarto, quinto piso y
azotea del inmueble usurpado; por lo mismo que, amparados en el Art. 311 del Nuevo
Código Procesal Penal, el mismo que establece: (Art. 311, literal 3.) y 4.) del Nuevo
Código Procesal penal, que establece: “La solicitud de desalojo y ministración
provisional puede presentarse durante las diligencias preliminares o en cualquier
estado de la investigación preparatoria. Se acompañarán los elementos de convicción
que acrediten la comisión del delito y el derecho del ofendido. El juez resolverá,

sin trámite alguno, en el plazo de 24 horas” ; es que acudimos a su digno

Despacho, a efectos de solicitar el DESALOJO PREVENTIVO de los siguientes
investigados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA
RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON
ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE, JUAN GONZALES PINTO y todos
los que se encuentren ocupando un área de 30.48m2 respecto al tercer piso; de
147.60m2, respecto al cuarto Piso; de 147.60 m2, respecto al quinto piso; y, de la
azotea también de un área de 147.60 m2 del inmueble ubicado en la Av. Los Eucaliptus
No. 1206-B o Mz. “U-2”, Lote 4-A de la Urb. Universal, III Etapa del distrito de Santa
Anita, provincia y departamento de Lima, conforme se tiene del Contrato Privado de
Compraventa de fecha 30 de julio del 2016, MINISTRANDO PROVISIONALMENTE
LA POSESION a los recurrentes: LUIS ALBERTO SANCHEZ LEANDRO,
FIORELLA MARIBEL SANCHEZ LEANDRO y DORA LEANDRO MEDINA,
considerando que en la presente Investigación Preliminar, existen motivos razonables
para sostener que se ha cometido el delito de usurpación agravada en nuestro agravio y
que nuestros derechos como agraviados están suficientemente acreditados; y, que
además, dichos investigados se resisten en desocupar dicho inmueble y a efectos de
cautelar nuestro derecho fundamental a la propiedad y a la posesión material y
documental que ejercíamos hasta el día de los hechos(15 de febrero del 2017)sobre el
predio materia de litis, antes del despojo de nuestra posesión, puesto que no es justo ni
legal, que personas inescrupulosas se posesionen y pretendan apoderarse de un
inmueble ajeno, adquirido con mucho esfuerzo, sacrificio y trabajo de muchos años.

III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DEL PETITORIO:

Amparamos nuestra pretensión, en las siguientes normas:

1.)Art. 311, literal 1.) del Nuevo Código Procesal penal, que establece: “En los delitos
de Usurpación, el juez, a solicitud del fiscal o del agraviado, ordenará el desalojo
preventivo del inmueble ocupado en el término de veinticuatro horas, ministrando
provisionalmente la posesión al agraviado, siempre que exista motivo razonable para
sostener que se ha cometido el delito y que el derecho del agraviado esta
suficientemente acreditado. El desalojo se ejecuta dentro del término de setenta y dos
horas de concedida”.

2.)Art. 311, literal 3.) y 4.) del Nuevo Código Procesal penal, que establece: “La
solicitud de desalojo y ministración provisional puede presentarse durante las
diligencias preliminares o en cualquier estado de la investigación preparatoria. Se
acompañarán los elementos de convicción que acrediten la comisión del delito y el
derecho del ofendido. El juez resolverá, sin tramite alguno, en el plazo de

24 horas”.

3.)Art. 202, 2.) del Código Penal, el mismo que establece: “Sera reprimido con pena de
libertad no menor de dos ni mayor de cinco años, el que, con violencia, amenaza,
engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesión o
tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real”.

4.)Art. 204, inciso 2 del Código Penal, el mismo que establece: “La pena privativa de
libertad será no menor de cinco ni mayor de doce años e inhabilitación según
corresponda, cuando la usurpación se comete con la intervención de dos o mas
personas”.

5.)Supletoriamente en el Art. 923 del Código Civil, en el sentido de que la propiedad

es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.,

6.)Supletoriamente en el Art. 896 del Código Civil, el mismo que establece: “La
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”.

