FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

DESARROLLO URBANO Y SOCIEDAD.

PATRIMONIO Y SU CONCEPCIÓN URBANA. MSC.
ANA CECILIA ZURITA FUENTES

BARRIO MODERNO
DELIMITACIÓN DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
Situado en la región V o Central de la República de Guatemala, a 1530
msnm y pertenece al “Complejo montañoso del Altiplano Central”.

Limita al Oeste con Chimaltenango. Altitud máx.: 2201 m s. n. m. Altitud min.: 930 m s. n. m.
1
Limita al Oeste con Sacatepéquez.
2
Limita al Sur con Escuintla.
3
Limita al Sur y Este con Santa Rosa.
4
Limita al Este con Jalapa.
5

6 Limita al Norte y Este con El Progreso.

7 Limita al Norte con Baja Verapaz.

8 Limita al Norte y Oeste con Quiché.

8 7

1
6

8 7

5 6
1
2
5

2
Fotografía: GOOGLE, 2018.

3 4
3

Su extensión territorial es de 2.253 km², siendo la metrópoli más extensa de Centro América.
DELIMITACIÓN DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA Y DE EL ÁREA A TRABAJAR: ZONA 2
ZONA 2

Situado en el municipio de Guatemala, dentro del departamento de

Guatemala:

1 Limita al Norte con Chinautla.

2 Limita al Norte y Oeste con Mixco. 1

3 Limita al Oeste con Villa Nueva.

8
4 Limita al Oeste y Sur con San Miguel Petapa. 2

7
5 Limita al Sur con Villa Canales. 3 6

4
6 Limita al Este y Sur con Santa Catarina Pinula.

7 Limita al Este y Sur con San José Pinula.

5
8 Limita al Este con Palencia.

9 Limita al Norte con San Pedro Ayampuc.

MUNICIPIO DE GUATEMALA
Fotografía: GOOGLE, 2018.

Latitud:14.66666690299878
Longitud:-90.50835981230651

Su extensión territorial es de 303,196 mts2.

 MAPA POT
DE LA ZONA 2

El área a trabajar se
encuentra ubicada en
la zona 2, de la
ciudad de Guatemala.

Según el Mapa POT,

el área a trabajar se
encuentra dentro de
dos zonas:
- Zona G4 y
- Zona G3.

Nuestro hito, el
Parque Isabel La
Católica, se encuentra
dentro de la Zona
G3, el cual se
encuentra ubicado ya
casi en las afueras de
El Barrio Moderno
de la Zona 2.

El hito es donde
finalizará el trabajo,
al límite con zona 1.
MAPA DELIMITANDO EL ÁREA DE TRABAJO EN ZONA 2, BARRIO MODERNO

Área de trabajo ubicada en El Barrio Moderno, de la zona 2 del municipio de Guatemala, dentro del departamento de Guatemala.

Delimitación de la zona 2, colinda con la zona 1 de la ciudad de Guatemala.

Hito y factor principal del área de trabajo. Delimitada a las siguientes calles:
2ª. Calle.
1ª. Calle “A”.
1ª. Calle

Delimitada a las siguientes avenidas:

8ª. Avenida.
9ª. Avenida “A”
9ª. Avenida
10ª. Avenida “A”.

Con acceso principal por:

La Calle Martí, 5ª. Calle de la zona 2, y/o Carretera CA9 hacia el Atlántico, utilizando la 10ª Avenida.
1ª Calle de la zona 1.
Fotografía: GOOGLE, 2 0 18.

