"DECENIO DE LA IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA MUJERES Y HOMBRES”

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

PROGRAMA MUNICIPAL PARA LA RECUPERACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

FISCALIZACIÓN POSTERIOR - ACTA DE INSPECCIÓN N°XX-2021-MML-PROLIMA-FP

1. DIRECCIÓN: Jr. Cotabambas N° 301, 307, 309, 311, 313, 315, 321,323 esq. Jr. Bambas N° 2. CUI: 15031-001
500, 508, 512, 516, 520, 528, 532, 540, 544
VALOR MONUMENTAL
Fecha: 19/04/2021 CERCADO DE LIMA
IDENTIFICACIÓN DE INMUEBLES

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO 1996

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO 2021

A REALIZAR PROYECTO INTEGRAL B RETIRAR LUMINARIAS C REALIZAR MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE FACHADA

LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO

DECLARACIÓN DE INHABITABILIDAD LEVANTAMIENTO DE DECLARACIÓN DE

3. CONDICIÓN FÍSICA DE LA U.I. NINGUNO
INHABITABILIDAD
DA. N° 714 - 2006
4. ÁMBITO DE UBICACIÓN ÁREA DE AMORTIGUAMIENTO PATRIMONIO MUNDIAL 5. AMBIENTE URBANO MONUMENTAL
Demolición total Enlucido de cemento sobre adobe Cableado expuesto Resane inadecuado Precario
6. MODIFICACIÓN
Demolición parcial Recubrimiento con triplay o drywall Cableado aereo Enchapes Otros

7.ESTADO DE Bueno Desprendimiento del revestimiento Presencia de humedad Color inadecuado

CONSERVACIÓN Regular Desprendimiento de elementos ornamentales Presencia de agentes biológicos Falta de Mantenimiento
(PINTURA LIMPIEZA)
Malo Adobe/ Quincha expuesta Presencia de fisuras Otros
FACHADA

8. VANOS / PUERTAS Apertura de vanos Tambor sistema enrollable sobre fachada Clausura de vanos Falta de Mantenimiento
A LA CALLE Ampliación de vanos Batido invade el espacio público Material inadecuado Otros
9. LUMINARIAS No tiene Reflector con brazo Reflector empotrado Fluorescente Inadecuado
10. TOLDOS No tiene Falta de Mantenimiento Publicidad en toldo Tiene Bordes Color Inadecuado Inadecuado

11. AVISO No tiene Aviso Luminoso Pósters Color de letra o fondo no permitido
PUBLICITARIO Inadecuado Calcomanías Banners (gigantografía) Otros
OBSERVACIONES:
A Los propietarios y ocupantes de inmuebles en el Centro Histórico sean estos monumentos, inmuebles de valor monumental o inmuebles de entorno, están obligados en forma permanente a mantenerlos en buen
estado de presentación y conservación, para lo cual deben limpiarlos y pintarlos en las oportunidades que señale la MML a través del Programa Municipal para la Recuperación del Centro Histórico de Lima
(PROLIMA). (RUACHL, Seccion Segunda, Capitulo I, Art. 49°)

“Están en la obligación de velar por la integridad y conservación de la estructura, motivos arquitectónicos y demás elementos que forman parte del Monumento”, según lo referido en el artículo 32 de la norma A.140 del
Reglamento Nacional de Edificaciones. (RUACHL Seccion Segunda, Título VIII, Capitulo I, Art. 322°)
B Los elementos fijos y móviles que conforman el establecimiento, tales como muros, puertas, ventanas, rejas, avisos, luminarias, etc.; deberán encontrarse en buen estado de conservación y mantenimiento (acabado y
pintura), acorde con la unidad volumétrica de la edificación, incluyendo paredes frontales, laterales y/o muros medianeros, en texturas y colores que guarden armonía con el entorno urbano. Ningún elemento de la
fachada (puertas, rejas, mamparas, ventanas) podrá invadir el espacio público. Las rejas, puertas y ventanas deben estar libres de anuncios, pizarras, productos de venta u otros objetos. (RUACHL Sección Segunda,
Capitulo V, Art. 45.1° In. "d")

C No se permite, bajo ningún concepto, pegar, colgar, adosar, pintar o colocar con cualquier mecanismo, propaganda comercial, política, sindical o de cualquier otra naturaleza en las fachadas, muros laterales visibles y
techos de los inmuebles sea esta propaganda permanente o temporal (RUACHL Seccion Segunda, Capitulo V, Art. 81°)
Posible infracción según Ordenanza N°2195, RUACHL, Anexo 16, para conocimiento:
05-0124: Por mantener el inmueble en un nivel de riesgo alto o muy alto que atenta contra la integridad física de los ocupantes y/o peatones. (2.00 UIT.)
10-0111: Por adicionar y/o mantener elementos nuevos y/o removibles en un inmueble sin Autorización Municipal. (Por elemento: 0.25 UIT.)
10-0130: Por instalar y/o mantener artefactos de iluminación que no cumplan los parámetros establecidos en la normativa vigente y/o sin autorización. (Por elemento: 0.25 UIT.)
10-0117: Por falta de mantenimiento de elementos conformantes de la fachadas y/o superficies visibles de los inmuebles. (5.00 UIT.)

José Amaru Muñoz Araujo María Teresa Alfaro Núñez

Técnico del área de fiscalización posterior
ARQUITECTA CAP. N°20353

ELABORACIÓN:
FISCALIZACIÓN POSTERIOR - PROLIMA 2021