Subdirección General de Procedimientos y Atención al Ciudadano

La utilización de la administración electrónica

catastral en el ámbito municipal
2012

entre
sin llamar
al catastro
ministerio de hacienda y
administraciones públicas

1. Introducción al
procedimiento de
valoración colectiva y al
sistema de notificaciones
catastrales
• José Alfonso Solórzano
Profesores: • Noelia M. Blasco
• Manuel Sánchez
• Roberto Fernández
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La utilización de la administración electrónica
catastral en el ámbito municipal
2012
1.- Introducción al procedimiento
de valoración colectiva y al
sistema de notificaciones catastrales

Esta primera parte del temario del curso tiene como

objetivo aportar conocimientos sobre los procedimientos
de valoración colectiva y sobre el sistema de
notificaciones catastrales de la Dirección General del
Catastro

Ese sistema se aplicará a la notificación de los valores

catastrales individualizados resultantes de los
procedimientos de valoración colectiva aprobados en el
año 2012
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La utilización de la administración electrónica
catastral en el ámbito municipal
de valoración colectiva y al
2012 sistema de notificaciones catastrales

 Introducción al Procedimiento de valoración colectiva.

 Los procedimientos de valoración colectiva son procesos

clave necesarios para realizar la política y estrategia de la
Dirección General del Catastro y forman parte del
conjunto de actuaciones que se realizan para la
actualización de la base de datos catastral

 Estos procedimientos tienen como objetivo la

actualización de los valores catastrales y del resto de
características de los inmuebles que permitan la
concordancia con la realidad, tanto de los bienes
inmuebles urbanos como de las construcciones en
suelo rústico

 Requieren investigar y capturar los datos catastrales de

los bienes inmuebles así como actualizar sus valores
catastrales de acuerdo con la situación del mercado
inmobiliario

 Las actuaciones para llevara a cabo estos procedimientos,

desarrollados con el objetivo de obtener los nuevos
valores catastrales, tienen transcendencia tributaria,
tanto a nivel municipal, autonómico como estatal
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1.- Introducción al procedimiento
de valoración colectiva y al
sistema de notificaciones catastrales
Para definir esos nuevos
valores se elabora una “Ponencia
de valores total” donde se
recogen los criterios, módulos de
valoración, planeamiento urbanístico
y demás elementos precisos para
llevar a cabo la determinación de los
valores catastrales de los bienes
inmuebles urbanos del municipio
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1.- Introducción al procedimiento
de valoración colectiva y al
sistema de notificaciones catastrales
Los documentos que integran las ponencias
de valores son:
1.Documento 1.
1.Memoria,
1.Ámbito y marco normativo
2.Descripción de los terrenos que tienen la
consideración de suelo de naturaleza
urbana
3.Justificación de la redacción de la
Ponencia
2.Criterios de valoración de los bienes
inmuebles urbanos así como de las
construcciones en suelo rústico. Se tienen en
cuenta las circunstancias propias de cada
inmueble
3.Listados de zonas en las que se divide el
municipio
2.Documento 2. Análisis y conclusiones del
estudio de mercado inmobiliario
3.Documento 3. Catálogo de tipologías
constructivas
4.Documento 4. Cartografía. Delimitación de suelo
de naturaleza urbana. Polígonos y zonas de valor
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1.- Introducción al procedimiento
de valoración colectiva y al
sistema de notificaciones catastrales

 Sistema de notificaciones catastrales

La aplicación de la ponencia de valores a cada uno de los bienes

inmuebles urbanos y construcciones en suelo rústico del municipio, hace
posible la determinación del nuevo valor catastral

Ese nuevo valor catastral, derivado de la aplicación de la nueva

ponencia de valores, debe notificarse individualizadamente a todos los
titulares catastrales.

El sistema de notificaciones está enmarcado dentro del Plan

Estratégico de la Dirección General del Catastro, con dos acciones
importantes:

 Simplificación de las notificaciones

 Impulso de la notificación electrónica.

 Regulación: art. 29 del Texto Refundido de la Ley del Catastro

Inmobiliario (TRLCI), aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004,
de 5 de marzo
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1.- Introducción al procedimiento
de valoración colectiva y al
sistema de notificaciones catastrales

Principios
Ley 11/2007, 22 junio + RD
Impulso de la Administración electrónica 1671/2009, 6 noviembre
+ ORDEN EHA 2219/2010.

