DPU

ALCALDIA DISTRITO NACIONAL

DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO URBANO
NOTIFICACIÓN DE OBJECIONES DEPARTAMENTO DE URBANISMO

Datos del Solicitante Fecha 5/5/2022

No de Expediente ADN-DPU-2022-0442
Compañia del Llano & Asociados, S. A. Demolición
reyesfanini@gmail.com

Luís Martínez Vargas

Tipo de Solicitud
lmartinez0790@gmail.com

Elena González H.
reyesfanini@gmail.com
Sector La Esperilla
Técnico Evaluador Joseline Pamela Carrión Heredia Calle Mustafá Kemal Ataturk
Elija un elemento. (Antigua Calle 2 Este), esq.
Calle y Número
Calle Luis Alberti (Antigua
Calle 3)
Correo Electrónico Joseline.carrion@adn.gob.do Elija 1
Circunscripción
un elemento.
Para tratar y enmendar las observaciones favor llamar al 829-679-3901 y concertar una cita con el técnico
evaluador. A fin de aprovechar al máximo su tiempo es necesario que esté preparado para tratar y resolver estas
objeciones antes de su llegada a la cita.
OBSERVACIONES:
No Fecha Descripción Norma Corregido en
5/5/2022 Densidad propuesta (1,456.91 Hab/HA) sobrepasa máxima PENDIENTE
1 densidad permitida (1000 Hab/HA) con un 46% favor
ajustar.
5/5/2022 Propuesta sobrepasa máxima altura permitida que es de PENDIENTE
ocho (8) niveles más uno (1) más un bono de 1 ½ pisos por
cada sótano. Máxima altura permitida según su propuesta
es de 12 niveles y medio. Bono de Primer nivel es
2 exclusivamente para estacionamientos y servicios (no para
locales comerciales, etc).

Nota: para mantener altura propuesta deberán agregar

sótano(s) faltante(s) para alcanzar nivel(es) requerido(s).
5/5/2022 AJUSTAR RETIROS MÍNIMOS AL LINDERO: Su propuesta no PENDIENTE
cumple con los retiros a linderos, presentando los
siguientes retiros:

Frontal Luis Alberti: 5.85.15 (desde el contén) ml

Frontal Mustafa K: 5.27 ml
3 Posteriores: 2.59, 3.09, 3.29, 3.00 ml
Balcones Hacia laterales y posteriores: 2.88, 2.54 ML

LOS RETIROS PERMITIDOS SON:

• Frontal (Calle Luis Alberti): 7.00 ml desde el contén

• Frontal (calle Mustafá K.): 6.00 ml desde el contén

Alcaldía del Distrito Nacional • Dirección de Planeamiento Urbano • 809.535.1181

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• Laterales y posteriores: 3.50 ml

5/5/2022 Solo podrán ocupar el 35% de azotea (incluyendo escaleras, PENDIENTE
4 ascensores o servicios) para área social común. (Ver nota
anterior)
5/5/2022 No presentar planos a color, solo tinta negra. Eliminar PENDIENTE
5 sombreados innecesarios, y/o que impidan la legibilidad de
las informaciones contenidas en planos.
5/5/2022 Corregir nomenclatura de título de planos correspondiente PENDIENTE
6
al nivel indicado (ver planta arq. dimensionada del Sotano 1
7 5/5/2022 Planta de sótano 1: dibujar rampa de acceso desde la acera. PENDIENTE
5/5/2022 Planta de techos-conjunto: No colocar ejes, arborización, u PENDIENTE
8
otros elementos que impidan la legibilidad.
5/5/2022 Servicios: deberán presentar todos los servicios que PENDIENTE
apliquen. Bajo ningún concepto se aprobarán apoyados
sobre el muro lindero. Retirar mínimo a 1.50 ML de
9
laterales y posterior; a 0.00 ML del frontal.

Depósito de basura: ½ tanque por apartamento.

5/5/2022 En Las Elevaciones y Secciones: PENDIENTE

10.1 Dibujar muros de linderos en corte, sin cubrir el 1er

nivel. Altura máxima en laterales y posterior es de
+2.20 ML; en muros/verjas frontales máximo +1.50
10
ML, sobre la acera.

10.2 Indicar ancho de acera (existente y ampliada, si

aplica), el límite de propiedad, y el inicio de la rampa
vehicular/peatonal.
5/5/2022 Presentar detalle de verja frontal (si la tiene). Presentar en PENDIENTE
11 un dibujo aparte, no en la elevación frontal. Altura máxima
de muro/verja frontal 1.50 ML sobre la acera.
5/5/2022 En las secciones: PENDIENTE

17.1 Deben dibujar todos los elementos que se vean en

12
1er nivel y sótanos (lockers, área útil, caseta de
vigilante, servicios, tanque de gas, entre otros).

04/08/2022 Debe adjuntar planos enviados e imagen en Tarjeta de PENDIENTE

13 planos en un solo documento para que la misma sea
visible.

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