IV.- ELEMENTOS DE CONVICCION QUE ACREDITAN LA COMISION

DEL DELITO DE USURPACION AGRAVADA Y LOS DERECHOS DE LOS
OFENDIDOS:

En calidad de elementos de convicción que acreditan la comisión del ilícito penal

de usurpación agravada y nuestros derechos de la posesión documental y material
al momento del hecho denunciado, señalamos los siguientes:

1.)El mérito del Contrato Privado de Compraventa, de fecha 30 de julio del 2016,
mediante el cual, los hoy denunciados ERASMO ERNESTO LEON PRETEL y
MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, en calidad de vendedores formalizaron la
compra venta a nuestro favor, respecto del 20.65% de las acciones y derechos del tercer
piso del citado inmueble, equivalente a 30.48m2 y la venta del 100% de las acciones y
derechos del cuarto, quinto y la azotea del referido inmueble, cada uno de ellos
equivalente a 147.60m2, acto jurídico que se llegó a materializar, por cuanto con
anterioridad ya habíamos celebrado un contrato verbal en el año 2015 entre ambas
partes, por lo mismo que, en razón a un acuerdo verbal, los denunciantes ostentamos la
posesión del referido inmueble, comenzando a construir sobre el inmueble, conforme se
tiene de las CLAUSULAS NOVENA Y DECIMA TERCERA del precitado contrato.

2.)El mérito de la Denuncia Policial efectuada con fecha 16 de febrero del 2017,
mediante el cual se acreditan los hechos objeto de usurpación agravada y despojo de
nuestra posesión.
3.)El mérito de cuatro fotografías a colores del inmueble objeto de Litis, en los que se
observa la construcción del tercer, cuarto, quinto piso y azotea iniciado aun el año
2015, por encargo de los recurrentes agraviados y con autorización de los hoy
denunciados.

4.)El mérito de 01 folio con 4 fotografías de los dos albañiles contratados por los
recurrentes agraviados: DAVID CONTRERAS MONTALVO y WILLY ALBERTO
CALDERON FARFAN, en pleno trabajo de albañilería; mediante los cuales se
demuestra que nos encontrábamos posesionando el inmueble objeto de Litis, antes del
despojo violento de nuestra posesión.

5.)El mérito de dos hojas de presupuesto de obra del albañil VICTOR ANDRES
QUINTANA, el mismo que demuestra que somos los recurrentes los que hemos
contratado para la construcción de la obra y que a la fecha de la usurpación , nos
encontrábamos posesionando el inmueble objeto de litis.

6.)El mérito de 01 fotografía del año 2014, en la que se observa la imagen del inmueble
objeto de Litis, aún con una construcción de dos pisos; mediante el cual se demuestra
que fuimos los recurrentes los que con autorización de los vendedores, hemos
construido el tercer, cuarto, quinto piso y azotea del citado inmueble, en nuestra
condición de posesionarios del mismo.

7.)El mérito de 01 folio con tres fotografías a colores donde se observa a los
denunciados ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, PERCY LEON ALVA y una
fémina, haciendo cambiar las chapas del inmueble objeto de Litis, el mismo que antes
del despojo, posesionábamos pública, pacífica y permanentemente.

8.)El mérito de 07 folios con 25 fotografías a colores, donde se observa a varias

personas contratadas por los denunciados, bajando el tanque de agua dañando la
construcción del predio, la puerta metálica dañada, colocando una puerta metálica en el
acceso del tercer piso, tanque elevado en la azotea del edificio, un desconocido
realizando el cambio de chapa de nuestra puerta y los acabados que faltan en el
inmueble objeto de Litis; hechos que demuestran la usurpación y despojo de la
posesión que ejercíamos en el inmueble objeto de litis.

9.)El mérito de 01 fotografía a colores, en la que se observan gigantografìas colocadas

por orden del denunciado ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, el mismo que
acredita la usurpación de nuestro inmueble.

