CONTRATO DE ADMINISTRACION Y RESPONSABILIDAD

Entre Arrendamientos Santa Fe sociedad comercial, domiciliada en Medellín, y que en

adelante se denominará la ADMINISTRADORA, de una parte y de otra el señor(a)
BEATRIZ ELENA MONSALVE MARULANDA con cédula 42821826 , teléfono,
300 753 79 0/4165524 correo electrónico beatrizmonsalve635@gmail.com , mayor de
edad, vecino(a) de Medellín, quien obra en su propio nombre y que en adelante se denominará
el ENCOMENDANTE, se ha celebrado este contrato de administración contenido en las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: Objeto del negocio y descripción del bien: El ENCOMENDANTE faculta y autoriza a
la ADMINISTRADORA para arrendar y en general administrar a nombre propio, por cuenta y
riesgo del ENCOMENDANTE el (los) siguiente (s) bien (es) inmueble (s):
Cra 83a #35-98 (202) Municipio de Medellin , y los demás
que se llegaren a encomendar a su nombre.

SEGUNDA: A partir de la fecha en que se dé en arrendamiento el (os) inmueble (s), la

ADMINISTRADORA responderá por los cánones de arrendamiento durante todo el tiempo que
este permanezca ocupado. En el caso de presentarse juicio por incumplimiento de parte de los
arrendatarios en el pago de los arrendamientos, éste se adelantará a cargo y por cuenta de la
ADMINISTRADORA.

TERCERA: En lo referente a los servicios públicos básicos domiciliarios prestados por EPM y
facturados con la dirección del inmueble arrendado, consumidos por los arrendatarios hasta la
fecha de entrega del inmueble, que quedasen pendientes por su pago, la ADMINISTRADORA
responderá por el valor de dicho concepto hasta una cuantía equivalente a 5 salarios mínimos
mensuales legales vigentes.

CUARTA: El día diez (10) de cada mes estará el ENCOMENDANTE o la persona designada
por éste recibiendo el valor de la renta, con sus respectivas deducciones; excepto en los casos
de notificación, petición o proceso de restitución de inmueble por incumplimiento en los pagos
de las obligaciones generadas del contrato de arrendamiento, renta que será entregada al
ENCOMENDANTE el último día dentro del respectivo periodo causado. En caso de
reclamaciones económicas por parte de los arrendatarios o éstos se negaren a cancelar los
cánones por causas de fuerza mayor, modificaciones legales en materia de arrendamientos,
prohibición por parte de las autoridades competentes respecto al uso del inmueble para el fin
convenido y por causa ajenas a los arrendatarios, o por daños no solucionados imputables al
ENCOMENDANTE, la ADMINISTRADORA se abstendrá de entregar la renta dentro de los
términos estipulados. La ADMINISTRADORA entregará al ENCOMENDANTE el valor
correspondiente a los incrementos de los cánones de arrendamiento, una vez estos hayan sido
cancelados por los arrendatarios solidarios.

QUINTA: El ENCOMENDANTE autoriza de manera expresa a la ADMINISTRADORA para

efectuar las reparaciones que en su momento se requieran con el producto de la renta de los
arrendamientos que percibe, para mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos
conexos y adicionales en buen estado de servir, o las erogaciones por requerimiento de
autoridades sanitarias, civiles o de inspecciones por concepto de arreglos o reparaciones del
inmueble. En el evento que el ENCOMENDANTE se negare a efectuar las reparaciones o no
autorice la ejecución de las mismas, la ADMINISTRADORA podrá autorizar la entrega del
inmueble por parte de los arrendatarios.

SEXTA: El ENCOMENDANTE asume toda responsabilidad por causa de reclamaciones

jurídicas, juicios, requerimientos, devoluciones e indemnizaciones, que se originen en las
diferentes disposiciones legales, tanto por las autoridades como por particulares.

SEPTIMA: Si los arrendatarios hubieren cumplido en forma adecuada todas sus obligaciones
contractuales durante la vigencia del contrato y sus prórrogas y EL ENCOMENDANTE solicita
la restitución del inmueble, negándose los arrendatarios a efectuar la entrega voluntaria, los
gastos que se causen por restitución serán por cuenta de EL ENCOMENDANTE, obligándose
a cancelar las indemnizaciones, honorarios, gastos y agencias en derecho a que hubiere lugar
y que tengan origen en la solicitud de restitución del inmueble entregado en administración.

OCTAVA: El ENCOMENDANTE autoriza expresamente a la ADMINISTRADORA para que

cuando esta considere conveniente y necesario, acepte la restitución del inmueble de parte de
los arrendatarios, aun antes del vencimiento del término convenido en el contrato de
arrendamiento o durante las prórrogas de este contrato que serán de tracto sucesivo mes por
mes; en todo caso la responsabilidad de la ADMINISTRADORA será durante el término de
ocupación del (los) inmueble (s).

NOVENA: La ADMINISTRADORA entrega el inmueble a los arrendatarios, inventariado y de

igual manera se recibe a la desocupación, haciéndole cargo a los arrendatarios por los daños
causados a excepción del deterioro y desgaste natural. En cuanto a los daños que
eventualmente se llegaren a ocasionar, la ADMINISTRADORA gestionará el cobro de los que
sean imputables a los arrendatarios y que no se constituyan como daños de carácter
estructural o mejoras necesarias, las cuales están a cargo del ENCOMENDANTE, y una vez
recaudado serán reembolsados al ENCOMENDANTE.

DECIMA: La ADMINISTRADORA no es responsable de la seguridad, cuidado y mantenimiento

de la propiedad objeto de este contrato.

DECIMA PRIMERA: La ADMINISTRADORA deducirá por concepto de comisión mensual a

título de administración, el 12% más IVA del monto del canon de arrendamiento, el cual será
para todos los efectos legales el estipulado en los contratos de arrendamiento que se llegaren
a celebrar sobre el (os) inmueble (s) descrito (s) en la cláusula primera de este contrato.

DECIMA SEGUNDA: Por la naturaleza de este contrato podrá el ENCOMENDANTE, con un

mes de anticipación, solicitar a la ADMINISTRADORA la terminación del presente contrato de
administración con su consecuente cesión del contrato de arrendamiento del inmueble objeto
de este contrato, a su nombre o a quien el designe. Si la solicitud de cesión del contrato de
arrendamiento se efectúa antes del vencimiento del primer término del contrato, el
ENCOMENDANTE pagará a la ADMINISTRADORA el equivalente a un canon de
arrendamiento. Así mismo podrá La ADMINISTRADORA, en cualquier momento, dar por
terminado este contrato de administración, procediendo consecuencialmente a efectuar la
cesión del contrato de arrendamiento del bien encomendado a nombre del ENCOMENDANTE
o a quién este designe.

DECIMA TERCERA: Conforme a la ley 1581 de 2012, el ENCOMENDANTE autoriza a

Arrendamientos Santa Fe como responsable del tratamiento de datos personales de los cuales
es titular y que podrá consultar, recolectar, usar y tratar sus datos personales conforme la
política de tratamiento de datos personales de la compañía disponible en
www.arrendamientossantafe.com.

DECIMA CUARTA: En caso de fallecimiento del ENCOMENDANTE o EL PROPIETARIO, las

rentas se entregarán a los herederos o personas con derechos, en caso de diferencias entre
legatarios o personas con derechos serán puestas a disposición de quien se designe como
albacea testamentario, o por orden de un Juez o autoridad competente.

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LA ADMINISTRADORA EL ENCOMENDANTE