FICHA DE VALORACIÓN ROL

7.- INFORMACIÓN TÉCNICA

INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 18-05 7.1 DESTINO DEL INMUEBLE (*) 7.2. AÑO DE CONSTRUCCIÓN
1.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE ANT. 1840 1860 1880 1900 1920 1940 1960 POST
ORIGINAL ACTUAL
REGIÓN COMUNA CALLE NUMERO 1839 1859 1879 1899 1919 1039 1959 1989 1990
DEL BÍO BÍO CONTULMO LOS NOTROS 397 SS
ID PLANO DENOMINACIÓN DE INMUEBLE AUTOR (Arquitecto) PP VIVIENDA VIVIENDA X
34 CASA JAIME EWERT PS

2.- PLANO DE UBICACIÓN 3.- FOTO DEL INMUEBLE 7.3.- CALIDAD JURÍDICA 7.4.- TENENCIA
PÚBLICO PRIVADO X RÉGIMEN FORMA
OTROS PROPIEDAD INDIVIDUAL X PROPIETARIO X
PROPIEDAD COPROPIEDAD ARRENDATARIO
COLECTIVA COMUNIDAD OTROS
7.5.- AFECTACIÓN ACTUAL
Declaración de Utilidad Pública NO Antejardín SI Otros (Especificar)
7.6.- OBSERVACIONES
Propietario: LORENZO URBINA

Su estructura y revestimientos estan en regular estado, incluyendo la cubierta que es de pesada teja de arcilla. Mantiene también gran parte de los postigos
simplemente decorados.

(*) SS= Subsuelo; PP = Primer Piso; PS= Pisos Superiores

8.- CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS DEL INMUEBLE
8.1.- TIPOLOGÍA DEL INMUEBLE 8.2.- SIST. DE AGRUPAMIENTO 8.3.- TIPO DE CUBIERTA
MANZANA X AISLADO X HORIZONTAL
4.- RESEÑA VALORES Y ATRIBUTOS PATRIMONIALES DEL INMUEBLE ESQUINA X PAREADO INCLINADA X
4.1.-VALOR URBANO ENTRE MEDIANEROS CONTINUO CURVA (otros)

Contribuye a constituir la imagen referente de la zona más antigua del Centro Histórico, es un elemento que refuerza el conjunto urbano. Representa el tipo de 8.4.- SUPERFICIES 8.5.- ALTURA 8.6.- ANTEJARDÍN
construcciones con antejardín, más bien escaso en la ciudad. TERRENO EDIFICADA Nº PISOS METROS METROS
580 m² 240 m² 1 6,00 5,00
4.2.-VALOR ARQUITECTÓNICO 8.7.- MATERIALIDAD DEL INMUEBLE
ESTRUCTURA MADERA TECHUMBRE TEJA DE ARCILLA
Respeta y utiliza el sistema constructivo patrimonial: tinglado horizontal de tabla ancha, volumetría de masa, ritmos, proporciones de vanos, inclinación de la cubierta, etc.
Tiene una gran cubierta de teja de arcilla y postigos con decoraciones de remembranzas alemanas. 8.8.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Volumen simple con acceso original frontal. Los postigos de las ventanas están decorados a la usanza
4.3.- VALOR HISTÓRICO
de Contulmo con remembranzas europeas del norte aunque con un diseño sencillo. Uno de los
aspectos más llamativos es la gran cubierta de teja de mayor tamaño de lo común.
Está vinculado al proceso histórico de poblamiento de Contulmo y cuenta con reconocimiento especializado, según publicaciones de imágenes y refrencias en fuentes
bibliográficas. 8.10.- GRADO DE ALTERACIÓN 8.11.- APTITUD PARA
8.9.- ESTADO DE CONSERVACIÓN REHABILITACIÓN
4.4.- VALOR ECONÓMICO Y SOCIAL ELEMENTO ENTORNO SIN MODIFICACION X VIVIENDA X
BUENO BUENO X POCO MODIFICADO EQUIPAMIENTO X
Su ubicación central es de gran importancia en cuanto al valor del suelo y su vínculo con el Centro Histórico. Su volumetría simple es valiosa por la significación de la REGULAR X REGULAR MUY MODIFICADO COMERCIO X
arquitectura simple como patrimonio de la ciudad, siendo mencionado como tal por la comunidad. MALO MALO OTRO OTRO

5.- EVALUACIÓN (TABLA DE ATRIBUTOS) 8.12.- RELACIÓN DEL ELEMENTO CON SU ENTORNO
VALOR ATRIBUTOS INSERTO EN ZCH IMAGEN URBANA RELEVANTE POR FORMA PARTE DE UN CONJUNTO PRESENCIA ELEMENTO PATRIMONIAL.
PUNTOS
A B C SI X NO UBICACIÒN X SI X MONUMENTO HISTORICO
URBANO 1 1 2 4 IDENTIFICACIÓN ZCH SINGULARIDAD NO INMUEBLE DE CONS. HIST.
ARQUITECTÓNICO 0 1 1 2
HISTÓRICO 1 2 3 9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CENTRO HISTÓRICO DE CONTULMO
ECONOM. Y SOCIAL 1 2 1 4
VALOR TOTAL 13,00
6.- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Y FUENTES En el inmueble se advierte la aptitud de ser intervenido en cuanto a su uso y función ya que es adecuado para albergar un variado tipo de funciones además
Estudio sobre Patrimonio Histórico Cultural de Contulmo (Proyecto Fondart) de vivienda: comercio minorista, residencial, gastronómico, turístico, social, cívico, etc. con mayor o menor grado de intervención. Para potenciar su puesta
en valor se propone que es necesario incorporar protecciones legales e incentivar el reconocimiento del valor arquitectónico de la edificación como parte del
Municipalidad de Contulmo (Pladeco) conjunto de inmuebles dispuestos en esta zona.

Universidad del Bío-Bío