10.)El mérito del Acta Fiscal, de fecha 03 de marzo del 2017, mediante la cual se
acredita la obstaculización de la diligencia fiscal por parte del denunciado STUARD
DANIEL PALOMINO QUISPE.

11.)El mérito de 01 folio con 06 fotografías a colores en la que se observa a ERASMO

LEON PRETEL, a su hija y al denunciado STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE
impidiendo el ingreso de la representante del Ministerio público y obstaculizando la
labor fiscal.

12.)El mérito del Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 24 de marzo del 2017,
mediante el cual se demuéstrala obstaculización de dicha diligencia por parte de los
denunciados, quienes pese a haber sido válidamente notificados, no se presentaron a la
misma.

13.)El mérito del Acta de Verificación Domiciliaria, de fecha 24 del marzo del 2017,
mediante la cual se da cuenta que el denunciado JUAN GONZALES PINTO, no se
encontraba en el inmueble objeto de Litis.

14.) El mérito del Acta de Verificación Domiciliaria, de fecha 09 de mayo del 2017,
mediante la cual se da cuenta que el denunciado STUARD DANIEL PALOMINO
QUISPE, no se encontraba en el inmueble objeto de litis.

15.)El mérito del Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 11 de mayo del 2017,
mediante el cual se da cuenta que el denunciado ERASMO ERNESTO LEON
PRETEL, colocó en el inmueble objeto de Litis, una puerta de metal en el tercer piso,
recién con fecha 21 de abril del 2017; es decir, luego de haber usurpado violentamente
el mismo; asimismo, en el interior del tercer piso del inmueble, diversos materiales de
construcción de los recurrentes y los actos se obstaculización de los referidos
denunciados al no permitir el ingreso de la representante del Ministerio público al
cuarto, quinto piso, quinto piso y azotea del inmueble.

16.)El mérito del Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 09 de noviembre del
2018, mediante el cual se acredita los actos de obstaculización e impedimento de
ingreso de la representante del Ministerio Publico al cuarto, quinto piso y azotea del
inmueble por parte de los hoy denunciados.

17.)El mérito del Acta de Inspección Técnico Policial, de fecha 02 de agosto del 2019,
mediante la cual se acredita los vidrios rotos en el tercer piso del inmueble, puerta de
fierro colocado por los denunciados, ambientes cerrados y asegurados con puertas
metálicas y los actos de obstaculización por parte de los denunciados impidiendo el
ingreso de la Fiscal al cuarto, quinto piso y azotea del inmueble usurpado.

18.)El mérito de la Manifestación de WILLY ALBERTO CALDERON FARFAN,

identificado con D.N.I. No. 71222172, de ocupación ALBAÑIL, quien da cuenta que
con fecha 13 de abril del 2017, no pudieron ingresar al inmueble donde realizaban
trabajos de albañilería contratados por los agraviados, por cuanto los denunciados
habían cambiado la puerta de madera a metal, mediante el cual se acreditan los actos de
usurpación agravada de nuestra posesión.

19.)El mérito de la Manifestación de DAVID CONTRERAS MONTALVO,

identificado con D.N.I. No. 44513301, de ocupación ALBAÑIL, quien da cuenta que
con fecha 13 de abril del 2017, no pudieron ingresar al inmueble donde realizaban
trabajos de albañilería del cuarto, quinto y sexto piso, contratados por los agraviados,
por cuanto los denunciados habían cambiado la puerta de madera a metal, mediante el
cual se acreditan los actos de usurpación agravada de nuestra posesión.
20.)El mérito de la Manifestación del denunciado ERASMO ERNESTO LEON
PRETEL, en la que acepta que cambio la puerta de madera por fierro y las chapas de
las puertas del inmueble, objeto de Litis contratando a un cerrajero; mediante el cual se
acreditan los actos de usurpación de nuestra posesión.