NOTIFICACIÓN ACUMULADA Contención del gasto

Mejora de la información catastral

Se incluye HOJA CON LAS CARACTERÍSTICAS Mayor claridad y
transparencia
DE LOS INMUEBLES
Elige el lugar y el momento
Mas comodidad para el ciudadano (24 horas al día)

El ciudadano elige como

Voluntariedad, SIN COMPROMISO DE quiere ser notificado.
PERMANENCIA No le condiciona en el futuro

Ahorro en papel y
Más ecológico desplazamientos

Sin mermas en las garantías

Con plena validez jurídica de los ciudadanos
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Instrumentos

Notificación electrónica voluntaria

Clave concertada o con DNI o firma electrónica

Utilización residual de la notificación postal

Nuevo contenido de la notificación

Hoja con las características del bien inmueble

incorporada a la notificación.

Notificación acumulada o multi-inmueble

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1.- Introducción al procedimiento
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sistema de notificaciones catastrales

Inicio del trámite de notificación

 Se inicia con la publicación del anuncio en el Boletín Oficial correspondiente.
 Los titulares catastrales recibirán una carta sin acuse de recibo en la que
se les informará sobre:
 Procedimiento que motiva la notificación
 Posibilidad de ser notificados mediante comparecencia electrónica:
lugar, plazo y formas de identificación admitidas (certificado o DNI
electrónico / clave de acceso que se facilita en la carta)
 Plena validez jurídica y la no vinculación para otras notificaciones
 Relación de los bienes inmuebles de su titularidad, en el municipio

Cuatro modalidades de notificación:

Comparecencia electrónica
Comparecencia presencial
Por notificación personal y directa por medios no electrónicos
(notificación postal)
Edicto, con posible comparecencia presencial posterior
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Carta
 Junto con la carta con la clave de acceso, se enviará
una relación de los inmuebles del titular y un
tríptico informativo

Carta con clave de

acceso
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Carta
 Junto con la carta con la clave de acceso, se enviará
una relación de los inmuebles del titular y un
tríptico informativo

Relación de bienes
inmuebles
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Carta

Tríptico informativo

+
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2012 sistema de notificaciones catastrales
Lugares y medios dónde puede
obtenerse la notificación

 Con MEDIOS PROPIOS, a través de la SEDE ELECTRÓNICA DEL

CATASTRO
 En las GERENCIAS DEL CATASTRO
 En los Puntos de Información Catastral (PIC) de una
administración pública, utilizando la SEDE ELECTRÓNICA DEL
CATASTRO
 En los AYUNTAMIENTOS donde radica el bien inmueble objeto de
notificación, utilizando la SEDE ELECTRÓNICA DEL CATASTRO

 Por CORREO POSTAL (opción que se utilizará de forma residual)

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Colaboración municipal

 La colaboración municipal va a ser

clave en el desarrollo de la notificación
de los nuevos valores catastrales.

 Los ciudadanos van a poder acudir

a las dependencias municipales para
conseguir la notificación utilizando
cualquiera de las cuatro modalidades
(excepto la postal)
 Regulación: art. 29.8 del
Texto Refundido de la Ley
del Catastro Inmobiliario
(TRLCI), aprobado por
Modelo de cartel disponible para los ayuntamientos Real Decreto Legislativo
1/2004, de 5 de marzo
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Contenido de la
notificación

Texto del
acuerdo
Relación de
inmuebles
“n” Hojas con los
datos
descriptivos de Hoja explicativa
cada inmueble
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Condiciones de la agrupación en
la notificación acumulada

 Misma gerencia.
 Mismo municipio.
 Mismo expediente. PVC, PVCR. Un único nº de registro.
 Mismo tipo de documento.
 Misma estructura de titularidad. Con independencia de
derechos o porcentajes de participación.
 Misma fecha de efectos.
 Misma representación
 Mismo domicilio de notificación

Una clave de acceso para bienes inmuebles urbanos.

Una clave de acceso para construcciones en suelo rústico.
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sistema de notificaciones
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