Resumen

En este proyecto de titulación se genera una propuesta arquitectónica para

realizar un edificio para viviendas que procure generar vivienda y servicios
básicos que se realizará con una fundación llamada Kairos bajo la supervisión
de un grupo religioso (católico) y quieren brindar seguridad a todos los niños y
jóvenes que fueron afectados ante su familia por maltrato, abandono y otras
circunstancias. Ante este proyecto se albergará a una cantidad determinada
bajo los lineamientos de agrupación de niños, jóvenes y adolescentes como su
hogar. Bajo este parámetro se necesita un análisis del entorno para ver las
condicionantes del terreno y lo que aporta al usuario. Bajo a la situación se
desarrollará espacios sugerentes para su encuentro, es decir, áreas que
tengan interacción entre sí. Su volumetría se basará en una forma rectangular y
como su centralidad un huerto central y se buscará resaltar su material y
estructura.
Palabras claves: Interacción, Centralidad, Patio central, Hogar.
 
Introducción
Este proyecto tiene como finalidad de diseñar un edificio de vivienda para
niños, adolescentes y jóvenes en una situación de riesgo o abandono en
Durán. Se la determina como ¨Casa Familia¨ un espacio que brindará acogida a
todos los usuarios que permanecerán y podrán brindarles techo, educación,
charlas, alimentación. Este proyecto surge bajo un pedido especial por parte de
la fundación encargada llamada Kairós la cual tiene como objetivo ayudar a su
integración social y protección a dicho grupo que necesita ayuda al ser
vulnerable. Bajo un análisis se determina un criterio que se desarrollará un
espacio que puedan estar seguros que permita contención pero a su vez que
en su interior tenga un espacio determinado para poder desarrollarse y que sea
dinámico entre si y flexible en cada piso o área en actividades que puedan
relacionarse entre ellos bajo sus necesidades.
 
Objetivos
GENERAL
Generar un diseño para dar una propuesta arquitectónica de un edificio
residencial en un terreno regular y dimensión es de 401.40m² ubicado en la
ciudad de Durán, destinada a los futuros niños, adolescentes y jóvenes que
han sufrido de situaciones de riesgo o abandono.

ESPECÍFICOS
-Determinar las necesidades que van a requerir para que la propuesta cumpla
con el programa bajo su funcionalidad y que sea formalmente adecuado.
-Aumentar la integración e interacción entre su entorno y proyecto.
-Determinar varios ambientes en cada piso para generar un ambiente de
integración entre ellos.
-Áreas permeables visualmente para su control y que su ventilación sea natural
bajo el recurso limitado que poseen.
 
 
Ubicación
Durán es una ciudad de Ecuador segunda ciudad más poblada con 230.839
habitantes y de la provincia
del Guayas; Durán es la cabecera del cantón Durán. Se localiza a la orilla
derecha del río Guayas.
 
Antecedentes
La fundación que se hará a cargo es la fundación Kairós que su lema que los
determina es “tiempo de gracia y esperanza” que en sus principios fue fundada
en el 2001 por un padre (católico) llamado Simón, su fundación se ubicó desde
su comienzo en el sur de Guayaquil y como punto de ubicación en la Isla
Trinitaria. Dicha fundación tiene como objetivos generales en dar ayuda social y
brindar protección a jóvenes sin determinar su edad que tengan o carecen de
su núcleo familiar con problemas conflictivas o de riesgo. Bajo estos
parámetros surge “casa familia” un lugar de acogida para este grupo tan
vulnerable, que en su mayoría son rechazados por la sociedad y abandonados
por su familia; en la cual buscan como puedan generarles abrigo, educación,
guía espiritual, charlas y mejor estado de salud a cada integrante de esta
vivienda. La ciudad de Durán en la actualidad existe una gran cantidad de
menores de edad y jóvenes en situaciones de abandono, generando que la
mayoría de ellos ingresen en mafias delincuenciales y busquen de la droga y el
alcohol. Sin embargo, la ayuda que han brindado las instituciones no ha
logrado minimizar el problema, y las fundaciones u organizaciones sin fines de
lucro son realmente escasas. Durán actualmente carece de albergues, por lo
que su objetivo es poder cubrir una parte de demanda para que puedan tener
un hogar dichos niños.
Bajo una investigación se generó una idea concreta y es que cuando una
persona crece y tenga que desarrollarse su entorno es su punto focal de tener
un impacto positivo o negativo hacia toda su vida
 
Contexto inmediato
El terreno está ubicado en una zona informal, ya que carece de escrituras y
ordenanzas, por lo que es difícil obtener una información clara y exacta del
sector. Sin embargo, mediante una visita al lugar se pudo conocer el contexto
inmediato del terreno y tener una perspectiva más clara y objetiva del sitio. Es
importante destacar que el análisis se ha hecho desde una escala de barrio ya
que la informalidad del mismo, la falta de hitos, el déficit de ciertos
equipamientos e incluso la restricción de información en cuanto al nombre
específico del sector, nombres de calles entre otros nos demuestra que es un
sector que recién se está conformando.
 