21.)El mérito del Atestado No. 1367-2017-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de

fecha 21 de julio del 2017, mediante el cual se CONCLUYE que los denunciados:
ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS,
STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON ALVA,
DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE,
MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE, JUAN GONZALES PINTO, resultan
ser autores del Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada en
nuestro agravio, por haber ingresado en forma violenta a ocupar el inmueble objeto de
Litis, sin consentimiento de los agraviados y aprovechando que dicho inmueble se
encontraba en proceso de acabados bajo el dominio de los denunciantes.

22.)El mérito del Parte No. 6336-2018-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de

fecha 05 de diciembre del 2018, mediante el cual se CONCLUYE REAFIRMAR Y
RATIFICAR el contenido y conclusiones del Atestado No.
1367-2017-DIRNIC/DIRINCRI/DIVPIDDMP-DSA, de fecha 21 de julio del 2017,
mediante el cual se CONCLUYE que los denunciados ERASMO ERNESTO LEON
PRETEL, MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO
QUISPE, FRANCISCO PERCY LEON ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE,
JESUSA MARIELA OLIVARES QUISPE, MARICELA SOLEDAD OLIVARES
QUISPE y JUAN GONZALES PINTO resultan ser autores del Delito contra el
Patrimonio en la modalidad de Usurpación Agravada en nuestro agravio, por haber
ingresado en forma violenta a ocupar el inmueble objeto de Litis, sin consentimiento de
los agraviados y aprovechando que dicho inmueble se encontraba en proceso de
acabados bajo el dominio de los denunciantes.
23.)El mérito del Atestado Ampliatorio No. 1253-2019-DIRNIC-PNP-DIRINCRI-
DIVPIDDMP-DEPCOO/LE, de fecha 09 de agosto del 2019, mediante el cual se
CONCLUYE que los denunciados ERASMO ERNESTO LEON PRETEL y MARIA
DEL PILAR ALVA RAMOS, resultan ser autores del Delito contra el Patrimonio en la
modalidad de Usurpación Agravada en nuestro agravio, por haber ingresado en forma
violenta a ocupar el inmueble objeto de Litis, sin consentimiento de los agraviados y
aprovechando que dicho inmueble se encontraba en proceso de acabados bajo el
dominio d ellos denunciantes y a sabiendas que no existe resolución que declare la
nulidad de contrato privado de compra venta de fecha 30 de julio del 2016, realizaron
trabajos de cambio de puertas de madera a fierro y del sistema de chapas de ingreso a
los ambientes del segundo y demás pisos del i8nmueble materia de Litis..

24.)El mérito del Escrito, de fecha 02 de septiembre del 2019, mediante el cual se
presentan diversos medios de convicción a efectos de que se formalice la denuncia,
mediante el cual se acredita la posesión del inmueble por parte de los denunciantes y el
despojo de nuestra posesión por parte de los hoy denunciados y la violencia ejercida
sobre el bien inmueble reservado para fines habitacionales.

