UNIDAD VECINAL MATUTE

CURSO:

TALLER V

ALUMNOS:

Anghelyn Ventocilla Alvites

Marcia Chávez cuadra
Alex Taipe Paredes
Alessandra Silva Sialer
Frank Chávez Rimarachi

ARQUITECTOS:

VICTOR GERMAN FAILOC

A NIVEL DE CONJUNTO 011pt.

UBICACIÓN CONTEXTO URBANO

N

LIMA DISTRITO
LA VICTORIA

1931 1954 1975

1959
PERÚ CRECIMINETO URBANO DE LIMA
UV MATUTE
N
ASOLEAMIENTO Y VIENTOS POR TIPO DE VIVIENDA - Con el triunfo de
18:00 8:00 1946 Belaúnde Terry como
diputado, se promulgó
TIPO A TIPO B TIPO C DIRECCIÓN DEL
VIENTO
la creación de la
Corporación Nacional
de Vivienda (CNV).
- Se planificó la
construcción de 7
Unidades Vecinales,
entre ellas la Unidad
Vecinal Matute.

- Se construyó la
1954 primera etapa de la UV
Matute, a cargo del
Arq. Santiago Agurto.

Incidencia solar de 8:00 am a Incidencia solar de 3:00 pm a 6:00 pm

11:00 pm - Se llevó a cabo la

Incidencia solar de 12:00 pm Flujo mayor de ventilación

1967 segunda etapa de la
ESTADIO ARTERIA UV Matute, a cargo
UV. MATUTE
a 2:00 pm METROPOLITANA del Arq. Enrique
MATUTE
ÁREA Ciriani.
ARTERIAS
PARCELADA ÁREA DE
DISTRITALES
CLIMA CULTIVO

TEMPERATURA PRECIPITACIÓN TEMPERATURA

CONTABA CON ESPACIOS PÚBLICOS Y ORGANIZACIÓN
25.3 °C ÁREAS VERDES DIVERSAS
30 7
° 5 ENTORNOS RURALES ESPACIAL AXIAL
25 6
° 0
PRECIPITACIÓN
FEBRERO

15 4

80 mm
MARZO

° 5
ENERO

ABRIL

10 3
° 0
HÚMEDAD
5° 1
TEMPERATURA TEMPERATURA 5
MÁXIMA MÍNIMA 77.87%
A NIVEL DE CONJUNTO 02
FLUJOS SISTEMA CIRCULTATORIO
N
Conforme van entrando a la unidad vecinal, el flujo
se vuelve mas bajo, al tener un carácter mas
privado N
4
6
5

3 1 LEYENDA

Accesos vehiculares
2 Accesos peatonales
Vistas peatonales
LEYENDA
Playa de estacionamiento
Flujo vehicular intenso Plaza
Flujo vehicular medio
Flujo vehicular bajo
1 2 3

VIA LOCAL
Transmiten vehículos livianos y semipesados (AV.
Isabel la católica )
5 6
4
VIA COLECTORA
Transitan todo tipo de transito vehicular (Av. México )
A NIVEL DE CONJUNTO 03
ZONIFICACIÓN El colegio se 6% ZONIFICACIÓN POR TIPO DE VIVIENDA
encuentra ubicado 4%
paralelo a uno de
N los estadios
deportivos debido 10%
a la relación de sus 50% DÚPLEX
actividades
dinámicas. 30%

FLATS

RESIDENCIAL EDUCACIÓN
COLEGIO

COMERCIO CHALET
RECREATIVO

OTROS USOS

Se ubica la
comisaría en
COMISARIA
unas de las vías EQUIPAMIENTO
secundarias
para proteger
estos espacios Colegio San Ricardo
propensos a la Colegio Isabel De La
inseguridad por
carecer de
Católica
actividad.
Campo deportivo IPD Piscina
Matute
Cancha de básquet Matute
Campo deportivo PNP
Losa deportiva

Parroquia San Ricardo

Comisaria

El mayor
porcentaje de
comercio se
encuentra
ubicado en una
av. Principal, ya
que presenta
mayor flujo
peatonal y
vehicular
A NIVEL DE EDIFICIO 041
pt.

CONCEPTUALIZACIÓN TIPOLOGÍA Y CANTIDAD DE VIVIENDA

DORMITORIO
METROS V I V I E N D A
TIPO A
CHALET
85 m2 3 dormitorios

62 m2 2 dormitorios

100 m2 4 dormitorios

CHALET

V I V I E N D A
METROS DORMITORIO NIVELES
TIPO B
El proyecto se desarrolló en base a espacios abiertos
FLATS
(patios) que se generan por la ubicación de los
edificios en bloque agrupados, estos mismos son 1 PISO:

destinados a equipamiento deportivo, comercial y estacionamiento

2 a 5 PISO:
educativo. A demás de acuerdo a la configuración 85 m2 3 dormitorios
residencia
de sus volúmenes, el conjunto se puede leer como CIRCULACIÓN

una unidad y se distingue claramente de la trama FLATS

urbana de Lima.