 
Conceptualización
Navarrete C. Alfonso, (2000), plantea que la familia es el primer y el más
importante punto de referencia para los niños y las niñas; la familia pone todo lo
necesario para la supervivencia: elementos físicos y materiales como la
comida, el hogar, la protección física y juguetes; elementos psicológicos como
el amor, demostración de protección, estima, interés, comprensión; y
elementos espirituales e ideales como la forma de pensar, respeto a los demás,
sanidad espiritual, religiosidad, solidaridad y sensibilidad humana.
 
Memoria descriptiva
INFORMACIÓN GENERAL
El proyecto que se planteará llamado ¨Casa Familia¨ se determinará en la
ciudad de Durán, atrás del CC. Del Paseo shopping y como límite al oeste del
recreo. El terreno es rectangular de 4002.40m2 bajo algunas determinantes
para realizar el programa determinado.
ANTECEDENTES
La fundación que se hará a cargo de Casa Familia es la fundación Kairós que
sus principios fue fundada en el 2001 por un padre (católico) llamado Simón, su
fundación se ubicó desde su comienzo en el sur de Guayaquil y como punto de
ubicación en la Isla Trinitaria. Dicha fundación tiene como objetivos generales
en dar ayuda social y brindar protección a jóvenes sin determinar su edad que
tengan o carecen de su núcleo familiar con problemas conflictivas o de riesgo.
Bajo estos parámetros surge “casa familia” un lugar de acogida para este grupo
tan vulnerable, que en su mayoría son rechazados por la sociedad y
abandonados por su familia; en la cual buscan como puedan generarles abrigo,
educación, guía espiritual, charlas y mejor estado de salud a cada integrante de
esta vivienda. La ciudad de Durán en la actualidad existe una gran cantidad de
menores de edad y jóvenes en situaciones de abandono, generando que la
mayoría de ellos ingresen en mafias delincuenciales y busquen de la droga y el
alcohol. Sin embargo, la ayuda que han brindado las instituciones no ha
logrado minimizar el problema, y las fundaciones u organizaciones sin fines de
lucro son realmente escasas. Durán actualmente carece de albergues, por lo
que su objetivo es poder cubrir una parte de demanda para que puedan tener
un hogar dichos niños.
Bajo una investigación se generó una idea concreta y es que cuando una
persona crece y tenga que desarrollarse su entorno es su punto focal de tener
un impacto positivo o negativo hacia toda su vida

ANÁLISIS Y DIAGNOSTICO
Al realizar el análisis el terreno está ubicado en una zona informal, ya que
carece de escrituras y ordenanzas, por lo que es difícil obtener una información
clara y exacta del sector. Sin embargo, mediante una visita al lugar se pudo
conocer el contexto inmediato del terreno y tener una perspectiva más clara y
objetiva del sitio. Es importante destacar que el análisis se ha hecho desde una
escala de barrio ya que la informalidad del mismo, la falta de hitos, el déficit de
ciertos equipamientos e incluso la restricción de información en cuanto al
nombre específico del sector, nombres de calles entre otros nos demuestra que
es un sector que recién se está conformando.
Ya que es un barrio aun informal, carece de jerarquía vial establecida, por lo
que fue muy difícil encontrar información alguna sobre estas; sin embargo, para
efectos de este trabajo, se ha nombrado calle A y calle B respectivamente a los
dos sentidos que rodean el terreno.
Solo hay 2 paradas de buses, una a 418m y otra a 527m lo que dificulta mucho
el acceso al terreno, a menos que sea caminando o en carro propio, sin
embargo, al visitar el sitio se pudo notar varias trici-motos en las que las
personas se trasladaban.

