CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA DE HABITACION

Nosotros: MARCO TULIO PADILLA VELASQUEZ, abogado, con identidad No.1705-1981-

00935, MARILU DEL CARMEN PINEDA GUERRA, Licenciada en Pedagogía, con identidad
No. 0801-1964-00310, ambos mayores de edad, casados entre sí, hondureños, y de este
domicilio, de la ciudad de Comayagüela Municipio del Distrito Central, a quienes se le
denominara (LOS PROPIETARIOS), y el señor DARWIN NEPTALI CHAVARRIA PEREZ, con
identidad Numero 0825-1992-00078, mayor de edad, casado, de profesión Maestro Constructor
de casas, con domicilio en colonia Reynel Funez Sector 3 bloque 55 casa 7, de la ciudad de
Comayaguela, quien en adelante se denominara (EL CONSTRUCTOR), todos actuando por si,
hemos convenido en celebrar un “CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA DE
HABITACION, el cual se regirá por las siguientes condiciones:
PRIMERO: Declaran los señores MARCO TULIO PADILLA VELASQUEZ, y MARILU DEL
CARMEN PINEDA GUERRA (LOS PROPIETARIOS), que son dueños del siguiente inmueble:
Ubicado en la RESIDENCIAL VILLAS DEL REAL, al sur de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio
del Distrito Central, identificado con el BLOQUE “A” LOTE NUMERO NUEVE (9), con una área
de DOSCIENTOS CUATRO PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (204.85
MTS2) equivalentes a DOSCIENTAS NOVENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y UNA VARAS
CUADRADAS (293.81 VRS2), con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Con una
distancia de veinte punto cuarenta y dos metros (20.42 mts) colinda con lote diez (10) del
bloque A: AL SUR: Con una distancia de veinte punto cincuenta y cinco (20.55 mts) colinda con
lote ocho (8) del bloque A; AL ESTE: Con una distancia de diez metros (10.00 mts), colinda con
lotes de Residencial las Uvas; AL OESTE Con una distancia de diez metros (10.00 mts),
colinda con el lote nueve (9) del bloque B, Bulevar Popenoe de por medio.
SEGUNDO: Sigue manifestando los señores MARCO TULIO PADILLA VELASQUEZ, y
MARILU DEL CARMEN PINEDA GUERRA (LOS PROPIETARIOS), que contratan con el señor
DARWIN NEPTALI CHAVARRIA PEREZ (MAESTRO CONSTRUCTOR) para que les
construya en el inmueble descrito en la cláusula anterior una obra consistente en:
1.- Una vivienda con un área de construcción de 212. Metros cuadrados,
Con las siguientes dependencias:
2 plantas, paredes y muro perimetral de bloques de concreto,
techos de lámina zinc de calidad legitima,
canales de agua y sus bajadas,
cielorrasos losa de canaleta legitima, armada de hierro, soldada, fundida con concreto,
entrepiso pulido y tabla yeso,
pisos de cerámica,
puertas de madera, aluminio y vidrio,
ventanas de aluminio y vidrio tipo francés color blanco,
panel de control eléctrico,
instalaciones eléctricas bajo repello, tipo de acabado en general repello, pulido y pintado,
cielo falso, según diseño, soportes para atornillas lámparas, dependencias todas con sus
respectivos baño y lavamanos, circuito de ducha para cada baño corriente 220 voltios,
Primera planta: habitación principal con su baño ,
sala -comedor, medio baño debajo de las gradas, bodega, Área de estacionamiento para tres
vehículos, iluminado ,
con cerámica,
portón eléctrico, cisterna para almacenar agua con su bomba, protegida, e instalación eléctrica,
Instalaciones para energía eléctrica, teléfono, cable y circuito de cámara, todo alambrado,
área de lavandería techada, y pila para agua y lavandero, kiozco ,
Segunda Planta: Gradas de subida con sus barandales, 3 dormitorios cada uno con su baño, y
accesorios, una sala pequeña con pasillo y acceso al balcón con sus respectivas barandas,
bodeguita, según diseño en planos, que la construcción, el constructor la hará conforme a los
planos correspondientes que se le entreguen, y utilizara materiales de buena calidad, al igual
en la elaboración de las mesclas de los productos utilizados en construcción . El tiempo para
construir la obra será de cuatro meses contados a partir del ________hasta_____.-
TERCERO: Por su parte EL CONSTRUCTOR declara ser cierto el contenido de la cláusula
anterior y al efecto tendrá todas las obligaciones de carácter técnico, económico y
administrativo que de acuerdo con las mejoras técnicas y practicas en el orden arquitectónico y
de ingenieros sean necesarias e inherentes a la naturaleza de este contrato;
CUARTO: EL CONSTRUCTOR se obliga también a lo siguiente:
A.- Administrar el personal, materiales que sean necesarios y asumirá toda responsabilidad
técnica y laboral en la construcción a lo que se refiere el objeto del contrato;
B.- A realizar la obra y mejoras descritas conforme a los planos aprobados por la Municipalidad
del Distrito Central, y los planos arquitectónicos de la obra, mismo que son también tomados
fundamentalmente como documentos contractuales.-
QUINTO: Sigue manifestando EL CONSTRUCTOR que se obliga también a:
A.- Asumir los materiales a elección y satisfacción de los propietarios, de conforme a e buena
calidad, planos y especificaciones que se agregan a este convenio;
B.- Asumir la responsabilidad de carácter laboral, relacionados con la ejecución de la obra;
C.- Asumir la responsabilidad por cualquier controversia de carácter laboral que se suscite
contra el o los trabajadores de la construcción. -
SEXTO: LOS PROPIETARIOS: declaran que el financiamiento de la obra, lo adquirirían por
medio de la Banca Privada, quedando está facultada para realizar los desembolsos de dinero
para la ejecución de la obra, los que se harán conforme la obra vaya avanzando en su
construcción, previa minuta detallada que presentara el Constructor.
SÉPTIMO: El precio de la construcción de la obra, será de UN MILLON QUINIENTOS MIL
LEMPIRAS (L.1,500.000.00), cantidad suficiente para construir la obra de acuerdo a los planos,
especificaciones y condiciones señaladas en este documento; declara por su parte EL
CONSTRUCTOR, que se compromete a realizar la obra en base a dicho monto, y en caso de
que sobrara algún valor, este quedara en beneficio del constructor. -
OCTAVO: Los Propietario, supervisara la obra, y autorizan al Banco, para que supervise la
construcción de la obra mediante una o mas personas que se designe.
NOVENO: Las partes contratantes aceptan todas y cada una de las anteriores y se obligan a
cumplir las mismas.
En fe de lo cual firmamos este contrato de en la ciudad de Tegucigalpa a los _____del mes de
______ del año _________.

MARCO TULIO PADILLA VELASQUEZ. MARILU DEL CARMEN PINEDA GUERRA.

Identidad No. 1705-1981-00935 Identidad No. 0801-1964-00310
Propietario Propietario

DARWIN NEPTALI CHAVARRIA PEREZ,

Identidad No. 0825-1992-00078
Constructor