25.)El mérito de la Disposición Fiscal No. 01, de fecha 30 de octubre del 2019),
emitida en la Carpeta Fiscal No. 2017-234-0, Etapa de Investigación Preliminar,
seguida contra los denunciados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL, MARIA DEL
PILAR ALVA RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE, FRANCISCO
PERCY LEON ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA MARIELA
OLIVARES QUISPE, MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y JUAN
GONZALES PINTO por el Delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpación
Agravada en nuestro agravio en nuestro agravio los recurrentes: LUIS ALBERTO
SANCHEZ LEANDRO, FIORELLA MARIBEL SANCHEZ LEANDRO y DORA
LEANDRO MEDINA,, la misma que se ventila ante en la Quinta Fiscalía Provincial
Penal Corporativa de Santa Anita-NCPP-Primer Despacho(por ADECUACION al
Nuevo Código Procesal Penal del 2004); el cual es uno de los requisitos para incoar
ante el Juez de la Investigación Preparatoria el Desalojo Preventivo y
Ministración Provisional de la Posesión.
26.)El mérito de las Copias Certificadas del íntegro de la Carpeta Fiscal No. 2017-
234-0, seguida contra los denunciados: ERASMO ERNESTO LEON PRETEL,
MARIA DEL PILAR ALVA RAMOS, STUARD DANIEL PALOMINO QUISPE,
FRANCISCO PERCY LEON ALVA, DAVID PORRAS IPANAQUE, JESUSA
MARIELA OLIVARES QUISPE, MARICELA SOLEDAD OLIVARES QUISPE y
JUAN GONZALES PINTO por el Delito contra el Patrimonio en la modalidad de
Usurpación Agravada en nuestro agravio los recurrentes: LUIS ALBERTO SANCHEZ
LEANDRO, FIORELLA MARIBEL SANCHEZ LEANDRO y DORA LEANDRO
MEDINA, la misma que se encuentra en la Etapa de Investigación Preliminar en
la Quinta Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Santa Anita-NCPP-Primer
Despacho(por ADECUACION al Nuevo Código Procesal Penal del 2004, mediante
Disposición Fiscal No. 01, de fecha 30 de octubre del 2019), la misma que, de manera
URGENTE E INMEDIATA, su Despacho deberá requerir al Titular de la
precitada fiscalía, de considerarlo pertinente, útil y necesario, a efectos de mejor
resolver la presente(sin embargo, téngase presente que conforme establece el Art.
311, literal 4 del Nuevo Código Procesal penal, el plazo para resolver la presente
es de 24 horas: “El juez resolverá, sin trámite alguno, en el plazo de 24

horas”); mediante el cual se demuestra que a la fecha se encuentra en curso una

Investigación Preliminar por el referido delito contra los citados denunciados(BASTA
la Etapa de Investigación Preliminar para que el fiscal o el agraviado pueda
interponer el desalojo preventivo y ministración provisional de la posesión y que
los elementos de convicción sean suficientes para acreditar el ilícito penal de
usurpación agravada cometida por los denunciados en agravio de los recurrentes
y nuestros derechos de la posesión documental y material al momento del hecho
denunciado, respecto al inmueble objeto de litis.

V.- ANEXOS:

1.a.)Copia simple de nuestros D.N.Is.

1.b.)Certificado de Habilitación de nuestro nuevo abogado defensor.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, amparados en el Art. 84 del Nuevo Código Procesal
Penal, por convenir a nuestros intereses y a efectos de hacer prevalecer nuestros
derechos que la Constitución y las leyes nos conceden, DESIGNAMOS COMO
NUESTRO ABOGADO DEFENSOR al DR. LUCERO DANTE RIVAS
CERVANTES, el mismo que autoriza el presente escrito, quien asumirá nuestra
DEFENSA COLEGIADA conjuntamente al DR. ANTONIO PECEROS VILCA,
CESAR ROJAS CUADRADO y DARWIN GUILLERMO CARDENAS BRAVO.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en estricto cumplimiento de la Ley No. 30229 y

30293 y a lo establecido en la Resolución Administrativa No. 356-2009-CE-PJ; cumplo
con SEÑALAR la Casilla Judicial Electrónica de mi abogado patrocinante, la misma
que esta signada con el No. 60485, a efectos de que se me hagan llegar las ulteriores
notificaciones materia de la presente.

TERCER OTROSI DIGO: Que, para efectos de Ley, adjunto a la presente y como
anexo 1.b.), la copia legalizada del Certificado de Habilitación de mi nuevo abogado
patrocinante.

POR TANTO:

Pido a Ud. Señor Juez, acceder a la presente y

AMPARARLA en su debida oportunidad procesal.

Santa Anita, 02 de diciembre del 2,019.

FIORELLA MARIBEL SANCHEZ LEANDRO.

D.N.I. Nº 44125582.

LUIS ALBERTO SANCHEZ LEANDRO. DORA LEANDRO MEDINA

D.N.I. No. 42633826. D.N.I. Nº 09069531.