Hito y factor principal del área de trabajo, y límite del Barrio Moderno de la zona 2:
Parque Isabel La Católica
 MAPA ESTRUCTURANDO EL ÁREA DE TRABAJO EN ZONA 2, BARRIO MODERNO
ÁREA PATRIMONIAL:
Casa MiMá

ÁREA AL AIRE LIBRE:

Parque Isabel La Católica

ÁREA COMERCIAL:
-1. Restaurante “Rincón de Luna”
-2. Restaurante “Donde Charlie”
-3. Techno-phones Guatemala
-4. InterDual GT
-5. Panadería “El Campeón”
-6. JG Distribuidora
-7. Refacciones San Judas Tadeo

ÁREA DE SERVICIOS:
-1. M&M Servicios de campo de mercadeo
-2. Taller Taupro
-3. EMAUS Radio
-4. Radio Progreso 580
-5. Edificio Isabel La Católica
-6. Hotel Híbrido (2 estrellas)
-7. Iglesia Bíblica Centroamericana
-8. Clínica Isabel La Católica
-9. Oficina Jurídica Boch Camey y Asociados
-10. R&Y Autofix
-11. Car Wash y Parqueo Ceibal
-12. IRIPAZ

ÁREA FAMILIAR:
Teatro Mágico Mago Marcel Fotografía: GOOGLE, 2018.

ÁREA RESIDENCIAL

ÁREA MAL HABITADA O PELIGROSA

 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA PATRIMONIAL:
- Casa MiMá

Esta es de las pocas fachadas que se encuentran limpias y bien pintada, ya que es un Centro Cultural que actualmente se e
Asfalto de la avenida se encuentra
dañada debido al peso y tránsito de los
vehículos.

Contaminación visual debido al

cableado de electricidad.

Aceras dañadas debido al mal estacionamiento de vehículos.

ÁREA AL AIRE LIBRE:

- Parque Isabel La Católica: Hito y factor principal de la
revitalización del área.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA COMERCIAL:
-1. Restaurante “Rincón de Luna”
-2. Restaurante “Donde Charlie”
-3. Techno-phones Guatemala
-4. InterDual GT
-5. Panadería “El Campeón”
-6. JG Distribuidora
-7. Refacciones San Judas Tadeo

-5. Panadería “El Campeón”

Contaminación visual.
Comercio tradicional que se sostiene solo con las ventas de las personas residentes.

Fachadas en muy mal estado y sucias.

EJEMPLO DE COMO ESTÁN LAS FA

Aceras dañadas debido al mal estacionamiento de vehículos.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Postes en mal estado y dañado, generando un aspecto sucio e inseguro.

 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA DE SERVICIOS:
-1. M&M Servicios de campo de mercadeo
-2. Taller Taupro
-3. EMAUS Radio
-4. Radio Progreso 580
-5. Edificio Isabel La Católica
-6. Hotel Híbrido (2 estrellas)
-7. Iglesia Bíblica Centroamericana
-8. Clínica Isabel La Católica
-9. Oficina Jurídica Boch Camey y Asociados
-10. R&Y Autofix
-11. Car Wash y Parqueo Ceibal
-12. IRIPAZ No hay jardinización, ni ciclovías, ni señalización en ninguna de las intersecciones en donde se genera un embudo cua

-5. Edificio Isabel La Católica -8. Clínica Isabel La Católica

Fachadas deterioradas por mal mantenimiento y actos de vandalismo.

Asfalto de la avenida se encuentra dañada debido al peso y tránsito de los vehículos.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Aceras dañadas debido al mal estacionamiento de vehículos.

 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA DE SERVICIOS:
-1. M&M Servicios de campo de mercadeo
-2. Taller Taupro
-3. EMAUS Radio
-6. Hotel Híbrido (2 estrellas)
-4. Radio Progreso 580
-5. Edificio Isabel La Católica
-6. Hotel Híbrido (2 estrellas)
-7. Iglesia Bíblica Centroamericana
-8. Clínica Isabel La Católica
-9. Oficina Jurídica Boch Camey y Asociados
-10. R&Y Autofix
-11. Car Wash y Parqueo Ceibal
-12. IRIPAZ

-7. Iglesia Bíblica Centroamericana Falta de jardinización y fachadas simples.

Contaminación visual.

Fachada descuidada de la Iglesia y de la residencia de la par.

