Dictamen de sistemas hidrosanitarios

DICTAMEN DE SISTEMAS

HIDRO SANITARIOS
EN FUNCIONAMIENTO

Proyecto: REVISION DE FUNCIONAMIENTO DE INSTALACIONES HIDRAULICAS INSTALADAS

Ubicación: AUTOPISTA MEXICO-PUEBLA No. 55 SAN LORENZO ALMECATLA, MUNICIPIO DE

CUATLANCINGO, PUEBLA

Propietario: GRUPO POSADAS (HOTEL ONE)

D.R.O. ARQ. JORGE URBANO MENDOZA REYES, CED. PROFE. 2448682

Fecha: AGOSTO 2022

1|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

CONTENIDO

• Descripción general de la instalación

• Metodología utilizada

• Revisión de documentos y antecedentes

 Revisión Física
 Conclusiones

2|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INSTALACIÓN

El proyecto del cual se hace referencia esta memoria de calculo se trata de un hotel en
funcionamiento de la cadena Posada, el cual se denomina Hotel One, el cual se encuentra
ubicado sobre la autopista México – Puebla con el número 55 de la localidad de San Lorenzo
Almecatla, municipio de Cuautlancingo Puebla.

Este hotel se encuentra en total operación con diferentes áreas o espacios, dentro de los
cuales relatamos a continuación:

SOTANO

 Ducto hidráulico
 Cisternas
 Elevadores de servicio
 Cuarto eléctrico
 transformador
 Estacionamiento con 112 cajones

PLANTA BAJA

 Acceso a hotel
 Locales comerciales
 Salón de eventos
 Estacionamiento principal

PRIMER NIVEL

 Cocina
 Desayunador
 Almacén
 Sanitarios de servicio para restaurant de hombre y mujeres
 Elevadores de servicio y públicos
 Área de lavandería
 Vestidor de colaboradores
 Baños de colaboradores
 Área administrativa

3|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

 Vestíbulo y circulaciones
 Cuarto de mantenimiento
 Sala de juntas

DEL NIVEL 3 AL 10 SE ALOJAN

 18 habitaciones por nivel

 Elevador de servicio
 Área de blancos
 Ductos de servicio entre habitaciones

Todo el hotel cuenta con escaleras y salidas de emergencia a los costados del mismo que
permiten el fácil desalojo de las personas que pudieran sufrir algún incidente.

El agua actualmente se suministra a través de agua en pipa, los locales comerciales son
totalmente independientes a los servicios del hotel contando de manera individual con su
cisterna y equipo de bombeo.

De acuerdo a su origen el proyecto requiere agua que cubra la demanda requerida por lo
cual se apoya de tres cisternas ubicadas en el sótano una con una capacidad de 219 m3 para
agua cruda, la segunda de 117 m3 y la tercera de 230 m2, estas últimas dos cisternas
contienen agua tratada.

4|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

METODOLOGIA UTILIZADA

La inspección de las instalaciones hidrosanitarias del hotel ONE, ubicado en AUTOPISTA MEXICO-
PUEBLA No. 55 SAN LORENZO ALMECATLA se revisó de forma física, visual y con toma de datos de
presión a muebles sanitarios, conforme a los lineamientos establecidos en el Reglamento de
MUNICIPIO DE PUEBLA y en las Normas de Diseño de Ingeniería del Instituto Mexicano del Seguro
Social relativas a instalaciones hidráulicas - sanitarias y de manera particular las normas aplicables al
municipio de Cuautlancingo a través del SISTEMA OPERADOR DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE
Y ALCANTARILLADO DEL MUNICIPIO DE CUAUTLANCINGO publicado el Miércoles 2 de diciembre de
2020 y que complementa sus propios análisis.

Asimismo, se siguieron las recomendaciones indicadas en el Manual de Instalaciones Hidráulica,

Sanitaria, Gas, Aire comprimido y Vapor del Ing. Sergio Zepeda C.

El diseño de esta instalación se realizó conforme a los lineamientos establecidos en el Reglamento

de Construcciones del Estado de Puebla y en las Normas y lineamientos Técnicos para las
Instalaciones Hidrosanitarias de la comisión de agua potable.

5|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

REVISION DE DOCUMENTOS Y ANTECENDENTES

En función de que el edificio se encuentra en total funcionamiento se realizó la visita a los

diferentes espacios asignados a las instalaciones hidro sanitarias, con lo cual me fueron
proporcionados planos del proyecto que corresponden a la ejecución de los trabajos
correspondientes.

De igual manera se han revisado las correspondientes memorias de calculo de las instalaciones para
verificar la justificación de los diámetros, presiones, materiales que fueron calculados versus lo que
actualmente esta instalado.

Los datos generales del proyecto que confirma el uso del proyecto en cuestión son los siguientes: :

1.- Tipo de desarrollo: HOTEL

2.- Áreas de acuerdo al uso de suelo: LA ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL HOTEL ESTA
DETERMINADA COMO DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL DE ACUERDO A LA CARTA URBANA DEL
MUNICIPIO, RATIFICADO EN SU MOMENTO POR LAS LICENCIAS DE USO DE SUELO
CORRESPONDIENTES.

3.- Número de Lotes: 1 (UNO)

4.- Densidad de población Autorizada: se verifica en licencia de uso de suelo

5.- Consideración de perdidas físicas según normativa: 20%

6.- de acuerdo al punto b) de este reglamento y citó, “La demanda de agua para desarrollos
comerciales, industriales y otros serán determinadas por el Sistema Operador de Agua Potable,
para cada caso en particular previo dictamen de este Organismo Operador, para la anterior regirán
los siguientes consumos.”