METROS DORMITORIO NIVELES V I V I E N D A

TIPO C
DÚPLEX
104 m2 4 dormitorios 1 PISO: FLATS

100 m2 3 dormitorios 2 a 5 PISO: DÚPLEX

CIRCULACIÓN

FLATS

DÚPLEX
A NIVEL DE EDIFICIO 05
VOLUMETRÍA ORGANIZACIÓN ESPACIAL

V I V I E N D A

I ETAPA TIPO A
CHALET
Las viviendas de este tipo se
encuentra organizadas de forma
LINEAL PERPENDICULAR al eje, ya que
se logra delimitar por los bloques
adyacentes.

V I V I E N D A
La volumetría se caracteriza por tener influencias
Le Corbusianas, ya que presentan la primera TIPO B
planta libre y los pilotes, esto con la idea de que FLATS
se extendieron visualmente los parques. El tipo de organización que presenta
se define por ser LINEAL MIXTA, puesto
que contiene bloques tanto
perpendiculares y paralelos a un solo
eje.

II ETAPA

V I V I E N D A
TIPO C
DÚPLEX
Presenta un tipo de organización
CENTRAL CERRADO, porque se
encuentran tres a cuatro edificios
centrales que configuran a los que los
rodean.

Lo que caracteriza a estos bloques es su

escalera que se conectan con los pasadizos
que funcionan como calles elevadas,
adoptando un carácter más social.
A NIVEL DE EDIFICIO 06
ZONIFICACIÓN Y CIRCULACIÓN POR VIVIENDA

TIPO A - CHAFLET TIPO C – DÚPLEX Y FLAT

A
A

JARDÍN PATIO DORM.

SALA
DORM. TERRAZA
DORM.
Espacio C. vertical
DORM.
techado
Espacio sin C. horizontal
COMEDOR S.H

COCINA DORM.
COCINA techar
DORM.
ESTAR S.H S.H

COMEDOR DORM.

PATIO

I. SERV
I. PRINCIPAL
PRIMER PISO SEGUNDO PISO A A
I. PRINCIPAL
Espacio C. vertical PRIMER PISO SEGUNDO PISO
techado
Espacio sin C. horizontal
ESPACIALIDAD
techar

TIPO B - FLAT

ESTACIONAMIENTO
D Dobles alturas
(PLANTA LIBRE) U DORM. compensa cierta
DORM.
P estrechez del interior.
L
PRIMER PISO
E
X Calles aéreas que
TERRAZA COCINA PATIO marcan el ingreso a
las viviendas.
D
U Ventilación cuzada
DORM.
B B P DORM.
1A 2A 2A 2A
L
SEGUNDO PISO E
Visuales a áreas
X
abiertas.
TERRAZA PATIO

F
Espacio Asoleamiento en
DORM. L
techado
DORM.
SALA.

I. PRINCIPAL A zona de servicio y

FLAT
Espacio sin dormitorios.
T
techar
COCINA

DORM.
COMEDOR.
C. vertical
S.H Unidad de vivienda
I. SERV
C. horizontal CORTE A-A tipo flat de 4
habitaciones
A NIVEL DE EDIFICIO 07
DENSIDAD
POBLACIÓN TOTAL DENSIDAD NETA

Es la relación que existe entre el espacio y sus ocupantes, hace mención a número de 6295 274 hab/ Ha
habitantes por unidad superficial en la zona de análisis. Elemento base para una
planificación urbana más organizada ÁREA DEL TERENO COEFICIENTE DE
EDIFICACIÓN
230.000 m2 0.613

2872 hab.
1953 - 1958 Estuvo proyectado para
1 ETAPA alberga a 718 familias, de 4
ARQ. SANTIAGO miembros cada una
AGURTO

8875 hab.
1963 - 1966 Se sabe gracias al último
censo del 2008 que la
2 ETAPA cantidad de personas
ARQ. ENRIQUE
promedio por vivienda es de 7,
CIRIANI este arquitecto hizo la
planificación para 115
viviendas.

5775 hab.
Se construyó 437 viviendas
haciendo un total de 1155
1981 familias residentes en la unión
3 ETAPA vecinal
ACTUALIDAD
CONCLUSIÓN

Podemos afirmar los inicios del

planteamiento espacial de esta unidad
vecinal como grandes aportes en servicios
y necesidades básicas de habitabilidad
del usuario, cabe destacar que fue una de
las primeras unidades vecinales, por ende
pionera de esta nueva tipología de
vivienda. Planteada para brindar alta
calidad de vida, creando espacios
interiores superiores a sus necesidades que
generan permanencia de sus habitantes
con el paso el tiempo. A demás el
conjunto mantiene un carácter social, ya
que a través de sus espacios abiertos
(patios) se produce una dinámica de flujo
colectiva con los vecinos realizándose
actividades de acuerdo a su
equipamiento.