Asfalto de la avenida se encuentra

dañada debido al peso y tránsito de los
vehículos.
Fotografía: GOOGLE, 2018.

Aceras dañadas debido al mal

estacionamiento de vehículos.
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA DE SERVICIOS:
-1. M&M Servicios de campo de mercadeo
-2. Taller Taupro
-3. EMAUS Radio
-4. Radio Progreso 580
-5. Edificio Isabel La Católica
-6. Hotel Híbrido (2 estrellas)
-7. Iglesia Bíblica Centroamericana
-8. Clínica Isabel La Católica
-9. Oficina Jurídica Boch Camey y Asociados
-10. R&Y Autofix
-11. Car Wash y Parqueo Ceibal
-12. IRIPAZ

-11. Car Wash y Parqueo Ceibal

Fachada descuidada, como todas las ubicadas en esa calle, la 1ª. Calle.

Hay poca jardinización, no hay ciclovías, ni señalización en ninguna de las intersecciones en donde se genera un e

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Este parqueo es de los pocos con seguridad y es utilizado por la mayoría de residentes del barrio.
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA FAMILIAR:
- Teatro Mágico Mago Marcel

Contaminación visual y mal aspecto para ser un

centro cultural y de arte.

Fachada descuidada a pesar de ser un lugar de

ambiente familiar y muy conocido.

No hay jardinización, ni espacio de estar para

generar un lugar cómodo, sano y familiar.

Las aceras están dañadas por el mal estacionamiento

de los vehículo, a pesar de tener su propio parqueo.
Fotografía: GOOGLE, 2018.
 Calles y avenidas
destruidas sin
Falta de interés por mantener mantenimiento. Falta de ciclovías y
limpio el Parque y las calles AL igual que las espacio para poder

PROBLEMÁTICA DEL SISTEMA AMBIENTAL NATURAL Y

aledañas a el, falta de un Falta de teléfonos fachadas de las estacionar la
espacio para que los vecinos públicos y viviendas y bicicleta dentro del
puedan reciclar sus residuos. basureros. comercios. parque.

Contaminación visual, y Banquetas Falta de orden Falta de orden,

ambiental. destruidas debido a con el cableado limpieza y
la forma en la que eléctrico público. concordancia en

CONSTRUIDO
estacionan los las áreas
Falta de jardinización en la vía vehículos. comerciales.
pública: calles y avenidas que Falta de espacio
dirigen hacia el parque Isabel La dentro y fuera Degradación del
Católica. del mismo espacio público y
Falta de señales
que indiquen que parque para privado debido a
Falta y/o daño del encuentran un manifestaciones los usos
equipamiento público: parque familiar culturales y inadecuados de
iluminación, basureros con cerca. religiosas. cada lugar.
división, cables del sistema de
electricidad colgando, señales de
la vía pública dañados, postes
sucios y dañados. FALTA DE INFRAESTRUCTURA DE CALIDAD
URBANA

Falta de cultura y educación sobre

el patrimonio del país, y el valor
PROBLEMÁTICA DEL SISTEMA CULTURAL Y

REVALORIZACIÓN DEL PARQUE ISABEL LA

que tiene un hito como lo es el

CONSERVACIÓN, RECUPERACIÓN Y
FALTA DE UNA PLANIFICACIÓN PARA

Parque Isabel La Católica.

CATÓLICA Y SU ALREDEDOR.

ÁRBOL DE PROBLEMAS
DEMOGRÁFICO

Por el tipo de personas que se

ubican dentro y fuera del parque
se da a conocer la falta de
educación, ya que deben generar
dinero de manera ilegal

El nivel de educación es medio

pero a pesar de eso, en el área hay
muchas personas que residen y
laboran que tienen nivel de
educación bajo

trae gente inadecuada para el barrio que originalmente era familiar. .

18
0
2
,
L
rafía: GOOG
PROBLEMÁTICA DEL SISTEMA ECONÓMICO

o
g

constancia en los comercios actuales, no duran mucho.