6|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

6.- Resumen de demanda: HOTEL 300 litros/huésped/día con observación A.

A. Las necesidades de riego se consideran por separado a razón de 10 litros/ m²/día.

De acuerdo a los datos obtenidos establecemos el análisis de la demanda

Número de habitaciones: 126

Promedio de huéspedes por habitación: 2.5

7|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Revisión de tubería hidráulica instalada:

El Polipropileno Random (PPR) es un polímero termoplástico de propileno de alta tecnología del
cual se fabrican tuberías y conexiones. Entre sus propiedades mecánicas se destacan sus valores de
rigidez, dureza y resistencia.

En la totalidad de las instalaciones hidráulicas del edificio fueron diseñadas e implementadas con
PPR, en distintos diámetros.

En puntos de salida a muebles más alejados ubicados en el último nivel se realizaron algunas
pruebas de presión comprobando que son presiones aptas para los diferentes aparatos ubicados en
estas habitaciones.

Como ya se comento se inicio con la revisión en el cuarto de máquinas ubicado en sótano donde se
verifico el funcionamiento de bombas, tanques presurizados, filtros y diámetros de tuberías siendo
los correctos para el óptimo funcionamiento de todo el complejo.

Como parte de la constante revisión, mantenimiento a las tuberías podemos indicar que están en
perfecto funcionamiento y la señalización adecuada correspondiente.

A continuación, se anexa el reporte fotográfico correspondiente a las instalaciones hidráulicas

descritas:

Bombas principales en línea enviando carga a presurizador

8|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Equipos de presurización para alimentación de redes generales

9|Página
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Líneas de agua señaladas, con sistemas de colganteo en buen estado

10 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Se ubicaron las instalaciones correspondientes a la red contra incendios que se encuentra

totalmente independiente a la red hidráulica.

11 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Tanques de almacenamiento de reserva

Caldera con sistema de recuperación y recirculación de agua caliente.

12 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Válvula de seccionamiento, señaladas y fijas

C. CISTERNA.

Las cisternas esta en perfecto funcionamiento con la capacidad adecuada para brindar el servicio el
servicio de abastecimiento diario de acuerdo al uso del edificio.

Resumen de calculos
perdida de presión 0.88 mca
0.088 kg/cm2
sobrepresiones en la red 2.9 mca
0.29 kg/cm2
Demanda de equipamiento al 100% 1.26 l/s
factor de demanda 60%
0.756 l/s
Calculo de presión de la red 1.08 l/s
rango de presión de último equipo 0.25 a 1.0 kg/cm2

13 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

EVALUACION A RED SANITARIA

La red sanitaria al igual que la red hidráulica fue revisada de manera física y visual, recorriendo los
diferentes ductos de servicio que se ubican entre las habitaciones, así como en la parte final que
conecta a la red municipal ubicado en sótano.

Las instalaciones sanitarias fueron evaluadas por velocidad de desalojo, olores emitidos, tubos
ventila, posibles fugas de aguas negras, pendientes, señalización, separación de sistema,
principalmente en cocina que no se emitan excesos de grasas a la red sanitaria.

Encontrando que toda la instalación fue construida de acuerdo al proyecto en diámetros,

pendientes y sistemas correctos.

El material utilizado es PVC Negro de la marca Rotoplas, cuyo sistema permite que se pueda hacer
registro a las tuberías a partir de las conexiones como son los codos.

Este tipo de material es adecuado para la demanda de servicios requeridos.

A continuación, se muestra el reporte fotográfico correspondiente

Señalización de tubería y correcta fijación

14 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Los diferentes cambios de dirección se muestran con codos a 45°, instalados de manera correcta
para evitar obstrucciones.

15 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

En algunos puntos del edificio las redes se ubican de

manera simultánea, pero de encuentran instaladas de
manera correcta.

16 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

Distintos muebles sanitarios funcionando de forma correcta.

Tubos ventilas ubicados en azotea se encuentran libres de obstrucciones y con codos terminal
que impiden la introducción de elementos extraños a la red.

17 | P á g i n a
 Dictamen de sistemas hidrosanitarios

CONCLUSIONES

A partir de la revisión física efectuada a todos los recorridos, ductos, conexiones de los sistemas que
componen las redes de instalaciones hidro sanitarias se concluye que hasta la fecha su funcionamiento ha sido
el adecuado de acuerdo a la demanda solicitada y de acuerdo a su uso actual.

De igual manera los materiales empleados, así como los accesorios, conexiones, pendientes que fueron
supervisadas cumplen con los distintos reglamentos citados en el presente documento.

El sistema de distribución de presión constante ha sido verificado de acuerdo al tipo de material utilizado
(TERMOFUSIONADO), y cumplen con las normas de presiones para evitar su colapso.

EL equipo hidroneumático que actualmente está en funcionamiento se encuentra trabajado de manera

correcta hasta la fecha. En los cálculos correspondientes de la verificación se sugiere el uso de válvulas
reductoras de presión para mantener una presión homogénea en todo el sistema, se deben verificar de manera
constante las válvulas angulares para evitar fugas en los muebles y a su vez desperdicio de agua limpia.

Todos los recorridos y detalles de conexión realizados de acuerdo a lo expresado en los planos
correspondientes a las instalaciones hidráulicas - sanitarias y en sus respectivos isométricos los cuales son
parte del proyecto ejecutivo.

ATENTAMENTE

ARQ. JORGE URBANO MENDOZA REYES

CED. PROFE. 2448682

18 | P á g i n a