El Art.

4 define al trabajador residencial y nos señala que es aquel que

tiene a su cargo la LIMPIEZA y ASEO de las áreas comunes de un
inmueble destinado a viviendas multifamiliares, establecimientos u
oficinas.
¿Cuáles son las funciones de un conserje?
Funciones de Conserjes
 El resguardo y control de acceso al edificio.
 Controlar el buen funcionamiento de los equipos del condominio.
 Recibir la correspondencia y paquetes.
 Guiar las visitas de las empresas de mantención.
 Registrar a los visitantes y anunciar su llegada.
 Controlar los estacionamientos de visitas.
En principio, el administrador dentro de sus funciones y el
comité administrativo del condominio, conjuntamente, son los
encargados de establecer las responsabilidades y
remuneraciones, así como de contratar y despedir a
los conserjes; por lo tanto son sus jefes inmediatos

Las funciones de los conserjes son determinadas por el comité de administración, por el
administrador o por ambos, pudiendo ser modificadas cuando las circunstancias lo
requieran.

En este sentido, de todas las posibles funciones de los conserjes, las más comunes son:

 Controlar las cámaras de vigilancia

 Aclarar las consultas de los residentes o derivar tales consultas a la administración
 Registrar los acontecimientos relevantes en el libro de novedades (bitácora)
 Contestar el teléfono de la comunidad
 Responder el citófono con las consultas de los residentes
 Recibir cuentas y facturas, entregar estas a la administración.
 Liderar la evacuación y ayudar a los demás en caso de siniestros.

 
C O N T R A T O   D E   T R A B A J O   P O R   T I E
M P O   D E T E R M I N A D O Entre la asociación civil “CONDOMINIO
CONJUNTO EL RECREO” Registraa ante lao ! i c i n a  e R e g i s t r o " n i c o  e I n ! o r # a c i ó n
$ i s c a l % a & o e l n ' # e r o ( J ) * + , + + - . / ) . 0 e%ia#ente constit1ia 2 o#iciliaa en La
3ictoria4 con!or#e consta e asiento enel Registro Mercantil P1%lico el Distrito Rica1rte4 e los
M1nici5ios Ri%as4 Revenga46antos Mic7elena4 Bol8var 2 Tovar e la Circ1nscri5ción J1icial
el Estao Arag1a 4e n ! e c 7 a 9 :  o s ;  e a % r i l  e 9 + + 9 4 % a & o e l n ' # e r o <  e l
t o # o I 4 ! o l i o s  e l 9 + a l 9 . 5rotocolo I4 re5resentaa en este acto 5or MART=A BARREIRO
ORTE>A4 #a2or eea4 e este o#icilio4 tit1lar e la ce1la e ientia n1#ero( 3)
,0*/+099? 4 en s1car@cter e a#inistraora0 1ien en lo s1cesivo se eno#inara EL
PATRONO4 26=AROT= >ABRIELA 3ELA6UE BARAARTE4 #a2or e ea4 e este
o#icilio4t i t 1 l a r  e l a c e  1 l a  e i  e n t i  a  n ' # e r o ( 3 )  , 0 + . 9 0 - , - 4  1 i e n e n
lo aelante seeno#inar@ LA TRABAJADORA4 se 7a convenio en cele
%rar co#o en e!ecto sec e l e % r a   1 n   c o n t r a t o    e   t r a
%a&o 5or TIEMPO DETERMINADO4 so#etio a lass i g
1 i e n t e s   e s t
i 5 1 l a c i o n e s
( PRIMERA( LA TRABAJADORA se co#5ro#ete
a 5restar s1s servicios 5ersonales aEL PATRONO4 en el cargo e TRABAJADOR
RE6IDENCIAL TEMPORAL el ei!icioCONJUNTO RE6IDENCIAL EL RECREO 1%icao
la avenia $rancisco e
Loretoo e s t e 4   L a   3 i c t o r i a 4   E s t a  o   A r a g 1 a 0   A   5 a r t i
r    e l   9 ?    e   a % r i l    e   9 +  < 0 6E>UNDA( e ac1ero con el cargo a
ser e&ercio 5or la tra%a&aora4 las !1nciones
a e s e # 5 e  a r   s o
n   l a s   s i g 1 i e n
t e s ( ) RealiFar la li#5ieFa e las escaleras4 5asillos4
estaciona#iento 2 @reas co#1nes e l   e  i !
i c i o   s e # a n a l # e n t e 4   5 r e v i o   a c 1 e r  o  
c o n   e l   5 a t r o n o 0 9) C1iar 2 #antener en 5er!ecto estao e
li#5ieFa los ascensores4 no 5er#itir s1 1so ine%io 5or #enores e ea0 Noti!icar a la
%revea 5osi%le los es5er!ectos elos #is#os4 to#ar las #eias necesarias en caso
e e#ergencia 5ara 5restar la  e
% i  a   a s i s t e n c i a  
2   c o l a
% o r a c i ó n 0 *) Mantener en %1en es
t a  o    e   7 i g i e n e   2   l i # 5 i e F a   l o s    e 5 ó s i t o s    e   % a s 1 r a 0 <) 6aca
r los esec7os sólios caa veF 1e venga la e#5resa recolector
a   a recogerlos0.) Mantener cerraas las 51ertas el e5ósito e %as1ra a  los !ines
e evitar 1e los#alos olores 2 la 5roli!eración e insectos volaores 2 rastreros a1e&en a
los vecinos0 Asi#is#o4 no is5oner las %olsas e esec7os en @reas !
1era e los e5ósitos e s t i n a 
o s   5 a r a   t a
l   ! i n 0 -) Noti!icar e in#eiato al
5atrono en los casos e interr15ción el s1#inistro
e Ag1a4 L1F4 gas o#Gstico 2 servicio e televisión 5or ca%le en el Ei!icio0, ) C 1 # 5 l i r c o n
las la%ores relacionaas con el cargo 1e le ini1e la &1nta
 e cono#inio0Las !1nciones inicaas en esta cl@1s1la son #era#ente
en1nciativas4 1eanoo%ligaa LA TRABAJADORA a realiFar c1al 1ier otra
activia 1e EL
PATRONOe v e n t 1 a l # e n t e   l e   i n  i  1 e 4   2    1 e  
e s t G   v i n c 1 l a  a   c o n   e l   c a r g o 0 TERCERA( La &orn
aa orinaria e tra%a&o ser@ se#anal en 7orario co#5renio e
 
 
  
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once :; e
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a c1atro :<;
e la tare4
incl12enoen
el #is#o 1na
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escanso4
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sieno el s@
%ao 2 el
o#ingoe
escansoH
too ello e
con!or#ia
con lo
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el art8c1lo
,* e la
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%a&o4 e 
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LA
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TA( la
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se e!ect'a e
con!or#ia
con el literal
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