Viviendas alquiladas para negocios ilegales.

Falta de arrendantes para

las viviendas antiguas.

Falta de trabajo.
 Crear ciclovías y Mejorar las
Agregar teléfonos calles y avenidas
públicos y espacio para poder
estacionar la para que se
Crear voluntariado para poder basureros con
bicicleta dentro y pueda transitar
mantener limpias y ordenadas las división.
fuera del parque. libremente y de
áreas del parque. Creando
forma segura, con
talleres de jardinización y

CONSERVACIÓN Y RECUPERACIÓN DEL SISTEMA

aspectos de
cuidado del medio ambiente.

AMBIENTAL NATURAL Y CONSTRUIDO

Brindarle al inclusión
vecino una Crear un nuevo
Limpiar la contaminación sistema de Zonificar cada
espacio para que
generada en los últimos años. cableado área del barrio
se pueda
Brindar talleres para el eléctrico público. para brindar
estacionar frente a
conocimiento de esto. mayor orden y
su vivienda sin
ningún Crear espacios desarrollo.
Generar jardinización en todas las inconveniente. seguros y
calles y avenidas que se dirigen recreativos Generar espacios
hacia el Parque Isabel La Católica, Señalizar los dentro y fuera dedicados al arte y
ciclovías y espacios para alrededores, del mismo cultura del país,
mascotas. indicando que parque para limpiando las
existe un parque manifestaciones áreas en donde
Implementar equipamiento familiar cerca. culturales y existían aspectos
público adecuado: iluminación, religiosas. ilegales.
basureros con división, cables del
sistema de electricidad colgando,
señales de la vía pública dañados, IMPLEMENTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE
postes sucios y dañados.
CALIDAD URBANA

ÁRBOL DE OBJETIVOS Y/O SOLUCIONES

Crear talleres sobre el valor que
tiene un hito como lo es el
REVALORAZIÓN DEL SISTEMA CULTURAL Y

RECUPERACIÓN Y REVALORIZACIÓN DEL

Parque Isabel La Católica y

PLANIFICACIÓN PARA CONSERVACIÓN,

desarrollar conciencia ambiental y

PARQUE ISABEL LA CATÓLICA Y SU

cultural en cada residente y

visitante del lugar.
DEMOGRÁFICO

ALREDEDOR.

Crear espacios llamativos y

recreativos para poder atraer
personas que valoren el arte, la
naturaleza y la cultura del país.

Crear espacios de arte y cultura

para todas las personas sin
importar las edades, de la misma
forma brindar ese espacio de
creatividad aprovechando la
naturaleza.

.
18
0
Crear comercios de toda índole, 2
,
L
DESARROLLO DE UN SISTEMA ECONÓMICO

principalmente familiar, pet E

G
Fotografía: GO

friendly y ambientalista.

Alentar a los vecinos a crear

comercio interno, crear ferias
de emprendimientos,
aprovechando el parque.
Sacar todos los comercios
ilegales y limpiar las áreas,
mejoramiento de espacios.

Crear espacios para seguros y

jardinizados para que lleguen
nuevos arrendantes

Crear empleos con el comercio

interno.
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA
ÁREA PATRIMONIAL:
- Casa MiMá

Fachada limpia, pintada

adecuadamente.

Aceras completas, sin daño alguno. En donde el peatón es el principal usuario.

Restauración de oficinas, Hermosillo, México.

Crear espacios llamativos y recreativos para poder atraer personas que valoren el arte, la naturaleza y la cultura del país.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Renovación del Centro histórico de Zaraysk - Rusia

Renovación del Centro histórico de Zaraysk - Rusia
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2

ÁREA AL AIRE LIBRE: Crear espacios de arte y cultura para todas

- Parque Isabel La Católica: Hito y factor principal de la las personas sin importar las edades, de la
revitalización del área. misma forma brindar ese espacio de
creatividad aprovechando la naturaleza.