En el análisis del terreno se determinó que su asolamiento, viento, vegetación e

inundación que el terreno al no tener vegetación alta ni construcciones anexas
tendrá mucha incidencia solar pero bajo estas circunstancias tendrá sus vientos
favorables y en sus meses de lluvia tendrá problemas de inundación que bajo
esa observación hay que basarse en una solución general en el terreno o
sistema para canalizar las aguas lluvias.
 

SECUENCIA CONSTRUCTIVA

El sistema constructivo del proyecto de casa familia se basará en una

cimentación con pilotes, pórticos de estructura de metal rellenas de hormigón,
vigas tipo IPE y alveolares y su cubierta es estructura metálica revestida de
gypsum el tumbado y su tumbado anexo en el núcleo será de policarbonato
transparente.

CONCEPTO
Ante esta situación de importancia de la familia la propuesta radica en
incorporar el refugio como punto de encuentros y así articularlo a una
semejanza de un ambiente familiar como un punto de eje para su desarrollo en
la vivienda en todos sus pisos. Este vínculo se quiere representar en su
desarrollo en su vida cotidiana y representarlos espacialmente en estos
espacios entre departamentos y aprovechar y crear REFUGIO una interacción
de comunidad entre ellos.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
El proyecto se generará de una forma rectangular simétrica en medida, pero
visualmente de espacios permeables en todas sus fachadas. Se respetará sus
retiros su espacio de parqueos solicitados y tendrá un espacio de autonomía de
cuidado en el área de huerto comunal para que lo cuiden, alimenten para su
propio consumo, respetando su lineamiento de departamento para
discapacitado y su radio sus pisos superiores se generaran como módulos
alrededor del patio central y cada piso tendrá un espacio de interacción entre
ellos con visualización permeable hacia el exterior e incluso hacia el interior de
los departamentos en dichas áreas comunal como sala, cocina y comedor.
Priorizando su circulación tendremos espacios de generador de vista e
interacción con sus pisos alternos. Cada espacio semi permeable se basará
para generar ventilación cruzada, natural, iluminación natural y permeabilidad
visual, con este método constructivo se generará dinamismo al volumen por
sus juegos de sombra y romperá su rigidez con sus perforaciones. Su local
comercial estará ubicado en planta baja para una integración directa con el
entorno y su fachada permeable de vidrio y perforaciones.
En el primer piso alto se encuentra directamente una pequeña área social con
mobiliarios y con espacios de balcones que generan vista al exterior y al interior
patio central luego están los dos departamentos de 5 habitaciones los cuales
son dúplex con una circulación interna que genera una circulación al segundo
piso alto con 3 habitación más. En su segundo piso también tendremos una
pequeña área social con mobiliarios y con espacios de balcones que generan
vista al exterior y al interior patio central y un departamento de 3 habitaciones y
por último en el segundo piso alto se encuentran los últimos 2 departamentos
de 3 habitaciones con un espacio de sala de conferencia y una terraza más una
amplia que se vuelve un espacio muy flexible y dinámico permitiendo una
mixtura de actividades conforme necesiten los usuarios.
Para finalizar, lo que se logra obtener en el proyecto de vivienda es una
seguridad basado en espacios semi abiertos, integración, espacios privados,
espacios para actividades y de supervivencia para que los ayuden
evolutivamente en su futuro desenvolvimiento social y familiar.
 
Criterio de instalación

INSTALACIONES ELECTRICAS
La energía del edificio se generará una conexión desde la red de electricidad
pública por medio del transformador ubicado dentro del proyecto; la acometida
eléctrica se encuentra por la “calle b” (frente) por lo que de este mismo lado se
ubicaría el transformador y también su cuarto de tableros eléctricos. Las
instalaciones eléctricas tomas de 110v y 220v estarán en las paredes
empotradas y todos los departamentos tendrán su caja de breakers y sus
puntos de luz para sus equipos electrónicos.

INSTALACIONES SANITARIAS
Para la instalación de AASS tendrán su caja de registro, esta se conectará a la
red de alcantarillado público más próxima a la calle. Por otra parte, para su
recolección de aguas lluvias en su cubierta se instalará canaletas para reutilizar
en las zonas de huertos o áreas verdes y se dirigirá hacia las bajantes y estas
redirigirlas también a la acometida de sistema de alcantarillado público.

CLIMATIZACIÓN
Como parte de lo requerido por el programa de necesidades, el proyecto
cumple con la finalidad de contar con ventilación natural para los espacios, sin
embargo, si desean adquirir con el tiempo AACC se pueda instalar AACC
básico.