Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA DE DERECHO

ASIGNATURA
Derecho CIVIL 2
FACILITADOR:

VINICIO RESTITUYO LIRANZO, MA.

PARTICIPANTE

Crisnelsis de Jesús

. 100040912

TEMA:
trabajo final
FECHA

12\9\2022
 Introducción
En este; trabajo hablare de la protección de Hipoteca y registro de la propiedad,
esto no es instrumentos relativos a los derechos de propiedad y ciertos
instrumentos que crean derechos individuales Las propiedades son objetos
indirectos. El tutor se hace cargo de la custodia Registre documentos y cree
documentos personales y auténticos. emitir copias o extractos de instrumentos
publicados, y estado de propiedad (hipoteca, gravamen), bloquear una
determinada propiedad. Asegura que el anuncio Actividades relacionadas con
bienes inmuebles. El prestamista es responsable de: Los libros
correspondientes y seguir el procedimiento establecido por el Código Civil y el
Código Civil. Esta ley, todo para la protección Consolidación de hipotecas y
mutaciones inmobiliarias; Sí comprensión de los derechos bajo esta ley,
Presentarlos en un formulario que se determinará más adelante.
Objetivo
Describir cómo se registran los gravámenes y las escrituras de hipoteca.
Determinación de los métodos de grabación y transcripción
Funciones realizadas por un administrador hipotecario
1-Realizar un resumen de la Ley No. 2914 sobre Registro y Conservación
de Hipotecas, poniendo énfasis en responder las preguntas que preceden
y tomando en cuenta las orientaciones y los requisitos de forma y de
fondo indicados en esta consigna.

¿Cuál es la forma en que se inscriben los privilegios e hipotecas?

Según el Art. 9º Las inscripciones hipotecarias se hacen en la oficina de
hipotecas establecida en la Provincia o Distrito en que estén situados los
bienes sujetos al privilegio o a la hipoteca; y para que tenga lugar la inscripción,
presentará el acreedor, bien sea por sí mismo o por un tercero, al conservador
de hipotecas, el original del acto o una copia auténtica de este o de la
sentencia que dé lugar al privilegio o a la hipoteca. Presentará también dos
facturas escritas en papel sellado, de las que una puede extenderse en la
misma copia del título; éstas contendrán:
1º el nombre, apellido, domicilio del acreedor, su profesión si tuviere alguna, y
la elección de domicilio hecha por él en un punto cualquiera de la Provincia o
Distrito de la oficina de hipotecas.
2º el nombre, apellido, domicilio del deudor; su profesión si la tuviere, o una
designación individual y especial, tan clara, que por el individuo que esté
gravado con la hipoteca.
3º la fecha y naturaleza del título.
4º el importe del capital de los créditos expresados en el título o avaluado por
el que hace la inscripción, según las rentas y prestaciones, o los derechos
eventuales, condicionales o indeterminados en el caso en que haya sido
mandada dicha avaluación, así como también el importe de los accesorios de
estos capitales y la época en que son exigibles.
5º la indicación de la especie y situación de los bienes sobre los que se
propone conservar su privilegio o su hipoteca. Esta última disposición no es
necesaria en el caso de las hipotecas legales o judiciales; a falta de convenio,
una sola inscripción para estas hipotecas, abraza todos los inmuebles
comprendidos en la Provincia o Distrito del Registro
¿En qué consiste la doble factura?
Esta es una instancia extraída de la escritura auténtica con todos los datos más
importantes, como nombre del deudor, descripción de la propiedad, valor, etc.
dirigida al Registrador Hipotecario para la inscripción de la hipoteca.
¿Cuál es la diferencia entre inscripción y transcripción?
Según el artículo 9º Las inscripciones hipotecarias se hacen en la oficina de
hipotecas establecida en la Provincia, Distrito en que estén situados los bienes
sujetos al privilegio, a la hipoteca; y para que tenga lugar la inscripción,
presentará el acreedor, bien sea por sí mismo, por un tercero, al conservador
de hipotecas, el original del acto o una copia auténtica de este, de la sentencia
que dé lugar al privilegio o a la hipoteca. Presentará también dos facturas
escritas en papel sellado, de las que una puede extenderse en la misma copia
del título; éstas contendrán:

todo acto entre vivos, traslativo de propiedad inmobiliaria, o de derechos reales

susceptibles de hipotecas. todo acto que contenga renuncia a estos mismos
derechos. las sentencias que declaren la existencia de un contrato verbal de la
naturaleza de los expresados toda sentencia de adjudicación que no sean
dictada sobre licitación realizada en beneficio de un coheredero o de un
copartícipe.
Art. 28. Establece que deberán igualmente trascribirse:
1 todo acto constitutivo de anticresis, de servidumbre, de uso y de habitación:
2 todo acto que contenga renuncia de estos mismos derechos:
3 las sentencias que declarasen su existencia en virtud de un contrato verbal:
4 los arrendamientos cuya duración exceda de más de nueve años:
5 cualquier acto o sentencia en que se haga constar, aún para arrendamiento
de menos duración, el anticipo o cesión de una suma equivalente a tres años
de alquileres o rentas no vencidas.
La diferencia de ambas es que la inscripción es sobre los privilegios e
hipotecas y la transcripción es sobre los actos de renta, ambas que no poseen
un certificado de título.
¿Cuáles son los actos que se inscriben?
Todos los actos sujetos al privilegio o hipoteca sobre los bienes inmobiliarios
donde están los bienes que no poseen certificado de título.
¿Cuáles son los actos que se transcriben?
Deberán igualmente trascribirse: 1 todo acto constitutivo de anticresis, de
servidumbre, de uso y de habitación: 2 todo acto que contenga renuncia de
estos mismos derechos: 3 las sentencias que declarasen su existencia en
virtud de un contrato verbal: 4 los arrendamientos cuya duración exceda de
más de nueve años
¿Dónde están ubicados los Registradores civiles?
Oficialía JCE 4ta Circunscripción
Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción
Conclusión
En conclusión, este trabajo fue de suma importancia para mi ya que pude
adquirir nuevos conocimiento acerca del mismo
Bibliografía

https://docs.republica-dominicana.justia.com/nacionales/leyes/ley-2914.pdf