Mejorar las calles y avenidas para que se

pueda transitar libremente y de forma
segura, con aspectos de inclusión

Acera reparada con materiales duraderos para la

comodidad del peatón, creando espacios de
jardinización, implementando basureros y Pábellón de entrada Punchdrunk
ciclovías.

Implementación de iluminación con carga solar,

dentro y fuera del Parque, generando un
espacio seguro y cómodo.

Señalizar los alrededores, indicando que

existe un parque familiar cerca.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Generar jardinización en todas las calles y
avenidas que se dirigen hacia el Parque Isabel Pábellón de entrada Punchdrunk
La Católica, ciclovías y espacios para mascotas.
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2

-5. Panadería “El Campeón” Alentar a los vecinos a crear comercio

interno, crear ferias de emprendimientos,
aprovechando el parque.

Llegar a un acuerdo con todos los

residentes para que mantengan la
fachada y calle limpia y pintada.
Reforma en La Lucida - Argentina

Crear comercios de toda índole,

principalmente familiar, pet friendly y
ambientalista.

Crear sistemas de iluminación solar que

vaya más allá de la del sistema público
tradicional.

Agregar teléfonos públicos y basureros

con división.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Implementar equipamiento público
adecuado: iluminación, basureros con
división, sistema de cableado mejorado,
y señales de tránsito mejorados, e
inclusivos para personas discapacidades de
cualquier índole.
Renovación del Centro histórico de Zaraysk - Rusia
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
-8. Clínica Isabel La Católica
Alentar a los vecinos a crear comercio
interno, crear ferias de emprendimientos,
aprovechando el parque.

Llegar a un acuerdo con todos los

residentes para que mantengan la
fachada y calle limpia y pintada.

Crear espacios seguros y recreativos dentro

y fuera del mismo parque para
manifestaciones culturales y religiosas.
Casa Ochenta – Madrid, España

Crear sistemas de iluminación solar que vaya más allá de la del sistema público tradicional.

Agregar teléfonos públicos y basureros

con división.

Restauración de oficinas, Hermosillo, México.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Generar jardinización en todas las calles y avenidas que se dirigen hacia el Parque Isabel La Católica, ciclovías y espacios para mascotas.

Restauración de oficinas, Hermosillo, México.

 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2

-7. Iglesia Bíblica Centroamericana

Llegar a un acuerdo con todos los
residentes para que mantengan la
fachada y calle limpia y pintada.

Crear un nuevo sistema de cableado

eléctrico público.

Zonificar cada área del barrio para

brindar mayor orden y desarrollo. Renovación del Centro histórico de Zaraysk - Rusia

-6. Hotel Híbrido (2 estrellas) Crear espacios seguros y recreativos dentro

y fuera del mismo parque para
manifestaciones culturales y religiosas.

Crear espacios llamativos y recreativos para

poder atraer personas que valoren el arte,
la naturaleza y la cultura del país.

Fotografía: GOOGLE, 2018.

Crear comercios de toda índole,

principalmente familiar, pet friendly y
ambientalista.
Restauración de oficinas, Hermosillo, México.
 FACHADAS Y CALLES DEL ÁREA A TRABAJAR EN EL BARRIO MODERNO DE LA ZONA 2
ÁREA FAMILIAR:
- Teatro Mágico Mago Marcel
Crear espacios llamativos y recreativos para poder atraer personas que valoren el arte, la naturaleza y la cultura del país.

Crear espacios seguros y recreativos dentro y fuera del mismo parque para manifestaciones culturales y religiosas.

Crear en esas avenidas y calles jardinización, y banquetas especiales para los residentes y visitantes.

Camden Highline - Londres

Mejorar las calles y avenidas para que se pueda transitar libremente y de forma segura.

Zonificar cada área del barrio para

brindar mayor orden y desarrollo.
Fotografía: GOOGLE, 2018.

Renovación del Centro histórico de Zaraysk - Rusia